banner

6 mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng 130m2 với chi phí xây dựng từ 2 tỷ

Với sự đa dạng trong thiết kế biệt thự hiện nay, bạn sẽ băn khoăn không biết nên thiết kế tổ ấm của mình như thế nào để đảm bảo đáp ứng công năng sử dụng, tính thẩm mỹ cũng như chi phí đầu tư. Để tìm kiếm câu trả lời tốt nhất cho những băn khoăn đó, hãy cùng chiêm ngưỡng 6 mẫu biệt thự 3 tầng 130m2 cùng chi phí xây dựng để lên ý tưởng cho ngôi nhà mơ ước của mình nhé!

Làm thế nào để sở hữu một mẫu biệt thự 3 tầng 130m2 đẹp ưng ý

Để có thể sở được mẫu biệt thự 3 tầng 130m2 đẹp hoàn hảo về mọi khía cạnh về thẩm mỹ, công năng và phù hợp với khả năng tài chính của mình thì CĐT cần lưu ý 5 yếu tố quan trọng sau:

  • Lựa chọn hình thức kiến trúc phù hợp: Kiên trúc biệt thự 3 tầng rất đa dạng từ cổ điển, tân cổ điển cho đến hiện đại. Kết hợp với đó là sự kết hợp đan xen giữa các hình thức mái: mái Mansard, mái thái, mái lệch, mái bằng…Do đó việc lựa chọn phong cách thiết kế biệt thự 3 tầng 130m2 là yếu tố rất quan trọng. Trước khi quyết định lựa chọn phong cách kiến trúc của biệt thự, các Kiến trúc sư sẽ tư vấn dựa trên sở thích, vị trí – diện tích khu đất và điều kiện tài chính của Chủ đầu tư.
  • ĐỊnh hướng quy hoạch tổng mặt bằng: hãy định hướng quy hoạch dựa trên các yếu tố quan trọng như: vị trí biệt thự, vị trí gara, vị trí sân vườn, cảnh quan xung quanh và các hạng mục phụ trợ, yếu tố phong thuỷ…
  • Tối ưu hoá công năng: Biệt thự 3 tầng 130m2 có diện tích không quá lớn nên việc thiết kế sao cho tối ưu hoá công năng sử dụng khoa học, hơp lý là yếu tố cần được ưu tiên.
  • Kế hoạch tài chính: Một kế hoạch tài chính chi tiết sẽ giúp công trình của bạn đảm bảo được tiến độ xây dựng, chất lượng và những vấn đề phát sinh khác. Chuẩn bị một bản dự toán chi tiết theo từng hạng mục thi công giúp chủ đầu tư cân đối được nguồn tài chính cũng như quản lý tốt vật tư.
  • Lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công: đây là yếu tố quan trọng bởi một đơn vị thiết kế, thi công uy tín không chỉ đem lại cho căn biệt thự một vẻ đẹp với kiến trúc hài hòa, mang nét phong cách cá nhân của chủ đầu tư. Mà còn tối ưu công năng mọi không gian sống, tiết kiệm tối đa chi phí và nâng cao chất lượng công trình.

Chi phí xây biệt thự 3 tầng 130m2

Chi phí thiết kế bản vẽ

Bản vẽ thiết kế bao gồm bản phác thảo dựa trên yêu cầu từ phía gia chủ, bản vẽ kỹ thuật, hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công cho các hạng mục kiến trúc, nội thất, quy hoạch tổng thể, diễn họa phối cảnh. Thiết kế bản vẽ kỹ thuật là bước đặc biệt quan trọng để có thể hình dung một cách trực quan nhất về căn biệt thự mà chủ đầu tư mong muốn.

  • Chi phí thiết kế bản vẽ có giá khoảng 150.000 – 195.000 đồng/m2 đối với bản vẽ kiến trúc, 200.000 – 250.000 đồng/m2 đối với bản vẽ nội thất.

Chi phí thi công phần thô và hoàn thiện Kiến trúc

Chi phí nhân công (xây thô và trát hoàn thiện, hoàn thiện phào chỉ và hoa văn) ở mỗi phong cách thiết kế sẽ có giá khác nhau:

  • Biệt thự hiện đại: 1,0 triệu  – 1,4 triệu/m2
  • Biệt thự tân cổ điển: 1,3 triệu – 1,8 triệu/m2
  • Biệt thự cổ điển:  2 triệu – 2,8 triệu/m2
Thi công hoàn thiện phần thô công trình
Thi công hoàn thiện phần thô công trình

Ngoài chi phí thi công xây thô và hoàn thiện cơ bản, thi công điện nước, thi công sơn bả, thi công mái… cần đặc biệt chú trọng đến chi phí thi công cọc khoan nhồi, chi phí ép cọc bê tông. Các hạng mục thi công này là nhằm đảm bảo sự gia cố chắc chắn của công trình, đặc biệt các công trình cao tầng, quy mô đồ sộ.

  • Chi phí cọc khoan nhồi giao động trong khoảng 130 triệu – 250 triệu
  • Chi phí ép cọc bê tông khoảng 95 triệu – 150 triệu.

Chúng tôi xin đưa ra cho anh Tùng và bạn đọc tham khảo mức giá xây biệt thự 3 tầng phần thô theo từng phong cách thiết kế:  

  • Phong cách cổ điển: chi phí từ 5 triệu — 7 triệu / m2
  • Phong cách tân cổ điển: chi phí từ 3,6 triệu — 4,5 triệu / m2
  • Phong cách hiện đại: chi phí từ 2,8 triệu — 3,5 triệu / m2

Chi phí phần hoàn thiện kiến trúc:

Chi phí hoàn thiện kiến trúc biệt thự 3 tầng 130m2 quyết định ở giá cả vật tư, chất liệu hoàn thiện. Với mỗi loại vật liệu khác nhau, xuất xứ: gia công, trong nước hay nhập khẩu lại có một giá thành khác nhau.

Ví dụ : 

  • Sàn gỗ tự nhiên ( gỗ căm xe, gỗ hương…) thường có mức giá 1,1 triệu – 1,3 triệu / m2 . Trong khi sàn gỗ công nghiệp mức cơ bản chỉ có giá 280 nghìn/m2, mức khá 500 nghìn – 600 nghìn/ m2, mức cao cấp là 850 nghìn /m2 .
  • Công tắc mặt hạt, ổ cắm: hàng trong nước (Philips, Panasonic,…) giá 35 triệu – 40 triệu, hàng nhập khẩu – phân khúc phổ thông (Simon, Hager,..) giá 80 triệu – 120 triệu, hàng nhập khẩu – phân khúc cao cấp(Legrand,..) giá 180 triệu – 200 triệu.

Nên cân đối lựa chọn vật tư hoàn thiện đảm bảo 2 yếu tố quan trọng: Phù hợp tài chính, hài hòa thẩm mỹ. Tốt nhất CĐT nên tham khảo sự tư vấn của kiến trúc sư, các kiến trúc sư sẽ đưa ra những concept thiết kế và phương án kết cấu phù hợp cho gia chủ cân đối.

Mỗi mức độ đầu tư cho hoàn thiện công trình sẽ có mức giá hoàn thiện tương ứng như:

  • Mức cơ bản: chi phí từ 2,5 triệu — 3,5 triệu / m2
  • Mức khá: chi phí từ 3,5 triệu — 5 triệu / m2
  • Mức cao cấp: chi phí trên 5 triệu/ m2

Tham khảo bảng tổng hợp chi phí vật tư hoàn thiện biệt thự

Kiến trúc An Hưng xin gửi Bảng tổng hợp chi phí hoàn thiện nhà biệt thự 3 tầng bạn đọc cùng tham khảo:

STT

Hạng mục hoàn thiện

Mức cơ bản

Mức khá

Cao cấp

1

Gạch lát nền, sàn nội thất

300.000đ/m2 – 750.000đ/m2

800.000đ/m2 – 1,4 triệu/m2

1,5 – 2,5 triệu/m2

2

Đá lát sàn nội thất

1 – 1,2 triệu/m2

1,5 – 2,2 triệu/m2

2,5 – 3 triệu/m2 (cắt CNC hoa văn chi phí lên tới 10 – 12 triệu/m2)

3

Sàn gỗ tự nhiên (lót cao su non)

1,1 -1,3 triệu/m2 (gỗ căm xe, gỗ hương,…)

4

Sàn gỗ công nghiệp

280.000 đ/m2

500.000đ/m2 – 600.000đ/m2

850.000 đ/m2

5

Trần thạch cao

90.000 đ/m2 – 120.000 đ/m2

~ 150 triệu

130.000 đ/m2 – 180.000 đ/m2

200.000 đ/m2 – 220.000đ/m2

6

Sắt nghệ thuật (cửa sổ, ban công)

2,5 triệu/m dài ~ 230 – 260 triệu

7

Nhôm đúc (cửa sổ, ban công)

3,6 – 3,8 triệu/m dài ~ 350 – 400 triệu

8

Cầu thang (mặt bậc gỗ, cổ bậc đá, trụ gỗ, lan can thang sắt nghệ thuật)

120-150 triệu

180 – 220 triệu

9

Cầu thang (mặt bậc gỗ, cổ bậc đá, trụ gỗ, lan can thang nhôm đúc)

250 – 350 triệu

10

Cửa gỗ (cửa đại hội và các cửa thông phòng)

2,6 – 3,5 triệu/m2 (ví dụ: gỗ Lim Nam Phi, gỗ gõ đỏ, …)

11

Cửa nhôm kính, vách kính

2,2 -2,8 triệu/m2 (ví dụ: Nhôm xingfa thường, Việt Pháp,… ) ~ 250 triệu

2,8 – 3,5 triệu/m2 (ví dụ: Nhôm Euro Windows, Xingfa tem đỏ Quảng Đông, …)

~ 280 – 300 triệu

5,5 -6 triệu/m2 (ví dụ: Nhôm Nhật YKK)

~ 350 – 450 triệu

12

Thiết bị vệ sinh cơ bản (chưa gồm bồn tắm,bồn sục, cabin xông hơi,…)

150 triệu (ví dụ: Toto,…)

350 triệu (ví dụ: Kohler, ….)

hàng nhập khẩu

13

Công tắc mặt hạt và ổ cắm

35 – 40 triệu (hàng trong nước: ví dụ Philips, Panasonic,…)

80 – 120 triệu (hàng nhập khẩu – phân khúc tb khá: ví dụ: Simon, Hager)

180 – 200 triệu (hàng nhập – phân khúc cao cấp, ví dụ: Legrand)

14

Thiết bị chiếu sáng cơ bản (đèn ốp trần, đèn downlight…)

35- 50 triệu (hàng trong nước: ví dụ Philips, …)

810 – 100 triệu (hàng nhập khẩu – phân khúc tb khá)

100 – 200 triệu (hàng nhập – phân khúc cao cấp)

15

Đá nội thất ốp bàn bếp, bàn lavabo,…

2,6 – 2,8 triệu/m dài

~ 60 – 100 triệu

16

Đá ngoại thất ốp tiền sảnh, bậc tam cấp

2,5 – 2,8 triệu/m2

~ 50 – 300 triệu, tùy số lượng sảnh, và khối lượng ốp lát

17

Cổng

Sắt nghệ thuật: 30 – 40 triệu/ bộ

Nhôm đúc: 80 – 90 triệu/ bộ

18

Thiết bị nước (téc nước, bình nước nóng, máy bơm,..)

50 triệu

Mỗi mức độ đầu tư cho hoàn thiện công trình sẽ có mức giá hoàn thiện tương ứng như:

  • Mức cơ bản: chi phí từ 2,5 triệu — 3,5 triệu / m2
  • Mức khá: chi phí từ 3,5 triệu — 5 triệu / m2
  • Mức cao cấp: chi phí trên 5 triệu/ m2

Chi phí thi công nội thất

Phần chi phí này phụ thuộc vào phong cách thiết kế. Với những thiết kế tối giản, lược bỏ nhiều chi tiết trang trí cầu kỳ, yêu cầu nội thất đơn giản sẽ có mức chi phí vài trăm triệu. Ngược lại, với thiết kế nội thất cầu kỳ, xa hoa, đồ nội thất cao cấp, các chi tiết trang trí phức tạp, chi phí nội thất sẽ lên tới tiền tỷ hoặc hơn nữa, tùy theo yêu cầu và khả năng tài chính gia chủ.

Chi phí giám sát thi công

Lựa chọn phương án giám sát thi công hợp lý để đảm bảo 4 yếu tố chính: Giám sát tiến độ thi công, giám sát chất lượng thi công, giám sát an toàn lao động, kiểm soát vật tư.

Gia chủ có thể tự giám sát hoặc thuê đơn vị giám sát thi công công trình chuyên nghiệp. Đơn vị giám sát là bên thứ 3 độc lập với bên thi công, với chuyên môn và sự chuyên nghiệp sẽ đảm bảo tiến độ công trình, theo sát tiêu chuẩn thiết kế để đảm bảo chất lượng xây dựng, kiểm soát vật tư cẩn thận và tuyệt đối chấp hành an toàn lao động.

Xem thêm: Cách tính chi phí xây biệt thự 3 tầng và 4 lưu ý Quan trọng

Gợi ý 6 mẫu biệt thự 3 tầng 130m2 vạn người mê

Biệt thự 3 tầng 130m2 mái thái phong cách tân cổ điển đẹp đơn giản và tinh tế – BT1157

   Mã sản phẩm: BT1157
   Chủ đầu tư: Anh Đông
   Địa chỉ: Thanh Hóa
   Loại hình: Biệt thự tân cổ điển
   Số tầng: 3 tầng
   Diện tích khu đất: 190m2
   Kích thước xây dựng: 8,8m x 15m
   Tổng diện tích sàn xây dựng: 405m2
   Công năng: Tầng 1: Gara, phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, phòng ngủ, 01 wc (136m2)
Tầng 2: 01 phòng ngủ master có không gian thay đồ và wc master, 02 phòng ngủ nhỏ, 01 wc và sảnh sinh hoạt chung
Tầng 3:  Phòng thờ, phòng karaoke, sảnh tầng, kho, 01 wc, sân chơi và sân phơi
   Suất đầu tư xây dựng hoàn thiện: 6,5 – 7,5 triệu/m2
   Đơn vị thiết kế: Kiến trúc An Hưng
Thiết kế biệt thự 3 tầng 130m2 kiến trúc tân cổ điển mái thái
Thiết kế biệt thự 3 tầng 130m2 kiến trúc tân cổ điển mái thái

Biệt thự 3 tầng mang vẻ đẹp sang trọng, nhã nhặn, tinh tế với tone màu trắng chủ đạo. Các hoa văn trang trí được giản lược. Diện tường trang trí bằng các đường kẻ chỉ ngang đơn giản. Lan can ban công hoa sắt màu đen nổi bật. Mái sảnh ốp gạch thẻ màu xám ghi tạo để tạo điểm nhấn. Tổ hợp mái Thái nhiều tầng giúp cho căn biệt thự trở nên cao ráo, thanh thoát hơn.

View toàn cảnh mẫu biệt thự 3 tầng 130m2
View toàn cảnh mẫu biệt thự 3 tầng 130m2

Biệt thự có thiết kế sảnh chính là 2 cột trụ cao ráo, thông cao 2 tầng tạo nên khoảng không gian rộng rãi, thông thoáng. Tầng 1 ốp gạch thẻ trang trí màu xám ghi để tạo điểm nhấn. Nổi bật ở tầng 2 là phần sân rộng phía trên gara ô tô dùng để nghỉ ngơi, thư giãn và uống trà, ngắm cảnh.

Bố trí công năng bên trong tầng 1 của biệt thự BT1157
Bố trí công năng bên trong tầng 1 của biệt thự BT1157

Gara ô tô được bố trí rất thuận tiện cho việc ra vào biệt thự và tham gia giao thông. Qua cánh cổng vào phía trong là sân nhỏ và sảnh chính, một phòng khách lớn được thiết kế với diện tích rộng rãi. Đi vào phía trong là phòng bếp ăn cũng khá rộng, sự kết hợp chung này rất thuận tiện cho sinh hoạt của chủ nhà. Ở phía cầu thang diện tích được tận dụng để xây dựng một nhà vệ sinh nhỏ.

Tầng 2 có 1 phòng ngủ master có vệ sinh khép kín kết hợp với phòng thay đồ, 2 phòng ngủ với phòng vệ sinh ngoài. Mỗi phòng ngủ đều được bố trí hệ thống cửa sổ thông thoáng để tối ưu nguồn gió, ánh sáng tự nhiên và mang đến một không gian sống thoải mái nhất cho gia chủ.

Tầng 3 là nơi bố trí phòng thờ, một phòng ngủ với vệ sinh khép kín được đặt bên cạnh sân chơi và hệ thống ban công phía ngoài. Đối diện cầu thang đi lên là phòng karaoke, nơi giải trí thư giãn của gia đình với hệ thống cách âm tốt . Phần diện tích còn lại được dành cho sân phơi và 1 nhà vệ sinh nhỏ phục vụ cho sinh hoạt của gia đình.

Tham khảo thêm: 5+ mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng 130m2 hạ gục mọi góc nhìn

Mẫu biệt thự 3 tầng 130m2 kiến trúc tân cổ điển kết hợp mái Mansard đẹp ấn tượng

   Mã sản phẩm: BT2327
   Chủ đầu tư: Chị Phương
   Địa chỉ: Phúc Thọ – Hà Nội
   Loại hình: Biệt thự tân cổ điển
   Số tầng: 3 tầng + 1 tầng áp mái
   Diện tích khu đất: 414m2
   Kích thước xây dựng: 12m x 16m
   Tổng diện tích sàn xây dựng: 600m2
   Công năng: Tầng 1: Phòng khách, phòng bếp ăn, 01 phòng ngủ, 01 wc chung (135m2)
Tầng 2: 02 Phòng ngủ master có không gian thay đồ và wc master, 01 phòng ngủ, 01 wc
Tầng 3: Phòng thờ, 01 phòng ngủ, 01 wc, sân phơi, sân chơi
Tầng áp mái.
   Suất đầu tư xây dựng hoàn thiện: 7,5 – 8 triệu/m2
   Đơn vị thiết kế: Kiến trúc An Hưng
Vẻ đẹp bề thế xa hoa của mẫu biệt thự 3 tầng 130m2 phong cách tân cổ điển mái Mansard
Vẻ đẹp bề thế xa hoa của mẫu biệt thự 3 tầng 130m2 phong cách tân cổ điển mái Mansard

Biệt thự BT2327 được thiết kế theo phong cách tân cổ điển với dáng vẻ uy nghi nhưng không kém phần thanh thoát nhờ giản lược những chi tiết trang trí cầu kỳ. Thay vào đó là đường kẻ chỉ theo phương diện ngang với hệ thống cửa kính rộng, thoáng, lan can ban công mềm mại màu đen nổi bật trên nền sơn trắng càng tôn lên dáng vẻ trang nhã, thanh lịch của căn biệt thự.

Không gian sân vườn được bố trí khéo léo và vô cùng đẹp mắt
Không gian sân vườn được bố trí khéo léo và vô cùng đẹp mắt

Khoảng sân nhỏ trước nhà kiến trúc sư đã khéo léo bố trí không gian sân vườn nhỏ với lối đi lát gạch giả đá cùng thảm cỏ và điểm xuyến hoa cỏ xanh tươi và tiểu cảnh đẹp mắt. Đặc biệt một hồ bơi với hình dáng uốn lượn mềm mại sẽ là nơi nghỉ ngơi thư giãn lý tưởng trong những ngày hè oi bức, giúp điều hòa không khí cho ngôi nhà luôn thoáng mát.

Bố trí công năng tầng 1 của biệt thự BT2327
Bố trí công năng tầng 1 của biệt thự BT2327

Tầng 1 là không gian dành cho phòng tiếp đón khách kế đến là phòng bếp ăn, 01 phòng ngủ, 01 wc chung. Tầng 2 là không gian của 02 Phòng ngủ master rộng rãi có không gian thay đồ và wc master, 01 phòng ngủ, 01 wc. Lên đến tầng 3: là nơi bố trí không gian yên tĩnh của phòng thờ, 01 phòng ngủ, 01 wc, sân phơi, sân chơi đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cả gia đình.

Thiết kế biệt thự 3 tầng 130m2 phong cách tân cổ điển đẹp tinh tế

   Mã sản phẩm: BT1501
   Chủ đầu tư: Ông Hải
   Địa chỉ: Hà Đông – Hà Nội
   Loại hình: Biệt thự tân cổ điển
   Số tầng: 3 tầng
   Diện tích khu đất: 215m2
   Kích thước xây dựng: 12m x 15m
   Tổng diện tích sàn xây dựng: 435m2
   Công năng: Tầng 1: Gara, phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, 01 phòng ngủ và 01 wc chung (120m2)
Tầng 2: 02 phòng ngủ có không gian thay đồ và làm việc cùng wc riêng, 01 phòng giải trí
Tầng 3: phòng thờ, sảnh tập gym, 01 phòng ngủ có wc riêng, sân chơi, sân phơi
   Suất đầu tư xây dựng hoàn thiện: 7 – 8,5 triệu/m2
   Đơn vị thiết kế: Kiến trúc An Hưng
Biệt thự 3 tầng 130m2 sở hữu 2 mặt tiền ấn tượng và thu hút
Biệt thự 3 tầng 130m2 sở hữu 2 mặt tiền ấn tượng và thu hút

Thiết kế biệt thự 3 tầng sử dụng hệ mái dốc tạo vẻ gọn gàng, thoáng đãng. Diện tường kẻ chỉ sắc nét kết hợp chi tiết hoa văn, phào chỉ đắp nổi, gia công tỉ mỉ trên các đầu cột trụ, vòm cửa, mang đặc trưng cho phong cách kiến trúc tân cổ điển. Các chi tiết hoa sắt nghệ thuật trên ban công, tường rào, cổng chính nổi bật trên nền sơn trắng thanh lịch tạo nét đẹp hài hòa trong đường nét và màu sắc.

Các lớp mái phân bổ hợp lý từ tầng 1 đến tầng 3 với tỷ lệ hoàn hảo tạo nên vẻ ngoài mới mẻ
Các lớp mái phân bổ hợp lý từ tầng 1 đến tầng 3 với tỷ lệ hoàn hảo tạo nên vẻ ngoài mới mẻ, độc đáo cho tổng thể căn biệt thự

Mặt bằng khu đất đẹp với tiếp giáp 2 mặt đường được kiến trúc sư tận dụng phát huy tối đa lợi thế trong quy hoạch kiến trúc. Thiết kế gara ngay mặt tiền nhỏ để tạo thuận tiện cho phương tiện di chuyển, mặt tiền lớn được thiết kế với sảnh chính, kết nối không gian phòng khách để tạo sự rộng, thoáng. Kế đến là phòng ăn, 01 phòng ngủ và 01wc.

Tầng 2 là không gian của 2 phòng ngủ rộng cùng wc riêng và phòng giải trí. Tầng 3 dành cho không gian thờ tự tổ tiên, 01 phòng ngủ có wc riêng, sảnh tập gym, sân chơi và sân phơi đồ.

IFrame
Hình ảnh thực tế của biệt thự BT1501

Biệt thự 3 tầng 130m2 kiểu Pháp cổ mang vẻ đẹp vượt thời gian

   Mã sản phẩm: BT2296
   Chủ đầu tư: Anh Dũng
   Địa chỉ: Tiền Hải – Thái Bình
   Loại hình: Biệt thự cổ điển
   Số tầng: 2 tầng + 1 tum
   Diện tích khu đất: 323m2
   Kích thước xây dựng: 12,5m x 17m
   Tổng diện tích sàn xây dựng: 350m2
   Công năng: Tầng 1: Phòng khách, phòng bếp ăn, 01 phòng ngủ và 01 wc (105m2)
Tầng 2:  01 phòng ngủ master có không gian thay đồ và wc, 01 phòng ngủ nhỏ có wc riêng, 01 phòng karaoke
Tầng tum: Phòng thờ, kho, sân phơi
   Suất đầu tư xây dựng hoàn thiện: 8 – 9 triệu/m2
   Đơn vị thiết kế: Kiến trúc An Hưng
Biệt thự 3 tầng 130m2 nổi bật với kiến trúc Pháp cổ
Biệt thự 3 tầng 130m2 nổi bật với kiến trúc Pháp cổ

Mang vẻ đẹp của kiến trúc cổ điển, mẫu biệt thự 3 tầng có bố cục, hình khối đăng đối, cân xứng, sử dụng hệ thức cột Corinth kiểu cách kết hợp với hệ mái Mansard bề thế và các hoa văn, họa tiết trang trí cầu kỳ, tinh xảo.

Với thiết kế mang phong cách Pháp cổ điển, biệt thự mang vẻ đẹp bề thế, uy nghi tựa như một cơ ngơi của quý tộc châu Âu
Với thiết kế mang phong cách Pháp cổ điển, biệt thự mang vẻ đẹp bề thế, uy nghi tựa như một cơ ngơi của quý tộc châu Âu

 

Tổng mặt bằng bố trí công năng của biệt thự BT2296
Tổng mặt bằng bố trí công năng của biệt thự BT2296

Tầng 1 của biệt thự BT2296 được thiết kế 1 phòng ngủ 2 phòng ngủ còn lại được bố trí tại  tầng 2. Trong đó 2 phòng ngủ ở tầng 2 đều được thiết kế rộng rãi với phòng vệ sinh riêng. Kết cấu này đặc biệt linh hoạt với mô hình gia đình có người già (sinh hoạt tại tầng 1, tránh phải lên xuống cầu thang đồng thời đảm bảo yên tĩnh). Khi cơ cấu gia đình thay đổi cũng rất phù hợp với gia đình trẻ với không gian riêng cho các bé học tập, vui chơi, giải trí.

Thiết kế biệt thự 3 tầng 130m2 phong cách hiện đại thời thượng

   Mã sản phẩm: BT1619
   Chủ đầu tư: Anh Ân
   Địa chỉ: Hoành Bồ – Quảng Ninh
   Loại hình: Biệt thự hiện đại
   Số tầng: 3 tầng
   Diện tích khu đất: 200m2
   Kích thước xây dựng: 9,3m x 15,5m
   Tổng diện tích sàn xây dựng: 435m2
   Công năng: Tầng 1: Gara, phòng khách, phòng bếp ăn, 01 phòng ngủ, 01 wc (120m2)
Tầng 2: 03 phòng ngủ, 01 phòng sinh hoạt chung, 02 wc
Tầng 3: Phòng thờ, kho, 01 wc, sân chơi, sân phơi
   Suất đầu tư xây dựng hoàn thiện: 6,5 – 7,5 triệu/m2
   Đơn vị thiết kế: Kiến trúc An Hưng
Biệt thự 3 tầng 130m2 mang vẻ đẹp hiện đại, phá cách rất thời thượng
Biệt thự 3 tầng 130m2 mang vẻ đẹp hiện đại, phá cách rất thời thượng

Với thiết kế sử dụng các khối hộp chồng lên nhau nhưng vẫn đảm bảo sự liên kết chặt chẽ bên trong và bên ngoài cùng các không gian sinh hoạt tạo nên vẻ ngoài độc đáo, ấn tượng. Biệt thự còn đặc biệt phá cách khi sử dụng thiết kế hạn chế về phần mái, chỉ sử dụng hệ mái lệch, rủ 1 mảnh để che chắn tầng 3 tạo ra khoảng không lý tưởng để làm sân vườn trên tầng thượng.

Góc nhìn từ trên cao của biệt thự BT1619
Góc nhìn từ trên cao của biệt thự BT1619

Tuy biệt thự được thiết kế mở để tạo sự gần gũi với thiên nhiên nhưng chúng tôi vẫn chú ý thiết kế những khoảng che hợp lý nhờ các mảng bê tông bố trí 2 bên và phần xương sống để các sinh hoạt bên trong có độ riêng tư.

Tổng mặt bằng thiết kế công năng của biệt thự BT1619
Tổng mặt bằng thiết kế công năng của biệt thự BT1619

Về cơ cấu công năng, biệt thự 3 tầng 130m2 BT1619 được bố trí như sau:

  • Tầng 1: Tiếp nối sảnh chính là phòng khách, cầu thang dẫn lên tầng 2, phòng ngủ, phòng vệ sinh chung. Đối diện với cầu thang là phòng bếp ăn.
  • Tầng 2: Sát mặt tiền là 1 phòng ngủ có WC riêng và 1 phòng ngủ thường. Tiếp theo là cầu thang, phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh chung và sảnh sinh hoạt chung.
  • Tầng 3: Gần mặt tiền chính là phòng thờ. Cạnh phòng thờ là một phòng kho nhỏ. Tiếp theo là cầu thang, sân phơi, 1 phòng vệ sinh chung.

Biệt thự phố 3 tầng 130m2 hiện đại đầy sáng tạo và sang trọng

   Mã sản phẩm: BT2235
   Chủ đầu tư: Anh Trường
   Địa chỉ: Vĩnh Phúc
   Loại hình: Biệt thự hiện đại
   Số tầng: 3 tầng
   Diện tích khu đất: 250m2
   Kích thước xây dựng: 9m x 14,5m
   Tổng diện tích sàn xây dựng: 380m2
   Công năng: Tầng 1: Gara, phòng khách, phòng bếp ăn, 01 phòng ngủ có wc riêng và 01 wc chung (115m2)
Tầng 2: 03 phòng ngủ có wc riêng
Tầng 3: 01 phòng thờ, 01 wc, sân chơi và sân phơi
   Suất đầu tư xây dựng hoàn thiện: 5 – 6,5 triệu/m2
   Đơn vị thiết kế: Kiến trúc An Hưng
Thiết kế biệt thự phố 3 tầng 130m2 hiện đại sang trọng
Thiết kế biệt thự phố 3 tầng 130m2 hiện đại sang trọng

Nhìn tổng thể biệt thự 3 tầng 130m2 BT2235 cũng là sự kết hợp của nhiều khối hộp xếp chồng lên nhau với những khoảng tiến, lùi hợp lý và đường nét kiến trúc dứt khoát, mạch lạc mang đến vẻ đẹp kiên cố, chắc chắn

Biệt thự nổi bật với hệ mái lệch độc đáo
Biệt thự nổi bật với hệ mái lệch độc đáo

Điểm đặc biệt của mẫu biệt thự đẹp này nằm ở hệ mái lệch với 2 tầng mái xếp chồng lên nhau, ở vị trí một trên, một dưới, có độ so le nhất định, độ dốc vừa phải, hài hòa với kiến trúc tổng thể và mang đến vẻ đẹp độc đáo, ấn tượng cho căn biệt thự.

Kiểu mái này rất phù hợp với lối kiến trúc hiện đại thiên về mặt hình khối, mảng miếng kiến trúc của biệt thự BT2235. Nó tạo nên “độ phiêu” trong thiết kế kiến trúc cũng như đem đến cái nhìn mới mẻ cho người xem hơn so với mái Thái thông thường. Hơn nữa, nhờ thiết kế giật cấp, có độ chênh lệch nhất định giữa các tầng mái mà hệ mái lệch mang đến độ thông thoáng nhất định cho không gian bên trong biệt thự.

Tầng 1 bố trí Gara, phòng tiếp đón khách, kế bên là phòng bếp ăn, 01 phòng ngủ có wc riêng và 01 wc chung (115m2). Lên đến tầng 2 là không gian dành cho 03 phòng ngủ có wc riêng đảm bảo sự riêng tư trong sinh hoạt. Không gian thờ cúng tổ tiên nằm yên tĩnh trên tầng 3, 01 wc cùng sân chơi và sân phơi.

Có thể thấy rằng, những công trình biệt thự 3 tầng 130m2 của kiến trúc An Hưng có thể cùng diện tích, cùng phong cách kiến trúc nhưng ở mỗi chủ nhân lại có vẻ đẹp khác nhau. Mỗi công trình mà kiến trúc An Hưng sẽ có định hướng quy mô, bố trí không gian công năng hợp lý, dựa trên nhu cầu thực tế của gia chủ, quy mô khi đất và mức độ đầu tư tài chính của gia chủ. Bên cạnh đó, hồ sơ kỹ thuật cũng được thể hiện chi tiết, tính toán chính xác, sẵn sàng hỗ trợ chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng trong suốt quá trình thi công đảm bảo dự đoán kinh phí gần đúng nhất, giúp chủ đầu tư chủ động về tài chính.

    Trả lời

    Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

      ĐĂNG KÝ
      MIỄN PHÍ NHẬN MẪU THIẾT KẾ & KHÁI TOÁN THI CÔNG
      Vui lòng chọn các tiêu chí để nhận mẫu nhà phù hợp
      Kiểu nhà
      Số tầng
      Diện tích tầng 1
      Phong cách thiết kế
      Tổng mức đầu tư
      Email
      Số điện thoại
      Họ tên