Để có được ngôi nhà như ý ngoài việc có một vị trí xây dựng tốt, dự trù kinh phí cho việc xây dựng, thiết kế nhà đẹp hợp lý về công năng cũng như phong thủy và mang phong cách kiến trúc mình ưa thích thì việc chọn thời điểm khởi công là vấn đề quan trọng không kém bởi “Thiên thời – Địa lợi – Nhân hòa” là mấu chốt của mọi thành công.
Khi đã có được Địa lợi – vị trí mảnh đất xây dựng tốt; Nhân hòa – kinh phí đầy đủ, mọi người trong gia đình đồng lòng nhất trí thì yếu tỗ còn lại là Thiên thời cần phải được tính đến, cụ thể cần tính toán xem tuổi của chủ nhà với năm làm nhà có phạm vào các năm Kim Lâu, Tam Tai hay Hoang Ốc không?
Những năm Tam Tai của các tuổi:
– Các tuổi Thân, Tí, Thìn: Tam tai tại các năm Dần, Mão, Thìn.
– Các tuổi Dần, Ngọ, Tuất: Tam tai tại các năm Thân, Dậu, Tuất.
– Các tuổi Hợi, Mão, Mùi: Tam tai tại những năm Tỵ, Ngọ, Mùi.
– Các tuổi Tỵ, Dậu, Sửu: Tam tai tại những năm Hợi, Tý, Sửu
Những tuổi phạm vào năm Kim Lâu: 12, 14 , 16, 18, 21, 23, 25, 27, 29, 30, 32, 34, 36, 38, 41, 43, 45, 47, 49, 51, 53, 55, 57, 59, 60, 62, 64, 66, 68, 71, 73, 75. 77, 79
Những tuổi phạm Hoang Ốc: 12, 14, 15, 18, 21, 23, 24, 27, 29, 30, 32, 33, 36, 38, 39, 41, 42, 45, 47, 48 , 50, 51, 54, 56, 57, 60, 63, 65, 66, 69, 72, 74, 75. 78.
Nếu cả ba yếu tố trên đều không bị phạm là năm tốt nhất để gia chủ tiến hành xây cất nhà cửa.
Nếu chỉ phạm Tam Tai mà không phạm 2 yếu tố còn lại thì cũng có thể chấp nhận được.
Nếu phạm Kim Lâu hoặc Hoang Ốc thì tuyệt đối tránh khởi công hay sửa chữa nhà cửa nếu vấn muốn tiền hành xây dựng thì nên mượn tuổi. Khi mượn tuổi làm nhà ngoài yếu tố không phạm Tam Tai, Hoang Ốc và Kim Lâu thì nên chú ý chọn những người trường thọ, phúc lộc dồi dào, đông con cháu.
Để mượn tuổi làm nhà, trước tiên gia chủ cần làm giấy tờ bán nhà cho người định mược tuổi (giấy tờ bán nhà mang tính chất tượng trưng). Mọi thủ tục động thổ, đổ các tầng, đổ mái, nhập trạch… đều do người mượn tuổi tiến hành (gia chủ phải tránh mặt khi làm lễ). Sau đó người mượn tuổi sẽ làm giấy tờ bán lại nhà cho gia chủ (với giá cao hơn) và bàn giao lại nhà cho gia chủ và làm lễ nhập trạch.
Như vậy việc lựa tuổi xây nhà là vô cùng hệ trọng, không được xem thường vì tuổi có tốt mọi thứ mới được suôn sẻ, công thành danh toại, làm ăn tấn tới. Đó cũng là 1 quan niệm tốt vẫn được áp dụng từ xưa tới nay.
