Tổng quan
công trình

Ngoại thất phong cách tân cổ điển châu Âu là một trong những ý tưởng hay cho có thể khiến cho ngôi nhà của bạn nổi bần bật giữa phố dù mặt tiền nhỏ. Hãy cùng tìm hiểu mẫu biệt thự phố tân cổ điển BT2276 của chị Hòa ở Long Biên – Hà Nội, để hiểu rõ hơn về giải pháp kiến trúc cho những mảnh đất có mặt tiền nhỏ đến từ kiến trúc An Hưng.

Thông số
chi tiết

   Mã sản phẩm: BT2276
   Chủ đầu tư: Chị Hòa
   Địa chỉ: Long Biên – Hà Nội
   Loại hình: Biệt thự tân cổ điển
   Số tầng: 3 tầng + 1 tầng hầm + 1 tầng áp mái
   Diện tích khu đất: 300m2
   Kích thước xây dựng: 7,5m x 16m
   Tổng diện tích sàn xây dựng: 730m2
   Công năng: Tầng hầm: Gara, 01 phòng ngủ, kho, thang máy, thang bộ
Tầng 1: Phòng khách, phòng bếp ăn, 01 wc chung (118m2)
Tầng 2: 03 phòng ngủ có wc riêng, sảnh sinh hoạt chung
Tầng 3: 02 phòng ngủ có không gian thay đồ và wc riêng, sảnh sinh hoạt chung
Tầng áp mái: Phòng thờ, 01 phòng ngủ, phòng giải trí, sân phơi
   Suất đầu tư xây dựng hoàn thiện: 8,5 – 10 triệu/m2
   Đơn vị thiết kế: Kiến trúc An Hưng

Cơ cấu
công năng

Sau khi nhận được yêu cầu thiết kế biệt thự của chị Hòa, các kiến trúc sư An Hưng đã tìm hiểu, phân tích và nhận thấy: Mảnh đất của chị Hòa có mặt tiền rộng 8,6m, nhưng chỉ được xây dựng đến tối đa 7,5m chiều rộng. Tuy nhiên, lô đất có chiều sâu tương đối lớn, hơn 30m. Vì vậy, lựa chọn hình thái kiến trúc nào để có thể sở hữu một ngoại thất đẹp, có không gian sân vườn, mà phải đáp ứng đủ công năng mong muốn của gia đình là điều mà vợ chồng chị Hòa vô cùng băn khoăn.

Ý tưởng mà kiến trúc sư An Hưng đưa ra trong trường hợp này là một căn biệt thự với hình thức mái mansard, để có thể tận dụng công năng của tầng áp mái. Đồng thời, với hình dáng mái chóp cụt, khum lại ở trên (khác với các mái dốc xòe ra hai bên chiếm chỗ) biệt thự có thể xây đến tối đa 7,5m mặt tiền như được cho phép, mà vẫn đảm bảo một diện mạo hoàn hảo trọn vẹn.

Tầng hầm:

  • Mặc dù lô đất có chiều sâu lớn, nhưng gia đình chị Hòa quyết định để dành toàn bộ cho sân vườn. Vì vậy để giải quyết bài toán đặt ra cho chỗ cất giữ phương tiện giao thông, Kiến trúc sư An Hưng thiết kế tầng bán hầm cho công trình với sức chứa thoải mái dành cho 2 xe hơi.

  • Ở tầng này, bố trí một phòng ngủ nhỏ dành cho người giúp việc và một kho nhỏ dùng để chứa đồ đặt ở cuối tầng. Cầu thang máy, thang bộ được thiết kế gọn về một bên, không gian phòng ở tầng hầm cũng đc thiết kế với diện tích tối ưu nhất, nằm sát phía cuối công trình, để dành không gian trống còn lại cho việc phương tiện xe hơi ra vào. Do chiều rộng của công trình bị hạn chế, Kiến trúc sư khi thiết kế phải tính toán kỹ các kích thước để sao cho việc lưu thông của 2 chiếc xe được thuận tiện nhất.

Tầng 1:

  • Tầng 1 là không gian sinh hoạt chung của cả gia đình chị Hòa với phòng khách, phòng ăn phòng bếp và phòng vệ sinh chung.

  • Không gian phòng khách khá rộng lên đến 45m2, chiếm vị trí mặt tiền đẹp nhất của ngôi nhà. Với vị trí này, gia chủ và quan khách có thể thỏa thích vừa trò chuyện vừa ngắm khung cảnh đường phố bên ngoài.

  • Sâu bên trong là phòng ăn liền kề với phòng bếp nằm phía bên phải và thang bộ, thang máy, phòng vệ sinh nằm phía bên trái. Với cách bố trí này, các không gian trong nhà đều rộng, thoáng thiết kế mở. Lối đi giao thông nội bộ rất mạch lạc, không giao cắt vào các không gian sinh hoạt chức năng, khiến không gian sống trở nên sang trọng và đẳng cấp.

  • Từ phòng bếp có một lối dẫn ra không gian sân phía sau của ngôi nhà. Ở đây kiến trúc sư An Hưng tạo 1 không gian sân gia công nhỏ và một góc vườn xinh để gia chủ trồng rau sạch, cung cấp rau cho gia đình.

Tầng 2: Tầng 2 và tầng 3 là không gian nghỉ ngơi riêng tư của gia đình chị Hòa.

  • Ở tầng 2, nằm ở mặt tiền trước là 2 phòng ngủ thường với diện tích không gian ngủ khoảng 19m2. Phòng ngủ này dành cho ông nội và bà nội của gia đình chị Hòa. Ông bà đã lớn tuổi nên không gian ngủ không cần quá lớn, nhưng có wc riêng trong phòng để việc sinh hoạt được thuận tiện hơn.

  • Nửa sau của ngôi nhà là một phòng ngủ với thiết kế master gồm không gian ngủ – không gian thay đồ – phòng vệ sinh.

  • Ngoài ra, tầng này còn có một phòng sinh hoạt chung ở vị trí sảnh thang, đây là điểm nút giao thông trung tâm của ngôi nhà, để cả gia đình nhà chị Hòa quây quần trò chuyện, tâm sự, gắn kết tình cảm.

Tầng 3:

  • Tầng 3 của biệt thự BT2276 được với cơ cấu tương tự tầng 2. Tuy nhiên, ở vị trí mặt tiền phía trước, thay vì 2 phòng ngủ thường như ở tầng 2, trên tầng 3 là một phòng ngủ master lớn, công năng tiện nghi dành cho vợ chồng chị Hòa.

Tầng áp mái:

  • Khác với nhiều căn biệt thự khác, tầng áp mái của biệt thự nhà chị Hòa được tận dụng triệt để. Nhiều gia đình e ngại tầng áp mái nóng, thường bỏ trống. Tuy nhiên, việc bố trí các không gian ít thường xuyên sử dụng ở tầng áp mái cũng là một cách làm hiệu quả. Vì tần suất sử dụng ít cho nên, nếu chẳng may sử dụng vào một ngày thời tiết hơi oi bức một chút thì việc sinh hoạt ở không gian này cũng không phải là vấn đề lớn cho lắm.

  • Tại tầng này, Kiến trúc sư An Hưng bố trí 01 phòng thờ, 01 phòng ngủ dành cho khách, 01 phòng giải trí, 01 phòng vệ sinh và sân giặt phơi phía cuối công trình.

Có thể thấy cách bố trí không gian tại các tầng của Kiến trúc sư An Hưng khá khoa học, đáp ứng đủ nhu cầu công năng mà gia đình chị Hòa cần. Các phòng nội thất đều rộng rãi, tiện nghi chức năng, hứa hẹn mang đến cho các thành viên trong gia đình không gian sống hoàn hảo.

Image

Sub Image Hình ảnh
ngoại thất biệt thự

Với kích thước mặt tiền không lớn, Kiến trúc sư An Hưng thiết kế cho căn biệt thự 3 tầng của gia đình chị Hòa một vẻ đẹp châu Âu nhẹ nhàng, thanh lịch mà sang trọng.

Điểm gây ấn tượng đầu tiên của mẫu biệt thự BT2276 là phần hình khối vuông vắn, toát lên vẻ khỏe khoắn nhưng không hề thô kệch đơn điệu chút nào. Có được điều này là nhờ sự khéo léo của Kiến trúc sư An Hưng trong việc đan xen tinh tế giữa các chi tiết vuông thẳng với các đường cong mềm mại. Lớp sơn ngoại thất màu trắng tinh khôi, làm cho căn biệt thự trông thanh thoát và tươi sáng hơn.

Biệt thự BT2276 nổi bật với sắc trắng tinh khôi cùng sắc nâu ấm áp
Biệt thự BT2276 nổi bật với sắc trắng tinh khôi cùng sắc nâu ấm áp

Với thiết kế tầng bán hầm, đồng thời là khối chân đế của biệt thự, đẩy cao dáng của công trình lên một tầm cao hơn, khiến công trình trông bề thế và đẳng cấp. Từ đường phố nhìn vào, cổng biệt thự nằm ở phía tay trái, hướng thẳng với cổng là lối dẫn xuống hầm của căn nhà. Việc tổ chức không gian như thế này khiến cho việc di chuyển của phương tiện giao thông thuận tiện hơn, đồng thời sân vườn phía trước được tối đa diện tích sử dụng hơn, thoải mái cho gia chủ tạo cảnh quan đẹp.

Tam cấp dẫn lên tầng 1 của ngôi nhà được thiết kế với 9 bậc, ốp lát đá granite, phối màu nâu sẫm và kem đẹp mắt. Lan can của lối dẫn lên sảnh được thiết kế uốn cong, xòe mở rộng như vòng tay đón chào quan khách. Đây là một chi tiết nhỏ, nhưng góp phần nâng tầm đẳng cấp ngôi nhà, khiến cho căn biệt thự phố lịch sự và sang trọng hơn, có thể so với các ngôi biệt thự mặt tiền lớn khác.

Ban công tầng 2 được thiết kế đua rộng ra, đồng thời vừa là mái hiên tiền sảnh. Khác với đa số các nhà biệt thự, phần sảnh của ngôi nhà tuy nhỏ, nhưng vẫn được thiết kế với hàng cột kép tạo bởi một cặp cột vuông và một cặp cột tròn. Bằng con mắt thẩm mỹ tinh tế, kiến trúc sư An Hưng phối các chi tiết kiến trúc với nhau một cách hài hòa, khiến cho không gian tiền sảnh không những không bị bó hẹp và vẫn đủ sang trọng, cân đối với tổng thể công trình kiến trúc. Nếu quý vị để ý kỹ sẽ nhận thấy, nhờ cách kết cấu cột sảnh như thế này, lan can dẫn lên tam cấp đạt được một độ cong đẹp tuyệt hảo, đồng thời không lấn chiếm vào lối xuống hầm gây cản trở xe ra vào.

Bởi căn biệt thự BT2276 có diện tích mặt tiền nhỏ, chỉ 7,5m, nên các kiến trúc sư An Hưng đã tối giản hóa các chi tiết trang trí, chỉ tập trung vào hình khối và sử dụng phào chỉ tạo thành điểm nhấn trên các diện tường, trụ cột, điểm giao tầng, khung cửa,… Thiết kế mặt đứng tầng 2 và tầng 3 không phân tách tầng với  các cột  trang trí thân tròn mềm mại và thân vuông mạnh mẽ ốp tường nối dài từ tầng 2 lên đến chân mái làm cho phần ngoại thất biệt thự nhà chị Hòa trông thanh thoát, cao ráo hơn.

Để làm cho ngôi nhà quý phái và quyến rũ hơn, các Kiến trúc sư An Hưng điểm thêm chi tiết ban công hình bán nguyệt cùng hệ lan can hoa sắt nghệ thuật màu ghi nổi bật. Đặc biệt, thiết kế mái che kính cường lực, khung sắt nghệ thuật dáng hình cánh hoa trở thành một điểm nhấn đầy ấn tượng và cuốn hút cho khu vực ban công tầng 3, nơi này chính là phòng ngủ của chủ nhân ngôi nhà.

Hệ thống cửa sổ với thiết kế trong kính ngoài chớp được sử dụng giống các căn biệt thự Pháp cổ tại thủ đô, chủ nhân có thể linh hoạt điều tiết ánh sáng và thông gió cho các không gian nội thất
Hệ thống cửa sổ với thiết kế trong kính ngoài chớp được sử dụng giống các căn biệt thự Pháp cổ tại thủ đô, chủ nhân có thể linh hoạt điều tiết ánh sáng và thông gió cho các không gian nội thất

Chiều ngang lô đất rộng 8,6m nhưng chỉ được phép xây dựng đến 7,5m mặt tiền. Bởi thế, thay vì định vị công trình cách đều 2 bên mép đất, kiến trúc sư An Hưng đã chọn việc xây dựng ép sát về bên trái lô đất, ưu tiên mặt bên phải thoáng hơn và là cũng mặt tiếp giáp với nhiều không gian chức năng hơn. Cùng với đó, kiến trúc sư thiết kế giếng trời lợp mái kính để giải quyết bài toán thiếu ánh sáng cho khu vực thang bộ của ngôi nhà.

Ở mặt thoáng bên phải, ngoại thất cũng được trang trí đơn giản bằng phào chỉ tinh tế và các console đỡ phào phân tầng. Các kiến trúc sư cũng không quên tạo hình cho các cửa sổ tầng áp mái, ở mặt tiền trước và mặt bên, làm cho ngoại thất công trình đồng bộ và duyên dáng.

Có thể thấy ngoại thất của mẫu biệt thự phố BT2276 khá đơn giản, không hoa mỹ, nhưng các chi tiết giản đơn ấy lại được sắp đặt cạnh nhau một cách tài tình để làm nên vẻ đẹp thu hút và sang trọng. Sự kết hợp hài hòa giữa các chi tiết thẳng và cong, làm cho mặt tiền của công trình vừa khỏe khoắn, vững chãi, lại vừa uyển chuyển, thanh lịch.

Cây xanh được sử dụng như một phương tiện trang trí điểm trang cho biệt thự BT2276
Cây xanh được sử dụng như một phương tiện trang trí điểm trang cho biệt thự BT2276

Lô đất của gia đình chị Hòa có chiều sâu hơn 30m, do đó, kiến trúc sư quy hoạch sân vườn thành 2 khu vực tương ứng trước và sau ngôi nhà. Phần sân phía trước được lát gạch ở lối đi và được tạo cảnh quan với nhiều cây cảnh, bụi hoa khiến cho phần sân trước vừa sạch sẽ lại đẹp mắt. Phần sân phía sau nhà chị Hòa dành 1 góc nhỏ để trồng một chút rau gia vị và rau xanh, cung cấp cho bữa ăn của gia đình.

Ngoài ra, các kiến trúc sư An Hưng còn mang không gian xanh đan xen vào không gian sống của biệt thự BT2276 bằng cách đặt những chậu cây hay tạo bồn hoa tại khu vực ban công các tầng. Đây là một giải pháp vừa giúp ngoại thất của căn nhà thêm xinh đẹp sống động, vừa tạo nên không gian sống xanh sinh thái cho các thành viên trong gia đình.

Biệt thự tân cổ điển BT2276 của chị Hòa có ngoại thất không cầu kỳ, kiểu cách mà sở hữu một diện mạo duyên dáng, tinh tế cùng cách bố trí công năng rộng rãi, tiện nghi. Bản thiết kế không chỉ làm hài lòng gia chủ mà còn khiến cho nhiều vị khách của kiến trúc An Hưng yêu mến. Đây được đánh giá là một trong những mẫu thiết kế tiêu biểu cho lô đất có mặt tiền hẹp, cũng là một minh chứng cho việc đất nhỏ vẫn sở hữu được ngôi nhà đẹp, thẩm mỹ và đầy đủ tiện nghi.

Nếu Quý vị cũng đang sở hữu một lô đất có mặt tiền không lớn như gia đình chị Hòa và băn khoăn trong việc chọn một giải pháp kiến trúc tối ưu, hãy liên lạc với Kiến trúc An Hưng để chúng tôi giúp Quý vị sở hữu một không gian sống thật hoàn hảo và đẳng cấp nhé!

NHẬN MẪU NHÀ VÀ DỰ TOÁN THI CÔNG MIỄN PHÍ

    Lightbox Button