Tổng quan
công trình
Kiến trúc tân cổ điển tôn vinh vẻ đẹp hoài cổ, đem đến một không gian sống sang trọng, tinh tế, giàu tính thẩm mỹ và đáp ứng được nhu cầu công năng của chủ đầu tư. Và chúng tôi muốn giới thiệu đến quý vị một công trình mang đậm dấu ấn của lối kiến trúc này đã được rất nhiều chủ đầu tư yêu thích, ngưỡng mộ trong bài viết dưới đây. Đó là căn biệt thự tân cổ điển 3 tầng của cô Liên – một chủ đầu tư đến từ thành phố Nam Định.
Thông số
chi tiết
![]() |
BT2310 |
![]() |
Bà Liên |
![]() |
P. Mỹ Xá – Tp. Nam Định |
![]() |
Biệt thự tân cổ điển – Biệt thự 3 tầng tân cổ điển – Biệt thự 3 tầng – Biệt thự nhà vườn |
![]() |
3 tầng + 1 tầng áp mái |
![]() |
450m2 |
![]() |
11,5m x 20m |
![]() |
840m2 |
![]() |
Tầng 1: Sảnh lớn, phòng khách thông tầng, phòng bếp, phòng ăn, 01 phòng ngủ, 01 wc, gara và thang máy (205m2) Tầng 2: Sảnh sinh hoạt chung, 01 phòng ngủ master có không gian thay đồ và wc master, 01 phòng ngủ nhỏ có wc riêng Tầng 3: Phòng thờ, phòng karaoke, 01 phòng ngủ, 01 wc, không gian cafe và sân chơi Tầng áp mái. |
![]() |
8,5 – 10 triệu/m2 |
![]() |
Kiến trúc An Hưng |
Cơ cấu
công năng
Với diện tích vừa phải, khoảng 450m2 và diện tích mỗi mặt sàn khoảng 205m2, số tầng sử dụng là 3 tầng, nhu cầu sử dụng không nhiều, các không gian chức năng của biệt thự nhà cô Liên đều khá rộng rãi, không quá khó để thiết kế.
Nhưng làm sao có thể bố trí các không gian chức năng một cách hợp lý để phát huy lợi thế hai mặt tiền là một câu hỏi khó. Và các kiến trúc sư An Hưng đã đưa ra phương án thiết kế như sau:
Mặt bằng tầng 1
- Nằm ngay bên trái sảnh là một phòng khách rộng, bước vào biệt thự là quan khách có thể thấy ngay nên rất thuận tiện. Phòng khách này hướng thẳng ra mặt tiền chính và cổng chính tạo nên view đẹp cho quan khách, gia chủ vừa ngắm cảnh vừa trò chuyện. Bên cạnh đó, phòng khách được ngăn cách với khu vực phía sau bởi hành lang sảnh, cầu thang nên khá tách biệt, gia chủ và quan khách thoải mái trò chuyện mà không sợ ảnh hưởng đến người khác.
- Đi thẳng theo hướng sảnh chính, giáp với mặt tiền phụ là phòng ăn. Phòng ăn có view hướng thẳng ra mặt tiền phụ nên cả nhà cô Liên có thể vừa thưởng thức đồ ăn vừa ngắm cảnh sân vườn, đường phố một cách thư thái. Đi sâu phía trong là phòng bếp. Tuy phòng bếp được tách hẳn ra nhưng thẳng hướng và có sự kết nối với phòng ăn nên rất thuận tiện.
- Một căn phòng ngủ nhỏ được bố trí ở góc tầng đảm bảo sự riêng tư, yên tĩnh cho chủ nhân căn phòng. Bên cạnh phòng phủ là một phòng vệ sinh chung giúp việc sinh hoạt thuận tiện hơn.
- Gara ô tô được bố trí gần như tách biệt, ở phía ngoài, bên trái mặt tiền phụ và hướng thẳng ra cổng phụ để việc đi lại được thuận tiện và mùi xăng xe, khói bụi không ảnh hưởng đến không gian sinh hoạt.
Mặt bằng tầng 2
Tầng 2 là không gian sinh hoạt của cả gia đình cô Liên. Ở đó có 2 phòng ngủ và mỗi phòng ngủ đều có phòng vệ sinh riêng nên rất thuận tiện cho việc sinh hoạt. Ngoài ra, một phòng ngủ còn có thêm không gian thay đồ để tăng tính tiện ích, phục vụ nhu cầu của gia chủ.
Giữa các phòng ngủ là phòng sinh hoạt chung để cả nhà cô Liên có thể tụ họp, quây quần trò chuyện thoải mái.
Mặt bằng tầng 3
Tầng 3 biệt thự nhà cô Liên được thiết kế như một khu tổ hợp đa chức năng với phòng thờ, phòng ngủ, phòng vệ sinh, phòng karaoke, sân chơi phục vụ nhiều nhu cầu khác nhau, từ thờ cúng đến ngủ nghỉ, vệ sinh cá nhân, ca hát, vui chơi, phơi phóng…
Đặc biệt, tầng này còn tạo được dấu ấn riêng với không gian cà phê thông thoáng, rộng rãi ngoài trời. Tại đây, gia chủ và quan khách có thể thưởng thức những tách cà phê nóng hổi, ngắm phong cảnh, đường phố, dòng người qua lại, tâm sự, trò chuyện và chiêm nghiệm về cuộc sống.
Mặt bằng tầng áp mái
Tầng này chủ yếu chỉ sử dụng để chống nóng và đôi khi được tận dụng làm kho để đồ.

Hình ảnh
ngoại thất biệt thự
Cô Liên là một trong số ít chủ đầu tư khi tìm đến An Hưng đã đưa sẵn mức tài chính dự kiến cho căn biệt thự của mình là khoảng 8 tỷ. Đây là một trong những căn cứ quan trọng để các kiến trúc sư An Hưng có thể thiết kế lên một căn biệt thự đẹp, tối ưu được công năng mà vẫn đảm bảo được tình hình tài chính của gia chủ.
Sau khi nhận được đề xuất của cô Liên và sau một quá trình khảo sát kỹ lưỡng khu đất, các kiến trúc sư An Hưng nhận thấy mảnh đất có diện tích vừa phải, khoảng 450m2, địa hình lại bằng phẳng nên không khó khăn trong thiết kế biệt thự. Điều đặc biệt là mảnh đất của cô Liên nằm ở vị trí giao nhau giữa hai con đường nên cần phải thiết kế biệt thự sao cho có thể phát huy được “vị trí vàng” này.
Vì mảnh đất giáp với hai mặt đường nên việc thiết kế biệt thự 2 mặt tiền giúp khoe ra vẻ đẹp kiến trúc là rất hợp lý. Tuy nhiên, việc chọn ra phía nào là mặt tiền chính cần có sự tính toán, cân nhắc kỹ lưỡng.

Sau khi tính toán đến sự phù hợp với tuổi gia chủ, sự thuận tiện giao thông, sự hài hòa với tổng thể chung của khu đất… các kiến trúc sư An Hưng đã quyết định chọn phía có nhiều dài 13m làm mặt tiền chính thay vì phía có chiều dài 24m. Tuy có chiều dài ngắn hơn nhưng đây là phía giáp đường lớn, hợp với tuổi gia chủ hơn… nên lựa chọn hướng này là tối ưu.
Để khắc phục chiều dài có phần hạn hẹp của mặt tiền chính so với mặt tiền phụ, các kiến trúc sư Kiến trúc sư sẽ thiết kế mặt tiền chính sắc nét và nổi bật hơn. Điều này sẽ giúp mặt tiền chính không hề bị chìm nghỉm so với mặt tiền phụ mà vẫn đủ sức hút mạnh mẽ níu kéo người qua đường.
Nhìn từ mặt tiền chính, ta sẽ thấy biệt thự BT2310 của cô Liên như được chia làm 2 khối nhà, một thấp và một cao với những ấn tượng riêng. Khối nhà bên trái có thiết kế đua ra ở phía dưới để bố trí sảnh chính. Bậc tam cấp dẫn lên sảnh chính cao 5 bậc, lát đá granite phối hai màu xám – trắng thanh nhã và nổi bật. Lan can sảnh đón sơn trắng tinh khiết, uốn cong mềm mại như vòng tay đón chào quan khách với đóa hoa màu đỏ tươi thắm.

Cột sảnh được thiết kế theo hệ thức cột Corinth với hoa văn đắp vẽ tinh xảo nơi đầu cột và thân cột kẻ chỉ lõm điệu đà mang tới vẻ đẹp hoa mỹ, duyên dáng cho phần tiền sảnh. Được nâng đỡ phía trên cột sảnh là mái sảnh thiết kế hình tam giác lấy cảm hứng từ ngôi đền Parthenon thờ vị thần Athena – 1 trong những kiệt tác của kiến trúc nhân loại thời Hy Lạp cổ đại. Chương mái sảnh được đắp vẽ hoa văn khá tinh xảo và cầu kỳ. Xung quanh là diềm răng cưa và những đường kẻ chỉ đơn giản nhưng đầy thu hút.
Nhờ mái sảnh thiết kế hình tam giác và cột sảnh được đẩy cao lên 1,5 tầng mà trông phần sảnh chính thêm thông thoáng và rộng rãi hơn. Cùng với đó là cánh cửa đại hội bằng gỗ gõ đỏ đục chạm cầu kỳ, tỉ mỉ giúp tăng vẻ đẹp sang trọng và làm cho phần tiền sảnh thêm nổi bật.
Một chiếc đèn chùm pha lê thiết kế lan tỏa kiểu cánh hoa tinh xảo, có độ dài vừa phải được bố trí khéo léo trên trần càng giúp cho khu vực sảnh chính thêm hoa lệ, kiều diễm và tỏa sáng.
Phía trên sảnh chính là khu vực ban công khá rộng, có mái che hở cá tính, cột trụ làm theo thức cột Corinth duyên dáng và lan can hoa sắt sơn đen nổi bật. Đây chính là khu vực ngắm cảnh, uống cà phê tuyệt đẹp từ trên cao của gia chủ.
Khối nhà bên phải mặt tiền chính biệt thự BT2310 thiết kế cao hơn khối nhà bên trái với ô cửa kính đan hoa sắt chạy dài từ tầng 1 lên tầng 2 và cửa sổ hình vòm đan hoa sắt, ban công hình bán nguyệt lan can hoa sắt sơn đen tinh tế, mềm mại, nổi bật và thu hút. Những ô cửa sổ này giúp hứng nắng, đón sáng nhiều hơn vào không gian bên trong và tạo view ngắm cảnh đẹp từ phòng khách.

Nếu như mặt tiền chính biệt thự BT2310 gây ấn tượng với thiết kế có phần cầu kỳ thì mặt tiền phụ lại gây ấn tượng với vẻ bề thế và chiều dài vượt trội. Nhìn chung, mặt tiền phụ được thiết kế đơn giản hơn mặt tiền chính nhưng vẫn đủ mê hoặc mọi ánh nhìn. Bậc tam cấp, lan can sảnh đón dẫn lên sảnh phụ, cột sảnh, cửa chính, đèn chùm pha lê… tất cả đều được thiết kế tương đối giống sảnh chính để tạo ra sự đồng bộ nhưng không kém phần thu hút.
Nằm đăng đối hai bên sảnh phụ là hai ô cửa kính hoa sắt chạy dài từ tầng 1 lên tầng 2 và những ô cửa nhôm kính vòm cong có hoa sắt nghệ thuật bên trong giúp tăng thêm vẻ xa hoa, đài các cho mặt tiền phụ. Nhờ những ô cửa này mà khả năng lấy sáng của không gian nội thất bên trong cũng tốt hơn.
Riêng khối nhà bên trái mặt tiền phụ được thiết kế đơn giản hơn một chút nhưng vẫn sử dụng những ô cửa sổ có hoa sắt vòm cong hay vuông để tạo điểm nhấn và sự đồng bộ. Phía dưới tầng 1 là lối ô tô đi vào với cánh cửa xếp màu xám trang nhã và thuận tiện.
Hệ thức cột Doric đơn giản, nhẹ nhàng kết hợp với hệ thức cột Corith được sử dụng linh hoạt ở diện tường thông từ tầng 1 lên tầng 2 và hàng cột sảnh góp phần tạo nên vẻ đẹp vừa vững chãi, khỏe khoắn, cao ráo vừa mềm mại, duyên dáng, thu hút cho biệt thự BT2310.

Nằm phía trên khối nhà của biệt thự là hệ mái Mansard dán ngói đá màu xám ghi, thiết kế sắc nét, đơn giản, bo viền trắng, trang trí hình lan can con tiện thân tròn nổi bật, kẻ chỉ tinh tế trông như một chiếc vương miện quyền uy giúp căn biệt tự trông bề thế hơn và phù hợp với quy mô công trình. Điểm xuyết quanh mái là những ô cửa kính tròn đắp phào chỉ đơn giản xung quanh đóng vai trò như một chi tiết trang trí nổi bật ấn tượng, giúp đón sáng nhiều hơn vào không gian bên trong tầng áp mái.
Do phần lớn diện tích đất dùng để xây dựng và làm sân chơi nên phần sân vườn biệt thự BT2310 không nhiều. Vì thế, các kiến trúc sư An Hưng đã bố trí những mảnh vườn nhỏ nơi mặt tiền và cạnh hàng rào với sắc xanh của cây bon sai, cây vạn tuế và sắc màu rực rỡ của những đóa hoa giúp tạo bầu không khí trong lòng cho biệt thự. Một vài chậu hoa, cây cảnh cũng được các kiến trúc sư khéo léo bố trí ở lan can sảnh đón, ban công các tầng để tô điểm thêm hương sắc cho công trình.
Những chiếc cột trụ vuông, sơn trắng tinh khiết, kẻ chỉ tinh tế, trang trí hình đèn lạ mắt trên đầu được kết nối với nhau bằng những thanh nhôm đúc mạ vàng bắt mắt làm thành tường rào của biệt thự nhà cô Liên với vẻ đẹp thanh lịch, nhã nhặn mà ấn tượng, thu hút. Cùng với hàng rào, cánh cổng cũng được làm bằng nhôm đúc mạ vàng mang đến vẻ đẹp vương giả, quyền quý cho căn biệt thự BT2310. Một tấm phù điêu thiết kế đơn giản được các kiến trúc sư khéo léo bố trí ở điểm giao nhau giữa hai mặt tiền tường rào giúp người đi đường có thể nhận ra địa chỉ nhà từ mọi phía.
Nhờ thiết kế hai mặt tiền cùng sự kết hợp hài hòa của các chi tiết kiến trúc, trang trí, biệt thự BT2310 hiện lên như một bức tranh tuyệt mỹ. Đây chính là mẫu biệt thự dành cho những gia chủ sở hữu lô đất 2 mặt tiền, yêu thích kiến trúc tân cổ điển với vẻ đẹp tinh tế và muốn có một không gian sống tiện nghi; một không gian ngắm cảnh lý tưởng, thỏa mãn thú vui thưởng thức cà phê và chiêm nghiệm cuộc sống