banner

8+ mẫu nhà biệt thự 3 tầng mái bằng hiện đại Xu Hướng 2021

Biệt thự 3 tầng mái bằng với nhiều ưu điểm như kiến trúc gọn gàng, phù hợp với nhiều loại hình kiến trúc và đặc biệt là sự bền bỉ, khả năng chống cháy và dột tốt đã giúp loại hình mái này luôn được ưa chuộng. Hãy cùng chiêm ngưỡng sự kết hợp hoàn hảo giữa loại hình mái bằng với phong cách kiến trúc để thấy được vẻ đẹp tinh tế, cũng như khả năng sáng tạo của kiến trúc An Hưng.

Tuyển chọn 8 mẫu nhà biệt thự 3 tầng có mái bằng được yêu thích nhất hiện nay

Những công trình nhà biệt thự 3 tầng mái bằng mà Kiến trúc An Hưng giới thiệu dưới đây có đặc điểm chung là: Kết hợp hài hòa với tổng thể kiến trúc biệt thự và đảm bảo yếu tố sáng tạo (dựa trên quá trình làm việc, trao đổi trực tiếp với khách hàng để có ý tưởng thiết kế phù hợp) và tối ưu công năng và cả tính thẩm mỹ.

Biệt thự 3 tầng mái bằng phong cách hiện đại có bể bơi ngoài trời đẳng cấp tại Hà Nội

Biệt thự mái bằng BT1833 mang dáng vẻ ngoại thất rất bắt mắt
Biệt thự mái bằng BT1833 mang dáng vẻ ngoại thất rất bắt mắt

Biệt thự 3 tầng BT1833 được tạo thành cách sắp đặt các khối hình học đơn giản để tạo ra những khoảng hiên ban công lớn giúp giảm bức xạ nhiệt từ ánh sáng mặt trời, hình thành những khoảng không gian thoáng đãng và mang lại vẻ đẹp khỏe khoắn, cá tính, thu hút cho công trình.

Biệt thự hiện đại có vườn trên mái rất thú vị
Biệt thự hiện đại có vườn trên mái rất thú vị

Các kiến trúc sư An Hưng đã áp dụng giải pháp vườn trên mái để chống nóng cho biệt thự 3 tầng mái bằng BT1833, đồng thời tạo ra không gian xanh mát và khu ngắm cảnh tuyệt vời trên tầng thượng

Mẫu nhà biệt thự 3 tầng mái bằng với không gian mở hiện đại

Biệt thự 3 tầng mái bằng BT2246 có hình khối khỏe khoắn vững chãi
Biệt thự 3 tầng mái bằng BT2246 có hình khối khỏe khoắn vững chãi

Các khối nhà có độ vát vừa phải được xếp chồng lên nhau tạo ra những khoảng đua mạnh mẽ và những khoảng giật lùi hợp lý, không gian được mở ra tối đa từ nhiều phía, tràn ngập sắc xanh của cây cối  giúp tạo nên vẻ đẹp đặc biệt, mới lạ cho công trình và không gian sống chan hòa với thiên nhiên

Mẫu biệt thự 3 tầng với không gian mở hiện đại và đặc biệt hơn đó là sở hữu sân BBQ trên mái
Mẫu biệt thự 3 tầng với không gian mở hiện đại và đặc biệt hơn đó là sở hữu sân BBQ trên mái

Mái của biệt thự BT2246 được chia làm 3 phần, ôm trùm lên 3 khối nhà với cách thiết kế khác nhau: Phần thì để nguyên, phần thì làm sân cỏ, phần thì thiết kế khu vườn trên mái tạo nên quang cảnh đẹp mắt và có thể tận dụng cho nhiều mục đích khác nhau

Mẫu biệt thự 3 tầng mái bằng phong cách hiện đại có bể bơi đẳng cấp – Dự án phú cát City – BT1835

Biệt thự 3 tầng mái bằng BT1835 trông như những khối hộp vuông vức đặt chồng lên nhau với những mảng màu sắc khác biệt và thu hút
Biệt thự 3 tầng mái bằng BT1835 trông như những khối hộp vuông vức đặt chồng lên nhau với những mảng màu sắc khác biệt và thu hút

 

Phần mái và ban công của biệt thự BT1835 được tận dụng đến tối đa để tạo thành vườn khiến không gian xanh xuất hiện ở mọi nơi trong ngôi nhà.
Phần mái và ban công của biệt thự BT1835 được tận dụng đến tối đa để tạo thành vườn khiến không gian xanh xuất hiện ở mọi nơi trong ngôi nhà.

Mẫu biệt thự hiện đại ven sông 3 tầng mái bằng đẹp như tranh

Biệt thự 3 tầng BT1841 có những khoảng lùi cho mái hiên và ban công rộng đến 2m để giảm bức xạ nhiệt mặt trời chiếu trực tiếp vào ngôi nhà
Biệt thự 3 tầng BT1841 có những khoảng lùi cho mái hiên và ban công rộng đến 2m để giảm bức xạ nhiệt mặt trời chiếu trực tiếp vào ngôi nhà

 

Phần mái của biệt thự 3 tầng BT1841 được tận dụng để trồng cỏ, làm sân chơi với ban công kính chạy dài bao quanh sân thượng để đảm bảo an toàn
Phần mái của biệt thự 3 tầng BT1841 được tận dụng để trồng cỏ, làm sân chơi với ban công kính chạy dài bao quanh sân thượng để đảm bảo an toàn

Thiết kế nhà biệt thự 3 tầng mái bằng mang phong cách hiện đại, trẻ trung và năng động

Nhờ thiết kế sàn đua chéo từ sàn tầng 2 để tạo hình khối và hiệu ứng thị giác ấn tượng, hút mắt
Nhờ thiết kế sàn đua chéo từ sàn tầng 2 để tạo hình khối và hiệu ứng thị giác ấn tượng, hút mắt

 

Mái biệt thự được để nguyên, sơn trắng toàn bộ tạo nên vẻ đẹp tối giản, nhẹ nhàng, tinh khiết cho biệt thự
Mái bê tông sơn trắng toàn bộ tạo nên vẻ đẹp tối giản, làm nổi bật hình khối đặc sắc của ngôi nhà

Mẫu biệt thự hiện đại 3 tầng mái bằng lợp tôn chống nóng – BT1625

Biệt thự BT1625 gây ấn tượng cách tổ chức hình khối độc đáo, những mảng khối sắp đặt tiến - lùi hợp lý tạo nên vẻ đẹp bắt mặt cho phần mặt tiền
Biệt thự BT1625 gây ấn tượng cách tổ chức hình khối độc đáo, những mảng khối sắp đặt tiến – lùi hợp lý tạo nên vẻ đẹp bắt mặt cho phần mặt tiền

 

Mẫu biệt thự hiện đại 3 tầng có lớp mái chống nóng, nhưng được kiến trúc sư thiết kế tài tình nên khi ngắm nhìn ở mặt đất sẽ khó phát hiện ra lớp mái này
Mẫu biệt thự hiện đại 3 tầng có lớp mái chống nóng, nhưng được kiến trúc sư thiết kế tài tình nên khi ngắm nhìn ở mặt đất sẽ khó phát hiện ra lớp mái này

Sân thượng thiết kế mái che dạng lưới làm cho không gian sân chơi ở tầng 3 đón được tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên

Thiết kế biệt thự phố 3 tầng mái bằng kết hợp với kinh doanh – BT1166

Biệt thự 3 tầng được tạo thành từ những đường nét đơn giản, khối thống nhất và các hệ cửa kính lớn toát lên vẻ hiện đại, trẻ trung
Biệt thự 3 tầng được tạo thành từ những đường nét đơn giản, khối thống nhất và các hệ cửa kính lớn toát lên vẻ hiện đại, trẻ trung

 

Biệt thự phố hiện đại này cũng sở hữu sân vườn trên mái
Biệt thự phố hiện đại này cũng sở hữu sân vườn trên mái

Mái của biệt thự có phần sân thượng kết hợp sân vườn trồng rất nhiều cây xanh tạo nên không gian xanh mát vừa tăng tính thẩm mỹ, giúp gia chủ thư giãn vừa điều hòa không khí, cải thiện môi trường sống giữa chốn đô thị nhộn nhịp, nhiều khói bụi.

Biệt thự 3 tầng mái bằng độc đáo được kiến tạo từ đội ngũ thiết kế hùng hậu bao gồm kiến trúc sư chuyên môn sâu, giàu kinh nghiệm kết hợp với đội ngũ kiến trúc sư trẻ có tố chất và khả năng sáng tạo cao để mang đến khách hàng những giải pháp tổ chức không gian tối ưu nhất, mặt tiền ấn tượng nhất và độ an toàn cao nhất.

Ưu nhược điểm của hệ mái bằng trong kiến trúc biệt thự

Mái bằng là kiểu mái liền phủ toàn bộ khối nhà, chủ yếu đổ bằng bê tông. Kiểu mái này thường được áp dụng ở thiết kế nhà mặt phố vì mang đến vẻ đẹp hiện đại, thời thượng. Loại mái này cũng tồn tại những ưu nhược điểm riêng sau:

Ưu điểm của mái bằng

Trước tiên, mái bằng có những ưu điểm sau mà gia chủ nào muốn xây biệt thự 3 tầng mái bằng cũng cần phải biết:

  • Kiến trúc gọn gàng, không làm ảnh hưởng tới không gian xung quanh: Hệ mái này phù hợp với biệt thự xây trên diện tích đất nhỏ như biệt thự phố, biệt thự nhiều tầng trong ngõ ngách. Đồng thời, kiểu mái này cũng tận dụng được nhiều ánh sáng hơn, tạo cảm giác không gian rộng rãi hơn, tòa nhà trở nên thông thoáng hơn.
  • Bền bỉ và có khả năng chống dột, thấm: Vì kiểu mái này chủ yếu được đổ bằng bê tông, có cấu trúc, cấu tạo vững vàng, kết cấu bền chắc và có độ dốc thấp, chỉ khoảng 5% – 8% nên chịu áp lực gió bão ít. Đây cũng là yếu tố giúp mái có khả năng chống cháy, chống dột tốt hơn hệ mái khác.
  • Tối ưu không gian sinh hoạt: Do không có bức tường nghiêng hoặc góc nên có thể tăng không gian tầng áp mái để làm không gian lưu trữ, để đồ; làm sân thượng để vui chơi, phơi đồ, tập thể dục, ngắm cảnh, trồng rau, hoa, cây cảnh, thiết kế bể bơi, đặt các thiết bị trên mái (téc nước, thiết bị năng lượng mặt trời,…) hoặc là bước đệm để xây thêm tầng lầu trong tương lai.
  • Tiết kiệm chi phí và thời gian: Chi phí xây dựng mái bằng cần ít vật liệu hơn, không cần sử dụng xà nhà, phần chân không bắt buộc phải sâu như khi thiết kế mái dốc. Việc thay thế từ mái dốc thành mái bằng tốn ít thời gian hơn nên chi phí thay thế ít hơn. Việc lắp đặt mái bằng cũng nhanh hơn do không nhất thiết phải có khoảng trống của sân, các vì kèo như mái dốc.
  • Tính thẩm mỹ: Mái bằng đặc biệt phù hợp với ngôn ngữ kiến trúc hiện đại. Nếu như chủ đầu tư lựa chọn đội ngũ kiến trúc sư có năng lực, giàu kinh nghiệm sẽ kiến tạo nên căn nhà có phong cách hiện đại, thời thượng và ấn tượng.
Căn nhà biệt thự 3 tầng mái bằng thiết kế đầy ấn tượng
Căn nhà biệt thự 3 tầng mái bằng thiết kế đầy ấn tượng

Một số hạn chế của mái bằng

  • Nhà mái bằng được xem là không phù hợp với công trình dưới tán cây. Mỗi khi trời mưa, do mái có độ dốc nhỏ, những loại rác thải như lá cây, cát bị tụ lại gây ra việc tích tụ nước, khó thoát nước dẫn đến tường dễ bị thấm nước. Có thể sau một thời gian dài mới phát hiện ra dẫn đến cấu trúc mái yếu, phải  thay thế mái nhà nếu lớp cách nhiệt bị ảnh hưởng và mái quá mốc, vết nấm mốc có thể ảnh hưởng đến sức khỏe của các thành viên trong gia đình.
  • Khả năng chống nóng kém hơn các hệ mái dốc, mái thái. Đặc biệt là vào mùa hè, toàn bộ bề mặt tiếp xúc với ánh nắng mặt trời cả ngày, cả căn biệt thự sẽ hấp thụ nhiệt độ ngoài trời từ mái bằng, làm cho nhiệt độ các phòng ở các tầng của biệt thự dễ bị tăng, tạo cảm giác oi bức, khó chịu. Xảy ra hiện tượng đó là do lớp bê tông, lớp gạch lót bên trên, lớp hồ dầu quét để chống thấm không đủ tỏa nhiệt và cách nhiệt. Hơn nữa, nếu sử dụng thêm các phương pháp cách nhiệt thì sẽ khá phức tạp và tốn kém
  • Mái bằng yêu cầu đội ngũ thiết kế và thi công có chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm để tránh tuyệt đối hiện tượng thấm, ngấm, ảnh hưởng đến chất lượng và thẩm mỹ của ngôi nhà.

Có thể nhận thấy rằng, mái bằng đã và vẫn là xu thế xây dựng của kiến trúc hiện đại mang đến phong cách hiện đại, tinh tế và sang trọng cho mỗi căn hộ.

Một số lưu ý khi thiết kế nhà biệt thự 3 tầng mái bằng

Để đảm bảo mái bằng có kết cấu vững chắc, có khả năng chống nóng, chống thấm thì khi thiết kế, thi công nhà biệt thự 3 tầng mái bằng phải chú ý tới một số điều cơ bản sau:

  • Biện pháp thi công phù hợp: Để đảm bảo sự bền vững cho phần mái và công trình, chống các hiện tượng nứt rạn. Đồng thời, phải tính toán kỹ phần móng và kết cấu chịu lực khác của biệt thự vì khối lượng phần trên nhiều, trọng lượng của vật liệu mái bằng lớn đè lên kết cấu của công trình. Nếu không tính toán kỹ dễ dẫn đến hiện tượng xuất hiện các khe nứt trên tường.
  • Giải pháp chống nóng: Tạo các lớp chống nóng hiệu quả cho công trình bằng 1 trong 4 cách sau:
    • Sử dụng các vật liệu chống nóng như gạch chống nóng (gạch gốm, gạch ceramic): Có người cho rằng cách này ít hiệu quả và tốn kém
    • Sử dụng các lớp đệm rỗng hoặc xốp: Lợp tôn có xốp cách nhiệt, lợp các tấm panel kê trên các hàng gạch xây, lát các loại gạch rỗng (chữ A, chữ U), gạch gốm có khe thoát nhiệt. Đối với cách này cần đảm bảo độ cao và độ thoáng, tránh việc làm cho không khí đối lưu, dẫn đến phản tác dụng.
    • Dùng bê tông bọt trải lên sàn: Bê tông bọt là chất liệu chính để tạo ra các loại gạch nhẹ. Nó khá bền, không bị lão hóa, có khả năng cách âm, khả năng cách nhiệt, chống thấm tốt, tuổi thọ lâu dài, chi phí hợp lý,… nên là phương án hiệu quả, được đánh giá cao.
    • Giải pháp vườn trên mái vừa chống nóng hiệu quả, vừa tạo cảnh quan kiến trúc xanh – đẹp lại có thêm rau ăn. Đây là cách đơn giản và giá rẻ nhất. Theo cách này, gia chủ có thể trải 1 lớp thùng xốp rồi đổ đất lên trồng cây, rau, hoa theo ý muốn.
  • Giải pháp chống thấm. Bước cán nền sàn mái cần thi công đúng kỹ thuật, đánh dốc về phía phễu thu nước 1% – 2% để đảm bảo độ dốc thoát nước, tránh ngưng đọng nước trên mái.

Kỹ thuật thi công mái bằng tưởng như đơn giản nhưng để đảm bảo yếu tố thẩm mỹ, an toàn (chống thấm, dột và chống nóng) lại yêu cầu kỹ thuật xử lý phức tạp. Gia chủ nên lưu tâm chọn đơn vị thiết kế và thi công có năng lực để an tâm về lâu về dài.

Mái bằng có trọng lượng nặng, gây áp lực cho móng nên để đảm bảo an toàn cần giải quyết phần móng tốt. Trong quá trình thi công cũng cần đảm bảo lớp kết cấu chịu lực, lớp tạo dốc, lớp chống thấm để đảm bảo thích nghi điều kiện thời tiết (mưa nhiều, nóng ẩm) của Việt Nam, việc thi công này được linh hoạt tùy theo mỗi công trình nên cần đặc biệt lưu tâm đến nhà thầu thi công.

Với kinh nghiệm trực tiếp thi công và hỗ trợ hàng trăm chủ đầu tư trong quá trình quản lý thi công biệt thự, cũng với rất nhiều mẫu nhà biệt thự 3 tầng mái bằng có mặt khắp các tỉnh thành của Việt Nam, Kiến trúc An Hưng tự tin đồng hành cùng quý khách hàng mang đến giá trị đích thực cho chính căn nhà mơ ước của mình.

    Trả lời

    Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

      ĐĂNG KÝ
      MIỄN PHÍ NHẬN MẪU THIẾT KẾ & KHÁI TOÁN THI CÔNG
      Vui lòng chọn các tiêu chí để nhận mẫu nhà phù hợp
      Kiểu nhà
      Số tầng
      Diện tích tầng 1
      Phong cách thiết kế
      Tổng mức đầu tư
      Email
      Số điện thoại
      Họ tên