Tổng quan
công trình

Nếu bạn sở hữu một khu đất mặt phố, muốn xây dựng một căn biệt thự ấn tượng để thu hút người qua đường nhưng nguồn kinh phí lại eo hẹp thì phải làm thế nào? Mẫu biệt thự BT2293 của anh Hiến ở Quảng Bình dưới đây chính là câu trả lời cho bạn. Hãy cùng khám phá!

Thông số
chi tiết

   Mã sản phẩm: BT2293
   Chủ đầu tư: Anh Hiến
   Địa chỉ: Đồng Hới – Quảng Bình
   Loại hình: Biệt thự phố tân cổ điển – Biệt thự 2 tầngBiệt thự 2 tầng tân cổ điểnBiệt thự Phố
   Số tầng: 2 tầng + 1 tầng áp mái
   Diện tích khu đất: 182m2
   Kích thước xây dựng: 8m x 15m
   Tổng diện tích sàn xây dựng: 333m2
   Công năng: Tầng 1: Phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, 01 phòng ngủ, 01 wc (130m2)
Tầng 2: 03 phòng ngủ, phòng học chung, 01 wc và sân phơi
Tầng áp mái: Phòng thờ, kho, vườn trên mái.
   Suất đầu tư xây dựng hoàn thiện: 8,5 – 9,5 triệu/m2
   Đơn vị thiết kế: Kiến trúc An Hưng

Cơ cấu
công năng

Mặt bằng tầng 1

Như nhiều căn biệt thự khác, tầng 1 biệt thự nhà anh Hiến dùng để thiết kế không gian sinh hoạt chung xen lẫn riêng tư.

Bước vào cửa là phần sảnh tương đối rộng. Đây chính là điểm dừng chân của quan khách trước khi bước vào các không gian chức năng khác. Tại đây, gia chủ cũng có thể phóng tầm mắt về các phía để nắm bắt trước vị trí các phòng trước khi bước tiếp.

Bên trái sảnh là phòng khách để gia chủ tiếp khách, trò chuyện. Căn phòng này nằm ngay sát mặt tiền, có cửa sổ hướng ra ngoài nên giúp gia chủ và quan khách dễ dàng phóng tầm mắt ra xa ngắm khung cảnh đường phố bên ngoài.

Đi vào sâu bên trong, phía bên phải, giáp với sảnh là phòng ăn, phòng khách. Phòng ăn được thiết kế mở, hướng ra cầu thang để tạo sự rộng rãi. Còn phòng bếp được tách riêng để mùi khói, thức ăn không ảnh hưởng đến không gian bên ngoài. Tuy vậy, giữa phòng ăn và phòng bếp vẫn có sự kết nối nhất định qua của thông phòng giúp gia chủ và các thành viên trong gia đình đi lại thuận tiện trong mỗi bữa ăn.

Nằm phía bên trái, nối tiếp với phòng khách là cầu thang lên tầng 2, nhà vệ sinh, phòng ngủ. Với cách bố trí như vậy, gia chủ có thể thoải mái nghỉ ngơi mà sinh hoạt cũng rất thuận tiện.

Mặt bằng tầng 2

Nếu như tầng 1 là không gian sinh hoạt chung kết hợp riêng tư thì tầng 2 biệt thự BT2293 lại là không gian sinh hoạt chung kết hợp học tập.

Ba phòng ngủ được bố trí về phía mặt thoáng đằng trước và sau của ngôi nhà để có thể lấy ánh sáng trực tiếp vào các không gian ngủ.

Sân phơi đồ nằm ở phía cuối công trình, thiết kế có mái bê tông nhưng không sử dụng tường bao che để lấy gió tự nhiên hong khô quần áo giúp cho gia chủ không phải e ngại về sự thay đổi của thời tiết mưa nắng.

Nằm giữa các phòng ngủ là phòng học và phòng vệ sinh giúp việc sinh hoạt của các thành viên trong gia đình được thuận tiện hơn. Với phòng học này, trẻ em trong nhà anh Hiến có thêm một góc học tập hiệu quả mà không cần sử dụng đến phòng ngủ riêng của mình khi học.

Mặt bằng tầng áp mái

Tầng áp mái được sử dụng như không gian phụ trợ cho biệt thự BT2293 với phòng thờ và kho chứa đồ.

Do biệt thự có diện tích hạn chế mà gia chủ lại thích tăng gia nên các KTS đã khéo léo thêm vườn rau trên tầng áp mái, ở phía trước và phía sau nhà thờ và kho. Không chỉ cung cấp cho gia đình anh Hiến nguồn rau xanh, sạch mà vườn rau này còn góp phần điều hòa vi khí hậu, chống nóng cho biệt thự. Đây cũng là một trong những điểm độc đáo của biệt thự BT2293.

Image

Sub Image Hình ảnh
ngoại thất biệt thự

Sở hữu lô đất mặt phố 8m trong một khu dân cư khá yên tĩnh và an ninh tốt ở Tp. Quảng Bình, khi tìm đến với kiến trúc An Hưng, anh Hiến đã bày tỏ mong muốn xây dựng một căn biệt thự xinh đẹp, duyên dáng trong ngân sách tài chính từ 2 – 3 tỷ. Thấu hiểu được mong muốn ấy, các kiến trúc sư An Hưng đã khảo sát hiện trạng vị trí mảnh đất của anh Hiến từ đó nghiên cứu một phương án kiến trúc tối ưu.

Sau khi thảo luận với gia chủ, các kiến trúc sư An Hưng nhận nhu cầu sử dụng công năng trong ngôi nhà của gia đình anh Hiến không nhiều, khá cơ bản và chỉ cần tối đa 4 phòng ngủ mà thôi. Trong khi đó, lô đất của anh Hiến có mặt tiền nhỏ (8m), nở hậu, chiều sâu lớn (15m). Xung quanh lân cận là các nhà lô phố liền kề với nhau. Mặt phía sau của mảnh đất cũng là một mặt thoáng.

Xuất phất từ thực tế ấy cùng với nguồn kinh phí của gia chủ, kiến trúc sư An Hưng tư vấn cho gia chủ phương án nhà biệt thự 1 mặt tiền quy mô 2 tầng và 1 tum mang phong cách kiến trúc tân cổ điển châu Âu. Phương án kiến trúc đưa ra tập trung làm nổi bật phần mặt tiền 10m, khai thác tối đa chiều rộng của khu đất để đem đến các không gian sống rộng rãi. Các phòng công năng sinh hoạt chính được phân bố ở mặt thoáng phía trước và mặt thoáng phía sau, có thể lấy ánh sáng tự nhiên chan hòa vào các không gian công năng.

Biệt thự BT2293 trang trí mặt tiền để tạo thành điểm nhấn thu hút
Biệt thự BT2293 trang trí mặt tiền để tạo thành điểm nhấn thu hút

Mái nhà kiểu Mansard đậm chất châu Âu lợp ngói màu xanh ghi sang trọng. Điểm đặc biệt của ngôi nhà này đó là phần mái Mansard không được xây dựng toàn bộ, mà chỉ xây một phần phía trước để tạo dáng cho công trình cao ráo và nổi bật. Đây là một giải pháp kiến trúc thông minh mà kiến trúc sư An Hưng đã đề xuất, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ, vẻ sang trọng của ngoại thất, vừa tối ưu về chi phí xây dựng cho gia chủ.

Biệt thự phố tân cổ điển BT2293 sang trọng, quý phái và uy nghi
Biệt thự phố tân cổ điển BT2293 sang trọng, quý phái và uy nghi

Thoạt nhìn, có thể thấy căn biệt thự của anh Hiến được thiết kế hết sức đơn giản nhưng lại mê hoặc mọi ánh nhìn bởi lối kiến trúc châu Âu thời thượng và phần mặt tiền có nhiều điểm nhấn sáng tạo.

Căn biệt thự của nổi bật giữa thành phố Đồng Hới với màu áo trắng, tinh khôi thanh khiết, đẹp trang nhã, sang trọng quý phái và màu xám ghi của đá rối ốp chân tường cùng màu ghi xanh của hệ mái Mansard ấn tượng.

Lối dẫn lên sảnh chính biệt thự BT2293 được thiết kế khá đơn giản. Bậc tam cấp lát đá granite phối hai màu đen nâu – xám trắng như tấm thảm. Thay vì thiết kế lan can tay vịn như nhiều biệt thự thường thấy, hai bên bậc tam cấp biệt thự nhà anh Hiến được cáckiến trúc sư thiết kế những trụ bậc nhô cao kết hợp với các bồn hoa tươi thắm và những ô cây cảnh nhỏ xinh để tô điểm thêm hương sắc cho lối vào sảnh.

Ban công tầng 2 thiết kế vuông vắn, kẻ chỉ đẹp mắt, có lan can hoa sắt sơn đen uốn lượn nghệ thuật, những chậu cây cảnh xinh xắn và được đua ra làm mái sảnh. Cách này vừa giúp tăng tính thẩm mỹ cho mái sảnh vừa giúp cho gia chủ tiết kiệt kiếm chi phí cho phần trang trí.

Nâng đỡ phía dưới mái sảnh là hai cột trụ vuông vắn, kẻ chỉ tinh tế, bo viền sắc nét giúp tăng vẻ mạnh mẽ, vững chãi cho phần tiền sảnh. Phía trong là cửa đại hội bằng gỗ lim Nam Phi, đục chạm cầu kỳ, nổi bật trên nền sơn trắng góp phần tăng thêm vẻ sang trọng cho biệt thự BT2293.

Bộ chùm dưới mái sảnh kết hợp với hai chiếc đèn tường gắn hai bên cột sảnh làm cho phần tiền sảnh càng thêm lung linh, nổi bật hơn.

Phần hình khối vuông vắn tương hợp với những chiếc cột sảnh, cột ốp tường vuông làm nên vẻ đẹp mạnh mẽ, khỏe khoắn của biệt thự BT2293. Còn những chi tiết vòm cong – một đặc điểm phổ biến của kiến trúc châu Âu như vòn cong mái sảnh, vòm cong cửa sổ, ban công hình bán nguyệt và hàng cột Tuscan thân tròn đầy đặn làm mềm đi các chi tiết kiến trúc và giúp cho biệt thự thêm mềm mại duyên dáng.

Những đường kẻ chỉ tinh tế  nơi mái sảnh, hàng cột, vòm cửa sổ, điểm giao tầng, cổ mái kết hợp với phào chỉ hoa văn đắp nổi, họa tiết hoa văn hình lan can con tiện, dưới ban công; lan can hoa sắt uốn lượn nghệ thật tạp thành điểm nhấn đầy thu hút và sức hấp dẫn mê hoặc cho công trình.

Các ô cửa vòm cong cánh kính vừa như một chi tiết trang trí trên mặt tiền vừa là nơi thu hút ánh sáng tự nhiên vào không gian bên trong biệt thự BT2293 và giúp gia chủ có view gắm cảnh tuyệt đẹp.

Hệ mái Mansard bề thế thiết kế sắc nét, màu ghi xanh nổi bật, bo viền trắng ấn tượng kết hợp với phần hình khối vuông vắn ở phía dưới tạo nên vẻ đẹp mạnh mẽ, uy quyền cho biệt thự BT2293.

Những ô cửa sổ áp mái hình chữ nhật đắp phào chỉ trắng đẹp mắt, vòm cong nghệ thuật là điểm nhấn giàu tính thẩm mỹ của hệ mái Mansard, giúp đón ánh sáng, gió tự nhiên, đảm bảo sự thông thoáng, mát mẻ của không gian tầng áp mái bên trong.

Vì diện tích đất không nhiều nên các KTS An Hưng không thiết kế mảnh vườn riêng cho biệt thự BT2293. Thay vào đó, bồn hoa, chậu cây cảnh được bố trí khắp nơi, từ sảnh đón đến ban công tầng 2, cổ mái (nơi thường ít được bố trí nhất) để tô điểm hương sắc, mang lại vẻ đẹp thiên nhiên và sức cuốn hút cho mặt tiền biệt thự.

Biệt thự BT2293 sử dụng bồn hoa, chậu cây cảnh làm điểm nhấn trang trí cho phần tường rào và tăng thêm vẻ đẹp tự nhiên cho toàn bộ công trình
Biệt thự BT2293 sử dụng bồn hoa, chậu cây cảnh làm điểm nhấn trang trí cho phần tường rào và tăng thêm vẻ đẹp tự nhiên cho toàn bộ công trình

Tuy không được thiết kế cầu kỳ, diêm rúa nhưng với lối thiết kế nhẹ nhàng, đơn giản, thiên về chấm phá, làm nổi bật kiến trúc châu Âu thời thượng, căn biệt thự nhà anh Hiến vẫn đủ sức níu chân người qua đường. Hơn nữa, chi phí đầu tư của biệt thự rất phải chăng, hợp với nguồn tài chính của gia chủ. Đó cũng là điều mà anh Hiến và nhiều gia chủ có nguồn kinh phí hạn chế rất hài lòng.

Nếu quý vị cũng sở hữu một mảnh đất mặt phố, muốn thiết kế lên một căn biệt thự ấn tượng với nguồn kinh phí có hạn như anh Hiến thì còn chần chừ gì nữa mà không liên hệ với kiến trúc An Hưng ngay hôm nay. Đội ngũ kiến trúc sư tài ba của chúng tôi sẽ giúp quý vị tìm ra phương án thiết kế tối ưu nhất và lên kế hoạch tài chính đầy đủ, chi tiết nhất.

NHẬN MẪU NHÀ VÀ DỰ TOÁN THI CÔNG MIỄN PHÍ