Thiết kế biệt thự có tầng hầm
Các mẫu nhà biệt thự có tầng hầm với nét đẹp duyên dáng đang là trào lưu phát triển không chỉ có Việt Nam mà còn nhiều nước trên thế giới. Thực tế đã chứng minh giải pháp thiết kế biệt thự có tầng hầm mang lại nhiều thuận lợi cho gia chủ nhà. Ở Việt Nam, do đặc điểm khí hậu nóng ẩm, mưa nhiều nên đa số các biệt thự có tầng hầm dạng bán hầm. Bài viết hôm nay sẽ tổng hợp giới thiệu đến bạn những mẫu thiết kế biệt thự có tầng hầm ấn tượng nhất của Kiến trúc An Hưng.
Không thể rời mắt trước mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng tại Vĩnh Phúc - BT2368
Vừa bề thế, uy nghi, lại cao sang, quý phái, đó là những mỹ từ mà bất cứ ai cũng phải thốt lên khi ngắm nhìn ngôi biệt thự của chị Minh tại Vĩnh Phúc. Hãy cùng kiến trúc An Hưng dạo quanh một vòng để cảm nhận rõ hơn về vẻ đẹp của căn biệt thự này.
Mẫu biệt thự châu Âu sang trọng trên đất 1000m2 tại Hà Nội - BT2361
Mang tới vẻ đẹp riêng, độc đáo, khác biệt và thể hiện gu thẩm mỹ, khẳng định vị thế của gia chủ trong các mẫu biệt thự luôn là điều mà các KTS An Hưng tâm niệm. Chính vì thế, mỗi căn biệt thự của kiến trúc An Hưng luôn là một dấu ấn riêng biệt trên bức tranh kiến trúc tổng thể. Mời quý vị cùng khám phá một trong những dấu ấn riêng biệt ấy qua mẫu biệt thự BT2361 của chị Nhung ở Hà Nội dưới đây.
Đắm say với mẫu biệt thự tân cổ điển 2 tầng châu Âu đẹp Tráng lệ và Đẳng cấp - Anh Quang - Long An - BT2324
Được xây dựng bằng chính tâm huyết của những kiến trúc sư tài hoa của Kiến trúc An Hưng, BT 2324 là một mẫu biệt thự điển hình mang vẻ đẹp quý phái, thời thượng và tôn vinh đẳng cấp của gia chủ. Cùng tham quan mẫu biệt thự 2 tầng được xây dựng theo phong cách tân cổ điển của gia đình anh Quang tại Long An để khám phá không gian sống đẳng cấp và sang trọng dưới đây!
Sau khi khảo sát và thống nhất ý kiến với gia đình anh Quang, An Hưng đưa ra phương án xây dựng công trình biệt thự theo phong cách tân cổ điển với 2 tầng cùng một tầng bán hầm và một tầng áp mái. Nguồn cảm hứng chính của thiết kế xuất phát từ lối kiến trúc châu Âu thời thượng, đẳng cấp, ghi dấu ấn trường tồn vượt thời gian.
Thiết kế biệt thự siêu sang 3 tầng có hầm đẹp Sang trọng và Bề thế - Chị Hà - Nam Định - BT2346
Không theo đuổi phong cách quá cầu kỳ, kiểu cách và hoa mỹ, chị Hà tại Nam Định đã lựa chọn ngôn ngữ kiến trúc tân cổ điển với “khí chất” vô cùng đặc biệt cho tổ ấm của mình. Mẫu biệt thự BT2346 của gia đình chị Hà là mang dáng vẻ bề thế, uy nghi, sở hữu những đường nét bay bổng, quý phái của kiến trúc châu Âu trường tồn với thời gian toát lên phong thái cao sang, giàu có của gia chủ. Hôm nay, hãy cùng Kiến trúc An Hưng dạo 1 vòng tham quan chi tiết về căn biệt thự đẳng cấp này có điểm gì đặc biệt nhé!
Tòa nhà dịch vụ nhà hàng - cafe đẳng cấp kết hợp nhà ở phong cách cổ điển có vị trị đắc địa số 1 view bãi biển Tp. Phan Thiết xinh đẹp - BT2338
Quý vị đang sở hữu một mảnh đất đẹp, nằm ở vị trí đặc địa nên muốn phát huy hết lợi thế này và khai thác kinh doanh mà chưa biết phải thiết kế kiến trúc như thế nào? Hãy tham khảo ngay tòa nhà cho thuê kinh doanh dịch vụ đẳng cấp của ông Sơn dưới đây để có thêm một gợi ý cho mình nhé!
Mê mẩn trước vẻ đẹp nguy nga của biệt thự lâu đài Pháp tại Bắc Giang - BT2306
Biệt thự lâu đài Châu Âu luôn khiến người nhìn phải choáng ngợp bởi vẻ đẹp nguy nga lộng lẫy. Là 1 thiết kế theo phong cách hoàn mỹ như vậy, biệt thự của ông Minh tại Bắc Giang qua bàn tay tài hoa của Kiến trúc An Hưng đã đảm bảo được sự “Trọn vẹn về thẩm mỹ - Hoàn hảo về công năng” và trở thành niềm tự hào lớn lao của gia chủ. Cùng tìm hiểu chi tiết hơn để thấy được vẻ đẹp kiệt tác của mẫu biệt thự này nhé!
Mẫu thiết kế biệt thự vườn hiện đại 1 tầng có hầm - Anh Lê - Hải Phòng - BT1640
Nếu bạn đã chán những khối nhà cao tầng, đồ sộ, không gian bí bách thì một biệt thự vườn rộng rãi, thoáng mát là một giải pháp không tồi. Việc có một khuôn viên đất rộng lại càng là một lợi thế rõ ràng để thực hiện ý tưởng này. Hãy xem kiến trúc An Hưng giúp gia đình anh Lê tại Hải Phòng kiến tạo không gian sống tuyệt vời với mẫu biệt thự vườn 1 tầng BT1640.
Mẫu biệt thự 2 tầng kiểu Pháp nhà vườn đẹp thôi miên - Chú Bảo - Hà Nội - BT2272
Biệt thự cổ điển Pháp mang vẻ đẹp chuẩn mực, có phần hoa mỹ đậm chất nghệ thuật, trải qua nhiều thế kỷ vẫn được công chúng yêu mến và sẽ là còn phong cách kiến trúc được ưa chuộng lâu dài trong tương lai. Kiến trúc cổ điển Pháp luôn thu hút được sự chú ý, ánh nhìn ngưỡng mộ, khâm phục của giới chuyên môn và cả chủ đầu tư. Một trong những mẫu thiết kế tiêu biểu cho ngôn ngữ kiến trúc này đã làm thôi miên mọi ánh mắt chính là mẫu biệt thự BT2272 của chú Bảo ở Thạch Thất, Hà Nội.
Thiết kế biệt thự 2 tầng phong cách tân cổ điển + hầm đẹp mơ ước - Anh Huy - Hạ Long - BT2153
Biệt thự là loại hình nhà ở không bao giờ lỗi thời, nó luôn là ý tưởng tuyệt vời cho không gian sống của những gia đình đam mê một mái ấm sang trọng và khác biệt. Đi cùng với vòng xoay cuộc sống thì kiến trúc biệt thự cũng không ngừng thay đổi với những kế thừa và sáng tạo có chủ đích từ những KTS có kinh nghiệm. Lựa chọn và tin tưởng công ty thiết kế kiến trúc An Hưng, anh Huy tại Hạ long đã quyết định nhờ cậy đến đội ngũ KTS An Hưng để thiết kế cho anh một căn biệt thự đặc biệt trên lô đất 1150m2.
Lịch lãm, sang trọng với mẫu nhà biệt thự phong cách tân cổ điển tại Hà Nội - BT2364
Những mẫu biệt thự đẹp, độc bản trong thiết kế; sang trọng, đẳng cấp từ phần nhìn và tiện lợi về công năng luôn là sự tìm kiếm hàng đầu của các chủ đầu tư. Hiểu được mong muốn đó, kiến trúc An Hưng đã cho ra đời hàng loạt mẫu biệt thự sang trọng, đẳng cấp mà không hề trùng lặp. Và mẫu biệt thự tân cổ điển BT2364 là một trong số đó.
Thiết kế cải tạo nhà biệt thự tân cổ điển 3 tầng 2 mặt tiền - Anh Dương - Hà Nội - BT1602
Công trình ban đầu đã được chủ dự án xây thô và bàn giao cho gia đình anh Dương ở Hoài Đức (Hà Nội). Chủ nhà sau khi nhận nhà thấy công năng bố trí của căn nhà chưa phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình, đã tìm đến Kiến trúc An Hưng để tìm kiếm một giải pháp phân chia không gian tối ưu, đồng thời, thiết kế hoàn thiện phần kiến trúc ngoại thất để căn biệt thự trở nên sang trọng và đẳng cấp hơn.
Thiết kế biệt thự tân cổ điển 3 tầng có hầm - Anh Vũ - Đà Nẵng - BT1627
Thiết kế biệt thự Tân cổ điển là 1 trong những thế mạnh của Kiến trúc An Hưng. Mỗi năm, chúng tôi đã cho ra đời hàng trăm công trình trải dài trên khắp cả nước. Các công trình đa dạng về quy mô, phong cách nhưng cũng rất chú trọng về sự hài hòa, khác biệt trong thiết kế và việc kết nối giữa con người với thiên nhiên. Mới đây Kiến trúc An Hưng cũng vừa hoàn thành một mẫu Biệt thự tân cổ điển tại Đà Nẵng cho gia đình anh Vũ.
Là thành phố đáng sống nhất Việt Nam, Đà Nẵng là khu vực sở hữu nhiều dự án nổi bật, quy mô tầm cỡ nhất cả nước. Vì thế không khó để bắt gặp những kiến trúc đẹp và cuốn hút ở đây.
Biệt thự đẹp phong cách hiện đại 3 tầng - Chị Lam - Nghệ An - BT1405
Trong bộ sưu tập những mẫu biệt thự đẹp phong cách hiện đại của công ty thiết kế kiến trúc An Hưng thì mẫu biệt thự BT1405 của gia đình chị Lam tại Nghệ An luôn nhận được sự yêu thích đặc biệt từ khách hàng. Có lẽ bởi kiến trúc đẹp, thanh lịch và vẻ mới mẻ, trẻ trung mà biệt thự thể hiện đã chiếm trọn trái tim của những người yêu cái đẹp. Chính vì vậy, bài viết dưới đây An Hưng sẽ giới thiệu chi tiết hơn về công trình này để giúp các khách hàng nắm rõ các công năng sử dụng cũng như chi phí thiết kế trước khi quyết định hình thức kiến trúc mình lựa chọn thiết kế cho ngôi nhà của mình.
Hoàn thiện biệt thự bán cổ điển 2 tầng có hầm - Anh Thành - Quảng Trị - BT1539
Kế thừa những nét đẹp tinh túy nhất của kiến trúc cổ điển, nhưng loại bỏ sự rườm rà, choáng ngợp của các thức hoa văn cổ điển, kiến trúc Tân cổ điển tạo nên một phong cách thiết kế tinh tế, hướng đến vẻ đẹp nhẹ nhàng, thanh lịch, kiến tạo những công trình kiến trúc khiến người xem phải từ từ cảm nhận, và khi càng ngắm càng tấm tắc ngợi khen.
Một công trình biệt thự cao cấp được nhiều khách hàng dành lời khen như thế, đó chính là biệt thự 2 tầng của gia đình anh Thành – hiện đang sinh sống tại thành phố Đông Hà (Quảng Trị), được Kiến trúc An Hưng tư vấn thiết kế theo phong cách Tân cổ điển.
Mẫu thiết kế biệt thự hiện đại 3 tầng + hầm - Anh Luyện - Thanh Hóa - BT1603
Biệt thự 3 tầng có hầm hiện đang là xu thế được nhiều người lựa chọn, đây là giải pháp cực kì hiệu quả khi xây nhà vì nó sẽ giải quyết được chỗ để xe và khu vực kĩ thuật của biệt thự gia đình. Không chỉ giúp cách ẩm cho các tầng trên mà tầng hầm còn khiến thiết kế trở lên hoàn hảo, sang trọng hơn. Mẫu thiết kế biệt thự có hầm để xe BT1603 vừa được hoàn thiện ở Thanh Hóa dưới đây là 1 ví dụ rất điển hình để quý vị tham khảo.
Mẫu thiết kế biệt thự tân cổ điển 3 tầng - Anh Phong - Hải Châu - Đà Nẵng - BT1639
Thiết kế biệt thự Tân cổ điển là 1 trong những thế mạnh của Kiến trúc An Hưng. Mỗi năm, chúng tôi đã cho ra đời hàng trăm công trình trải dài trên khắp cả nước. Các công trình đa dạng về quy mô, phong cách nhưng cũng rất chú trọng về sự hài hòa, khác biệt trong thiết kế và việc kết nối giữa con người với thiên nhiên. Mới đây Kiến trúc An Hưng cũng vừa hoàn thành một mẫu biệt thự Tân cổ điển tại Đà Nẵng cho gia đình anh Phong, công trình đang trong quá trình xây dựng và dần đi vào hoàn thiện.
Dinh thự Tân cổ điển 500m2 anh Sơn - Hạ Long - Quảng Ninh - BT2242
Sở hữu khu đất hơn 1000m2 là một diện tích rất ấn tượng, giúp chủ đầu tư có thể thoải mái thiết kế các mẫu nhà biệt thự lớn, xa hoa hay các biệt thự vườn rộng rãi. Điển hình như mẫu dinh thự tân cổ điển 3 tầng đậm chất thi vị và mang hơi hướng cực lạ của anh Sơn tại Hạ Long, kiến trúc sang trọng và đẳng cấp đến từng chi tiết, khẳng định gu thẩm mỹ tinh tế của chủ sở hữu này chắc chắn sẽ khiến không ít người phải gục ngã.
Dinh thự châu Âu 2 tầng mái thái có hầm - Anh Duy - Hải Phòng - BT2143
Mẫu biệt thự 2 tầng đẹp có tầng hầm rất phù hợp với các gia đình có nhu cầu công năng vừa phải. Kiến trúc An Hưng xin trân trọng giới thiệu với quý vị và các bạn một thiết kế biệt thự cao cấp của gia đình anh Duy hiện đang sinh sống tại TP. Hải Phòng, một kiến trúc biệt thự đẹp lộng lẫy, mang đến không gian sống khác biệt đang nhận được rất nhiều sự chú ý từ khách hàng.
Thiết kế biệt thự tân cổ điển 3 tầng - Anh Khôi - Hà Nội - BT1559
Xu hướng kết hợp giữa hơi thở của cuộc sống hiện đại với trường phái cổ điển đã tạo ra một dòng kiến trúc tuyệt vời, đang trở thành trào lưu được nhiều nước ứng dụng, trong đó có cả Việt nam. Mới đây kiến trúc An Hưng cũng giúp gia đình anh Khôi đang sinh sống tại thủ đô hoàn thành xong một mẫu nhà biệt Tân cổ điển 3 tầng hết sức đẹp mắt, đảm bảo bất cứ ai ngắm nhìn lần đầu tiên cũng sẽ hoàn toàn bị chinh phục.
Thiết kế nhà biệt thự Pháp cổ điển 2 tầng đẹp không tì vết - Cô Tuyết - Hải Phòng - BT1332
Biệt thự kiểu Pháp không chỉ là dòng kiến trúc đỉnh cao của thế giới mà còn khẳng định được nét đẹp quý phái theo thời gian. Với thiết kế sang trọng cuốn hút, phong cách cổ điển đã chinh phục được rất nhiều khách hàng khó tính. Gia đình cô Tuyết tại Hải phòng cũng đang sở hữu không gian sống trong mơ với thiết kế tuyệt đẹp từ kiến trúc An Hưng.
Mẫu biệt thự phố tân cổ điển 3 tầng có hầm - Chị Hòa - Long Biên - BT2276
Ngoại thất phong cách tân cổ điển châu Âu là một trong những ý tưởng hay cho có thể khiến cho ngôi nhà của bạn nổi bần bật giữa phố dù mặt tiền nhỏ. Hãy cùng tìm hiểu mẫu biệt thự phố tân cổ điển BT2276 của chị Hòa ở Long Biên – Hà Nội, để hiểu rõ hơn về giải pháp kiến trúc cho những mảnh đất có mặt tiền nhỏ đến từ kiến trúc An Hưng.
Bản thiết kế biệt thự Pháp 5 tầng có hầm đẹp mãn nhãn - Chú Út - Hồ Chí Minh - BT2223
Nhắc đến biệt thự phong cách Pháp là nhắc đến một vẻ đẹp hoa lệ, xa xỉ luôn đi cùng sự đẳng cấp và quý phái. Có rất nhiều tính từ hoa mỹ để miêu tả phong cách này, chính vì thế bất giác ai nhìn thấy những kiến trúc cổ điển đều phải dừng lại và chiêm nghiệm hồi lâu mới có thể nhìn thấu được sức hút khó rời mắt của nó. Mẫu biệt thự BT2223 dưới đây chính là minh chứng rõ nét nhất cho cái đẹp nguy nga và tráng lệ của kiến trúc cổ điển đang dần trở lại với kiến trúc tại nước ta.
Thiết kế nhà biệt thự phố kiến trúc hiện đại 3 tầng có hầm - Anh Thắng - Ninh Bình - BT1625
Biệt thự hiện đại luôn mang đến vẻ đẹp mới mẻ, ấn tượng và in đậm cá tính của gia chủ. Vì thế, đây là kiểu biệt thự rất được lòng những người yêu kiến trúc, đặc biệt là những người trẻ năng động, sáng tạo. Nếu bạn cũng là một người trẻ say mê kiến trúc hiện đại thì không nên bỏ qua mẫu biệt thự phố hiện đại 3 tầng BT1625 của anh Thắng dưới đây.
Thiết kế biệt thự tân cổ điển 2 tầng mái thái có hầm - Anh Ngự - Đông Anh - BT1983
Nhiều người quan niệm rằng phải có diện tích đất lớn mới có thể xây biệt thự đẹp. Tuy nhiên, với các KTS An Hưng, bên cạnh vẻ đẹp ngoại thất, việc thiết kế công năng hài hòa phù hợp với lối sống sinh hoạt cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng. Và trên khuôn đất có kích thước hạn chế thì một bố trí thông minh, tiện nghi, và hài hòa giữ vai trò quan trọng trong việc tạo nên giá trị của công trình.
Mời quý vị cùng chiêm ngưỡng mẫu biệt thự BT1983 của anh Ngự - một mẫu biệt thự 2 tầng nhỏ đáng mơ ước dưới đây để cảm nhận rõ hơn về điều này.
Biệt thự hiện đại 3 tầng có hầm - Anh Hải - Nam Định - BT1652
Mẫu biệt thự hiện đại 3 tầng mái bằng lấy tông nâu trắng làm chủ đạo có diện tích thiết kế 14,28 x 12,22m2 (chưa tính sân vườn) của gia đình anh Hải tại Nam định là sự kết hợp hoàn hảo giữa hình khối kiến trúc và những chi tiết trang trí theo đúng phong cách hiện đại mà chủ đầu tư theo đuổi. Công trình được xây dựng như 1 Villa hạng sang, nơi gia chủ có thể sinh sống và nghỉ dưỡng trong những không gian thoáng và sang đúng theo xu thế kiến trúc hiện nay.
Mẫu biệt thự nhà vườn 2 tầng mái thái có hầm anh Hùng - Quảng Ninh - BT2230
Tuy thiết kế biệt thự phong cách đồng quê vẫn chưa thực sự phổ biến ở Việt Nam nhưng đây có lẽ sẽ là 1 luồng gió mới dành cho những ai yêu thích sự thi vị mới lạ và độc đáo. Hãy cùng xem mẫu biệt thự 2 tầng đẹp phong cách nhà vườn kiểu Mỹ BT2230 của anh Hùng quyến rũ bạn bằng những ưu điểm vượt trội như nào nhé.
Mẫu biệt thự phố tân cổ điển 3 tầng cho lô đất mặt tiền 11m - Anh Đà - Hải Dương - BT2355
Xu hướng đô thị hóa kéo theo hạn chế là quỹ đất xây dựng ở thành phố ngày càng thu hẹp, xuất hiện nhiều hơn những lô đất có mặt tiền nhỏ, diện tích hạn chế. Với những ngôi nhà này thì thách thức với các KTS là làm sao để vừa tối ưu được công năng, thẩm mỹ vừa thể hiện được cá tính của gia chủ. Và với bàn tay tài hoa của mình, KTS An Hưng đảm bảo được sự “Trọn vẹn về thẩm mỹ - Hoàn hảo về công năng” cho ngôi nhà nhỏ của anh Đà - Hải Dương. Cùng tìm hiểu chi tiết hơn để thấy được vẻ đẹp kiệt tác của mẫu biệt thự mặt phố này nhé!
Thế nào là tầng hầm và bán hầm?
- Tầng hầm là tầng được xây dựng quá một nửa chiều cao của nó nằm dưới cốt mặt đất đặt công trình theo quy hoạch được duyệt.
- Tầng bán hầm (hay còn gọi là tầng nửa hầm) là tầng mà một nửa chiều cao của nó nằm trên hoặc ngang cốt mặt đất đặt công trình theo quy hoạch được duyệt.
- Để dễ hiểu hơn thì tầng hầm sẽ được xây âm bên dưới mặt đất, rất tối và kém thoáng. Còn tầng bán hầm có một phần chiều cao nhô lên khỏi mặt đất để lấy sáng và sự thông thoáng cho không gian bên trong hầm.
Chiêm ngưỡng các mẫu biệt thự có tầng hầm đẹp mắt và đẳng cấp
- Thiết kế biệt thự có tầng hầm sẽ giúp tăng diện tích sàn sử dụng trong trường hợp công trình bị hạn chế về chiều cao tầng (các vùng, khu đô thị được quy hoạch sẽ có quy định về số tầng và chiều cao công trình được phép xây).
- Chủ đầu tư hoàn toàn có thể khai thác tầng hầm, tầng bán hầm để làm gara xe thay vì xây dựng gara ngoài trời, dành quỹ đất cho phần sân vườn và cảnh quan. Đây chính là một giải pháp hữu hiệu đối với các khu đất có diện tích và quy mô hạn hẹp.
- Tầng bán hầm đóng vai trò như một khối chân đế vững chãi, giúp tôn dáng cho công trình thêm thanh thoát và bề thế hơn.
Những lưu ý không thể bỏ qua khi thiết kế, xây dựng biệt thự có tầng hầm
Biện pháp thi công đào đất tầng hầm
- Đối với những công trình biệt thự nằm trên đất yếu cần sử dụng hệ tường vây quanh khu đất xây dựng là cọc khoan nhồi 300 – 400, khoảng cách giữa các cọc là vài tấc. Trên đầu cọc là đà giằng liên kết các cọc lại và phải có hệ giằng chống.
- Đối với công trình hầm nằm trên đất tốt thì đào đến đâu đặt gạch đến đó.
- Đối với những biệt thự có mặt bằng rộng và có vị trí xây dựng giữa khuôn viên đất mới sử dụng cần dùng ván ép định hình trước khi đào đất.
Biện pháp chống thấm cho nhà biệt thự có tầng hầm
Biện pháp chống thấm chủ động cho tầng hầm
Chống thấm chủ động là giải pháp được thực hiện từ phía nước ngầm, áp dụng cho các công trình thi công đáy móng trở lên và đào móng xung quanh. Đất được đào lên từ đáy móng rồi chống thấm từ dưới lên, từ ngoài vào.
– Giải pháp thiết kế như sau:
- Với nền: Lớp bê tông lót mác, lớp láng vữa xi măng cát chống thấm, lớp sơn chống thấm, lớp giấy cao su 3-5mm (bê tông nền yêu cầu phải đặc chắc, không thấm)
- Với tường từ trong ra ngoài: Lớp lát trong, bê tông tường, lớp trát vữa xi măng cát chống thấm, lớp sơn chống thấm, lớp đất sét dẻo dầm chặt, đất đắp pha cát.
– Yêu cầu thi công của biện pháp này:
- Bê tông tường và nền phải được đầm kỹ, bê tông tường phải đổ theo lớp, không cao quá 50cm, cuốn dần lên, không để đá sỏi lăn dồn xuống dưới lớp đổ gây rỗ bê tông.
- Lớp trát, láng vữa xi măng chống thấm tốt là liên lục, không có điểm dừng (nếu có điểm dừng phải xử lý kỹ chỗ giáp lai) nền bê tông nên đánh màu trước, tường có thể đánh màu khô.
- Lớp sơn chống thấm phải đảm bảo đủ độ dày thiết kế; lớp cao su được trải trên lớp sơn sau khi sơn đã khô, không được làm rách màng sơn.
- Lớp đất sét dẻo được đắp chặt chẽ theo tường, yêu cầu phải đủ chặt để ngăn dòng chảy thấm.
- Lớp đất đắp phải được thi công nhẹ nhàng không làm tổn hại đến lớp đất sét mới đắp.
Biện pháp chống thấm bị động
Chống thấm bị động là giải pháp chống thấm được tiến hành ngược không từ phía nguồn nước thấm mà từ phía nước ngầm có thể thấm qua nền và tường bê tông. Biện pháp này được áp dụng tại các công trường thi công điều kiện chật hẹp, phải làm tường trước khi đào đất. Cụ thể như sau:
– Giải pháp thiết kế chống thấm bị động: Nước ngầm thấm qua tường và nền bê tông được thu vào rãnh nước để dẫn ra hố thu và được bơm lên hệ thống thoát công cộng. Nước thấm từ dưới nền bê tông lên được hệ thống sàn rỗng dẫn ra rãnh thu nước đổ về hố thu. Tường gạch được xây dựng trực tiếp trên nền bê tông, cách đường bê tông trong đất khoảng 15 -20 cm. Phía trên sàn rỗng khi cần có thể được đổ một lớp bê tông chống thấm dày 6-8cm. Tại nơi tiếp giáp nền bê tông với tường bê tông trong đất cần đặt băng chắc để chắn nước ngầm theo khe thấm lên.
– Yêu cầu thi công chống thấm bị động:
- Đổ bê tông nền có đầm lại để tăng khả năng chống thấm của bê tông. Đặt bằng vật cách nước tại vị trí tiếp giáp nền và tường bê tông sao cho bê tông có thể ngậm vào tường trong đất khoảng 10cm. Đổ bê tông nền xong thì tiến hành ép hồ xi măng tại khe tiếp giáp đường và nền bê tông trước khi làm các phần trên nền.
- Sau khi đổ bê tông xong cần kiểm tra xem nền có bị thấm nước dòng chảy hay không. Nếu có thì tiến hành khoan phụt hồ xi măng nở để đảm bảo nền bê tông không thấm hoặc chỉ có thấm ẩm. Sau đó mới thi công phần rỗng phía trên.
- Sàn rỗng có độ dốc nền dẫn nước thấm ra rãnh thu nước.
- Lớp bê tông chống thấm trên sàn rỗng được thi công có đầm lại.
Một số lưu ý về mặt kỹ thuật khác
- Phần nổi của tầng hầm (tính đến sàn tầng trệt) không cao quá 1,2m so với cao độ vỉa hè hiện hữu ổn định.
- Đường xuống hầm (ram dốc) cách ranh lộ giới tối thiểu 3m.
- Độ dốc mặt đường thông thường vào nhà là 12%. Đối với những ngôi nhà phố không có sân và sát mặt đường độ dốc này có thể là 20- 25%.
- Chú trọng về các giải pháp thông khí và ánh sáng cũng như kết cấu của tầng hầm để đảm bảo mẫu nhà ở cân đối, thoáng đãng và thoải mái.
- Chiều dài nhà ngắn quá sẽ rất khó làm ram dốc.
- Cân đối nên làm ram dốc chỉ để xe máy hay xe máy và ô tô.
- Diện tích hầm nhỏ, diện tích ram dốc và các công trình phụ sẽ chiếm hết không dẫn đến hiệu suất khai thác không hiệu quả so với chi phí bỏ ra xây dựng hầm.
Lưu ý: cân đối số tầng/diện tích hầm, tránh tình trạng quá tải do số lượng xe lớn hơn công suất phục vụ của hầm.
Chi phí xây dựng tầng hầm
Thi công tầng hầm đòi hỏi yêu cầu kỹ thuật cao, từ việc đào, gia cố chống sụt lún, đổ bê tông vách tường, chống thấm,... nên chi phí thi công xây dựng 1 tầng hầm tốn kém hơn, trung bình bằng 1,3 - 1,5 lần so với chi phí xây 1 tầng nổi thông thường.
Lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công có nhiều kinh nghiệm
Việc thiết kế và thi công tầng hầm thường yêu cầu kỹ thuật cao và phức tạp hơn so với các mặt bằng khác chính vì vậy việc lựa chọn đơn vị thiết kế thi công đảm bảo chất lượng cho công trình là điều vô cùng quan trọng.
Với kinh nghiệm và năng lực đã được khẳng định, An Hưng tự hào là đơn vị sở hữu bộ sưu tập những mẫu thiết kế biệt thự có tầng hầm quy mô được chủ đầu tư, đối tác và giới chuyên môn đánh giá cao.
Kiến trúc sư sẽ giúp gia chủ tính toán sao cho các không gian bên trong và bên ngoài biệt thự như sân, gara, cổng, .... đủ công năng và thuận tiện sử dụng, đảm bảo bên trong và bên ngoài đều hài hòa. Tùy vào từng yêu cầu riêng của mỗi gia đình, kiến trúc An Hưng sẽ tư vấn giải pháp kết cấu và kiến trúc hợp lý nhất, đảm bảo sự hài lòng của gia chủ.
Xu hướng thiết kế biệt thự có tầng hầm phổ biến hiện nay
Thiết kế biệt thự có tầng hầm theo phong cách kiến trúc
Thiết kế biệt thự có tầng hầm BT2272 hội tụ đầy đủ những nét tinh hoa của kiến trúc châu Âu cổ điển
Sự kết hợp hài hòa giữa đường nét kiến trúc tân cổ điển trang nhã, tinh tế với tỷ lệ bố cục hoàn hảo tạo nên vẻ đẹp kiên cố, vững chãi mà vẫn thanh thoát, thời thượng của thiết kế biệt thự có tầng hầm BT1539
Sảnh tiền mộc mạc với những đường kẻ chỉ ngang kết hợp với cửa sổ phân ô, ban công uốn lượn và những chiếc lỗ tròn lắp trên phần gác mái mang đến vẻ đẹp đầy tinh thế, lãng mạn kiểu châu Âu cho biệt thự có tầng hầm BT1630
Thiết kế biệt thự có tầng hầm với hệ mái Mansard quyền uy, bề thế
Nổi bật giữa sắc trắng trong trẻo, nền nã của phần ngoại thất biệt thự có tầng hầm BT2153 là hệ mái Mansard màu xám ghi quyền uy cùng hệ thống phào chỉ bo viền tinh tế mang đến dáng vẻ bề thế cho biệt thự. Thiết kế bán hầm giúp tôn lên sự bề thế sang trọng cho tổng thể căn biệt thự và sự thông thoáng cho không gian nội thất bên trong.
Thiết kế biệt thự có tầng hầm theo số tầng
Mẫu biệt thự 1 tầng hầm
Mẫu biệt thự 1 tầng có tầng hầm BT1640 được thiết kế theo lối kiến trúc hiện đại, công trình trông khỏe khoắn nhờ hình khối vuông vắn, toàn bộ tường bao mặt tiền tầng 1 được sơn phun giả đá, bóng bẩy và sang trọng, thu hút người nhìn.
Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng có hầm
Thiết kế biệt thự có tầng hầm BT2242 nổi bật nhờ ngoại thất đẹp đến từng chi tiết với bố cục hợp lý cùng hệ cửa vòm giúp tăng thêm vẻ sinh động cho diện mạo ngoại thất. Sử dụng màu sơn pastel mang đến không gian sống gần gũi với thiên nhiên và đượm một chút màu sắc hoài cổ cho căn biệt thự.
Thiết kế biệt thự 3 tầng có tầng hầm đẹp tinh tế và đẳng cấp
Kiến trúc biệt thự có tầng hầm BT1627 khai thác tối đa vẻ đẹp đến từ bố cục vuông vức, hệ mái mềm mại con tiện xi măng lan can thân tròn đặn, các chi tiết ở cửa cho đến hệ thống hoa sắt nghệ thuật uốn lượn mang đến vẻ đẹp uyển chuyển cho công trình.
Thiết kế biệt thự 3 tầng có hầm phong cách tân cổ điển
Ngay từ cái nhìn đầu tiên, biệt thự có tầng hầm BT2276 đã gây ấn tượng với hình khối vuông vắn, bố cục đăng đối, cân xứng, hệ thức cột vững chãi mang đến vẻ bề thế, nổi bật cho công trình.
Vẻ đẹp của biệt thự có tầng hầm BT2223 toát lên từ sảnh chính ấn tượng, bố cục, hình khối đăng đối kẻ chỉ tinh tế, hoa văn tinh xảo làm điểm nhấn. Thiết kế vòm cong cửa sổ mềm mại đến hệ mái Mansard màu ghi xanh bề thế, ngoại thất tầng 1 bỗng trở thành điểm nhấn nổi bật nhờ được ốp đá hoa cương màu nâu sang trọng mang đến vẻ đẹp xa hoa, đài các cho công trình.
Thiết kế biệt thự có hầm theo hình thức - công năng
Thiết kế biệt thự phố có tầng hầm đẹp sang trọng và tinh tế
Điểm thu hút của biệt thự có tầng hầm BT1625 toát ra từ cách tổ chức bố cục, hình khối độc đáo, cách sử dụng các đường nét tối giản, hệ cửa kính thanh thoát, màu sắc nhã nhặn tạo nên vẻ đẹp sang trọng, tinh tế, thu hút thị giác hơn.
Mẫu biệt thự phố có tầng hầm với mặt tiền quý phái và uy nghi
Biệt thự có tầng hầm BT2256 được thiết kế theo lối kiến trúc nhẹ nhàng, trang nhã với mặt tiền quý phái, hình khối uy nghi mà không kém phần tinh tế qua từng chi tiết như hệ cột vuông vức, phào chỉ tiết chế, lan can cửa sổ mềm mại. Tất cả phối kết hợp mang nét đẹp của một căn biệt thự mang phong cách châu Âu.
Thiết kế phố biệt thự 3 tầng có tầng hầm phong cách cổ điển Pháp
Khoác một chiếc áo trắng tinh khôi với điểm nhấn là hệ mái Marsan và thiết kế bán hầm giúp tôn lên vẻ bề thế lộng lẫy, vương giả của mẫu thiết kế biệt thự có tầng hầm BT1332.
Là một trong những đơn vị thiết kế kiến trúc uy tín trên thị trường, với thế mạnh là thiết kế biệt thự. Hiện nay, kiến trúc An Hưng có hàng trăm mẫu biệt thự có tầng hầm tại hầu hết các tỉnh thành của Việt Nam. Vì thế, nếu quý vị có nhu cầu thiết kế biệt thự có tầng hầm đẹp, đảm bảo công năng, hãy liên hệ với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm với năng lực sáng tạo đặc biệt để được tư vấn thiết kế phù hợp nhất với nhu cầu của bạn!
Copyright 2017 - All Right Reserved.
Đăng ký x
Đăng ký nhận mẫu nhà phù hợp với bạn qua Email
Vui lòng chọn các tiêu chí để nhận mẫu nhà phù hợp