Những thiết kế biệt thự 400m2 cân đối, hài hòa, phô diễn được vẻ đẹp ngoại thất mà vẫn tối ưu được công năng để đáp ứng nhu cầu sử dụng là ý tưởng không hề dễ dàng đối với những gia chủ chưa hiểu rõ về cách thiết kế biệt thự. Hãy cùng kiến trúc An Hưng tìm hiểu những mẫu thiết kế biệt thự 400m2 dưới đây để giải tỏa băn khoăn, có thêm phương án thi công cho gia đình.

Mẫu biệt thự 400m2 3 tầng sở hữu bể bơi đẹp thời thượng – BT2243

Mã sản phẩm:	BT2243
Chủ đầu tư:	Anh Châu
Địa chỉ:	Phúc Thọ – Hà Nội
Loại hình:	Biệt thự tân cổ điển
Số tầng:	3 tầng + 1 tầng áp mái
Diện tích khu đất:	414m2
Kích thước xây dựng:	12m x 16m
Tổng diện tích sàn xây dựng:	600m2
Công năng:	Tầng 1: Phòng khách, phòng bếp ăn, 01 phòng ngủ, 01 wc chung (140m2) Tầng 2: 02 Phòng ngủ master có không gian thay đồ và wc master, 01 phòng ngủ, 01 wc Tầng 3: Phòng thờ, 01 phòng ngủ, 01 wc, sân phơi, sân chơi Tầng áp mái.
Suất đầu tư xây dựng hoàn thiện:	7,5 – 8,5 triệu/m2
Đơn vị thiết kế:	Kiến trúc An Hưng

Các đường nét kiến trúc đều được thiết kế chuẩn mực để toát lên vẻ đẹp tinh khôi, sang trọng, thanh thoát cho căn biệt thự. Các họa tiết, hoa văn trang trí cầu kỳ, rườm rà bị giản lược; thay vào đó là các chi tiết kiến trúc tinh tế, có hiệu quả thẩm mỹ cao như các phào chỉ kẻ, bo quanh diềm mái, cửa, cột, ban công,… mang đến vẻ đẹp tinh tế cho căn biệt thự.

Biệt thự hiện lên với dáng vẻ bề thế nhờ thiết kế từ 2 khối với phần hiên sảnh lớn, hệ thống cột trụ La Mã cao, tròn đầy, vững chãi nâng đỡ các khối tầng. Mái sảnh ấn tượng với phần chương trang trí ở mái sảnh không quá phức tạp nhưng có chút cầu kỳ để tạo thành điểm nhấn nổi bật mà vẫn hài hòa với các chi tiết khác của biệt thự.

Ban công ngắm cảnh có lan san sắt nghệ thuật sơn đen, uốn lượn tinh xảo và nổi bật trên diện tường sơn trắng. Phía trên là hệ mái Mansard đồ sộ màu ghi xanh thường gặp trong các cung điện, dinh thự ở châu Âu. Tất cả tạo nên một tổng thể kiến trúc đồng bộ, thống nhất, mang vẻ đẹp sang trọng, tinh tế.

Với diện tích đất 414m2, các kiến trúc sư An Hưng đã bố trí các không gian chức năng, hạng mục phụ trợ của biệt thự BT2243 một cách hợp lý từ không gian bên ngoài đến không gian bên trong biệt thự:

• Sân vườn được bố trí xung quanh biệt thự để tạo không gian xanh mát ôm trọn lấy biệt thự .
• Hồ bơi xinh xắn dành cho trẻ nhỏ nằm ở hông bên trái biệt thự, từ sảnh phụ kéo dài cho đến khu vực đằng sau. Đây là một vị trí vừa thuận lợi cho việc đi lại vừa tạo ra không gian có phần kín đáo để gia chủ nghỉ ngơi, thư giãn và thực hiện các hoạt động bơi lội
• Tầng 1: Không gian sinh hoạt chung của cả gia đình. Bước vào sảnh chính là phần sảnh rãi rộng thông với sảnh phụ, đóng vai trò là điểm trung chuyển, kết nối giao thông giữa các khu vực khác nhau trong tầng 1. Đi đến cuối sảnh là phòng bếp có bàn ăn dành cho 6 – 8 người. Bên phải sảnh là phòng khách có tầm nhìn đẹp, hướng ra phần sân trước mặt để các vị quan khách có thể vừa nói chuyện vừa ngắm cảnh.  Bên cạnh đó, các kiến trúc sư An Hưng còn bố trí thêm 1 phòng ngủ dành cho người cao tuổi giúp họ có thể di chuyển thuận lợi mà không phải lo ngại đến việc phải leo tầng và 1 phòng vệ sinh nhỏ phục vụ nhu cầu sinh hoạt chung của cả gia đình.
• Tầng 2: Không gian nghỉ ngơi riêng tư của các thành viên trong gia đình với 2 phòng ngủ master nằm hai bên mặt tiền của biệt thự. Hai phòng ngủ này đều có thêm không gian tiện ích là khu vực thay đồ và phòng vệ sinh riêng, rất  thuận lợi cho việc sinh hoạt, chuẩn bị thay đồ trước khi ra khỏi nhà. Diện tích còn lại là 1 phòng ngủ nhỏ có phòng vệ sinh riêng giúp việc sinh hoạt được thuận tiện hơn.
• Tầng 3: Bên phải mặt tiền chính là phòng thờ nằm ở vị trí yên tĩnh và đẹp nhất biệt thự. Ngoài ra tầng này còn có 1 phòng ngủ chờ dành cho các vị khách tới chơi ,ở lại biệt thự qua đêm và 1 phòng vệ sinh chung tiện lợi. Phía trước mặt tiền là sân chơi rộng lớn vừa là nơi vui chơi vừa là nơi gia chủ có thể trồng, chăm sóc các loại cây, ngắm cảnh, thư giãn. Còn sân phơi được bố trí ở khu vực kín đáo hơn, ở phía sau giúp việc giặt giũ, phơi đồ được thuận tiện hơn.
• Tầng áp mái: chủ yếu để chống nóng và đặt bồn nước, phòng chứa đồ cho biệt thự

Với mẫu biệt thự BT2243 này, chỉ trong 414m2 đất, gia chủ có thể tận hưởng cuốc sống tiện nghi, đẳng cấp cả không gian nội thất cũng như ngoại thất đồng bộ, không gian chức năng kết nối đồng bộ.

Thiết kế biệt thự 400m2 phong đẳng cấp với phong cách tân cổ điển – BT1539

Mã sản phẩm:	BT1539
Chủ đầu tư:	Anh Thành
Địa chỉ:	Đông Hà – Quảng Trị
Loại hình:	Biệt thự tân cổ điển
Số tầng:	2 tầng + 1 tầng hầm
Diện tích khu đất:	400m2
Kích thước xây dựng:	13,5m x 18m
Tổng diện tích sàn xây dựng:	470m2
Công năng:	Tầng hầm: Gara, 01 phòng ngủ, 01 phòng thể thao bóng bàn, hầm rượu và 01 wc (150m2) Tầng 1: Phòng khách, phòng bếp ăn, phòng ngủ master có không gian thay đồ và wc master, 01 wc chung (140m2) Tầng 2: Phòng thờ, phòng sinh hoạt chung, 01 phòng ngủ master có không gian làm việc riêng, không gian thay đồ và wc riêng, 01 phòng ngủ nhỏ, 01 wc chung và sân phơi.
Suất đầu tư xây dựng hoàn thiện:	7,5 – 9 triệu/m2
Đơn vị thiết kế:	Kiến trúc An Hưng

Ngoại thất biệt thự BT1539 được sơn trắng nhẹ nhàng, nền nã, sang trọng kết hợp với hoa văn trang trí đơn giản, tinh tế mang vẻ đẹp cuốn hút. Các kiến trúc sư đã tạo thêm điểm nhấn cho phần ngoại thất bằng cách sử dụng phào chỉ ở các chi tiết kiến trúc như mái, cửa, cột,..; consol trang trí ở cổ mái, mâm hoa văn tròn trên diện tường.

Tính đối xứng và tỷ lệ mĩ thuật hài hòa của các chi tiết kiến trúc được các kiến trúc sư đặc biệt chú trọng để tạo nên vẻ đẹp riêng cho biệt thự. Phần khung cao, chắc chắn,vững chãi kết hợp với phần chân đế vững chắc ốp gạch ceramic giả đá vân tối giúp tôn cao dáng công trình. Phía trên là khối mái dốc màu ghi ôm lấy toàn bộ khối nhà tạo thành 1 thể thống nhất.

Sảnh chính có 2 cột trụ lớn, vuông vắn, góc cạnh, khỏe khoắn, kẻ viền sắc nét và được ốp đá hoa cương vân tự nhiên sáng bóng kết hợp với khung mái vòm cao vừa phải, trang trí đơn giản làm toát lên vẻ đẹp cao sang của ngôn ngữ tân cổ điển.

Mái trên của sảnh chính là ban công rộng lớn với lan can con tiện lục bình dáng thon, thân tròn đầy đặn mang màu sắc cổ kính. Đối xứng qua ban công là hai ban công hình bán nguyệt, lan can hoa sắt nghệ thuật, được thiết kế điệu đà mang đến vẻ đẹp mềm mại cho căn biệt thự. Phần đế đỡ dưới ban công được đắp phào chỉ tỉ mỉ, bắt mắt và hoa văn tạo khối đầy đặn trở thành điểm nhấn ấn tượng.

Bên cạnh ngoại thất đẹp, biệt thự 400m2 BT1539 còn được bố trí công năng hợp lí:

• Sân vườn ở xung quanh biệt thự không chỉ là yếu tố không gian thiên nhiên cho căn hộ mà còn thể hiện rất rõ năng lực của kiến trúc sư trong việc quy hoạch, bố trí không gian chức năng để mang đến tổng thể hài hòa, hợp lý.
• Tầng hầm: Cửa tầng hầm ở phía bên trái mặt tiền biệt thự, rất thuận tiện cho việc di chuyển của ô tô vào gara bên trong. Đi vào trong là 1 phòng chờ dành cho khách lưu trú mỗi khi ghé thăm gia đình anh Thành và phòng tập dành riêng cho sở thích bóng bán của gia chủ.
• Tầng 1: Tiếp nối với sảnh chính là phòng khách khá rộng và thoáng ở bên phải mặt tiền, là bộ mặt chính của biệt thự mỗi khi có khách tới viếng thăm nên gia chủ rất lưu tâm. Phía bên trái là 1 phòng ngủ master có không gian thay đồ, phòng vệ sinh riêng rộng khoảng 40m2. Vì thường xuyên có khách viếng thăm nên việc thiết kế phòng ngủ, phòng vệ sinh rộng sẽ giúp khách đến chơi nhà cảm thấy thoải mái và cảm nhận được lòng hiếu khách và đẳng cấp riêng có của gia chủ.
• Tầng 2: Phòng thờ được bố trí ở vị trí đắc địa nhất là chính giữa mặt tiền trước, là vị trí đắc địa về phong thủy cũng như thuận tiện đi lại trong việc thờ cúng. Phòng ngủ master ở tầng này có thêm phòng làm việc riêng để gia chủ có không gian tốt nhất dành cho công việc Ngoài ra, tầng này còn có 1 phòng sinh hoạt chung để cả gia đình có thể quây quần trò chuyện, giải trí.

Nếu chọn mẫu thiết kế biệt thự BT1539 này thay cho mẫu biệt thự BT2243 ở trên cho mảnh đất 400m2 nhà mình, ngoài các không gian chức năng cơ bản, gia chủ còn có thêm không gian chức năng riêng phục vụ các nhu cầu, sở thích của bản thân như không gian làm việc, phòng thể thao bóng bàn, hầm rượu. Có thể nhận thấy rất rõ, không gian chức năng được tập trung khai thác để các thành viên trong gia đình dễ dàng kết nối, giải trí, thư giãn. Lúc này, ngôi nhà thực sự là nơi an yên, tiện nghi và ấm cúng để trở về sau những giờ làm việc mệt mỏi bên ngoài.

Thiết kế biệt thự tân cổ điển đẳng cấp trên đất 400m2 – BT2278

Mã sản phẩm:	BT2278
Chủ đầu tư:	Anh Giao
Địa chỉ:	Bắc Ninh
Loại hình:	Biệt thự tân cổ điển
Số tầng:	4 tầng
Diện tích khu đất:	450m2
Kích thước xây dựng:	14m x 15m
Tổng diện tích sàn xây dựng:
Công năng:	Tầng 1: Phòng khách, phòng bếp ăn, 01 phòng ngủ nhỏ và 01 wc, thang máy, thang bộ Tầng 2: Sảnh sinh hoạt chung, 02 phòng ngủ master lớn có không gian thay đồ và wc Tầng 3: 03 phòng ngủ và 02 wc Tầng 4: Phòng thờ lớn, phòng thể thao, 01 phòng ngủ, 01 wc và sân phơi
Suất đầu tư xây dựng hoàn thiện:	8 – 9,5 triệu/m2
Đơn vị thiết kế:	Kiến trúc An Hưng

Ngay từ cái nhìn đầu tiên, biệt thự BT2278 đã gây ấn tượng với dáng vẻ bề thế. Từ tầng 2 lên đến tầng 3 được sơn màu trắng tinh khôi; riêng tầng 1 được ốp đá hoa cương màu vàng mật ong tạo điểm nhấn nổi bật và tăng vẻ sang trọng, xa hoa, đài các, quý phái cho công trình.

Diện tường được tạo điểm nhấn bằng các đường kẻ chỉ ngang đơn giản tinh tế và những ô cửa sổ mái vòm mang màu sắc cổ kính. Phào chỉ được đắp vẽ tinh tế ở cổ mái, điểm giao nhau giữa các tầng tạo thành đường phân chia ranh giới đẹp mắt. Bao trùm lên toàn khối nhà là hệ mái Mansard màu xám ghi bề thế như một chiếc vương miện quyền quý mang đến vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp cho biệt thự.

Sảnh chính của biệt thự đặc biệt gây ấn tượng với hàng cột sảnh được thiết kế theo thức cột Lonic, đầu cột có hoa văn xoắn ốc mềm mại, thân cột kẻ chỉ lõm điệu đà cùng mái sảnh uốn lượn. Cột sảnh cao, thông 2 tầng tạo, giúp công trình thanh thoát, nhẹ nhàng hơn

Với mảnh đất 450m2, các kiến trúc sư An hưng có thể bố trí linh hoạt không gian sân vườn và các không gian chức năng bên trong biệt thự một cách hợp lý:

• Sân vườn được quy hoạch và bố trí thành từng góc tạo thành quang cảnh đẹp mắt xung quanh biệt thự.
• Tầng 1: Tầng này chủ yếu là không gian sinh hoạt chung với phòng khách, phòng bếp ăn, phòng vệ sinh chung và có thêm không gian sinh hoạt riêng với 1 phòng ngủ nhỏ. Để thuận tiện cho việc sinh hoạt và việc thiết kế 4 tầng không gây khó khăn cho việc đi lại, ngoài cầu thang bộ, các kiến trúc sư An Hưng bố trí thêm hệ thống thang máy thang máy để phục vụ nhu cầu di chuyển.
• Tầng 2 và 3: Là không gian riêng được thiết kế theo mô hình khép kín để đảm bảo sự riêng tư cho các thành viên trong gia đình
• Tầng 4: Ngoài việc dành không gian để thờ cúng tổ tiên với phòng thờ lớn ở vị trí đẹp nhất, các kiến trúc sư An Hưng còn bố trí thêm phòng thể thao cho các thành viên trong gia đình rèn luyện sức khỏe, 1 phòng ngủ dành cho các vị khách viếng thăm và 1 phòng vệ sinh chung, sân phơi đồ.

Công trình hướng đến tính thuận tiện, tiện nghi để mọi sinh hoạt trong gia đình trở nên thuận tiện nhất. Đó chính là lý do tại sao, các phòng chức năng được bố trí mạch lạc, khoa học. Điều tuyệt vời nhất về tư duy bố cục, không gian của thiết kế là sự đầm ấm, dễ dàng kết nối các thành viên trong gia đình mà vẫn tôn trọng sự riêng tư của mỗi cá nhân.

Mẫu thiết kế biệt thự 400m2 tại Nam Định – BT2309

Mã sản phẩm:	BT2309
Chủ đầu tư:	Chú Tuyến
Địa chỉ:	Tp. Nam Định
Loại hình:	Biệt thự hiện đại
Số tầng:	3 tầng
Diện tích khu đất:	400m2
Kích thước xây dựng:	11,5m x 20m
Tổng diện tích sàn xây dựng:	607m2
Công năng:	Tầng 1: Gara, phòng khách, phòng bếp ăn, 01 phòng ngủ, 01 wc và kho (160m2) Tầng 2: Phòng ngủ master có không gian thay đồ và wc master rộng, 01 phòng ngủ có wc riêng, 01 phòng vui chơi cho trẻ em, kho Tầng 3: Phòng thờ, 02 phòng ngủ, 02 wc, sân chơi và sân phơi Tầng áp mái.
Suất đầu tư xây dựng hoàn thiện:	6 – 8 triệu/m2
Đơn vị thiết kế:	Kiến trúc An Hưng

Biệt thự BT2309 được thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại với hình khối vuông vắn, khỏe khoắn và các đường nét kiến trúc dứt khoát, mạch lạc. Ngoại thất tầng 2, 3 và tầng áp mái được sơn màu trắng nhẹ nhàng, thanh khiết. Nổi bật trên đó là khung cửa kính màu đen và ban công bằng kính cường lực trong suốt. Còn ngoại thất tầng 1 được ốp gạch giả đá tự nhiên để tạo thêm điểm nhấn cho biệt thự và tạo sự khác biệt so với các công trình khác.

Chân tường được ốp gạch giả đá màu đậm kết hợp với phần mái được làm theo kiểu mái dốc màu ghi với nhiều tầng mái đẹp mắt góp phần tạo dáng vẻ cao ráo cho công trình. Cổ mái được ốp gạch thẻ, cột sảnh được kẻ ô để tạo thêm điểm nhấn nổi bật cho biệt thự.

Phần mặt tiền bên phải gây ấn tượng với vẻ đẹp mềm mại, tinh tế, màu sắc tự nhiên toát ra từ những bức tường thanh nan đan ô một cách đẹp mắt  và ban công xanh tươi với dây leo buông rủ. Bên cạnh đó là chiếc ống khói giả ốp đá rối đẹp mắt gợi không khí của các biệt thự châu Âu. Hệ cửa kính được tận dụng triệt để giúp tăng sự kết nối với không gian thiên nhiên bên ngoài. Dưới mái được lắp đặt thêm hệ thống đèn trang trí làm cho căn biệt thự càng lung linh hơn khi trời về đêm.

Được làm theo phong cách kiến trúc hiện đại nên biệt thự BT2309 đề cao công năng sử dụng cả trong và ngoài biệt thự với cách bố trí hợp lý

• Không gian sân vườn được bố trí ở bên phải biệt thự để đem lại nguồn không khí mát lành nhất.
• Tầng 1: Gara ô tô được bố trí ngay mặt tiền chính, đằng sau cửa cuốn phụ, thẳng ra phía cổng nên rất thuận tiện cho việc đi lại. Phòng khách được bố trí ngay bên cạnh với không gian 2 mặt thoáng cùng hệ cửa kính to, rộng tạo ra những góc view đẹp, giúp gia chủ và các vị khách của mình có thể vừa thư giãn, vừa trò chuyện. Ngoài ra, tầng này còn có phòng bếp ăn, 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh chung để phục vụ các nhu cầu sinh hoạt cần thiết và 1 phòng kho nhỏ chứa đồ gọn gàng, không ảnh hưởng đến không gian chung.
• Tầng 2: Phòng này chủ yếu là không gian riêng tư với 1 phòng ngủ master có không gian thay đồ và WC master rộng, 1 phòng ngủ có nhà vệ sinh khép kín. Đặc biệt, tầng này còn có thêm 1 phòng vui chơi để trẻ trẻ nhỏ có thể vui chơi, phòng này có thể cải tạo thành phòng riêng khi thay đổi nhu cầu.
• Tầng 3: Phòng thờ là nơi thể hiện lòng tôn kính của con cháu với ông bà tổ tiên nên được bố trí ở vị trí có phong thủy tốt nhất. Tầng này còn có thêm 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh chung, sân phơi thuận tiện cho việc sinh hoạt và tạo thêm không gian riêng tư. Sân chơi được bố trí ở phía trước mặt tiền và được thiết kế thêm một bộ bàn ghế nhỏ xinh, một vài chậu cây cảnh xanh tươi, ban công làm bằng kính cường lực trong suốt để gia chủ có thể vừa thư giãn, thưởng trà vừa ngắm cảnh, đắm mình vào thiên nhiên xanh mát.

Với 4 mẫu thiết kế biệt thự 400m2 ở trên, quý vị có thể dễ dàng nhận thấy hoàn toàn có thể thiết kế một căn biệt thự đẹp 2 tầng, 3 tầng, 4 tầng,… có không gian nội thất tiện nghi, sân vườn, hồ bơi đáp ứng nhu cầu của gia chủ. Khi đến với kiến trúc An Hưng, quý vị sẽ được tư vấn thiết kế, định hướng quy mô và bố trí các không gian chức năng sao cho hợp lý, dựa trên nhu cầu thực tế của gia chủ, quy mô của khu đất và mức đầu tư tài chính của gia chủ.