Tổng quan
công trình

Mẫu biệt thự phố 2 tầng có hầm và tầng lửng với mặt tiền 7m được thiết kế theo phong cách Tân cổ điển nhẹ nhàng. Khu đất xây dựng căn biệt thự phố có diện tích gần 300m2 có hình dạng khá đặc biệt được các Kiến trúc sư An Hưng bố trí với 02 không gian tương đối độc lập với nhau qua khoảng sảnh thang. Cùng tham khảo mẫu biệt thự Tân cổ điển của gia đình anh Thiện tại Nam Định để có những ý tưởng tuyệt vời về một biệt thự phố vừa để ở vừa để sản xuất kinh doanh dưới đây:

Thông số
chi tiết

 

   Mã sản phẩm: BT2256
   Chủ đầu tư: Anh Thiện
   Địa chỉ: Mỹ Lộc – Nam Định
   Loại hình: Biệt thự phố tân cổ điển – Biệt thự 2 tầng + Biệt thự tân cổ điển
   Số tầng: 2 tầng + 1 tầng lửng + 1 tum
   Diện tích khu đất: 288m2
   Kích thước xây dựng: 7m x 31m
   Tổng diện tích sàn xây dựng: 1139m2
   Công năng: Tầng hầm: Gara ô tô
Tầng 1: Kho hàng, 01 wc nhỏ (288m2)
Tầng lửng: Phòng khách, phòng bếp ăn, 02 phòng ngủ có wc riêng, 01 wc chung
Tầng 2: Kho hàng, 02 phòng ngủ, 01 phòng giải trí, 01 phòng giặt phơi, 02 wc
Tầng tum: Phòng thờ, vườn trên mái.
   Suất đầu tư xây dựng hoàn thiện: 8,5 – 9,5 triệu/m2
   Đơn vị thiết kế: Kiến trúc An Hưng

Cơ cấu
công năng

Căn biệt thự tân cổ điển 2 tầng với kích thước xây dựng 7m x 31m được sắp xếp chức năng theo từng khu vực riêng một cách khoa học, mạch lạc nhưng đồng thời không làm mất đi tính gắn kết – tính thuận tiện trong sinh hoạt, khéo léo tổ chức không gian làm việc và không gian sinh hoạt riêng tư tạo cảm giác thư giãn, thoải mái.

Cơ cấu công năng của mẫu biệt thự 2 tầng được tổ chức gồm 05 sàn chức năng. Cụ thể:

Tầng hầm: Gara ô tô 

Tầng 1: Kho hàng và 1 phòng vệ sinh

Tầng lửng được khai thác không gian chung cho mọi thành viên trong gia đình để đảm bảo sự tập trung, tiện lợi gồm: phòng khách, phòng bếp – ăn, 2 phòng ngủ khép kín, 1 phòng vệ sinh chung và sân ướt.

Tầng 2 được bố trí, sắp xếp gồm: Kho hàng, 02 phòng ngủ và phòng giải trí, phòng giặt phơi và 02 phòng vệ sinh.

Tầng tum: toàn bộ không gian trên tầng tum chỉ bố trí 01 phòng thờ và không gian vườn trên mái đảm bảo sự yên tĩnh, nơi thư giãn với không gian xanh thoáng mát cho mẫu biệt thự phố.

Image

Sub Image Hình ảnh
ngoại thất biệt thự

Mẫu biệt thự phố BT2256 có tổng diện tích xây dựng hơn 1100m2 bao gồm 1 tầng hầm, 2 tầng lầu, 1 tầng lửng và 1 tum. Nhìn vào phối cảnh bạn sẽ không ngờ được thiết kế này lại lớn đến như vậy.

Mặc dù chỉ có 7m mặt tiền nhưng mẫu nhà biệt thự phố của gia đình anh Thiện có chiều sâu tới 31m. Phần đất hình chữ T được tạo bởi 2 lô đất khác biệt nên gia chủ mong muốn xây dựng một ngôi nhà có không gian sản xuất kinh doanh và không gian ở tách biệt tương đối với nhau. Công năng sinh hoạt sẽ được bố trí ở phía cuối của ngôi nhà và được phân bổ từ tầng 2 lên đến áp mái.

Khối nhà phía trước được ưu tiên cho không gian kinh doanh với tầng 1, tầng 2 làm kho sản xuất và lưu trừ hàng hóa. Tầng 3 là phần sân vườn trên mái với design sân vườn theo phong cách Châu Âu đẳng cấp. Chính vì thế khi nhìn từ mặt tiền chính 7m của mẫu biệt thự phố chúng ta chỉ thấy công trình có 2 tầng và phần mặt tiền giả phía trước của phần sân vườn trên tầng 3.

Thiết kế biệt thự phố 2 tầng mặt tiền 7m đẹp cuốn hút
Thiết kế biệt thự phố 2 tầng mặt tiền 7m đẹp cuốn hút

Mẫu biệt thự đẹp BT2256 chính là một gợi ý hay ho dành cho những gia đình có khuôn đất phân lô liền kề mặt tiền 7m giống nhà anh Thiện. Do tầng 1 được sử dụng làm khu vực kinh doanh nên kiến trúc mặt tiền cần khoảng không lớn cho cửa kho hàng. Các kiến trúc sư đã tập trung giải pháp design cho các tầng bên trên để ngoại thất thêm độc đáo. Điểm sáng tạo ở đây chính là phần mặt tiền giả của phần vườn trên mái tại tầng 3 được các kiến trúc sư design như 1 tầng sử dụng làm cho mặt tiền mẫu biệt thự phố trở nên vô cùng cân xứng.

Thiết kế biệt thự phố mặt tiền 7m trên khu đất 300m2
Thiết kế biệt thự phố mặt tiền 7m trên khu đất 300m2

Mẫu thiết kế biệt thự đẹp 3 tầng mặt tiền ngang 7m gây ấn tượng với kiến trúc ngoại thất nhẹ nhàng, tinh tế. Mặc dù có chiều cao 2 tầng nhưng với cách design mặt tiền theo phân vị dọc được kiến tạo bởi hệ cột vuông vức kẻ chỉ lõm và thức cửa uốn vòm đồng điệu ở mỗi tầng kiến tạo nên một biệt thự phố cao ráo, thanh thoát. Hệ phào chỉ đắp vẽ đơn giản, ban công hoa sắt nghệ thuật đẹp mắt làm sinh động cho mặt tiền biệt thự. Mặt tiền tầng 1 được sơn giả đá màu nâu nhạt tạo khối đế vững chắc, bên trên là hệ mái Mansard màu đen đối lập với nước sơn trắng trang nhã đã tạo nên vẻ đẹp hết sức bắt mắt.… Từ hình khối, chiều cao mỗi tầng đến các chi tiết trang trí đều được thiết kế theo tỷ lệ vàng mang đến sự hài hòa sang trọng tuyệt đối .

Có thể nói mẫu biệt thự phố gia đình anh Thiện là một thiết kế điển hình cho các khu đất liền kề 7m. Hệ mái mansard là lựa chọn hoàn hảo cho những khu đất có chiều rộng mặt tiền ngắn.

Xem thêm: Mái Mansard là gì? TOP 10 mẫu biệt thự mái Mansard Tráng lệ

Thiết kế biệt thự phố 2 tầng mặt tiền 7m đẹp cuốn hút
Thiết kế biệt thự phố 2 tầng mặt tiền 7m đẹp cuốn hút

Do bị hạn chế về diện tích nên phương án thiết kế sân vườn, tiểu cảnh cho chủ đầu tư cũng được xem xét rất kỹ. Không có đất để xây dựng cảnh quan sân vườn bên dưới nhưng các Kiến trúc sư đã khắc phục điểm yếu này bằng cách tạo một khu vườn trên tầng thượng của biệt thự phố.

Không gian sân vườn trên mái của mẫu biệt thự phố 2 tầng
Không gian sân vườn trên mái của mẫu biệt thự phố 2 tầng

Khi phương án này được đưa ra, chủ đầu tư rất băn khoăn về kết cấu của ngôi nhà do phải chịu sức nặng từ kho chứa hàng và khối lượng đất trồng cây cũng như trọng lượng của đá tiểu cảnh trang trí sân vườn. Bên cạnh đó, việc chống thấm khi trồng cây trên mái cũng là điều mà gia chủ lo lắng. Nhưng thuyết minh giải pháp kết cấu với sự lý giải rõ ràng về cấu tạo, các tải trọng tác động của từng vị trí công trình, các phương án thi công được tính toán kỹ lưỡng và giải thích cụ thể khi bàn giao hồ sơ thiết kế chi tiết đã giải tỏa nỗi lo lắng cho gia chủ.

Không gian sân vườn trên mái
Không gian sân vườn trên mái

Riêng phần giải pháp chống thấm cho phần vườn trên mái, Kiến trúc An Hưng đã thiết kế gồm 7 lớp như sau:

  • Lớp bê tông sàn: đảm bảo độ cứng, vững chắc để chịu lực, sức nặng của kết cấu vườn trên mái
  • Lớp sơn chống thấm: nhiệm vụ chống thấm chính cho phần sàn bê tông. Sau khi quét sơn chống thấm cần thêm 1 lớp vữa lót ngay bên trên lớp sơn chống thấm để tránh sự phá hoại của các vi sinh vật trong đất và hạn chế rễ cây có thể lan tỏa làm hỏng trần nhà.
  • Lớp vỉ thoát nước: là những vỉ nhựa có thiết kế các lỗ thoát nước. Đây là vật liệu thay thế cho lớp sỏi, đá giúp thoát nước tốt hơn, giảm tải trọng và hỗ trợ cách âm.
  • Lớp vải địa – vật liệu có sức chịu kéo và độ bền cao. Nhiệm vụ chính là phân cách lớp cát với vỉ thoát nước để tránh việc cát lọt xuống gây tắc nghẽn đường ống.
  • Lớp cát: có độ dày khoảng 3 – 5 cm giúp đất trồng phía trên tươi tốt hơn. Đồng thời hỗ trợ quá trình thoát nước diễn ra nhanh hơn.
  • Lớp đất trồng: với vai trò cố định và cung cấp dinh dưỡng cho cây trồng
  • Lớp thực vật như các loại cỏ, hoa, cây trồng phù hợp với điều kiện khí hậu, nhiệt độ, ánh sáng của khu vực và sở thích của mỗi gia chủ.

Tham khảo thêm: 999+ Mẫu thiết kế biệt thự Đẳng cấp & Hoàn hảo nhất 2022

Luôn mang đến những giải pháp kiến trúc đồng bộ, tối ưu, lựa chọn Kiến trúc An Hưng khi thiết kế biệt thự bạn sẽ nhận về những sản phẩm tuyệt vời cùng sự tư vấn tận chuyên nghiệp từ đội ngũ KTS dày kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công biệt thự cao cấp.

NHẬN MẪU NHÀ VÀ DỰ TOÁN THI CÔNG MIỄN PHÍ