Ngày nay, các mẫu biệt thự phố có tầng hầm, bán hầm xuất hiện ngày càng nhiều bởi sự thuận tiện và nét đẹp mà nó mang lại. Cùng tìm hiểu về dạng biệt thự này và chiêm ngưỡng Top 6 mẫu biệt thự phố có hầm được săn đón nhất năm 2021 do đội ngũ Kiến trúc sư tài ba của An Hưng kiến tạo nên.

Những lưu ý quan trọng khi thiết kế biệt thự phố có tầng hầm

Biện pháp thi công

Đối với biệt thự phố có tầng hầm, cần sử dụng các biện pháp thi công đảm bảo độ chắc và bền cho công trình như:

  • Đối với biệt thự có hầm xây dựng trên đất yếu sử dụng biện pháp thi công cọc khoan nhồi 300 – 400 khoảng cách cọc nhỏ, trên cọc cần tạo hệ giằng liên kết các cọc với nhau tạo thành hệ giằng chống chắc chắc.
  • Đối với những biệt thự có hầm xây dựng trên mặt bằng rộng cần sử dụng biện pháp thi công ván ép định hình trước khi tiến hành đào đất.
  • Đối với biệt thự xây trên đất tốt có thể đào tầng hầm tới đâu đặt gạch móng ngay tới đó.

Biệt pháp chống thấm

Biện pháp chống thấm chủ động khi xây dựng biệt thự có tầng hầm:

Đây là biện pháp chống thấm từ phía nước ngầm, việc chống thấm sẽ được thực hiện ngay khi mới đào đất lên từ đáy móng theo quy trình chống thấm từ dưới lên và từ ngoài vào. Biện pháp này được áp dụng cho các công trình thi công đào móng xung quanh và thi công từ đáy móng trở lên.

  • Giải pháp thi công chống thấm như sau:
    • Chống thấm nền: Trước tiên là lớp bê tông lót mác đặc chắc chắn sau đó láng vữa xi măng cát chống thấm, sơn 1 lớp sơn chống thấm lên trên, trải lớp giấy cao su 3 – 5mm.
    • Chống thấm tường (theo quy trình từ trong ra ngoài): Thi công lớp lát trong sau đó tới lớp bê tông tường, kế đến là lớp trát vữa xi măng cát chống thấm, dầm chặt 1 lớp đất sét dẻo rồi tới đất đắp pha cát.
  • Yêu cầu thi công của biện pháp này:
    • Lớp bê tông tường cần được đổ theo lớp, đầm kỹ, đổ không cao quá 50cm sau đó cuốn dần lên. Lưu ý không để đá sỏi lăn xuống dưới để tránh làm rỗ lớp bê tông.Là liên tục lớp trát, láng vữa xi măng chống thấm, không được có điểm dừng, xử lý kỹ những chỗ giáp lai nếu có điểm dừng. Nền bê tông cần được đánh màu trước, tường có thể đánh màu khô.
    • Đảm bảo sơn đủ độ dày theo đúng yêu cầu kỹ thuật, không làm rách màng sơn khi trải lớp cao su lên trên.
    • Đảm bảo đắp chặt lớp đất sét dẻo theo diện tường để ngăn dòng chảy thấm, lớp đất đắp sau phải thi công nhẹ nhàng, tránh làm tổn hại đến lớp đất sét dẻo.
    • Biện pháp chống thấm bị động khi xây dựng biệt thự có tầng hầm:
    • Là biện pháp được thực hiện đối với những công trường có điều kiện thi công chật hẹp bắt buộc phải làm tường trước khi đào đất. Biện pháp này sẽ được tiến hành chống thấm từ phía nước ngầm, nước có thể thấm qua nền và tường bê tông.
  • Giải pháp thi công chống thấm như sau:
    • Tất cả nước thấm qua tường và nền sẽ được thu gọn vào một rãnh để dẫn tới hố thu nước và được bơm lên hệ thống thoát nước công cộng. Tường gạch được xây cách đường bê tông trong đất khoảng 15 – 20 cm và xây trực tiếp trên nền bê tông. Đổ 1 lớp bê tông dày từ 6 – 8 cm phía trên sàn rỗng để chống thấm.
  • Yêu cầu thi công của biện pháp này:
    • Đầm lại bê tông khi đổ để tăng khả năng chống thấm hiệu quả. Đặt bằng vật cách nước tại vị trí tiếp giáp nền và tường bê tông sao cho bê tông có thể ngậm vào tường trong đất khoảng 10cm. Sau khi đổ bê tông nền xong thì tiến hành ép hồ xi măng tại khe tiếp giáp đường và nền bê tông trước khi làm các phần trên nền.
    • Kiểm tra nền có bị thấm nước không ngay sau khi đổ bê tông xong, nếu có cần tiến hành khắc phục bằng cách khoan phụt hồ xi măng nở.

Chi phí xây dựng tầng hầm

Việc xây dựng tầng hầm cho biệt thự có yêu cầu kỹ thuật cao chính vì vậy chi phí thi công thường khá tốn kém. Chi phí thông thường sẽ bằng khoảng 1,3 – 1,5 lần chi phí xây dựng 1 tầng nổi.

Lựa chọn đơn vị thiết kế – thi công

Với đòi hỏi kỹ thuật cao trong quá trình thi công tầng hầm cho biệt thự chính vì vật việc lựa chọn được một đơn vị thiết kế thi công có năng lực tốt, đảm bảo chất lượng cho công trình là điều rất quan trọng.

An Hưng tự hào là đơn vị thiết kế thi công có bề dày lịch sử cùng năng lực và kinh nghiệm đã được khẳng định với hàng loạt những công trình biệt thự có tầng hầm đảm bảo yêu cầu chất lượng nhận được lời khen của chủ đầu tư và đánh giá cao từ giới chuyên môn.

Đội ngũ kiến trúc sư tài ba nhiệt huyết của An Hưng sẽ giúp gia chủ tính toán và đưa ra dự trù kinh phí tiết kiệm nhất nhưng vẫn đảm bảo công năng, chất lượng và thẩm mỹ cho công trình.

Tham khảo 6 mẫu thiết kế biệt thự phố có tầng hầm được săn đón nhất 2021

Thiết kế biệt thự phố có tầng hầm phong cách tân cổ điển 3 tầng – BT2346

Căn biệt thự phố có tầng hầm BT2346 phô diễn nét đẹp đến từ lối kiến trúc tân cổ điển thể hiện qua từng đường nét, chi tiết kiến trúc như: hệ thống trụ vuông vức kết hợp với cột tròn nâng đỡ mái sảnh, khối nhà toát lên dáng vẻ vững chãi, khỏe khoắn. Các họa tiết được trang trí đắp nổi trên mái sảnh, đầu cột, khung cửa sổ diềm mái,… uốn lượn đầy nghệ thuật góp phần tạo nên vẻ đẹp bề thế, thể hiện đẳng cấp của gia chủ.

Căn biệt thự 3 tầng của chị Hà - Nam Định nổi bật lên với vẻ đẹp tráng lệ, cuốn hút
Căn biệt thự 3 tầng của chị Hà – Nam Định nổi bật lên với vẻ đẹp tráng lệ, cuốn hút

Do mong muốn thiết kế một tầng hầm làm gara để xe, Kiến trúc sư đã cho tôn cao khối đế lên khỏi mặt bằng khu đất gần 2m tạo thế cao ráo, thanh thoát cho căn biệt thự, bên dưới tạo thành 1 tầng bán hầm thiết kế làm gara, giúp tiết kiệm diện tích xây dựng và thuận tiện hơn trong quá trình di chuyển.

Cảnh quan sân vườn hài hòa và đẹp mắt
Cảnh quan sân vườn hài hòa và đẹp mắt

Thiết kế cải tạo nhà biệt thự phố có tầng hầm kiến trúc tân cổ điển 3 tầng – BT1602

Mẫu biệt thự sau khi được cải tạo kiến trúc tại Khu biệt thự Hoa Phượng - An Khánh - Hà Nội
Mẫu biệt thự sau khi được cải tạo kiến trúc tại Khu biệt thự Hoa Phượng – An Khánh – Hà Nội

Công trình BT1602 tạo ấn tượng mạnh qua bố cục mạch lạc đường nét vuông vức nhưng vẫn có sự uyển chuyển, mềm mại nhờ thiết kế hệ cửa sổ vòm cong kết hợp với những đường gờ phào chỉ chạy theo phương vị ngang, ôm lấy khối nhà, ban công sử dụng loại lan can hoa sắt uốn lượn thanh thoát. Tất cả đã tạo nên tổng thể hài hòa, vô cùng đẹp mắt khiến ai ngang qua khu phố cùng phải ngước nhìn.

Mẫu biệt thự sau khi được cải tạo kiến trúc tại Khu biệt thự Hoa Phượng - An Khánh - Hà Nội
Mẫu biệt thự sau khi được cải tạo kiến trúc tại Khu biệt thự Hoa Phượng – An Khánh – Hà Nội

Do diện tích mặt bằng xây dựng có hạn, lại gần sát với mặt đường, các Kiến trúc sư đã thiết kế 1 tầng hầm ngay bên dưới khối nhà làm gara để xe, phòng giải trí, xông hơi và kho chứa đồ. Thiết kế thông minh này vừa là giải pháp giúp giải quyết bài toán diện tích xây dựng hẹp vừa giúp quá trình di chuyển thuận tiện mà vẫn đảm bảo yếu tố thẩm mỹ cho căn biệt thự.

Mặt bằng bố trí công năng của biệt thự
Mặt bằng bố trí công năng của biệt thự

Mặt bằng công năng của biệt thự BT1602 được bố trí rất hợp lý. Cạnh lối đi vào sảnh chính là lối đi xuống tầng hầm, nơi đây được thiết kế làm gara để xe, phòng giải trí, xông hơi và 01 kho chứa đồ đạc. Tầng 1 là 01 sảnh khá rộng cùng phòng khách, phòng bếp ăn với không gian mở thoáng đãng, cạnh cầu thang là phòng ngủ cùng 1wc chung. Các tầng trên là không gian của 04 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung và phòng thờ.

Mẫu biệt thự phố có tầng hầm tân cổ điển 3 tầng đẹp không tì vết – BT2276

Vẻ đẹp tinh tế của biệt thự phố có tầng hầm BT2276 được thể hiện qua thiết kế gọn gàng, thanh thoát, từng đường nét hoa văn được tiết chế tối đa chỉ để lại những đường phào chỉ làm điểm nhấn trên cột, mái sảnh và viền khung cửa sổ. Thiết kế sử dụng hệ cửa gỗ với hoa văn chạm khắc cầu kỳ, khối cửa màu nâu đỏ nổi bật trên nền diện tường trắng và hệ mái Marsand màu ghi xanh sang trọng.

Biệt thự BT2276 nổi bật với sắc trắng tinh khôi cùng sắc nâu ấm áp
Biệt thự BT2276 nổi bật với sắc trắng tinh khôi cùng sắc nâu ấm áp

Biệt thự có thiết kế thêm 01 tầng hầm được bố trí công năng hợp lý gồm: gara để xe cùng với 01 phòng ngủ và kho chứa đồ giúp tận dụng diện tích với lối lên sát với bậc tam cấp hướng thẳng ra đường. Khối đế biệt thự được tôn cao hơn 2m tạo nên dáng vẻ thanh thoát cho toàn bộ biệt thự.

Mặt bằng công năng tầng 1 của biệt thự
Mặt bằng công năng tầng 1 của biệt thự

Công năng biệt thự BT2276 được bố trí như sau: Ngay bên trong sảnh là một phòng tiếp khách được thiết kế với không gian rộng rãi, đầy đủ tiện nghi, phía trong là phòng ăn, phòng bếp và 01 wc chung, tất cả các phòng được liên kết với nhau bằng thiết kế không gian mở sát với phòng bếp là 01 cửa phụ nhỏ dẫn ra phía sau nhà.

Hoàn thiện biệt thự phố có hầm phong cách tân đẹp Đẳng cấp – BT1539

Căn biệt thự BT1539 được thiết kế theo phong cách tân cổ điển mang vẻ đẹp sang trọng được thể hiện qua phần ngoại thất vững chãi được thiết kế vô cùng bắt mắt, đạt tỷ lệ chuẩn mực trong thiết kế với hệ cột vuông vức, sảnh chính cùng hệ cửa sổ thiết kế mái vòm mềm mại, một vài hoa văn trang trí được nhấn nhá tại đầu cột khung cửa tô điểm thêm cho vẻ ngoài trang nhã của căn biệt thự.

Mẫu biệt thự tân cổ điển 2 tầng sở hữu vẻ đẹp hút mắt và mê hoặc
Mẫu biệt thự tân cổ điển 2 tầng sở hữu vẻ đẹp hút mắt và mê hoặc

Căn biệt thự được thiết kế tôn cao hơn so với mặt bằng khu đất hơn 1,4m, khối đế được ốp gạch Ceramic vân giả đá màu tối sang trọng. Khối đế được tôn cao tạo thành 1 tầng bán hầm làm nơi để xe và phòng chơi thể thao, 01 phòng ngủ cho khách cùng 01 wc. Thiết kế này vừa giúp giảm tải công năng cho các tầng trên đồng thời lại vẫn có thể mang lại thẩm mỹ tối ưu cho công trình.

Bố trí công năng tầng 1 của biệt thự
Bố trí công năng tầng 1 của biệt thự

Bên trên bậc tam cấp cao, rộng rãi là sảnh chính được thiết kế không quá lớn, bên trong được bố trí công năng như sau: bên phải là phòng khách, bên trái sảnh là 01 phòng ngủ master rộng 40m2 với đầy đủ tiện nghi, phía trong là phòng bếp ăn và 01 wc chung. Tầng trên là nơi bố trí không gian phòng thờ tổ tiên cùng các phòng ngủ và phòng sinh hoạt chung cho cả gia đình.

Mẫu biệt thự phố hiện đại 3 tầng có tầng hầm đẹp phóng khoáng – BT1603

Căn biệt thự phố có tầng hầm BT1603 được thiết kế theo phong cách hiện đại nổi bật với bố cục được sắp xếp độc đáo từ những khối hộp đan xen tạo nên tổng thể có phần ngẫu hứng nhưng rất hài hòa. Thiết kế biệt thự mở nhờ công dụng của hệ cửa và vách ngăn kính khung nhôm cao cấp giúp tầm nhìn không bị giới hạn và tăng tính giao lưu kết nối giữa không gian trong với bên ngoài căn nhà.

Thiết kế biệt thự hiện đại 3 tầng có tầng hầm của gia đình anh Luyện tại Thanh Hóa
Thiết kế biệt thự hiện đại 3 tầng có tầng hầm của gia đình anh Luyện tại Thanh Hóa

Ý tưởng thiết kế bán hầm thể hiện gu thẩm mỹ khá tinh tế của chủ đầu tư do đặc điểm khu đất hơi thấp so với mặt bằng đường. Chính vì vậy, Kiến trúc sư đã đưa ra giải pháp tôn cao khối đế cùng các biện pháp thi công chống thấm tối ưu nhằm tạo nên tổng thể biệt thự có tầng hầm hoàn hảo, đẹp mắt và vô cùng thuận tiện trong quá trình đi lại, sinh hoạt.

Thiết kế công năng tầng 1 của mẫu biệt thự phố có tầng hầm BT1603
Thiết kế công năng tầng 1 của mẫu biệt thự phố có tầng hầm BT1603

Bên trong căn biệt thự cũng được bố trí công năng vô cùng hợp lý với phòng khách hiện đại hơi nhô cao, nằm bên phải của sảnh chính. Bên trái sát với tường là hệ thống hồ nước xanh mát giúp tạo cảnh quan đẹp mắt và điều hòa khí hậu. Bên trong là phòng bếp ăn, phòng ngủ có wc riêng và 01 wc chung ở phía ngoài, 01 cửa phụ dẫn ra hành lang bên trái khối nhà.

Thiết kế biệt thự phố hiện đại 3 tầng có tầng hầm triệu người mơ ước – BT1625

Căn biệt thự phố có tầng hầm BT1625 ghi dấu ấn bởi thiết kế xanh mát với việc tận dụng những góc ban công tạo thành các bồn cây cảnh trồng nhiều dây leo buông xuống các tầng dưới vô cùng đẹp mắt. Đường nét thiết kế dứt khoát với những góc vuông hợp thành các khoảng đặc rỗng có ý đồ cùng với việc sử dụng các vật liệu hiện đại như kính cường lực, vách ngăn giả gỗ, khung mái che hở inox,… tạo nên diện mạo biệt thự hiện đại vô cùng hoàn hảo.

Mặt tiền biệt thự BT1625 hiện lên đầy ấn tượng và cuốn hút
Mặt tiền biệt thự BT1625 hiện lên đầy ấn tượng và cuốn hút

Khối đế tôn cao hơn 1m ốp gạch giả đá gam màu tối sạch sẽ tạo hình sang trọng. Thiết kế tầng hầm làm nơi để xe cùng lối đi chạy thẳng ra đường vô cùng thuận tiện cho quá trình di chuyển.

Bố trí công năng tầng 1 của biệt thự
Bố trí công năng tầng 1 của biệt thự

Biệt thự có công năng được bố trí hợp lý với một góc tiểu cảnh nho nhỏ sát với sảnh chính giúp tạo cảnh quan đẹp mắt. Bên trong là 01 phòng khách rộng rãi trang bị nội thất hiện đại với lối dẫn ra ban công ngay trước nhà. Bên trong là phòng bếp ăn, 01wc chung và 01 phòng ngủ có vệ sinh khép kín. Các tầng trên là không gian dành cho các phòng ngủ cùng phòng sinh hoạt chung và giải trí, vui chơi cho cả gia đình.

Trên đây là những chia sẻ của chúng tôi về thiết kế biệt thự phố có tầng hầm cùng những mẫu biệt thự phố thiết kế tầng hầm hoàn hảo do Kiến trúc An Hưng thiết kế xây dựng. Mỗi căn biệt thự là một không gian sống đẳng cấp triệu người mơ ước nhận được sự hài lòng và phản hồi tốt từ chủ đầu tư.

IFrame

Kiến trúc An Hưng tự hào là đơn vị tư vấn thiết kế sở hữu đội ngũ kiên trúc sư tài năng, tác phong làm việc chuyên nghiệp luôn luôn tìm tòi học hỏi và sáng tạo nên những không gian sống hoàn hảo, thể hiện trọn vẹn mong muốn và đẳng cấp của chủ đầu tư. Đến với Kiến trúc An Hưng là đến với Kiến trúc cho người tinh tế!

 

Chia sẻ ngay

NHẬN MẪU NHÀ VÀ DỰ TOÁN THI CÔNG MIỄN PHÍ