Thiết kế biệt thự tân cổ điển 2 tầng mái thái có hầm - Anh Ngự - Đông Anh

Tổng quan
công trình

Nhiều người quan niệm rằng phải có diện tích đất lớn mới có thể xây biệt thự đẹp. Tuy nhiên, với các Kiến trúc sư An Hưng, bên cạnh vẻ đẹp ngoại thất, việc thiết kế công năng hài hòa phù hợp với lối sống sinh hoạt cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng. Và trên khuôn đất có kích thước hạn chế thì một bố trí thông minh, tiện nghi, và hài hòa giữ vai trò quan trọng trong việc tạo nên giá trị của công trình.

Mời quý vị cùng chiêm ngưỡng mẫu biệt thự BT1983 của anh Ngự – một mẫu biệt thự 2 tầng nhỏ đáng mơ ước dưới đây để cảm nhận rõ hơn về điều này.

Thông số
chi tiết

Mã sản phẩm:	BT1983
Chủ đầu tư:	Anh Ngự
Địa chỉ:	Đông Anh – Hà Nội
Loại hình:	Biệt thự tân cổ điển – Biệt thự 2 tầng mái thái – Biệt thự 2 tầng
Số tầng:	2 tầng + 1 tầng hầm +1 tầng lửng + 1 tầng áp mái
Diện tích khu đất:	200m2
Kích thước xây dựng:	11m x 10m
Tổng diện tích sàn xây dựng:	510m2
Công năng:	Tầng hầm: Gara, 01 phòng ngủ, 01 phòng karaoke Tầng 1: Phòng khách, phòng bếp ăn, 01 phòng ngủ và 01 wc chung (105m2) Tầng lửng: 01 phòng ngủ Tầng 2: Phòng sinh hoạt chung, 01 phòng ngủ master có không gian thay đồ và wc riêng, 02 phòng ngủ, 01 wc chung và sân phơi Tầng áp mái.
Suất đầu tư xây dựng hoàn thiện:	8,5 – 9,5 triệu/m2
Đơn vị thiết kế:	Kiến trúc An Hưng

Cơ cấu
công năng

Mảnh đất của anh Ngự không lớn, tổng diện tích khu đất chỉ khoảng 200m2 với một mặt tiền chính rộng 14m. Bên cạnh đó gia đình anh Ngự có nhu cầu sử dụng nhiều phòng với đông thành viên, muốn không gian sống tập trung, không phân bố cao tầng. Dựa trên yêu cầu của gia chủ, sau một quá trình nghiên cứu, kiến trúc sư An Hưng đưa ra một phương án thiết kế giải quyết được tất cả những băn khoăn của gia đình anh Ngự.

Bằng phương án xây tầng hầm (bán hầm) giải quyết được bài toán về chỗ cất giữ phương tiện giao thông của gia đình, và 1 gác lửng có phòng ngủ nhỏ gia tăng thêm không gian phòng chức năng sử dụng. Trong khi đó, về mặt ngoại thất của công trình đảm bảo chiều cao 2 tầng 1 mái như mong muốn của gia đình anh Ngự.

Tầng hầm:

Tầng hầm gồm có khu vực đỗ ô tô rộng phía bên trái nhà, cầu thang bộ dẫn lên tầng 1 ở giữa và 1 phòng karaoke, 1 phòng ngủ ở góc bên phải mặt tiền chính.
Với bố trí khu vực đỗ xe ô tô cách xa phòng ngủ và phòng giải trí giúp cho các phòng chức năng ở tầng hầm được tách riêng và giảm ảnh hưởng của khí thải và hơi nóng thoát ra từ xe hơi khi di chuyển ra vào hầm.

Tầng 1:

Các không gian chức năng của tầng 1 chia làm hai phần rõ rệt, được ngăn cách và kết nối bởi phần tiền sảnh, hành lang giao thông chính và thang bộ.

Từ sảnh tiến vào, ngay phía bên phải là phòng khách nằm ngay có tầm nhìn thoáng rộng hướng ra mặt tiền công trình. Sâu hơn phía trong là một phòng ngủ tiêu chuẩn vừa và nhỏ rộng khoảng 14m2.
Khu vực bên trái sảnh chính là phòng bếp và phòng ăn. Phòng bếp nằm ở bên trong, gần mặt tiền hơn là không gian bàn ăn thoáng và rộng rãi. Thiết kế phòng bếp và phòng ăn tách biệt này giúp cho việc sinh hoạt, tiếp khách và tổ chức các bữa tiệc đông người của gia đình trở nên thuận tiện hơn.
Ngoài lối tiếp cận vào nhà từ sảnh chính – cửa chính, kiến trúc sư An Hưng còn bố trí 1 cửa phụ nhỏ dẫn từ ngoài nhà dẫn thẳng đến khu vực bếp ăn. 1 phòng vệ sinh rộng với đủ chức năng cơ bản đặt ở cuối nhà kín đáo và riêng tư.

Gác lửng:

Đảm bảo chiều cao tổng thể của công trình cân đối với kích thước mặt tiền, kiến trúc sư An Hưng có ý tưởng thiết kế 1 gác lửng nhỏ với phòng ngủ nằm ở trên khu vực phòng bếp. Trong khi ấy, khu vực phòng khách vẫn đảm bảo trần cao thông thoáng.

Tầng 2: Tầng 2 là không gian sinh hoạt, nghỉ ngơi tập trung của cả gia đình.

Phòng sinh hoạt chung được bố trí ở vị trí trung tâm nhà hay chính là khu vực sảnh thang của tầng 2. Khu vực này là trọng tâm của công trình, vì vậy phù hợp với một không gian có tính kết nối cao như phòng sinh hoạt chung.
01 phòng ngủ master lớn với thiết kế rộng rãi, có phòng thay đồ và phòng vệ sinh riêng, nằm ở nửa bên trái công trình. 02 phòng ngủ nhỏ khác được bố trí bên đối diện với quy mô 14m2/phòng ngủ.

Tầng áp mái:

Tầng áp mái của thiết kế mái thái có tác dụng tạo hình công trình và chống nóng, cũng là nơi đặt hệ thống kỹ thuật như bình nước, kho chứa đồ,…

Hình ảnh
ngoại thất biệt thự

Mặc dù quy mô mỗi sàn sử dụng nhỏ, chỉ hơn 100m2 nhưng có lợi thế là mặt tiền rộng hơn 12m, nên căn biệt thự của anh Ngự sở hữu ngoại thất trông khá bề thế dưới sự tư vấn kiến trúc từ Kiến trúc An Hưng.

Với mặt tiền được tạo bởi 3 phân vị đứng, căn biệt thự 2 tầng có thêm gác lửng và tầng bán hầm bởi thế mà sở hữu một chiều cao hơi nhỉnh hơn so với các căn biệt thự 2 tầng xung quanh. Cùng với đó, thiết kế mái thái chữ A đẩy thêm dáng công trình thêm phần thanh thoát.

Mái sảnh được thiết kế dáng chữ A đồng điệu với phần mái chính. Cổ mái ốp gạch thẻ trang trí màu ghi, đồng điệu với màu ngói lợp mái. Màu sắc tương phản trên nền sơn trắng khiến ngoại thất của công trình dễ dàng ghi điểm và bắt mắt hơn.

Biệt thự mini 2 tầng mái thái phong cách tân cổ điển tại Đông Anh - Hà Nội — Biệt thự mini 2 tầng mái thái phong cách tân cổ điển tại Đông Anh – Hà Nội

Đối xứng hai bên mái sảnh chính là ban công hình bán nguyệt có lan can hoa sắt uốn lượn điệu đà. Bầu hoa văn đắp nổi ở phía dưới ban công được chia múi đều nhau, là một chi tiết ấn tượng tạo nên phần đặc sắc cho dáng vẻ hoa mỹ của căn biệt thự này. Những đường chỉ lõm kẻ ngang cách đều trên các diện tường phối cùng với các gờ phào chỉ nhỏ nhắn ở viền mái, khung cửa, … một cách hài hòa, cuốn hút. Toàn bộ căn biệt thự BT1983 khoác lên mình màu áo trắng đặc trưng của phong cách kiến trúc tân cổ điển.

Ở mẫu biệt thự này của anh Ngự, do mặt đứng được phân chia với tỷ lệ nhỏ, cho nên kiến trúc sư An Hưng không sử dụng nhiều cột trang trí cầu kỳ cũng như loại bỏ tất cả các cột trang trí ở góc. Thay vào đó, KTS dùng cột giả thân tròn đơn giản theo thức cột Tuscan, tạo dáng nâng đỡ lấy mái chữ A. Hệ cột này được nối dài từ tầng 1 lên tầng 2 giúp thiết kế mặt tiền trở nên thoáng với chi tiết các trang trí mạch lạc.

Hệ mái thái của biệt thự BT1983 được thiết kế xếp lớp đẹp mắt

Làm lên vẻ cao ráo của biệt thự, không thể không kể đến hệ mái thái ở phía trên. Tổ hợp mái thái nhiều tầng màu xám ghi nổi bật trên tone nền trắng sữa tạo nên hiệu ứng thị giác thu hút hơn.

Để có thể khai thác thêm công năng sử dụng ở tầng áp mái, kiến trúc sư An Hưng chọn giải pháp đổ bê tông mái chéo thay cho biện pháp lợp ngói xà gồ thép. Biện pháp này tuy chi phí sẽ tốn kém hơn, nhưng gia chủ có thêm không gian sử dụng như sân chơi ở tầng áp mái, kho chứa đồ,…

Cách bố trí các không gian trên diện tích nhỏ hẹp của các kiến trúc sư

Do diện tích đất hạn chế nên bên ngoài căn biệt thự còn rất ít không gian để tạo cảnh quan sân vườn. Thay vào đó, kiến trúc sư phân bổ những bồn hoa nhỏ xinh trước hiên nhà và xung quanh hàng rào để khuôn viên ngôi nhà sống động hơn. Đặc biệt, ở sân chơi tầng áp mái, với giàn hoa bê tông là nơi anh Ngự treo các giỏ hoa nhiều màu sắc. Đây cũng là nơi gia chủ và các thành viên có thể thưởng ngoạn không gian phố phường từ trên cao.

Phần cổng làm từ sắt hộp thiết kế đơn giản, sơn nâu giả gỗ như một nét chấm phá nổi bật trong màu sắc cho biệt thự. Để thuận tiện cho việc đi lại, các kiến trúc sư đã thiết kế hai cổng. Cổng chính trông ấn tượng và bề thế hơn với mái che cùng trụ cột ốp gạch giả đá tự nhiên màu vàng nhạt. Đặc biệt ở phần tường bao chính giữa ngôi nhà, các kiến trúc sư An Hưng còn thiết kế một bức phù điêu đề tên chủ sở hữu căn biệt thự, tôn vinh vị chủ nhân của ngôi nhà.

Căn biệt thự của gia đình anh Ngự tuy không xa hoa, lộng lẫy nhưng sở hữu những dấu ấn riêng tinh tế và trang nhã. Các phân chia công năng cũng là một sự nỗ lực đáng ghi nhận của kiến trúc sư An Hưng trong việc giải bài toán về số phòng chức năng đáp ứng đủ nhu cầu của các thành viên khi sinh hoạt.

Với mẫu biệt thự BT1983 có thể thấy, tuy diện tích xây dựng không lớn, quý vị vẫn hoàn toàn có thể sở hữu một căn biệt thự có tính thẩm mỹ cao. Và điều quan trọng hơn cả đó là bố trí các khu vực chức năng sao cho tối ưu và đạt được sự hài hòa nhất trong các điều kiện sẵn có nhằm đáp ứng được nhu cầu của người sử dụng.

Hãy liên lạc với Kiến trúc An Hưng để chúng tôi cùng đồng hành với quý vị trên hành trình kiến tạo một không gian sống hoàn hảo, tiện nghi và mang dấu ấn riêng của mỗi gia đình.