Biệt thự 3 tầng

Biệt thự 3 tầng

line category tite
TÌM MẪU THIẾT KẾ

Biệt thự 3 tầng đang là sự lựa chọn hàng đầu của rất nhiều chủ đầu tư Việt. Bởi so với các hình thái biệt thự khác có cùng diện tích mặt bằng thì biệt thự 3 tầng sẽ tối ưu công năng hơn, giúp tăng tối đa không gian sinh hoạt và rất phù hợp với gia đình 2 – 3 thế hệ như ở Việt Nam. Nắm bắt được xu thế đó, mỗi năm Kiến trúc An Hưng tiếp nhận yêu cầu và cho ra đời hàng trăm công trình biệt thự 3 tầng trải dài trên mọi miền đất nước. Mỗi một công trình đều có sự khác biệt rõ rệt về quy mô, phong cách thiết kế… nhưng vẫn chú trọng sự hài hòa, thể hiện cá tính riêng và kết nối con người với thiên nhiên.

   Diện tích khu đất: Đang cập nhật
   Kích thước xây dựng: Đang cập nhật

   Diện tích khu đất: 700m2
   Kích thước xây dựng: 12,5m x 17m

   Diện tích khu đất: 820m2
   Kích thước xây dựng: 19m x 14m

   Diện tích khu đất: 3000m2
   Kích thước xây dựng: 15,5m x 11m

   Diện tích khu đất: 380m2
   Kích thước xây dựng: 11,5m x 17m

   Diện tích khu đất: 1000m2
   Kích thước xây dựng: 24,2m x 12,3m

   Diện tích khu đất: 2000m2
   Kích thước xây dựng: 14,5m x 18m

   Diện tích khu đất: 460m2
   Kích thước xây dựng: 11m x 16m

   Diện tích khu đất: 3200m2
   Kích thước xây dựng: 20m x 16m

   Diện tích khu đất: 280m2
   Kích thước xây dựng: 10,5m x 15m

   Diện tích khu đất: Đang cập nhật
   Kích thước xây dựng: Đang cập nhật

   Diện tích khu đất: 270m2
   Kích thước xây dựng: 13,5m x 15m

   Diện tích khu đất: 410m2
   Kích thước xây dựng: 12m x 14,5m

    Vì sao biệt thự 3 tầng đang là xu hướng lựa chọn của nhiều gia chủ

    Cùng với xu thế phát triển của nền kinh tế – xã hội hiện nay, nhu cầu thiết kế và xây dựng nhà ở dạng biệt thự cao cấp cũng ngày càng tăng cao. Không gian sống được chăm chút nhiều hơn, đầu tư cho nội thất đẹp hơn, không gian sống cũng tiện nghi và rộng rãi hơn. Chính vì vậy các thiết kế biệt thự hiện nay cũng có quy mô lớn hơn về diện tích và số tầng xây dựng.

    Với cách quy hoạch đất ở Việt Nam hiện nay, khu đất xây dựng biệt thự vào khoảng 200 – 300m2 là phổ biến, mật độ xây dựng cho phép khoảng 70% nên lựa chọn quy mô xây dựng 3 tầng là giải pháp tối ưu nhất để đảm bảo nhu cầu về công năng sử dụng.

    Các thiết kế mẫu biệt thự 3 tầng cũng sở hữu vẻ đẹp sang trọng, bề thế, tráng lệ với nhiều phong cách kiến trúc khác nhau. Có thể đúc kết những lý do cơ bản khiến biệt thự 3 tầng là xu hướng lựa chọn của nhiều gia chủ như sau:

    Mẫu biệt thự đẹp 3 tầng linh hoạt trong xây dựng

    Quy mô 3 tầng tạo nên vẻ đẹp cao ráo, thanh thoát, thu hút và bề thế: Các thiết kế biệt thự có chiều cao 3 tầng khá bề thế nên có khả năng bố trí nhiều công năng cho sinh hoạt. Tuy nhiên, chiều cao 3 tầng là độ cao phù hợp giúp biệt thự có vẻ đẹp thanh thoát, nhẹ nhàng, nên dù xuất hiện ở vùng ngoại ô, nông thôn hay khu vực thành thị đều đảm bảo sự thu hút, tạo được chú ý ngay từ giây phút chạm mắt đầu tiên.

    Các thiết kế biệt thự 3 tầng có vẻ đẹp cao ráo, thanh thoát và bề thế
    Các thiết kế biệt thự 3 tầng có vẻ đẹp cao ráo, thanh thoát và bề thế

    Thiết kế của biệt thự 3 tầng rất phù hợp với gia đình 3 thế hệ, nhiều thành viên, đảm bảo không gian sống tiện nghi, riêng tư mà vẫn dễ dàng gắn kết những thành viên trong gia đình.

    Quy mô xây dựng 3 tầng nên phù hợp với gia đình cần nhiều công năng mà các phương án 1 tầng hay 2 tầng không đảm bảo được. Điểm đặc biệt của biệt thự 3 tầng là rất phù hợp với văn hóa sinh hoạt và số đông gia đình Việt. Nếu gia đình 3 thế hệ có thể dành không gian cho người cao tuổi tầng 1 để đảm bảo an toàn trong việc di chuyển, tầng 2 dành cho vợ chồng và các con, tầng 3 bố trí phòng thờ và phòng ngủ khách, kho chứa đồ đạc…Đây cũng là giải pháp hoàn hảo giúp 2 tầng sinh hoạt thực sự mát mẻ vào mùa hè vì hệ mái chống nóng và có tầng 3 ở phía trên.

    Thiết kế biệt thự 3 tầng đảm bảo công năng sinh hoạt cho gia đình đông thành viên và phù hợp với gia đình có 3 thế hệ trở nên
    Thiết kế mẫu biệt thự 3 tầng đảm bảo công năng sinh hoạt cho gia đình đông thành viên và phù hợp với gia đình có 3 thế hệ trở nên

    Mật độ xây dựng: Nhà biệt thự 3 tầng có mật độ xây dựng thấp hơn các thiết kế nhà ở 1 đến 2 tầng nên đảm bảo quy định của khu đô thị.

    Với biệt thự số tầng càng cao thì yêu cầu diện tích thi công không quá rộng bởi giải pháp chồng tầng. So với diện tích thi công của loại hình biệt thự 1 tầng, biệt thự 2 tầng thì biệt thự 3 tầng tối ưu diện tích hơn trên cùng một diện tích, bạn có thể tạo ra nhiều không gian sinh hoạt hơn.

    Cùng với đó là mật độ xây dựng không quá cao giúp gia chủ có thể để dành đất cho sân vườn, tiểu cảnh tạo tổng thể hài hòa vừa tăng tính thẩm mỹ lại tiện dụng trong sinh hoạt.

    Biệt thự 3 tầng đảm bảo mật độ xây dựng tốt do giải pháp chồng tầng đảm bảo không gian sinh hoạt
    Biệt thự 3 tầng đảm bảo mật độ xây dựng tốt do giải pháp chồng tầng đảm bảo không gian sinh hoạt

    Phong cách kiến trúc trong thiết kế biệt thự 3 tầng rất đa dạng

    Mẫu biệt thự 3 tầng đẹp cũng rất đa dạng phong cách kiến trúc khác nhau như cổ điển, tân cổ điển, hiện đại, châu Âu, kiểu Pháp, nhà vườn,… Mỗi một hình thức kiến trúc đều mang những nét đặc trưng riêng thể hiện những sở thích, lối sống và phong cách riêng của chủ sở hữu. Kiến trúc An Hưng xin giới thiệu đến quý vị một số phong cách trong thiết kế biệt thự 3 tầng để quý vị tham khảo sau đây:

    Biệt thự lâu đài 3 tầng

    Thiết kế biệt thự lâu đài 3 tầng với mái vòm cong và tháp chóp cao vút đầy ấn tượng
    Thiết kế biệt thự lâu đài 3 tầng với mái vòm cong và tháp chóp cao vút đầy ấn tượng

    Mẫu biệt thự 3 tầng phong cách Cổ điển

    Thiết kế nhà biệt thự 3 tầng cổ điển Pháp sử dụng tone màu vàng kem trang nhã, hệ thống cột trụ đăng đối, những chi tiết trang trí cầu kỳ, tỉ mỉ, có tính nghệ thật cao cùng mái mansard màu xám ghi nổi bật và đầy ấn tượng.
    Thiết kế mẫu nhà biệt thự 3 tầng cổ điển Pháp sử dụng tone màu vàng kem trang nhã, hệ thống cột trụ đăng đối, những chi tiết trang trí cầu kỳ, tỉ mỉ, có tính nghệ thật cao cùng mái mansard màu xám ghi nổi bật và đầy ấn tượng.
    Mẫu nhà biệt thự 3 tầng đẹp phong cách cổ điển được thiết kế với những đường nét hoa văn chạm trổ tỉ mỉ, cầu kỳ, hệ cột trụ mạnh mẽ, vững chãi và tuân thủ nguyên tắc đăng đối trong thiết kế
    Mẫu nhà biệt thự 3 tầng đẹp phong cách cổ điển được thiết kế với những đường nét hoa văn chạm trổ tỉ mỉ, cầu kỳ, hệ cột trụ mạnh mẽ, vững chãi và tuân thủ nguyên tắc đăng đối trong thiết kế

    IFrameChiêm ngưỡng các mẫu biệt thự 3 tầng đẹp mắt và Đẳng cấp thiết kế theo phong cách Cổ điển

    Mẫu biệt thự 3 tầng phong cách châu Âu

    Thiết kế biệt thự phong cách Châu Âu phải đảm bảo tính đăng đối, hài hòa. Biệt thự thường sử dụng tone màu sáng làm chủ đạo như trắng, vàng kem, sô cô la nhạt. Mái sảnh được tạo điểm nhấn bởi các bức phù điêu lớn, ấn tượng, cầu kỳ, được thiết kế tỉ mỉ. Sử dụng phào chỉ trang trí ở các chi tiết mặt tiền, kết hợp với các thức cột đơn, cột kép và các chi tiết trang trí đầu cột.

    Hình ảnh Biệt thự 3 tầng đẹp phong cách châu Âu xa hoa, lộng lẫy với tone màu trắng sáng làm chủ đạo
    Hình ảnh Biệt thự 3 tầng đẹp phong cách châu Âu xa hoa, lộng lẫy với tone màu trắng sáng làm chủ đạo.
    Mẫu biệt thự đẹp 3 tầng Châu Âu với hệ mái Mansard kiểu Pháp màu xám ghi uy nghi, hình khối vuông vắn, kiên cố, phào chỉ và họa tiết trang trí cầu kỳ, ấn tượng
    Mẫu biệt thự đẹp 3 tầng châu Âu với hệ mái Mansard kiểu Pháp màu xám ghi uy nghi, hình khối vuông vắn, kiên cố, phào chỉ và họa tiết trang trí cầu kỳ, ấn tượng

    Biệt thự 3 tầng tân cổ điển

    Kiến trúc tân cổ điển thể hiện vẻ đẹp nguy nga, tráng lệ và kiều diễm bằng những mảng khối bề thế, phóng khoáng, kết hợp màu sơn trắng tạo nên vẻ đẹp bay bổng. Khi được quan sát gần sẽ thấy rất rõ vòm cửa lớn, cầu kỳ, tinh xảo kết hợp với các vật liệu có tính tương phản cao như đá tự nhiên bóng loáng, hệ thống cửa gỗ Gõ đỏ Nam phi, hoa sắt nghệ thuật sơn tĩnh điện màu đen khiến diện mạo bên ngoài biệt thự trở nên vô cùng xa hoa, diễm lệ.

    Mẫu nhà Biệt thự 3 tầng đẹp sang trọng và bề thế với phong cách kiến trúc tân cổ điển
    Mẫu nhà Biệt thự 3 tầng đẹp sang trọng và bề thế với phong cách kiến trúc tân cổ điển

    Một trong những yếu tố tạo nên vẻ đẹp riêng của mẫu biệt thự 3 tầng này đó là kiến trúc sư An Hưng đã tinh giản hoa văn, các chi tiết trang trí mà chỉ sử dụng chủ yếu là phào chỉ và hệ cột đơn giản để tạo điểm nhấn cho các diện tường lớn, kết hợp hài hòa tone màu sáng để tạo diện mạo trang nhã, khỏe khoắn mà vẫn sang trọng rất đặc trưng của kiến trúc phương Tây.

    IFrame
    Top 10 mẫu biệt thự 3 tầng phong cách tân cổ điển đẹp nhất

    Biệt thự 3 tầng hiện đại

    Biệt thự phong cách kiến trúc hiện đại thường có bố cục, hình khối đơn giản. Mặt bằng được tổ chức tự do, phi đối xứng. Sử dụng các vật liệu mới như gỗ nhựa ngoài trời, kính, lam thép trang trí….

    Thiết kế nhà biệt thự 3 tầng hiện đại đẹp say đắm lòng người
    Thiết kế nhà biệt thự 3 tầng hiện đại đẹp say đắm lòng người

    Căn biệt thự 3 tầng nổi bật với hình khối mạnh mẽ, vững chắc thể hiện rất rõ phong cách trẻ trung năng động thích sự thông thoáng và hiện đại của chủ đầu tư. Để tạo không gian sống xanh cho ngôi biệt thự hiện đại các kiến trúc sư An Hưng đã khéo léo đưa cây xanh và hồ nước len lỏi vào các không gian sống, kết nối giữa phòng khách và bếp ăn là hồ cá Koi. Nội thất sử dụng gỗ tự nhiên, hệ thống cửa kích thước lớn mở rộng tầm nhìn, tận hưởng toàn vẹn không gian xanh quanh nhà.

    Biệt thự vườn 3 tầng

    Biệt thự sân vườn được coi là loại hình nhà ở được nhiều chủ đầu tư kỳ vọng nhất. Bởi ngôi nhà không chỉ là nơi để ở mà đó còn là một hệ sinh thái đúng nghĩa để tạo cảm hứng sáng tạo, thư giãn trong chính căn nhà của mình. Phần lớn diện tích đất được dùng làm sân vườn với vườn cây, tiểu cảnh, đài phun nước, bể cá,…

    Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng với không gian sân vườn xanh mát
    Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng với không gian sân vườn xanh mát

    IFrame
    Tham khảo 13 mẫu thiết kế nhà biệt thự 3 tầng có sân vườn đẹp mãn nhãn

    Thiết kế biệt thự BT2154 với phần sân vườn xanh mát trông như một thế giới thần tiên thu nhỏ. Ở đó có một hàng rào thanh nan sơn trắng thanh thoát, một chiếc cổng nhỏ xinh dẫn vào bên trong. Trong vườn là các loài cây xanh lớn, tiểu cảnh được cắt tỉa đẹp mắt, thảm cỏ xanh mượt và những loài hoa rực rỡ. Con đường cong cong mềm mại được lát từ những viên đá ô tạo thành lối nhỏ trong vườn và dẫn đến một chiếc bàn trà bằng đá khối ngay ngắn dùng để tiếp khách.

    Các mẫu biệt thự 3 tầng cũng rất linh hoạt trong hình thức thiết kế

    Biệt thự 3 tầng mái thái

    Vẫn định hình theo phong cách kiến trúc Tân cổ điển nhưng kiến trúc sư An Hưng đã tạo ra vẻ đẹp riêng cho công trình của anh Giáp (Bắc Giang) nhờ các chi tiết phào chỉ đắt giá. Căn biệt thự 3 tầng sử dụng thức cột Tuscan làm điểm nhấn tập trung nhất cho các sảnh chính và sảnh phụ. Hình dáng đặc biệt của thức cột Tuscan (hình dáng tương tự đòng đòng lúa) kết hợp với các chi tiết phào chỉ nhẹ nhàng trên mặt tiền, tại các vị trí cửa sổ, độ cong mềm mại của hệ ban công tạo nên một tổng thể kiến trúc nhẹ nhàng đơn giản nhưng vô cùng tinh tế.

    Mẫu nhà Biệt thự đẹp 3 tầng đẹp đơn giản với tổ hMẫu nhà Biệt thự đẹp 3 tầng đẹp đơn giản với tổ hợp mái thái mái độc đáo, nổi bật, thu hút và phù hợp với khí hậu của Việt Namợp mái thái mái độc đáo, nổi bật, thu hút và phù hợp với khí hậu của Việt Nam
    Mẫu nhà Biệt thự đẹp 3 tầng đẹp đơn giản với tổ hợp mái thái mái độc đáo, nổi bật, thu hút và phù hợp với khí hậu của Việt Nam

    Biệt thự 3 tầng có bể bơi ngoài trời

    Đây được xem là thiết kế khá độc đáo với bể bơi vô cực được tạo ra từ vị trí xây dựng của căn biệt thự 3 tầng – nằm trên một quả đồi cao hơn 40m so với đường. Lưng tựa núi, phía bên trái là hồ điều hòa rộng lớn, độ cao lưng chừng núi cộng với khuôn viên sân vườn rộng là điều kiện hội tụ cho một không gian sống tuyệt hảo nhất về khí hậu – về cảnh quan của gia chủ.

    Mẫu biệt thự 3 tầng có bể bơi vô cực ngoài trời tạo không gian thoáng mát, có thể thư giãn, giải nhiệt vào mùa hè
    Mẫu biệt thự 3 tầng có bể bơi vô cực ngoài trời tạo không gian thoáng mát, có thể thư giãn, giải nhiệt vào mùa hè

    Biệt thự 3 tầng có tầng hầm

    Ngoài 3 tầng nổi ở trên, biệt thự còn có thêm một tầng hầm ở dưới để có thêm không gian sử dụng, tiết kiệm diện tích. Thiết kế được xem là tối ưu với gia đình hiện đại sử dụng nhiều loại phương tiện.

    Thiết kế Biệt thự 3 tầng nhà đẹp có hầm với ưu điểm đặc biệt về thiết kế giúp mở rộng thêm không gian của biệt thự và tăng tính tiện ích
    Thiết kế Biệt thự 3 tầng nhà đẹp có hầm với ưu điểm đặc biệt về thiết kế giúp mở rộng thêm không gian của biệt thự và tăng tính tiện ích

    Và còn rất nhiều kiểu nhà biệt thự 3 tầng mà đội ngũ kiến trúc sư của An Hưng đã thiết kế và thi công cho khách hàng trong suốt nhiều năm qua trên khắp các tỉnh thành của Việt Nam.

    Những lưu ý quan trọng khi thiết kế mẫu biệt thự đẹp 3 tầng 

    Biệt thự 3 tầng là kiểu nhà vừa sang trọng, vừa thể hiện được đẳng cấp của gia chủ. Tuy nhiên để có một thiết kế biệt thự đẹp với công năng tối ưu, ngoại thất độc đáo chưa bao giờ là điều dễ dàng. Bởi công trình phức tạp, đòi hỏi đội ngũ kiến trúc sư phải thật am hiểu về các nguyên tắc trong thiết kế biệt thự, cũng như là sự tỉ mỉ trong từng chi tiết để có thể mang đến những không gian sống tiện nghi, độc đáo và hợp phong thủy. Và để sở hữu một bản thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp và như ý, quý vị cần lưu ý những điều sau đây:

    Quy hoạch tổng thể mặt bằng

    Vị trí biệt thự

    Vị trí xây dựng biệt thự là vô cùng quan trọng và cần thiết, vị trí đặt căn biệt thự trên một mảnh đất sẽ ảnh hưởng đến bố cục tổng thể của công trình. Nếu không lựa chọn vị trí xây dựng ở địa điểm tốt nhất trong mảnh đất thì rất có thể không gian xây dựng bị hạn chế. Đặc biệt, đối với biệt thự nhà vườn, vị trí xây biệt thự, sân vườn, cảnh quan, … phải được lựa chọn vị trí hợp lý. Do vậy, các kiến trúc sư và gia chủ cần căn cứ vào các yêu cầu về mặt công năng sử dụng, yêu cầu về mặt kiến trúc, yếu tố phong thủy mà xác định vị trí của biệt thự 3 tầng hợp lý. Thông thường thi nên chọn vị trí của biệt thự ở sau tâm đất, hướng nhìn về phía thấp để tạo tầm nhìn rộng hơn.

    Vị trí xây dựng biệt thự kiến tạo nên giá trị cho tổng thể khuôn viên biệt thự đẹp
    Vị trí xây dựng biệt thự kiến tạo nên giá trị cho tổng thể khuôn viên biệt thự đẹp

    Vị trí sân vườn

    Một không gian sân vườn xanh mát cùng với những hạng mục phụ trợ như: bể bơi, cây xanh, hòn non bộ… là điều không thể thiếu đối với một biệt thự 3 tầng đẹp sang trọng. Không gian xanh giúp không khí trong lành, thoáng đãng, mềm mại cho tổng thể biệt thự đẹp. Góc tiểu cảnh, cây xanh, hồ nước sẽ giúp bạn có thêm không gian sinh hoạt lý tưởng và tốt cho phong thủy. Quý vị có thể tạo cảnh quan sân vườn trước, sau nhà hay trên mái, sân thượng nếu diện tích đất bị hạn chế.

    Vị trí bể bơi

    Hồ bơi là một trong những hạng mục quan trọng giúp nâng tầm giá trị không gian sống cho biệt thự 3 tầng. Việc sở hữu hồ bơi sẽ tạo sự thuận tiện cho bạn trong việc tập luyện, bơi lội, thư giãn,…

    Cũng giống như khi xây dựng biệt thự, thiết kế hồ bơi cũng cần phải chọn được vị trí, hướng tốt. Theo bát quái, hướng Nam đại diện cho năng lượng Hỏa. Để nguồn năng lượng này không bị tiêu hủy, bạn nên tránh đặt hồ bơi ở hướng này. Trong khi đó, hướng Đông và Đông Nam lại thuộc hành Mộc, đây chính là hai hướng thích hợp nhất. Năng lượng âm của hồ nước sẽ được tính Mộc ở đây khống chế bớt. Bên cạnh đó, các nhà phong thủy cũng cho rằng, hồ bơi không nên được xây dựng sát với biệt thự, vì lượng nước chứa trong hồ mang năng lượng âm có thể lấn át đi năng lượng dương trong biệt thự.

    Cần lựa chọn vị trí hợp lý cho hồ bơi trong tổng thể khuôn viên của biệt thự 
    Cần lựa chọn vị trí hợp lý cho hồ bơi trong tổng thể khuôn viên của biệt thự

    Tiểu cảnh – non bộ – lầu vọng cảnh

    Hòn non bộ (hay còn gọi là giả sơn) được sử dụng nhiều trong phong thủy với tác dụng biểu trưng cho núi, đồi tự nhiên. Tuy nhiên, để đạt hiệu quả nhất định, vị trí đặt tiểu cảnh – hòn non bộ cần phải tuân theo những nguyên tắc nhất định. Theo phong thủy, thì không nên thiết kế hồ nước và hòn non bộ phong thủy ở trong nhà, dù bố trí ở bất kỳ vị trí nào. Vì theo quan niệm sông hồ, núi non phải giao hòa với trời đất thì mới hợp lẽ tự nhiên. Cho nên chỉ có thể đặt chúng ở ngoài vườn hoặc ngoài sân.

    Vị trí Gara

    Nếu quý vị có quỹ đất rộng rãi để xây dựng gara để xe riêng bên ngoài  thì nên lựa chọn vị trí đất bằng phẳng và rộng rãi nhằm đảm bảo giao thông di chuyển thuận tiện. Với trường hợp diện tích đất có góc hẹp hay ở địa hình đồi núi thì cần quy hoạch cẩn thận đảm bảo quá trình di chuyển xe lên xuống không bị khuất tầm nhìn, cua gấp.

    Vị trí gara nên chọn thuận tiện cho việc di chuyển
    Vị trí gara nên chọn thuận tiện cho việc di chuyển

    Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp

    Mỗi một phong cách kiến trúc đều mang những nét đặc trưng riêng làm nên vẻ đẹp, tính thẩm mỹ của biệt thự 3 tầng. Cùng Kiến trúc An Hưng tìm hiểu những phong cách kiến trúc biệt thự 3 tầng ngay sau đây:

    Thiết kế biệt thự 3 tầng phong cách cổ điển

    Mẫu biệt thự đẹp 3 tầng phong cách cổ điển là hình thức kiến trúc được những chủ đầu tư có có địa vị và tiềm lực kinh tế lựa chọn, bởi đây là phong cách kiến trúc có nhiều chi tiết trang trí về ngoại thất, nội thất đòi hỏi mức đầu tư cao hơn các phong cách khác. Biệt thự cổ điển 3 tầng toát lên sự uy nghi, tráng lệ, sang trọng và thể hiện được tầm vóc kiến trúc, đẳng cấp không gian sống  nhờ các chi tiết hoa văn kiến trúc vô cùng tỉ mỉ.

    Thiết kế biệt thự 3 tầng phong cách cổ điển bề thế sang trọng yêu cầu mức đầu tư lớn
    Thiết kế biệt thự 3 tầng phong cách cổ điển bề thế sang trọng yêu cầu mức đầu tư lớn

    Thiết kế biệt thự 3 tầng phong cách tân cổ điển

    Thiết kế mẫu biệt thự đẹp 3 tầng phong cách tân cổ điển khá hài hòa đường nét mang những đường nét sang trọng của những thiết kế cổ điển bắt mắt, mang sự nguy nga của những kiến trúc cổ điển nhưng lại được lược giản hoa văn, phù điêu trang trí và đưa các vật liệu mới như cửa nhôm kính – lam nhựa… đã tạo nên một lối kiến trúc tân cổ điển trường tồn với thời gian.

    Thiết kế biệt thự 3 tầng phong cách tân cổ điển nhẹ nhàng tinh tế đến từng chi tiết
    Thiết kế biệt thự 3 tầng phong cách tân cổ điển nhẹ nhàng tinh tế đến từng chi tiết

    Thiết kế biệt thự 3 tầng phong cách hiện đại

    Thiết kế biệt thự 3 tầng phong cách hiện đại không hề bị bó buộc theo bất kỳ khuôn mẫu nào giúp các kiến trúc sư có thể thỏa sức sáng tạo ra những ngôi nhà độc đáo, thời thượng. Đặc biệt biệt thự hiện đại 3 tầng thường chú trọng đến sự đơn giản, sang trọng, khỏe khoắn, thông thoáng, và gần gũi với thiên nhiên.

    Các thiết kế biệt thự hiện đại có không gian sống kết nối thiên nhiên nhiều hơn
    Các thiết kế biệt thự hiện đại có không gian sống kết nối thiên nhiên nhiều hơn

    Thiết kế biệt thự 3 tầng phong cách châu Âu

    Các mẫu nhà biệt thự 3 tầng phong cách châu Âu đang ngày một ưa chuộng và sử dụng phổ biến, xã hội ngày càng phát triển thì nhu cầu sở hữu một cơ ngơi hoành tráng đẳng cấp đó là nhu cầu tất yếu. Không thể phủ nhận được vẻ đẹp của các biệt thự phong cách châu Âu luôn có sự hấp dẫn lôi cuốn người nhìn và phong cách này chỉ dành cho giới thượng lưu. Lối kiến trúc đòi hỏi sự tỷ mỉ và công phu trong từng đường nét.

    Thiết kế biệt thự Châu Âu 3 tầng thể hiện sự thượng lưu đẳng cấp của chủ sở hữu
    Thiết kế biệt thự Châu Âu 3 tầng thể hiện sự thượng lưu đẳng cấp của chủ sở hữu

    Thiết kế biệt thự 3 tầng kiểu Pháp

    Mang vẻ đẹp cầu kỳ, biệt thự kiểu Pháp 3 tầng được rất nhiều chủ đầu tư yêu thích chú ý tới bởi kiến trúc xa xưa của phương tây nhưng lại tối giản hơn về đường nét thiết kế. Đồng thời biệt thự vẫn giữ lại những hoa văn trang trí truyền thống thể hiện nét xa hoa và sang trọng, cũng như tôn lên sự bề thế và quyền quý của chủ nhà.

    Thiết kế biệt thự 3 tầng kiểu Pháp với vẻ đẹp sang trọng bề thế bậc nhất
    Thiết kế biệt thự 3 tầng kiểu Pháp với vẻ đẹp sang trọng bề thế bậc nhất

    Mặt tiền biệt thự 3 tầng

    Mặt tiền ảnh hưởng quyết định đến tính thẩm mỹ của cả căn biệt thự. Với mỗi phong cách kiến trúc khác nhau, các kiến trúc sư sẽ thiết kế mặt tiền biệt thự phù hợp với phong cách đồng thời thể hiện đầy đủ vẻ đẹp sang trọng, nguy nga, lộng lẫy của căn biệt thự. Đối với những biệt thự có nhiều mặt tiền càng đòi hỏi yêu cầu cao trong cách design các mặt tiền không được trùng lặp nhưng vẫn phải có sự liên kết, logic trong phong cách kiến trúc, tạo nên nét đẹp tổng thể cho căn biệt thự.

    Design mặt tiền quyết định đến vẻ đẹp của kiến trúc ngoại thất mẫu biệt thự
    Design mặt tiền quyết định đến vẻ đẹp của kiến trúc ngoại thất mẫu biệt thự

    Tối ưu hóa công năng biệt thự

    Giải pháp thiết kế biệt thự cần có công năng tối ưu nhất, không gian giao thông thuận tiện, không có không gian thừa, không gian chết….. Tùy vào số lượng thành viên và nhu cầu sử dụng của mỗi gia chủ mà tính toán và cân đối số phòng, diện tích phù hợp, sắp xếp vị trí các phòng sao cho thuận tiện cho việc sinh hoạt. Đồng thời, cần cân nhắc kỹ lưỡng kích thước các phòng để mang đến cảm giác thoải mái, rộng rãi cho sinh hoạt và đảm bảo sự yên tĩnh cần thiết ở các không gian riêng tư.

    Tối ưu không gian sử dụng, đảm bảo công năng tiện nghi, không gian giao thông thuận tiện là yêu cầu bắt buộc đối với các thiết kế biệt thự đẹp
    Tối ưu không gian sử dụng, đảm bảo công năng tiện nghi, không gian giao thông thuận tiện là yêu cầu bắt buộc đối với các thiết kế biệt thự đẹp

    Kiến trúc An Hưng xin giới thiệu đến quý vị một giải pháp tổ chức không gian của biệt thự 3 tầng  sau đây để quý vị tham khảo:

    Thiết kế biệt thự 3 tầng phong cách tân cổ điển có 2 mặt tiền đẹp xuất sắc
    Thiết kế biệt thự 3 tầng phong cách tân cổ điển có 2 mặt tiền đẹp xuất sắc

    Tầng 1 của mẫu biệt thự tân cổ điển 2 mặt tiền BT2281 được kiến trúc sư An Hưng khai thác không gian chung cho mọi thành viên trong gia đình, đảm bảo không gian tiếp khách, không gian sinh hoạt gia đình ấm cúng, tiện nghi và 01 phòng ngủ cho người lớn tuổi. Các không gian sinh hoạt chung tại tầng 1 gồm khách – bếp – ăn được thiết kế liên thông với nhau, kết nối với sảnh chính – sảnh phụ và sảnh thang lên tầng trên.

    Cơ cấu công năng tầng 1 của mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng 2 mặt tiền
    Cơ cấu công năng tầng 1 của mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng 2 mặt tiền

    Tầng 2 được bố trí 2 phòng ngủ master với sự kết nối là không gian sinh hoạt chung tạo sự ấm cúng, quây quần. Và 01 phòng làm việc bố trí cạnh ngủ master 01 thuận tiện cho sử dụng của gia chủ, cũng không ảnh hưởng đến giấc ngủ của thành viên còn lại.

    Tầng 3 bố trí gồm phòng thờ, phòng karaoke, 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh chung, sân chơi và sân phơi.

    Thiết kế biệt thự 2 mặt tiền với công năng tiện ích, gara thuận tiện cho việc đi lại
    Thiết kế biệt thự 2 mặt tiền với công năng tiện ích, gara thuận tiện cho việc đi lại

    Tận dụng lợi thế 2 mặt tiền, các Kiến trúc sư đã thiết kế một gara ngoài nhà thẳng với hướng đường của mặt tiền phụ thuận tiện cho việc di chuyển. Phần mái của gara kiến tạo thành sân chơi thư giãn, nơi gia chủ có thể bài trí những chậu cây cảnh, ngồi nghỉ ngơi thưởng trà và ngắm nhìn cảnh quan chung của khu đô thị. 

    Tổ chức cảnh quan xung quanh và các hạng mục phụ trợ của biệt thự

    Các mẫu biệt thự 3 tầng hiện nay đang rất được đầu tư vào các hạng mục phụ trợ và không gian nghỉ dưỡng. Trong đó, nổi bật là hệ thống sân vườn, tiểu cảnh, hồ bơi hoặc hồ cá là những thiết kế phổ biến được các chủ đầu tư lựa chọn nhiều nhất.

    View tổng thể ngôi biệt thự tân cổ điển 3 tầng trên khuôn viên đất 3000m2
    View tổng thể ngôi biệt thự tân cổ điển 3 tầng trên khuôn viên đất 3000m2

    Trên khuôn viên đất rộng 3000m2 tại thành phố Hà Tĩnh được kiến trúc sư An Hưng quy hoạch đẹp mắt đáp ứng đủ các yêu cầu cần thiết của gia đình. Qua cổng chính kiên cố bước vào căn biệt thự là phần sân vườn rộng lớn. Ngoài căn biệt thự 3 tầng, các hạng mục phụ trợ như lầu vọng cảnh, hòn non bộ, góc tiểu cảnh, hồ nước, đường dạo đều được trau chuốt tỉ mỉ đến từng chi tiết nhỏ nhất đem đến vẻ đẹp toàn diện cho căn biệt thự.

    Cần chú trọng yếu tố phong thuỷ trong thiết kế biệt thự

    Yếu tố phong thủy gắn liền với sự tài lộc, sự thịnh vượng, hóa giải điềm xấu, mang lại điều tốt lành trong cuộc sống. Do vậy, phong thuỷ gần như là yếu tố được các chủ đầu tư khá quan tâm khi xây dựng biệt thự 3 tầng.

    Lựa chọn đơn vị thiết kế chuyên nghiệp

    Với bề dày kinh nghiệm trong việc thiết kế – thi công biệt thự cao cấp Kiến trúc An Hưng đã đặt dấu ấn của mình bằng các công trình thực tế trên 53 tỉnh thành trên cả nước. Đó là minh chứng cụ thể nhất cho thương hiệu “Kiến trúc An Hưng – Kiến trúc cho người tinh tế”. Mỗi gia chủ có thể tìm hiểu năng lực của chúng thông qua các sản phẩm đã thiết kế, hình ảnh, video của một số dự án đã thi công và sự đánh giá, phản hồi của khách hàng đã trải nghiệm dịch vụ.

    Lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công bằng cách tham quan các dự án đã thực hiện
    Lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công bằng cách tham quan các dự án đã thực hiện

    Những lưu ý khi thi công, xây dựng biệt thự 3 tầng

    Thi công xây dựng biệt thự 3 tầng đẹp không phải là vấn đề mới nhưng quy trình thực hiện như thế nào để đạt hiệu quả nhất? Điều gì cần lưu ý? Điều gì nên làm thì không phải ai cũng biết. Hãy cùng Kiến trúc An Hưng tìm hiểu những lưu ý quan trọng khi thi công, xây dựng biệt thự.

    Lập kế hoạch tài chính chi tiết

    Xây dựng biệt thự 3 tầng đòi hỏi nguồn tài chính không hề nhỏ, đặc biệt với gia chủ lựa chọn phong cách kiến trúc cổ điển và tân cổ điển. Với khả năng tài chính dồi dào gia chủ hoàn toàn có thể lựa chọn hình thức thiết kế cầu kì, tỉ mỉ đi cùng với vật liệu hoàn thiện cao cấp. Nhưng đối với những chủ đầu tư có nguồn tài chính không quá dư giả thì cần có một kế hoạch tài chính cụ thể và chi tiết cho từng giai đoạn. Điều này giúp cho CĐT chủ động trong việc chi tiêu, tránh lãng phí và thất thoát trong quá trình xây dựng và hoàn thiện biệt thự.

    Cách tính chi phí xây dựng biệt thự 3 tầng

    Chi phí xây biệt thự 3 tầng là bao nhiêu? đang là câu hỏi được rất nhiều quý khách hàng quan tâm khi có ý định xây dựng ngôi biệt thự cho gia đình mình, nhằm mục đích dự trù được nguồn tài chính tốt nhất, tránh những rủi ro không đáng có. Kiến trúc An Hưng xin liệt kê một số chi phí cơ bản nhất để thi công hoàn thiện một căn biệt thự biệt thự 3 tầng, mời quý vị cùng tham khảo:

    Chi phí lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công xây dựng và dự toán xây dựng: Chi phí này sẽ có đơn giá như sau:

    • Lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công phần kiến trúc: 150.000 – 195.000 đồng/m2 tùy thuộc vào ngôn ngữ kiến trúc.
    • Hồ sơ thiết kế phần trang trí nội thất: 200.000 – 250.000 đồng/m2 tùy phong cách thiết kế.
    • Hồ sơ thiết kế cảnh quan sân vườn: 80.000 – 200.000 đồng/m2 cảnh quan

    Chi phí thi công phần thô: Chi phí xây dựng phần thô biệt thự 3 tầng là việc dựng phần khung bao nhà, bao gồm các công tác bê tông, cốt thép, xây, trát, phần mái, phần ngầm (bể phốt, bể nước), cầu thang, dẫn đường điện nước ngầm trong tường …

    Với phần thô, các chủng loại vật liệu xây dựng có giá tương đương với nhau, sự chênh lệch ở các địa phương cũng không lớn. Thế nhưng đơn giá nhân công ở từng địa phương khác nhau, tay nghề của đội thợ khác nhau sẽ có sự chênh lệch và hình thức kiến trúc cũng có sự khác biệt. Vì vậy chi phí xây dựng phần thô này sẽ phân theo ngôn ngữ kiến trúc như sau:

    • Biệt thự 3 tầng kiểu kiến trúc lâu đài: chi phí từ 7 triệu – 9 triệu/m2
    • Biệt thự 3 tầng cổ điển: Chi phí từ 5,5 triệu – 7 triệu/m2
    • Biệt thự 3 tầng hiện đại: chi phí từ 3,5 triệu – 4,5 triệu/m2
    • Biệt thự 3 tầng tân cổ điển: chi phí từ 4,5 triệu – 5,5 triệu/m2
    Phần thô của biệt thự cổ điển 3 tầng tại Hưng Yên
    Phần thô của biệt thự cổ điển 3 tầng tại Hưng Yên

    Chi phí phần hoàn thiện kiến trúc: Chi phí hoàn thiện kiến trúc bao gồm chi phí nhân công và vật tư sử dụng hoàn thiện ngôi nhà như hệ thống cửa, phần ốp lát, thiết bị vệ sinh, công tắc mặt hạt hoàn thiện, sắt nghệ thuật ban công hay nhôm đúc, sơn, đá hoàn thiện tam cấp… Tương ứng với mỗi mức độ đầu tư, lựa chọn vật liệu sẽ có những khoảng giá tham khảo như sau:

    • Mức cơ bản: chi phí từ 3,5 triệu – 4,5 triệu/m2
    • Mức khá: chi phí từ 4,5 triệu – 6 triệu/m2
    • Mức cao cấp: chi phí trên 7 triệu/m2

    Chi phí thi công nội thất: Chi phí thi công trang trí phần nội thất biệt thự phụ thuộc chính vào phong cách thiết kế mà gia chủ lựa chọn bao gồm các hạng mục như đồ nội thất, đèn trang trí, phào, các diện ốp trần và tường, rèm… Với phong cách thiết kế nội thất đơn giản, sử dụng chất liệu phổ thông giá rẻ chi phí hoàn thiện nội thất một căn biệt thự 3 tầng 300m2 sàn khoảng 1,5 tỷ. Ngược lại, với phong cách nội thất phức tạp như kiểu tân cổ điển hoặc cổ điển, đồ nội thất cao cấp, chi phí có thể lên vài tỷ hay vài chục tỷ.

    Sử dụng nội thất nhập khẩu cao cấp nên phần thi công nội thất căn biệt thự Châu Âu lên tới hơn 10 tỷ đồng
    Sử dụng nội thất nhập khẩu cao cấp nên phần thi công nội thất căn biệt thự Châu Âu lên tới hơn 10 tỷ đồng

    Chi phí giám sát thi công: Giám sát thi công công trình nhằm đảm bảo tiến độ xây dựng, đảm bảo chất lượng công trình chính xác so với thiết kế. Gia chủ có thể cân nhắc việc tự giám sát thi công hoặc thuê đơn vị chuyên nghiệp. Đơn vị giám sát thi công công trình là bên thứ 3 hoàn toàn độc lập với nhà thầu. Đơn vị này chịu trách nhiệm quản lý quá trình thi công xây dựng của nhà thầu. Đặc biệt khi sử dụng đơn vị giám sát thi công sẽ yên tâm về mặt tiêu chuẩn thiết kế – chất lượng công trình được đảm bảo, an toàn lao động và vật tư được kiểm soát cẩn thận. Tuy nhiên khi thuê đơn vị giám sát thi công, cần tính thêm chi phí này vào hạch toán chi phí xây dựng chung. Chi phí giám sát thi công xây dựng vào khoảng 50 triệu/ tháng hoặc tính theo tỷ lệ % của tổng mức đầu tư.

    Tham khảo các công trình thực tế

    Tham khảo các công trình thực tế đã xây dựng sẽ giúp quý vị có được những đánh giá chân thực, khách quan về mẫu mã, kinh phí thực tế trong xây dựng lúc này sẽ giúp bạn có được ý tưởng tốt để lên kế hoạch xây dựng biệt thự 3 tầng phù hợp với kinh tế của gia đình mình, tránh được các hạn chế mà các công trình đã xây dựng mắc phải.

    Tham khảo công trình biệt thự 3 tầng đã hoàn thiện để có những thông tin về chi phí, kinh nghiệm xây dựng quý giá

    Chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý

    Để được cấp phép xây dựng biệt thự phải đảm bảo đủ các điều kiện dưới đây:

     – Khu đất phải được công nhận về mặt pháp lý (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sử dụng tài sản gắn liền đất do Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp) và được cấp phép xây dựng.

     – Trường hợp đất dự án thì phải được ban quản lý cấp phép xây dựng dựa trên quy hoạch chi tiết 1/500 của toàn dự án đã được Cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. 

    – Hồ sơ thiết kế Giấy phép xây dựng của đơn vị có tư cách pháp nhân & có chứng chỉ hành nghề tư vấn thiết kế công trình – Đối với nhà ở không thuộc đất dự án, sau khi có giấy phép xây dựng thì phải lập điểm báo xây dựng và báo cáo UBND phường sở tại kế hoạch xây dựng.

    Giám sát chặt chẽ quá trình thi công – hoàn thiện

    Giám sát chặt chẽ quá trình thi công – xây dựng biệt thự đóng vai trò quan trọng, không thể thiếu với mỗi công trình xây dựng. Giám sát chặt chẽ giúp gia chủ quản lý chất lượng thi công xây dựng, thực thi đúng thiết kế đã duyệt, tiết kiệm vật tư và đảm bảo được tính toàn diện về cả chất lượng, mục tiêu và hiệu quả sử dụng sau này của công trình.

    Chọn nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp

    Việc tìm hiểu và lựa chọn được nhà thầu xây dựng uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm là điều không thể bỏ qua. Bởi nhà thầu thi công xây dựng chính là người hiện thực hóa bản vẽ của bạn, đảm bảo chất lượng thi công công trình. Lưu ý khi chọn nhà thầu ngoài chọn đơn vị uy tín thì cần quan tâm vấn đề thỏa thuận giá, cách tính giá xây dựng, công việc rõ ràng, thời gian xây dựng, trách nhiệm các biên. Thường những đơn vị xây dựng trọn gói sẽ có thời gian thi công nhanh – thẩm mỹ đẹp do vừa thiết kế vừa thực thi công trình. Việc thi công nhanh là giải pháp sử dụng đồng vốn đầu tư hiệu quả được nhiều chủ đầu tư quan tâm hiện nay.

    Sự khác trong thiết kế – thi công biệt thự tại An Hưng

    Thương hiệu “Kiến trúc An Hưng – Kiến trúc cho người tinh tế” của chúng tôi được Cục Sở hữu trí tuệ và Cục bản quyền tác giả cấp giấy chứng nhận bản quyền cùng hàng trăm công trình đã hoàn thiện trên khắp đất nước là minh chứng cho chất lượng dịch vụ của An Hưng. Luôn có được sự tin tưởng của khách hàng bởi:

    Luôn sáng tạo, cập nhất xu hướng thiết kế mới là cách mà Kiến trúc sư An Hưng tạo ra những sản phẩm độc đáo, đặc trưng riêng cho những “Khách hàng tinh tế” của mình. Đưa ra giải pháp thiết kế với các vật liệu tối ưu nhất trong mức đầu tư của chủ đầu tư để đảm bảo tính thẩm mỹ của công trình.

    Quy trình sản xuất và kiểm soát sản phẩm thiết kế được xây dựng bài bản và thực thi nghiêm ngặt.

    Luôn đảm bảo về tiến độ thiết kế và chất lượng hồ sơ chuẩn chỉ giúp quá trình thi công luôn đơn giản và dễ dàng.

    Sự theo sát, đồng hành của đội ngũ Kiến trúc sư thực hiện dự án và bộ phận chăm sóc khách hàng trong suốt quá trình thi công công trình là một trong những nhân tố quan trọng giúp các dự án của An Hưng luôn được thực thi chuẩn chỉ và sát với bản vẽ nhất.

    Quy trình thiết kế biệt thự 3 tầng tại An Hưng

    Bước 1- Lấy nhiệm vụ thiết kế: Với giai đoạn này gia chủ cần nêu rõ về nhu cầu, mong muốn, sở thích chi phí đầu tư… để các Kiến trúc sư tư vấn về quy mô xây dựng, định hướng về hình thức kiến trúc ngoại thất, nội thất, phong thủy cơ bản, tổng chi phí đầu tư, vật liệu sử dụng…

    Bước 2 – Khảo sát: Kiến trúc An Hưng khảo sát hiện trạng khu đất và thảo luận chi tiết yêu cầu thiết kế ngoại thất, công năng của chủ đầu tư rồi tiến hành nghiên cứu phương án thiết kế ý tưởng.

    Bước 3 – Phác thảo concept thiết kế: Kiến trúc An Hưng lên phương án bố trí mặt bằng các tầng và thuyết minh ý tưởng thiết kế với chủ đầu tư.

    Các Kiến trúc sư An Hưng sẽ tiến hành thuyết minh phương án thiết kế và phân tích các ưu – nhược điểm với những yêu cầu chỉnh sửa của chủ đầu tư. Thống nhất các nội dung chỉnh sửa theo yêu cầu của chủ đầu tư qua các lần thống nhất phương án sơ phác và đi đến thống nhất chọn phương án thiết kế.

    Bước 4 – Hoàn thiện phương án phác thảo và phát triển ý tưởng gồm:

    Hoàn thiện phương án phác thảo mặt bằng công năng các tầng theo phương án chọn đã thống nhất.

    Kiến trúc An Hưng tiến hành phát triển ý tưởng, thiết kế phối cảnh 3D mô phỏng các mặt tiền của công trình và thuyết minh ý tưởng thiết kế với chủ đầu tư.

    Tiến hành chỉnh sửa theo yêu cầu của chủ đầu tư và phát triển hoàn thiện ý tưởng kiến trúc; thống nhất phương án concept chuyển sang giai đoạn triển khai hồ sơ thiết kế. 

    Bước 5 – Triển khai bản vẽ cơ sở: Kiến trúc sư An Hưng hoàn thiện hồ sơ thiết kế cơ sở để tiến hành thống nhất các cos, chi tiết, kích thước quan trọng với chủ đầu tư trước khi hoàn thiện và giao hồ sơ kỹ thuật thi công gồm: 

    • Các mặt bằng các tầng 
    • Các mặt đứng kiến trúc 
    • Các mặt cắt công trình
    • Mặt bằng cấp điện Mặt bằng cấp  – thoát nước
    • Hồ sơ cơ bản về bể ngầm 
    • Hồ sơ cơ bản phần móng, cột, sàn, dầm và mái

    Bước 6 – Triển khai bản vẽ hồ sơ kỹ thuật thi công: Kiến trúc sư An Hưng hoàn thiện đầy đủ các thành phần của hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công chi tiết.

    Bước 7- Bàn giao hồ sơ thiết kế và tư vấn hướng dẫn biện pháp thi công:

    Kiến trúc An Hưng bàn giao đầy đủ hồ sơ thiết kế cho khách hàng

    Tư vấn biện pháp thi công, những lưu ý … giải đáp các vướng mắc của nhà thầu thi công, nhà thầu giám sát, chủ đầu tư về bản vẽ, về kỹ thuật thi công. 

    Hồ sơ thiết kế chuẩn mực và chi tiết cùng với sự theo sát hỗ trợ của Kiến trúc sư An Hưng trong quá trình thi công là yếu tố quyết định tạo nên một công trình biệt thự đẹp
    Hồ sơ thiết kế chuẩn mực và chi tiết cùng với sự theo sát hỗ trợ của Kiến trúc sư An Hưng trong quá trình thi công là yếu tố quyết định tạo nên một công trình biệt thự đẹp

    Bước 8- Hỗ trợ giám sát tác giả trong quá trình thi công:

    Tư vấn giải đáp thắc mắc, hướng dẫn biện pháp thi công 24/24. Giải thích và làm rõ hồ sơ thiết kế khi có yêu cầu của Quý khách, nhà thầu thi công hoặc nhà thầu giám sát thi công xây dựng 

    Phối hợp với Quý khách khi được yêu cầu để giải quyết các vướng mắc, phát sinh về thiết kế trong quá trình thi công, điều chỉnh thiết kế phù hợp với thực tế thi công và với yêu cầu của chủ đầu tư khi cần thiết. 

    Đối với công tác Giám sát tác giả tại công trình: Kiểm tra định vị cột, dầm kích thước các cấu kiện chính. Kỹ thuật lắp dựng coppha, quy cách bố trí, lắp dựng thép. Số lượng, đường kính thép so với bản vẽ thiết kế. Số lần giám sát: kiểm tra sắt thép trước khi đổ bê tông các phần: móng, trần tầng 1, tầng 2, … mái. Xử lý thẩm mỹ mặt tiền công trình.

    Thành phần hồ sơ thiết kế KTTC cơ bản của một căn biệt thự 3 tầng

    • Miễn phí lập hồ sơ xin phép xây dựng
    • Miễn phí quy hoạch tổng thể sân vườn bao quanh công trình
    • Miễn phí thiết kế cổng và tường bao
    • Đặc biệt có hỗ trợ giám sát tác giả trong quá trình thi công công trình: nghiệm thu kiểm tra kết cấu của các cấu kiện kết cấu chính trước thời điểm đổ bê tông, An Hưng sẽ cử cán bộ kỹ thuật đến nghiệm thu trước các thời điểm: đổ móng , lên sàn, mái,…. hỗ trợ chủ nhà kiểm tra về mặt kỹ thuật, sự tuân thủ bản vẽ thi công, phát hiện kịp thời thiếu sót nếu có và đề xuất biện pháp xử lý khắc phục.

    Quy trình thi công biệt thự 3 tầng

    Chất lượng khi hoàn thiện công trình thể hiện năng lực của đơn vị thiết kế, thi công.
    Chất lượng khi hoàn thiện công trình thể hiện năng lực của đơn vị thiết kế, thi công.

    Quy trình thi công nhà biệt thự bao gồm các công việc được sắp xếp theo trình tự như sau:

    1. Nhận mặt bằng: Gồm cột mốc và ranh giới đất, cao độ …
    2. Dọn dẹp mặt bằng thi công: Cần xác định rõ các công trình ngầm phía dưới, công trình nổi, các loại cây.. để có biện pháp và lập tiến độ thi công phù hợp thực tế bao gồm cả mặt bằng thi công và mặt bằng dự kiến làm lán trại tạm, kho bãi vật tư.
    3. Định vị tim trục, cao độ chuẩn và gửi mốc: Cần định vị chính xác các tim trục, cột nhà theo bản vẽ thiết kế, gửi trên vách nhà liền kề hoặc cọc gửi mốc ngoài công trình.
    4. Gia cố nền móng: Tùy điều kiện địa chất và tải trọng công trình để xác định công trình sử dụng giải pháp ép cọc bê tông/ cọc khoan nhồi, hay địa chất tốt không cần gia cố nền; có phải gia cố cừ tràm hay không?
    5. Công tác đào móng

    Cần nghiên cứu kỹ hồ sơ kỹ thuật thi công xem móng công trình thuộc loại nào để có phương án thi công hợp lý. Thông thường sẽ có các loại móng sau:

    • Công trình thiết kế dùng móng ép cọc bê tông, cọc khoan nhồi.
    • Công trình thiết kế móng băng không gia cố cừ tràm
    • Đối với thiết kế móng băng có gia cố cừ tràm
    • Công trình thiết kế móng cốc không cừ tràm
    • Công trình thiết kế móng cốc có gia cố cừ tràm

    Với các công trình có tầng hầm, phần công tác đào móng thực hiện như các bước đào móng với công trình không có tầng hầm nhưng cần chú ý thực hiện biện pháp chống đỡ công trình xung quanh, vách tầng tầm trước rồi mới cho đào đất.

    1. Công tác đổ bê tông lót
    • Kiểm tra kích thước và sao độ đáy móng, dầm, giằng móng.
    • Lấy cao độ mặt bê tông lót móng, dầm móng, giằng móng khi hoàn thiện, trộn vữa bê tông lót móng theo thiết kế và tiến hành đổ bê tông đến cao độ thiết kế
    1. Công tác ván khuôn, xây gạch, dầm – giằng móng, bể nước – bể phốt, hầm thang máy
    • Từ mốc đã định chúng ta định vị vị trí móng, dầm, giằng trên mặt bằng.
    • Dùng gạch xây làm ván khuôn móng, dầm, giằng móng tùy theo vị trí, chiều dài và độ cao các cấu kiện để xây tường 110 hoặc 220.
    1. Công tác đắp đất nền móng nền nhà: Đắp đất nền còn lại đến code đáy nền, đầm kỹ từng lớp rồi dùng vữa xi măng cán phẳng 1 lớp tạo bề mặt.
    2. Công tác ván khuôn móng:
    3. Công tác gia công lắp dựng cốt thép dầm – giằng móng, nền

    Công tác ván khuôn và công tác cốt thép phải được nghiệm thu bằng văn bản trước khi thực hiện đổ bê tông (Nghiệm thu cụ thể số lượng cây thép, đường kính thép, quy cách lắp dựng, mối nối… theo đúng thiết kế-chỉ cụ thể từng vị trí cho CĐT)

    1. Công tác đổ bê tông móng – dầm – giằng móng, bể nước – bể phốt, hầm, thang máy, nền tầng 1
    2. Công tác lắp dựng ván khuôn – cốt thép – bổ bê tông cột
    3. Công tác xây tường tầng 1
    4. Ván khuôn trần tầng 1 và cầu thang tầng 1
    5. Công tác cốt thép dầm – sàn tầng 1, cầu thang tầng 1
    6. Công tác đổ bê tông dầm – sàn – cầu thang
    7. Công tác ván khuôn/ cốt thép/ bê tông cột – dầm – giằng – sàn các tầng trên. Xây tường các tầng
    Công tác ván khuôn - cốt thép dầm giằng và sàn biệt thự hiện đại tại Hà Nội
    Công tác ván khuôn – cốt thép dầm giằng và sàn biệt thự hiện đại tại Hà Nội
    1. Công tác láng vữa chống thấm hoàn thiện sàn mái, vệ sinh, ban công, sân thượng…
    2. Công tác tháo dỡ ván khuôn sàn các tầng
    3. Công tác hoàn thiện phần xây và trát các cấu kiện trong và ngoài nhà
    4. Công tác lắp đặt khung cửa trước khi trát
    5. Công tác chống thấm mái, vệ sinh ban công, sân thượng
    6. Công tác trát và đắp vẽ
    7. Công tác ốp lát vệ sinh
    8. Công tác sơn bả
    9. Quy trình lắp đặt hệ thống điện và thông tin

    Trong thời điểm trước khi đổ bê tông sàn các tầng, sau khi lắp ván khuôn, cốt thép xong chúng ta lắp các ống ren xuyên sàn, dầm và đi trong sàn.

    Sau khi hoàn thiện xây tường trước khi trát tiến hành đi ống + hộp box trong tường đến các thiết bị chờ, đường ống máy lạnh cũng được lắp đặt trong thời gian này.

    Sau khi trát, bả sơn nước 1 chúng ta cho đi dây điện trong ống chờ sẵn và đấu nối với nhau

    Sau khi sơn lớp trần xong + sơn nước 1 của tường tiến hành lắp thiết bị điện và đấu nối với dây chờ sẵn.

    Sau khi lát gạch hoàn thiện tiến hành đấu nối điện vào dây để kiểm tra các thiết bị hệ thống điện và hệ thống thông tin.

    1. Quy trình thi công hệ thống cấp thoát nước

    Trong thời điểm thi công lắp đặt cốt thép, dầm giằng móng tiến hành lắp đặt hệ thống cấp thoát nước tầng 1 theo bản vẽ thiết kế.

    Sau khi xây tường khu vực hộp kỹ thuật chúng ta đi ống thóat nước sàn, ống đứng và cho thử đạt yêu cầu trước khi xây hộp lỹ thuật cho từng tầng, đấu nối với hệ thống đã thực hiện ở tầng 1. Sau khi hoàn thiện sàn mái xong cho lắp đặt bồn nước, bình nước nóng,,, đấu nối với ống đứng đã đi.

    Trước khi trát tường phòng vệ sinh  đi ống cấp nước trong tường đã xây trong phòng vệ sinh.

    Sau khi lát gạch sàn, lắp cửa xong tiến hành lắp thiết bị cấp thoát nước trong phòng vệ sinh.

    Kiểm tra hoàn chỉnh toàn bộ hệ thống cấp thoát nước.

    1. Công tác lắp đặt lan can các tầng
    2. Công tác lắp đặt sàn các tầng
    3. Công tác hoàn thiện cầu thang, lắp đặt cánh cửa các loại
    4. Công tác hoàn thiện dặm vá cấu kiện bằng vữa và bả
    5. Công tác sơn hoàn thiện tường
    6. Công tác hoàn thiện và bàn giao phần xây dựng
    Một căn biệt thự 3 tầng tân cổ điển đã hoàn thiện và bàn giao đưa vào sử dụng tại Vinhome Riverside Long Biên - Hà Nội.
    Một căn biệt thự 3 tầng tân cổ điển đã hoàn thiện và bàn giao đưa vào sử dụng tại Vinhome Riverside Long Biên – Hà Nội.

    Thành phần cơ bản một hộ hồ sơ thiết kế thi công nội thất

    NỘI DUNG HỒ SƠ THIẾT KẾ KHÔNG GIAN NỘI THẤT
    + Phối cảnh 3D nội thất từng phòng, từng không gian Thể hiện hình ảnh mô phỏng các phòng sau khi hoàn thiện nội thất. Mỗi phòng có từ 2 góc nhìn trở lên
    + Mặt bằng kỹ thuật thi công nội thất các tầng Thể hiện kích thước định vị các yếu tố trang trí, định vị các đồ đạc nội thất, thiết bị, ghi chú ký hiệu các vật dụng
    + Mặt bằng lát sàn các tầng Kiểu cách ốp, lát; kích thước, màu sắc, chủng loại vật liệu
    + Mặt bằng trần, đèn trang trí các tầng Cách thức trang trí trần và đèn các phòng; thể hiện kích thước thi công và định vị vị trí đèn trang trí
    + Các mặt cắt kỹ thuật thi công nội thất Thể hiện chi tiết các diện trang trí, kích thước thi công; ghi chú, chỉ định vật liệu trang trí nội thất
    + Các bản vẽ chi tiết các phòng tắm, vệ sinh (nếu có) Cách thức ốp lát; kích thước, màu sắc và chủng loại vật liệu ốp lát; bố trí các thiết bị phòng tắm – vệ sinh
    + Các bản vẽ chi tiết cầu thang (nếu có) Gồm mặt bằng thang các tầng, mặt cắt thang, chi tiết ốp lát bậc thang, chi tiết lan can – tay vịn
    + Các bản vẽ chi tiết hệ thống cửa, vách kính, nan sắt trang trí, rèm…(nếu có) Gồm mặt đứng, mặt cắt chi tiết từng cửa; thể hiện kích thước phong thủy, kích thước chi tiết gia công lắp dựng; chi tiết nan sắt trang trí – bảo vệ; ghi chú các thông số kỹ thuật hoàn thiện
    + Bản vẽ chi tiết cấu tạo các đồ đạc nội thất Bổ kỹ thuật thi công các đồ đạc nội thất (Bản, ghế, giường, tủ, vật dụng trang trí…hoặc lựa chọn kiểu cách đối với các vật dụng thiết bị mua sẵn)
    NỘI DUNG HỒ SƠ THIẾT KẾ ĐIỆN NỘI THẤT
    + Mặt bằng cấp điện chiếu sáng các tầng Thể hiện cách thức đi dây, vị trí các loại đèn chiếu sáng, bố trí công tắc cho từng đèn
    + Mặt bằng cấp điện động lực các tầng Thể hiện cách thức đi dây, vị trí các ổ cắm, điều hòa, bình nóng lạnh…
    + Bảng tổng hợp vật tư thiết bị điện nội thất Thống kê số lượng, tiết diện dây dẫn, công suất thiết bị, loại vật tư thiết bị điện
    + Mặt bằng cáp thông tin liên lạc các tầng (truyền hình, internet, điện thoại) Thể hiện cách thức đi dây, vị trí đầu đấu nối truyền hình, internet, điện thoại của từng tầng
    + Bảng tổng hợp vật tư cáp thông tin liên lạc toàn nhà Thống kê số lượng dây dẫn, thiết bị, loại vật tư thiết bị thông tin liên lạc
    + Mặt bằng camera điều khiển, báo cháy, báo động…(nếu có) Thể hiện ví trí bố trí, cách thức đi dây đấu nối các thiết bị

    Quy trình thi công trang trí nội thất biệt thự 3 tầng

    Quy trình thi công trang trí nội thất, các hạng mục thực hiện đan xen và song song với nhau, do đó cần có sự linh hoạt kết hợp và xử lý nhanh theo thực tế thi công cơ bản sẽ gồm các hạng mục như sau:

    • Hạng mục điều hòa không khí
    • Hạng mục trần thạch cao
    • Hạng mục đá ốp lát (ốp mặt tiền, ốp sảnh tam cấp, đá ốp lát nội thất như nền sàn – ốp diện tường trang trí – mặt bếp – bar…)
    • Hạng mục vách tắm kính, xông hơi
    • Hạng mục đồ nội thất gồm đồ nội thất liền tường các đồ nội thất rời
    • Hạng mục phào trang trí
    • Hạng mục rèm cửa
    • ….
    Nội thất Tân cổ điển châu Âu sang trọng
    Nội thất bên trong căn biệt thự tân cổ điển đã hoàn thiện phần trang trí nội thất

    Cùng xem thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp ấn tượng nhất hiện nay

    Mỗi mẫu biệt thự sẽ mang một vẻ đẹp và phong cách riêng, thể hiện gu thẩm mỹ và đáp ứng nhu cầu của từng gia chủ nên mỗi thiết kế biệt thự là một câu chuyện riêng được kể bằng cách tổ chức không gian, bằng hình ảnh ngoại thất riêng có, độc đáo… Cùng Kiến trúc An Hưng tìm hiểu những mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng được yêu thích nhất hiện nay ngay sau đây:

    Biệt thự 3 tầng theo phong cách kiến trúc

    Biệt thự lâu đài 3 tầng

    Lâu đài 3 tầng BT2401 được thiết kế theo kiến trúc cổ điển Pháp với 3 mặt tiền đẹp cuốn hút. Thiết kế lâu đài 3 tầng 10m x 15m tại thành phố Bắc Giang nổi bật với hình dáng bố cục đăng đối, uy nghi, đường nét sắc sảo, trang trí hoa mỹ, kiểu cách toát lên vẻ quyền quý, kiêu sa.

    Mẫu thiết kế lâu đài 3 tầng bề thế, sang trọng tại Bắc Giang
    Mẫu thiết kế lâu đài 3 tầng bề thế, sang trọng tại Bắc Giang

    Thiết kế dinh thự 3 tầng

    Sở hữu khu đất hơn 1000m2 là một diện tích rất ấn tượng, giúp chủ đầu tư có thể thoải mái thiết kế các mẫu nhà biệt thự lớn, xa hoa hay các biệt thự vườn rộng rãi. Điển hình như mẫu dinh thự tân cổ điển 3 tầng đậm chất thi vị và mang hơi hướng cực lạ của anh Sơn tại Hạ Long, kiến trúc sang trọng và đẳng cấp đến từng chi tiết, khẳng định gu thẩm mỹ tinh tế của chủ sở hữu này chắc chắn sẽ khiến không ít người phải gục ngã.

    Thiết kế dinh thự 3 tầng với cách design ngoại thất vô cùng độc đáo tại Hạ Long - Quảng Ninh
    Thiết kế dinh thự 3 tầng với cách design ngoại thất vô cùng độc đáo tại Hạ Long – Quảng Ninh

    Thiết kế biệt thự 3 tầng theo kiến trúc cổ điển

    Biệt thự cổ điển là phong cách kiến trúc đậm tính truyền thống và hoài niệm, các chi tiết xây dựng có sự chính xác tuyệt đối cao. Có thể hiểu biệt thự cổ điển là đại diện cho sự đẳng cấp, quyền lực và khẳng định vị thế của chủ đầu tư trong xã hội với quy mô xây dựng khá lớn cùng sự xa hoa, tráng lệ của ngoại thất. Điển hình như mẫu biệt thự cổ điển 3 tầng có kích thước xây dựng 19m x 10m BT2371 với kiến trúc ngoại thất cầu kỳ, xa hoa và lộng lẫy của gia đình anh Cường tại Kiến An – Hải Phòng.

    Mẫu thiết kế biệt thự cổ điển 3 tầng bề thế với ngoại thất cầu kỳ xa hoa và lộng lẫy
    Mẫu thiết kế biệt thự cổ điển 3 tầng bề thế với ngoại thất cầu kỳ xa hoa và lộng lẫy

    Thiết kế biệt thự 3 tầng theo kiến trúc tân cổ điển

    Với nét đẹp hoàn hảo của kiến trúc tân cổ điển, ngoại thất biệt thự 3 tầng 15m x 23,5m từ hệ thống trụ cột La Mã chính xác về tỉ lệ khiến công trình thêm vững chãi, mạnh mẽ kết hợp với các chi tiết phào chỉ tinh tế kiến tạo nên vẻ đẹp tinh tế, trường tồn với thời gian. Bên cạnh đó, hệ phào chỉ đắp nổi trên mặt tiền được chọn lọc với tỉ lệ chuẩn mực để trang trí cho các diện tường, phào phân tầng, phào mái. Các chi tiết uốn vòm của mái sảnh, hệ cửa sổ, cửa ra vào và cửa sổ mái mang đến sự mềm mại cho kiến trúc ngoại thất.

    Vẻ đẹp sang trọng, tinh tế của biệt thự tân cổ điển 3 tầng
    Vẻ đẹp sang trọng, tinh tế của biệt thự tân cổ điển 3 tầng

    Thiết kế biệt thự hiện đại 3 tầng

    Nằm trong quần thể dự án Phú Cát City (Thạch Thất – Hà Nội), căn biệt thự hiện đại 3 tầng BT1835 mang phong cách rất riêng nhưng vẫn hòa vào tổng thể thiết kế của cả khu đô thị, đó là sự hiện đại, mới mẻ và sinh thái. Mẫu biệt thự hiện đại 3 tầng 10m x 14,5m có bố cục hài hòa, cân đối và đẹp mắt, phản ánh được sự phóng khoáng và sở thích yêu thiên nhiên của chủ đầu tư.

    Thiết kế biệt thự 3 tầng theo kiến trúc hiện đại sang trọng, phóng khoáng
    Thiết kế biệt thự 3 tầng theo kiến trúc hiện đại sang trọng, phóng khoáng

    Thiết kế biệt thự 3 tầng theo kiến trúc châu Âu

    Bắt nguồn từ kiến trúc Hy Lạp và La Mã cổ đại, căn biệt thự 3 tầng theo kiến trúc châu Âu của gia đình anh Hạnh tại Bà Rịa Vũng Tàu được nhấn mạnh vào từng chi tiết trang trí, phào chỉ, điêu khắc phù điêu rất tỉ mỉ để tạo ra một tỉ lệ vàng hay vẻ đẹp hoàn mỹ nhất cho ngoại thất công trình.

    Thiết kế biệt thự châu Âu 3 tầng sang trọng bậc nhất
    Thiết kế biệt thự châu Âu 3 tầng sang trọng bậc nhất

    Thiết kế biệt thự 3 tầng theo kiến trúc Pháp

    Mang vẻ đẹp trường tồn của kiến trúc kiểu Pháp ngoại thất mẫu biệt thự BT2284 được tầng lớp thượng lưu ngày một chú ý tới bởi sự sắc sảo, xa hoa, là bản giao hưởng giữa kiến trúc cổ điển và kiến trúc châu Âu đương đại lúc bấy giờ. Từng đường nét cầu kỳ, hơi thở tinh hoa và khẳng định được lối sống thượng lưu của chủ đầu tư.

    Thiết kế biệt thự 3 tầng kiểu Pháp sang trọng, đẳng cấp
    Thiết kế biệt thự 3 tầng kiểu Pháp sang trọng, đẳng cấp

    Mẫu biệt thự 3 tầng theo hệ mái

    Mẫu nhà biệt thự 3 tầng mái vòm

    Căn biệt thự BT1610 mê hoặc mọi ánh nhìn người qua đường bởi hệ thống các hoa văn mỹ thuật vô cùng tinh xảo. Điểm nhấn xuất sắc nhất của căn biệt thự cổ điển Pháp 10,5m x 15m này đó là chi tiết mái vòm đồ sộ. Mái vươn lên cao vút, như đang kiêu hãnh về vẻ đẹp xa hoa, đẳng cấp của mình. Mái vòm được kẻ vảy rồng tỉ mỉ. Các lớp phào phân tầng xếp chồng lên nhau, từng lớp, lớp trên cao đua ra nhiều hơn so với lớp ở dưới. Những hoa văn trên các chi tiết kiến trúc được thiết kế hoa mỹ, đòi hỏi sự chăm chút bởi bàn tay của người nghệ nhân tài hoa làm cho chúng trở nên chân thực, sống động.

    Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng với mái vòm quyền lực
    Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng với mái vòm quyền lực

    Mẫu biệt thự đẹp 3 tầng mái mansard

    Hệ mái mansard đã được kiến trúc sư An Hưng lựa chọn cho mẫu biệt thự 3 tầng BT2243, với vẻ đẹp bề thế, mái mansard là sự kết hợp hoàn hảo mang đến vẻ đẹp sang trọng, hoài cổ mà không kém phần thời thượng cho các thiết kế biệt thự tân cổ điển.

    Khối mái hình chóp cụt với độ dốc khá lớn, lợp ngói màu xanh ghi úp lên khối nhà tạo thêm một tầng áp mái khá đồ sộ, nó có tác dụng giữ cho những tầng dưới không bị nóng vào mùa hè, giữ ấm vào mùa đông. Tầng này gia chủ dùng làm kho chứa đồ tiện lợi, phòng giặt là, sân phơi… như của giải pháp thiết kế của gia đình anh Châu. Phần cửa sổ áp mái với thiết kế độc đáo tạo nên điểm nhấn thú vị cho công trình.

    Thiết kế biệt thự 3 tầng mái mansard bề thế, sang trọng
    Thiết kế biệt thự 3 tầng mái mansard bề thế, sang trọng

    Mẫu biệt thự 3 tầng mái thái

    Với việc sử dụng hệ mái thái kép cho biệt thự mái thái 3 tầng BT2354 phong cách tân cổ điển giúp công trình trông thanh thoát, bề thế, nguy nga, đồ sộ hơn. Được thiết kế theo kiểu mái hình chữ A, cùng với độ dốc vừa phải giúp bảo vệ tuyệt đối cho căn biệt thự bởi những tác nhân từ môi trường. Để tối ưu hóa một cách tốt nhất cho căn biệt thự.3 tầng, kiến trúc sư đã sử dụng phương án đổ sàn bê tông cốt thép chéo theo hình thức mái sau đó, gác lito lợp ngói lên trên. Nhờ vậy, mà hệ thống mái thái luôn có độ bền và chất lượng vượt trội hơn hẳn.

    Thiết kế biệt thự tân cổ điển 3 tầng mái thái cao ráo
    Thiết kế biệt thự tân cổ điển 3 tầng mái thái cao ráo

    Mẫu biệt thự 3 tầng mái nhật

    Ngoài những ưu điểm vượt trội như hệ mái thái như chống thấm – chống nóng hiệu quả – trọng lượng nhẹ – thi công nhanh – hiệu quả kinh tế cao, mái nhật còn góp phần tạo nên sự bề thế cho ngoại thất biệt thự mái nhật 3 tầng của gia đình anh Lý tại KĐT Long Việt – Hà Nội. Hình thức mái nhật kiến tạo nên sự khác biệt, nét độc đáo riêng giúp biệt thự tân cổ điển 3 tầng đẹp nổi bật.

    Mẫu thiết kế biệt thự tân cổ điển 3 tầng với mái nhật nhẹ nhàng tinh tế
    Mẫu thiết kế biệt thự tân cổ điển 3 tầng với mái nhật nhẹ nhàng tinh tế

    Mẫu biệt thự 3 tầng mái dốc

    Một điểm nhấn đắt giá của thiết kế biệt thự 3 tầng phong cách tân cổ điển BT2361 là hệ mái dốc dạng chữ A màu ghi xám. Sự lựa chọn mái dốc không chỉ là tạo sự mới lạ, độc đáo mà còn mang đến không gian thoáng đãng, mát mẻ với chức năng giải nhiệt cao và thoáng khí mang đến công trình biệt thự bền đẹp với thời gian.

    Thiết kế biệt thự 3 tầng với kiến trúc mái dốc dạng chữ A thân thuộc
    Thiết kế biệt thự 3 tầng với kiến trúc mái dốc dạng chữ A thân thuộc

    Mẫu biệt thự 3 tầng mái bằng

    Việc sử dụng các đường nét thẳng dứt khoát mang đến vẻ đẹp khỏe khoắn, phóng khoáng cho căn biệt thự hiện đại 3 tầng. Thiết kế hệ mái bằng giúp gia đình chú Long có thể tận dụng không gian phần mái để sử dụng như trồng rau sạch, tạo vườn cây xanh phủ đầy hoa lá, làm nơi thư thái ngắm cảnh tuyệt vời. Ngoài ra, đây cũng là loại hình mái dễ dàng thi công, tiết kiệm chi phí, phù hợp với công trình biệt thự phố có diện tích xây dựng khiêm tốn.

    Thiết kế biệt thự hiện đại 3 tầng mái bằng với khoảng sân vườn xanh mát trên mái của biệt thự phố
    Thiết kế biệt thự hiện đại 3 tầng mái bằng với khoảng sân vườn xanh mát trên mái của biệt thự phố

    Mẫu biệt thự 3 tầng mái lệch

    Một trong những điểm nhấn thu hút, ấn tượng của biệt thự hiện đại 3 tầng BT1619 là thiết kế mái chéo lệch tạo ra sự bất đối xứng. Phần mái mang tới sự độc đáo, mới lạ cho ngoại thất, giúp kiến trúc biệt thự có sự trẻ trung, khác biệt so với các kiến trúc mái truyền thống thường thấy. Ngoài ra, hệ mái lệch còn khả năng chống nóng và chống thấm, giúp che chắn căn nhà khỏi những tác động của thời tiết.

    Thiết kế biệt thự biệt thự hiện đại 3 tầng mái lệch độc đáo, ấn tượng
    Thiết kế biệt thự biệt thự hiện đại 3 tầng mái lệch độc đáo, ấn tượng

    Thiết kế biệt thự 3 tầng theo loại hình

    Thiết kế biệt thự nhà vườn 3 tầng

    Biệt thự nhà vườn 3 tầng đang được rất nhiều gia đình Việt ưa chuộng. Với ưu điểm gần gũi điểm thiên nhiên kết hợp cùng nhiều phong cách kiến trúc khác nhau, biệt thự sân vườn đẹp trở thành nơi nghỉ dưỡng lý tưởng cho cả gia đình sau mỗi ngày làm việc, học tập căng thẳng.

    Thiết kế biệt thự nhà vườn 3 tầng đẹp sang trọng với thiết kế bể bơi vô cực
    Thiết kế biệt thự nhà vườn 3 tầng đẹp sang trọng với thiết kế bể bơi vô cực

    Căn biệt thự nhà vườn 3 tầng của gia đình anh Lý sở hữu khuôn viên rộng rãi khoảng 1880m2 được quy hoạch đẹp mắt đáp ứng đủ các yêu cầu cần thiết của gia đình. Qua cổng chính kiên cố bước vào căn biệt thự nhà vườn 3 tầng là phần sân vườn rộng lớn. Ngoài căn biệt thự vườn với ngoại thất sang trọng, các hạng mục phụ trợ như đài phun nước, hồ bơi vô cực, lầu vọng cảnh đều được các kiến trúc sư An Hưng trau chuốt tỉ mỉ đến từng chi tiết nhỏ nhất.

    Thiết kế biệt thự phố 3 tầng

    Ý tưởng của những căn biệt thự phố được bắt đầu từ mong muốn cải thiện hình ảnh cứng nhắc của những ngôi nhà ống vốn hạn chế về chiều ngang và thiếu thốn ánh sáng. Vì vậy góc nhìn của biệt thự phố chủ yếu là từ mặt trước nên không phức tạp như biệt thự vườn.

    Thiết kế biệt thự phố 3 tầng phong cách tân cổ điển cho khu đất mặt tiền 11m
    Thiết kế biệt thự phố 3 tầng phong cách tân cổ điển cho khu đất mặt tiền 9,5m

    Sở hữu lô đất mặt phố 220m2 tại Quy Nhơn – Bình Định, căn biệt thự phố 3 tầng mặt tiền 9,5m của gia đình anh Nghiêm được kiến trúc sư An Hưng thiết kế theo phong cách tân cổ điển. Không sử dụng quá nhiều hoa văn trang trí kiểu cách cầu kỳ thay vào đó căn biệt thự được thiết kế hình khối khỏe khoắn, kiến trúc đăng đối, cân xứng, đạt tỷ lệ chuẩn mực và bố trí công năng tại các tầng đầy đủ tiện nghi.

    Thiết kế biệt thự mini 3 tầng

    Biệt thự mini 3 tầng là loại hình biệt thự được xây dựng với diện tích trên một sàn từ 100m2 – 120m2. Biệt thự mini có ưu điểm lớn là không gian sống nhỏ xinh ấm cúng nên tối ưu về diện tích xây dựng từ đó tiết kiệm chi phí đầu tư. Biệt thự mini thường được design theo phong cách hiện đại hoặc tân cổ điển nhẹ nhàng… và được nhiều gia chủ lựa chọn xây dựng ở các vùng nông thôn, ngoại thành cho bố mẹ hoặc làm nơi nghỉ ngơi thư giãn cuối tuần.

    Thiết kế biệt thự mini 3 tầng 100m2 x 3 tầng và 06 phòng ngủ
    Thiết kế biệt thự mini 3 tầng 100m2 x 3 tầng và 06 phòng ngủ

    Biệt thự mini 3 tầng BT1158 mang phong cách tân cổ điển với chiều rộng mặt tiền 8,5m, diện tích mỗi sàn khoảng 110m2. Kiến trúc ngoại thất mang phong cách tân cổ điển tinh tế, nhẹ nhàng. Thiết kế mái thái màu xanh ghi nổi bật trên nền trắng tinh khôi của mặt tiền. Hệ mái thái thanh thoát, cao ráo khiến biệt thự trở lên thu hút, giúp tổng thể biệt thự mini trở nên quy mô hơn.

    Thiết kế biệt thự 3 tầng chữ L

    Thiết kế biệt thự 3 tầng chữ L là kiểu nhà có hình khối kiến trúc giống với chữ L. Kiểu biệt thự hình chữ L có thể bắt gặp ở bất cứ đâu tại Việt Nam, hình thức này thường được xây dựng ở những khu đất mặt tiền nhỏ cần tổ chức không gian chữ L để có khoảng sân nhỏ và giúp các mặt tiếp xúc với ánh sáng nhiều hơn.

    Thiết kế biệt thự hiện đại 3 tầng chữ L độc đáo, cuốn hút
    Thiết kế biệt thự hiện đại 3 tầng chữ L độc đáo, cuốn hút

    Căn biệt thự hiện đại 3 tầng chữ L của gia đình chị Lan nổi bật với vẻ đẹp lịch lãm, sang trọng. Thiết kế giật cấp với hình khối vuông vức mang đến vẻ đẹp mạnh mẽ, khỏe khoắn và chắc chắn cho toàn bộ kết cấu của ngôi nhà. Phần lớn căn biệt thự hiện đại BT2300 sử dụng những mảng kính lớn, bố trí hợp lý giúp không gian thoáng mát.

    Thiết kế biệt thự 3 tầng có bể bơi

    Biệt thự có hồ bơi đang là xu hướng lựa chọn của nhiều gia đình Việt hiện nay. Cùng với mức độ tăng nhanh chóng về số lượng, những thiết kế biệt thự có bể bơi ngày càng đa dạng và độc đáo. Bao gồm biệt thự có bể bơi ngoài nhà, biệt thự có bể bơi trong nhà, biệt thự có bể bơi trên mái…

    Các thiết kế biệt thự có bể bơi cũng đa dạng phong cách kiến trúc khác nhau như kiến trúc hiện đại, kiến trúc tân cổ điển, kiến trúc cổ điển…

    Thiết kế biệt thự 3 tầng có bể bơi ngoài nhà tuyệt đẹp
    Thiết kế biệt thự 3 tầng có bể bơi ngoài nhà tuyệt đẹp

    Mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng có bể bơi siêu đẹp được tọa lạc trên khuôn viên 550m2 tại Ý Yên – Nam Định. Với không gian xanh mát từ cây cối, bể bơi, hồ cá koi căn biệt thự 3 tầng của gia đình chị Hà chính là một thiết kế đẹp điển hình được nhiều người ao ước.

    Thiết kế biệt thự 3 tầng theo công năng

    Thiết kế biệt thự 3 tầng 4 phòng ngủ

    Với mỗi nhu cầu sử dụng khác nhau của gia chủ thì các thiết kế biệt thự 3 tầng 4 phòng ngủ sẽ có cách bố trí công năng khác nhau. An Hưng xin giới thiệu đến quý vị một giải pháp bố trí công năng thông dụng của các thiết kế biệt thự ba tầng 4 phòng ngủ như sau:

    Công năng tầng 1 thường được bố trí các không gian sinh hoạt chung, không gian tiếp khách của gia đình như phòng khách, phòng bếp, phòng ăn.

    Tầng 2 được bố trí không gian nghỉ ngơi của các thành viên trong gia đình gồm 3 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung.

    Tầng 3 bố trí phòng thờ, 1 phòng ngủ khách, sân chơi, sân phơi. Tùy theo diện tích mà kiến trúc sư có thể cân đối thêm phòng đọc sách, phòng giải trí, … theo nhu cầu của mỗi gia đình.

    Thiết kế biệt  thự hiện đại 3 tầng 4 phòng ngủ sang trọng, tiện  nghi
    Thiết kế biệt  thự hiện đại 3 tầng 4 phòng ngủ sang trọng, tiện  nghi

    Thiết kế biệt thự 3 tầng 5 phòng ngủ

    Kiểu nhà biệt thự 5 phòng ngủ được xem là một trong những thiết kế biệt thự khá phổ biến bởi các thiết kế biệt thự có quy mô 3 tầng sẽ đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của các gia đình nhiều thành viên.

    Thiết kế biệt thự tân cổ điển 3 tầng 5 phòng ngủ với tổng diện tích sàn hơn 650m2
    Thiết kế biệt thự tân cổ điển 3 tầng 5 phòng ngủ với tổng diện tích sàn hơn 650m2

    Với thiết kế biệt thự BT2312 ở Quảng Ninh, phòng bếp ăn được thiết kế ngoài nhà. Không gian công năng của biệt thự 3 tầng gồm 5 phòng ngủ: ngủ ông bà tại tầng 1, ngủ master và 02 ngủ cho con ở tầng 2, còn phòng ngủ chờ cho khách được bố trí trên tầng 3 của biệt thự.

    Thiết kế biệt thự 3 tầng 6 phòng ngủ

    Các thiết kế biệt thự với việc phân bố 6 phòng ngủ trên 3 tầng cần sự tính toán tối ưu để đảm bảo sự linh hoạt và khoa học nhất trong cách tổ chức không gian giao thông. Ở mỗi tầng, ngoài không gian phòng ngủ, các kiến trúc sư có thể thiết kế thêm những không gian đa năng, sinh hoạt chung dành cho gia đình.

    Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng 6 phòng ngủ đầy tiện nghi
    Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng 6 phòng ngủ đầy tiện nghi

    Thiết kế biệt thự 3 tầng có tầng hầm

    Thiết kế biệt thự có tầng hầm là một giải pháp ưu việt đối với những khu đất biệt thự không có đủ diện tích xây gara đặc biệt là biệt thự mặt phố. Hướng của tầng hầm được xây dựng song song với cửa ra vào và thông trực tiếp với đường phố lớn đem lại sự thuận tiện cho việc di chuyển. Thêm vào đó, thiết kế của bán hầm có chiều cao của phần nổi không lớn vừa làm khối đế bề thế cho biệt thự mà không phá vỡ tỉ lệ hình khối kiến trúc của mặt tiền biệt thự.

    Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng có hầm sang trọng, tiện nghi
    Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng có hầm sang trọng, tiện nghi

    Thiết kế biệt thự 3 tầng theo diện tích

    Thiết kế biệt thự 400m2 3 tầng

    Các thiết kế biệt thự 3 tầng có quy mô xây dựng khoảng 400m2 sàn được nhiều gia chủ quan tâm và tìm kiếm khá nhiều bởi phù hợp với quy mô xây dựng của nhiều gia đình. Kiến trúc An Hưng xin giới thiệu đến quý vị một mẫu biệt thự 3 tầng có mặt tiền 9m, sở hữu những đường nét bay bổng, quý phái của kiến trúc Châu Âu khẳng định đẳng cấp của gia chủ để quý vị tham khảo sau đây:

    Mẫu thiết kế biệt thự tân cổ điển 400m2 kích thước 9m x 13m đẹp mãn nhãn
    Mẫu thiết kế biệt thự tân cổ điển 400m2 kích thước 9m x 13m đẹp mãn nhãn

    Với khu đất xây dựng gần 200m2, các kiến trúc sư An Hưng đã thiết kế một căn biệt thự phố 3 tầng có mặt tiền chính khoảng 9m. Trong tổng diện tích sàn xây dựng hơn 400m2 được bố trí 04 ngủ và các không gian sinh hoạt chính nên diện tích các phòng khá rộng rãi. Cụ thể:

    • Tầng 1: Gara, phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, phòng ngủ, 01 wc
    • Tầng 2: 01 phòng ngủ master có không gian thay đồ và wc master, 02 phòng ngủ nhỏ, 01 wc và sảnh sinh hoạt chung
    • Tầng 3:  Phòng thờ, phòng karaoke, sảnh tầng, kho, 01 wc, sân chơi và sân phơi
    Mẫu biệt thự phố 3 tầng 2 mặt tiền 9m x 13m với tổng diện tích sàn xây dựng hơn 400m2
    Mẫu biệt thự phố 3 tầng 2 mặt tiền 9m x 13m với tổng diện tích sàn xây dựng hơn 400m2

    Căn biệt thự phố 3 tầng mang phong cách kiến trúc tân cổ điển, toàn bộ hệ thống cửa xung quanh mặt tiền đều sử dụng cửa nhôm kính cao cấp với khung màu trắng nổi bật giúp đảm bảo vấn đề cách âm, không gian nội thất cũng thoáng đãng hơn, đồng thời giúp mở rộng tầm nhìn của gia chủ ra không gian xung quanh.

    Sự kết hợp hài hòa giữa những ô cửa sổ vòm cong khuôn cửa nhôm màu trắng, ban công bán nguyệt đua ra tạo dáng điệu đà, kết hợp với lan can sắt nghệ thuật sơn đen được rèn thủ công uốn hoa mềm mại, tất cả hòa quyện cùng góp phần mang đến vẻ đẹp quý phái, cao sang cho căn biệt thự 3 tầng.

    Mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng 500m2

    Mẫu biệt thự 3 tầng 500m2 sàn được xây dựng trên khu đất 220m2 có 2 mặt tiền 10m và  14m. Kiến trúc ngoại thất mang phong cách tân cổ điển nhẹ nhàng không quá cầu kỳ phô trương. Sự độc đáo trong việc thiết kế các chi tiết đăng đối cân xứng trên kiến trúc mặt tiền tạo nên sức hút cho ngoại thất của biệt thự.

    Thiết kế kiến trúc biệt thự tân cổ điển 3 tầng 500m2 có mặt tiền 10m 
    Thiết kế kiến trúc biệt thự tân cổ điển 3 tầng 500m2 có mặt tiền 10m

    Bản thiết kế biệt thự 3 tầng có bộ cục hài hòa, cân đối và đẹp mắt, thể hiện được sự tinh tế, chuẩn mực trong từng đường nét toát lên vẻ đẹp tinh khôi, sang trọng, thanh thoát.

    Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng 600m2

    Được tọa lạc thành phố Đồng Hới, căn biệt thự 11m x 14m được thiết kế phong cách tân cổ điển với tone trắng sáng sang trọng, điểm xuyết thêm các sắc màu ghi đen tương phản của hệ cửa, ngói lợp mái và hoa sắt nghệ thuật giúp căn biệt thự 3 tầng đẹp nổi bật.

    Mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng 11m x 14m có diện tích xây dựng 600m2 
    Mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng 11m x 14m có diện tích xây dựng 600m2

    Khối chân đế của thiết kế biệt thự 3 tầng được tôn cao, ốp đá rối màu đậm tạo nên sự vững chãi và làm công trình thêm phần quy mô, bề thế. Với giải pháp thiết kế cửa nhôm kính vừa phù hợp với hình thức kiến trúc châu Âu, vừa đảm bảo vấn đề cách âm và còn giúp lấy sáng, đón gió tự nhiên hiệu quả. Bên cạnh đó cửa nhôm kính có góc view thoáng giúp gia chủ sở hữu view ngắm cảnh đẹp, phát huy tối đa lợi thế hai mặt tiền của thiết kế biệt thự phố.

    Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng 700m2

    Mẫu biệt thự 3 tầng trên khu đất 700m2 được xây dựng với kích thước 15m x 13m với 700m2 sàn với cơ cấu công năng như sau:

    • Tầng hầm: Hầm rượu
    • Tầng 1: Phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, 01 phòng ngủ có wc riêng và 01 wc chung
    • Tầng 2: Phòng sinh hoạt chung và 04 phòng ngủ có wc riêng
    • Tầng 3: Phòng Gym, phòng thờ, karaoke, 02 phòng ngủ và 02 phòng wc
    Thiết biệt thự thự 3 tầng 700m2 mang phong cách kiến trúc tân cổ điển 
    Thiết biệt thự thự 3 tầng 700m2 mang phong cách kiến trúc tân cổ điển

    Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng 800m2

    Mẫu biệt thự 800m2 với quy mô 3 tầng được Kiến trúc An Hưng giới thiệu dưới đây mang phong cách kiến trúc cổ điển Pháp được thi công xây dựng ở Hải Phòng. Khu đất xây dựng biệt thự khoảng 400m2 với thiết kế 3 tầng và 01 áp mái, diện tích mỗi sàn khoảng 200m2. Ngoại thất mẫu biệt thự toát nên sự sang trọng, vương giả của chủ sở hữu và như một lời khẳng định vị thế của gia chủ nơi đất thành phố cảng Hải Phòng.

    Thiết biệt thự thự 3 tầng phong cách cổ điển với tổng diện tích sàn xây dựng hơn 800m2
    Thiết biệt thự thự 3 tầng phong cách cổ điển với tổng diện tích sàn xây dựng hơn 800m2

    Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng có quy mô khoảng 1000m2

    Thiết kế biệt thự 3 tầng có hầm 900m2 phong cách tân cổ điển nhẹ nhàng
    Thiết kế biệt thự 3 tầng có hầm 900m2 phong cách tân cổ điển nhẹ nhàng
    Thiết kế biệt thự 3 tầng phong cách hiện đại với quy mô xây dựng gần 1000m2
    Thiết kế biệt thự 3 tầng phong cách hiện đại với quy mô xây dựng gần 1000m2
    Thiết kế biệt thự lâu đài 3 tầng với quy mô gần 1000m2 sàn xây dựng
    Thiết kế biệt thự lâu đài 3 tầng với quy mô gần 1000m2 sàn xây dựng
    Mẫu biệt thự 3 tầng 1200m2 phong cách tân cổ điển với mặt tiền 24m
    Mẫu biệt thự 3 tầng 1200m2 phong cách tân cổ điển với mặt tiền 24m
    Căn biệt thự 3 tầng có hầm và áp mái có công năng với tổng diện tích sàn hơn 1200m2
    Căn biệt thự 3 tầng có hầm và áp mái có công năng với tổng diện tích sàn hơn 1200m2

    Với nhiều ưu điểm nổi bật, biệt thự 3 tầng đã và đang nhận được nhiều sự yêu thích và lựa chọn của khách hàng. Kiến trúc An Hưng tự hào với “tài sản hơn 200 mẫu biệt thự 3 tầng đẹp sang trọng có mặt ở hầu hết các tỉnh thành của Việt Nam”. Để biết thêm các thông tin về các mẫu biệt thự đẹp phù hợp với nhu cầu xây dựng của gia đình và khu đất hiện có hãy liên hệ với “Kiến trúc An HưngKiến trúc cho người tinh tế”.

    CÔNG TY CP KIẾN TRÚC AN HƯNG

    Tra cứu tuổi xây dựng
    Năm sinh gia chủ
    Năm xây dựng
    TRA CỨU HƯỚNG XÂY DỰNG
    Năm sinh gia chủ
    Hướng nhà