Biệt thự nhà vườn

Biệt thự nhà vườn

line category tite
TÌM MẪU THIẾT KẾ

   Diện tích khu đất: 3000m2
   Kích thước xây dựng: 53,5m x 21,5m

   Diện tích khu đất: Đang cập nhật
   Kích thước xây dựng: Đang cập nhật

   Diện tích khu đất: Đang cập nhật
   Kích thước xây dựng: Đang cập nhật

   Diện tích khu đất: 400m2
   Kích thước xây dựng: 13,5m x 18m

   Diện tích khu đất: 500m2
   Kích thước xây dựng: 18m x 13m

   Diện tích khu đất: 1225m2
   Kích thước xây dựng: 13m x 15m

   Diện tích khu đất: 2000m2
   Kích thước xây dựng: 20m x 17,5m

   Diện tích khu đất: 540m2
   Kích thước xây dựng: 10m x 14,5m

   Diện tích khu đất: 1400m2
   Kích thước xây dựng: 15m x 13,5m

   Diện tích khu đất: Đang cập nhật
   Kích thước xây dựng: 15m x 13,5m

   Diện tích khu đất: 550m2
   Kích thước xây dựng: 14m x 12m

   Diện tích khu đất: 1100m2
   Kích thước xây dựng: 21m x 12,5m

    Biệt thự nhà vườn là gì?

    Thiết kế biệt thự vườn là một trong những loại hình kiến trúc được xây dựng trên một khoảng diện tích đất rộng rãi với mật độ xây dựng thấp và được thiết kế với cảnh quan sân vườn cùng cây xanh, tiểu cảnh, hồ cá, chòi, đài phun nước,…

    Những ưu điểm nổi bật của biệt thự nhà vườn

    Biệt thự nhà vườn được đánh giá là xu hướng xây dựng đã và đang được các gia chủ Việt lựa chọn xây dựng bởi những ưu điểm nổi bật. Vậy quý vị đã hiểu rõ về loại hình biệt thự này và những ưu điểm của nó mang lại? Hãy cùng Kiến trúc An Hưng tìm hiểu nhé!

    − Không gian xanh bên trong sân vườn giúp cân bằng hệ sinh thái, cây xanh, hồ nước còn có khả năng điều hoà không khí và môi trường xung quanh ngôi biệt thự, mang đến bầu không khí mát mẻ mùa hè, ấm áp trong mùa đông, giúp không gian sống hài hoà, thư thái.  Với khoảng sân vườn rộng – thiên nhiên xanh mát, gia chủ sẽ được hòa mình vào thiên nhiên và tận hưởng một bầu không khí trong lành với hoa lá, cỏ cây, ao cá,… xung quanh

    Thiết kế biệt thự nhà vườn 2 tầng mái Nhật phong cách hiện đại
    Thiết kế biệt thự nhà vườn 2 tầng mái Nhật phong cách hiện đại

    − Không gian sân vườn rộng rãi, thông thoáng cùng nhiều cây xanh còn sản sinh ra khí oxi, hấp thụ các chất độc, khí thải có hại đến sức khỏe của con người, giảm thiểu ô nhiễm, khói bụi và tiếng ồn từ bên ngoài vào không gian sống bên trong biệt thự. Biệt thự nhà vườn thực sự là nơi nghỉ dưỡng lý tưởng cho cả gia đình với không gian yên tĩnh, thoải mái. Đó là nơi nghỉ dưỡng cho gia chủ sau mỗi ngày làm việc hoặc vào mỗi dịp cuối tuần, nghỉ lễ (nếu ở xa). Ở đó, gia chủ sẽ được thư giãn, giảm stress và tiếng ồn, hòa mình vào không gian xanh với cảm giác an nhiên, tự tại. Hơn nữa, chủ nhà có thể hưởng thú vui chăm sóc cây cảnh, thưởng trà, chăm sóc, ngắm và tận hưởng hương thơm ngọt ngào, tự nhiên cả các loài hoa, cảm nhận được hương vị của gió trời, đồng nội. Nhờ thế mà có được giấc ngủ an lành, tâm hồn thư thái, yêu đời và trẻ trung hơn.

    Biệt thự nhà vườn là không gian sống lý tưởng nhất với không gian trong lành, ít tiếng ồn và khói bụi
    Biệt thự nhà vườn là không gian sống lý tưởng nhất với không gian trong lành, ít tiếng ồn và khói bụi

    − Sân vườn được thiết kế tinh xảo, tỉ mỉ với cây xanh, tiểu cảnh sinh động giúp che đi những khoảng trống của căn biệt thự, mang đến sự hài hòa trong kiến trúc, đồng thời tạo điểm nhấn, tạo sự khác biệt cho căn biệt thự của bạn.

    − Biệt thự sân vườn cũng rất đa dạng về phong cách kiến trúc phù hợp với sở thích, phong cách của hầu hết chủ đầu tư. Quý vị có thể lựa chọn các phong cách kiến trúc như biệt thự vườn hiện đại, Cổ điển, Tân cổ điển, kiểu Nhật, Pháp, Mỹ hay biệt thự vườn mái Thái, mái Nhật, mái dốc, mái mansard, mái bằng… tùy theo nhu cầu và sở thích của mình. Tuy nhiên, các thiết kế biệt thự vườn đều mang một đặc điểm chung là ngoại thất sang trọng, không gian sống tiện nghi và thoáng mát.

    Tiêu chuẩn khi chọn xây biệt thự nhà vườn

    Diện đất phải đủ lớn

    Để thiết kế biệt thự nhà vườn đẹp trước tiên gia chủ cần chú ý tới diện tích khu đất. Biệt thự vườn có diện tích sân vườn rộng nên đòi hỏi diện tích lớn như vùng ngoại ô hoặc nông thôn. Nếu ở thành phố thường khu đất rất nhỏ, chủ yếu là nhà liền kề diện tích đất thường hạn hẹp, khó tìm kiếm được địa điểm phù hợp để xây biệt thự vườn. 

    Ở các khu đô thị quy hoạch theo tiêu chuẩn hiện nay, chúng ta sẽ bắt gặp các thiết kế biệt thự vườn nhiều hơn nhưng thường là quy mô nhỏ và mất độ xây dựng khá lớn.

    Cần cân đối hợp lý giữa diện tích xây dựng biệt thự với không gian sân vườn cảnh quan để có một tổng thể biệt thự vườn hoàn mỹ
    Cần cân đối hợp lý giữa diện tích xây dựng biệt thự với không gian sân vườn cảnh quan để có một tổng thể biệt thự vườn hoàn mỹ

    Để có được một thiết kế biệt thự vườn tối ưu nhất trên từng khu đất khác nhau của mỗi chủ đầu tư. Các kiến trúc sư cần cần căn cứ vào nhu cầu sử dụng, số lượng thành viên trong gia đình để xác định cơ cấu phòng cần thiết sau đó tính toán diện tích xây dựng biệt thự vườn hợp lý cân đối với phần không gian để bố trí sân vườn. Đối với gia đình có ít người nên xây biệt thự vườn thoáng có diện tích vừa phải, nếu quá rộng sẽ gây cảm giác lạc lõng. 

    Đảm bảo mật độ xây dựng đúng quy định

    Mật độ xây dựng biệt thự căn cứ theo Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/04/2008 của Bộ Xây dựng về việc ban hành: “Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng” (QCXDVN 01:2008/BXD). Gia chủ cần tính toán xây dựng trong phạm vi mật độ cho phép. 

    Mật độ xây dựng biệt thự vườn được tính theo công thức:

    Mật độ xây dựng (%) = Diện tích chiếm đất của căn biệt thự (m2)/ Tổng diện tích lô đất xây dựng (m2) x 100%. 

    Các mật độ xây dựng thường thấy gồm:

    • Mật độ xây dựng là 70%: thường thấy ở những dự án có phân lô khoảng 200m2/ lô đất.
    • Mật độ xây dựng là 60%: thường thấy ở những dự án có phân lô khoảng 300m2/ lô đất.
    • Mật độ xây dựng là 50%: thường thấy ở những dự án có phân lô khoảng 500m2/ lô đất.
    • Mật độ xây dựng dưới 40%: thường thấy ở những dự án có phân lô khoảng 1000m2/ lô đất trở lên.

    Đảm bảo yếu tố phong thuỷ

    Theo quan niệm từ xưa đến nay của cha ông ta cho rằng “Có thờ có thiêng có kiêng có lành”. Nên khi làm bất kể những việc gì trọng đại như xây nhà mọi người thường nghĩ đến yếu tố phong thủy và tâm linh. Người Á Đông quan niệm, phong thủy ảnh hưởng đến cuộc sống, công việc của cả gia đình. Vì thế, khi lựa chọn thiết kế biệt thự vườn, bạn tham khảo khảo ý kiến của các chuyên gia phong thủy. Tuy nhiên cần cân nhắc tham khảo trên cơ sở khoa học và hài hòa hợp lý, thay vì tuân theo phong thủy một cách mù quáng, mê tín sẽ có thể gây ra nhiều điều bất cập. Sau đây là một số lưu ý về phong thủy trong thiết kế biệt thự sân vườn:

    • Thế đất: Thế đất được xem là yếu tố quyết định mảnh đất đó có tốt hay không, đem lại nhiều điều tốt lành và thịnh vượng cho gia chủ. Những mảnh đất xấu nhiều âm khí sẽ ảnh hưởng đến tài lộc và sức khỏe.
    • Yếu tố sơn thuỷ: Ngôi biệt thự sẽ trở nên đẹp hơn nếu trước nhà là một dòng sông uốn lượn bao bọc, phía sau là những dãy núi làm chỗ tựa vững chắc. Đối với những mảnh đất không có sông hay ao hồ mà phải tạo bể bơi, hồ nước, đài phun nước nhân tạo thì các nguồn nước nhân tạo này nên bố trí ở bên trái hướng nhà (Thanh Long), đại kỵ bố trí ở bên phải hướng nhà (Bạch Hổ).
    Thiết kế biệt thự vườn có phần cảnh quan hợp phong thủy
    Thiết kế biệt thự vườn có phần cảnh quan hợp phong thủy
    • Yếu tố minh đường: Minh đường chính là khoảng không gian ở trước nhà nếu càng rộng lớn sẽ càng có khí thế, càng dễ tụ khí và đây chính là phong thủy bảo địa hiếm có. Nếu minh đường trước mặt chật hẹp hoặc ra khỏi cửa gặp núi lớn chắn thì chắc chắn khó mà giàu có.
    • Mệnh và hướng đất hợp tuổi Gia chủ: tuổi Đông tứ mệnh hợp với hướng Bắc, Nam, Đông, Đông Nam. Gia chủ tuổi Tây tứ mệnh hợp với hướng Tây, Tây Bắc, Tây Nam, Đông Bắc.
    • Việc bố trí phòng: Ưu tiên vị trí phòng thờ. Sau đó đến “Dương trạch tam yếu” là chủ – môn – táo (phòng ngủ của gia chủ – cửa chính – khu bếp). Cầu thang đặt ở vị trí tốt của căn biệt thự. Nhà vệ sinh đặt ở vị trí xấu.

    Chi phí xây dựng biệt thự nhà vườn

    Có được một căn biệt thự nhà vườn là mong muốn của rất nhiều gia đình Việt. Với mặt bằng thu nhập hiện nay, chi phí thiết kế xây dựng biệt thự là một khoản không hề nhỏ, vì vậy mỗi gia chủ cần có một kế hoạch tài chính cụ thể và chi tiết cho từng giai đoạn trong xây dựng biệt thự nhà vườn điều này giúp cho chủ đầu tư chủ động trong việc chi tiêu, tránh lãng phí và thất thoát trong quá trình xây dựng và hoàn thiện biệt thự.

    Chi phí xây dựng biệt thự sân vườn đẹp tùy thuộc vào hình thức kiến trúc và vật liệu hoàn thiện công trình. Vì thế, bạn nên tham khảo tư vấn từ dịch vụ thiết kế và thi công chuyên nghiệp, tại đây sẽ có đội ngũ kiến trúc sư chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm sẽ cân đối nhu cầu sử dụng, mức độ đầu tư của gia chủ để tư vấn phong cách kiến trúc, tính toán sơ bộ nhưng tương đối chính xác chi phí. Trên cơ sở đó sẽ cân đối được quy mô xây dựng và mức đầu tư phù hợp với mỗi gia đình bằng cách điều chỉnh vật liệu hoàn thiện cho hợp lý.

    Chi phí xây dựng biệt thự vườn phụ thuộc nhiều vào hình thức kiến trúc gia chủ lựa chọn
    Chi phí xây dựng biệt thự vườn phụ thuộc nhiều vào hình thức kiến trúc gia chủ lựa chọn

    Chi phí xây biệt thự nhà vườn:  chi phí lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công và dự toán xây dựng; chi phí xây dựng phần thô; chi phí hoàn thiện phần kiến trúc; chi phí hoàn thiện nội thất; chi phí giám sát thi công xây dựng… Các chi phí này sẽ có những giao động khác nhau tùy thuộc vào địa điểm xây dựng và hình thức kiến trúc của mỗi công trình. Cụ thể:

    Chi phí lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công xây dựng và dự toán xây dựng: Chi phí này sẽ có đơn giá như sau:

    • Lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công phần kiến trúc: 150.000 – 195.000 đồng/m2 tùy thuộc vào ngôn ngữ kiến trúc.
    • Hồ sơ thiết kế phần trang trí nội thất: 200.000 – 250.000 đồng/m2 tùy phong cách thiết kế.
    • Hồ sơ thiết kế cảnh quan sân vườn: 80.000 – 200.000 đồng/m2 cảnh quan

    Chi phí thi công phần thô: Chi phí xây dựng phần thô biệt thự vườn là việc dựng phần khung bao nhà, bao gồm các công tác bê tông, cốt thép, xây, trát, phần mái, phần ngầm (bể phốt, bể nước), cầu thang, dẫn đường điện nước ngầm trong tường …

    Với phần thô, các chủng loại vật liệu xây dựng có giá tương đương với nhau, sự chênh lệch ở các địa phương cũng không lớn. Thế nhưng đơn giá nhân công ở từng địa phương khác nhau, tay nghề của đội thợ khác nhau sẽ có sự chênh lệch và hình thức kiến trúc cũng có sự khác biệt. Vì vậy chi phí xây dựng phần thô này sẽ phân theo ngôn ngữ kiến trúc như sau:

    • Biệt thự vườn kiểu kiến trúc lâu đài: chi phí từ 7 triệu – 9 triệu/m2
    • Biệt thự vườn phong cách cổ điển: Chi phí từ 5,5 triệu – 7 triệu/m2
    • Biệt thự vườn phong cách tân cổ điển: chi phí từ 4,5 triệu – 5,5 triệu/m2
    • Biệt thự vườn phong cách hiện đại: chi phí từ 3,5 triệu – 4,5 triệu/m2

    Chi phí xây dựng phần thô của biệt thự vườn kiểu lâu đài cổ điển khoảng 8 triệu/m2 sàn
    Chi phí xây dựng phần thô của biệt thự vườn kiểu lâu đài cổ điển khoảng 8 triệu/m2 sàn

    Chi phí phần hoàn thiện kiến trúc: Chi phí hoàn thiện kiến trúc bao gồm chi phí nhân công và vật tư sử dụng hoàn thiện ngôi nhà như hệ thống cửa, phần ốp lát, thiết bị vệ sinh, công tắc mặt hạt hoàn thiện, sắt nghệ thuật ban công hay nhôm đúc, sơn, đá hoàn thiện tam cấp… Tương ứng với mỗi mức độ đầu tư, lựa chọn vật liệu sẽ có những khoảng giá tham khảo như sau:

    • Mức cơ bản: chi phí từ 3,5 triệu – 4,5 triệu/m2
    • Mức khá: chi phí từ 4,5 triệu – 6 triệu/m2
    • Mức cao cấp: chi phí trên 7 triệu/m2
    Hoàn thiện kiến trúc biệt thự tân cổ điển khoảng 4-5 triệu/m2 sàn
    Hoàn thiện kiến trúc biệt thự tân cổ điển khoảng 4-5 triệu/m2 sàn

    Chi phí thi công nội thất: Chi phí thi công trang trí phần nội thất biệt thự vườn phụ thuộc chính vào phong cách thiết kế mà gia chủ lựa chọn bao gồm các hạng mục như đồ nội thất, đèn trang trí, phào, các diện ốp trần và tường, rèm… Với phong cách thiết kế nội thất đơn giản, sử dụng chất liệu phổ thông giá rẻ chi phí hoàn thiện nội thất một căn biệt thự vườn 300m2 sàn khoảng 1,5 tỷ. Ngược lại, với phong cách nội thất phức tạp như kiểu tân cổ điển hoặc cổ điển, đồ nội thất cao cấp, chi phí có thể lên vài tỷ hay vài chục tỷ.

    Sử dụng nội thất nhập khẩu cao cấp nên phần thi công nội thất căn biệt thự tân cổ điển khoảng 2-3 tỷ đồng
    Sử dụng nội thất nhập khẩu cao cấp nên phần thi công nội thất căn biệt thự tân cổ điển khoảng 2-3 tỷ đồng

    Chi phí giám sát thi công: Giám sát thi công công trình nhằm đảm bảo tiến độ xây dựng, đảm bảo chất lượng công trình chính xác so với thiết kế. Gia chủ có thể cân nhắc việc tự giám sát thi công hoặc thuê đơn vị chuyên nghiệp. Đơn vị giám sát thi công công trình là bên thứ 3 hoàn toàn độc lập với nhà thầu. Đơn vị này chịu trách nhiệm quản lý quá trình thi công xây dựng của nhà thầu. Đặc biệt khi sử dụng đơn vị giám sát thi công sẽ yên tâm về mặt tiêu chuẩn thiết kế – chất lượng công trình được đảm bảo, an toàn lao động và vật tư được kiểm soát cẩn thận. Tuy nhiên khi thuê đơn vị giám sát thi công, cần tính thêm chi phí này vào hạch toán chi phí xây dựng chung. Chi phí giám sát thi công xây dựng vào khoảng 50 triệu/ tháng hoặc tính theo tỷ lệ % của tổng mức đầu tư.

    Những lưu ý khi thiết kế biệt thự vườn đẹp

    Với những chủ đầu tư sở hữu mảnh đất rộng rãi thì thiết kế biệt thự vườn đẹp chính là một lựa chọn hoàn hảo cho không gian sống tiện nghi, đẳng cấp. Ngôi biệt thự cùng với khuôn viên sân vườn xung quanh không chỉ biến ngôi nhà là nơi sinh hoạt thông thường mà còn là không gian nghỉ dưỡng lý tưởng, giúp gia chủ tận hưởng cuộc sống một cách trọn vẹn nhất. Tuy nhiên để thiết kế biệt thự vườn đẹp gần gũi với thiên nhiên và thực sự ưng ý không phải là một điều đơn giản. Sau đây Kiến trúc An Hưng xin chia sẻ những lưu ý quan trọng giúp quý vị sở hữu một căn biệt thự vườn hoàn hảo nhé!

    Quy hoạch tổng thể khu đất

    Khu đất xây dựng biệt thự vườn lớn cho nên ngoài khối nhà chính, còn các hạng mục cảnh quan và công trình phụ trợ. Tùy vào diện tích đất, khả năng đầu tư, và sở thích của chủ nhà, có thể quan tâm đến một vài nội dung như: hồ bơi, vườn hoa, khu BBQ, hồ cá Koi…gia chủ cũng nên cân nhắc đâu là không gian sinh hoạt chính để đầu tư chính, tránh việc lựa chọn thi công hạng mục chưa cần thiết gây lãng phí.

    Quy hoạch tổng thể biệt thự nhà vườn 3 tầng trên khuôn viên rộng 3000m2
    Quy hoạch tổng thể biệt thự nhà vườn 3 tầng trên khuôn viên rộng 3000m2

    Ngoài hạng mục chính là căn biệt thự đẹp 3 tầng, các công trình phụ gồm nhà thờ, nhà khách, lầu vọng cảnh cũng được đầu tư bài bản. Nổi bật là hệ thống sân vườn, tiểu cảnh, non bộ và hồ cá …là những thiết kế giúp hoàn thiện cảnh quan, phô diễn nét đẹp tổng thể của biệt thự vườn. 

    Mẫu thiết kế biệt thự vườn đẹp với không gian xanh mát và các hạng mục phụ trợ được thiết kế hoàn hảo
    Mẫu thiết kế biệt thự vườn đẹp với không gian xanh mát và các hạng mục phụ trợ được thiết kế hoàn hảo

    Trên khuôn viên khu đất rộng rãi, kiến trúc sư An Hưng đã quy hoạch không gian sân vườn thật sinh động và góp phần tôn thêm vẻ đẹp kiến trúc cho biệt thự. Các góc tiểu cảnh, khu vui chơi – giải trí, hồ nước, đường dạo được trau chuốt tỉ mỉ đến từng chi tiết. Cây xanh, thảm cỏ bao bọc xung quanh càng làm nổi bật nét đẹp thanh thoát cho căn biệt thự nhà vườn màu trắng tinh khôi.

    Vị trí các hạng mục công trình 

    Vị trí biệt thự

    Vị trí xây dựng biệt thự nên xây lùi về phía sau tâm đất, nhà hướng về phía thấp để không bị che khuất tầm nhìn, tạo mặt tiền thông thoáng, dễ dàng quan sát.

    Vị trí sân vườn

    Khuôn viên sân vườn rất quan trọng trong việc tạo không gian thoáng đãng, không khí trong lành, dễ chịu và thư giãn cho gia chủ. Quý vị có thể tạo cảnh quan sân vườn trước, bên hông nhà hay trên mái, sân thượng nếu diện tích đất bị hạn chế.

    Vị trí bể bơi

    Hồ bơi là một trong những hạng mục quan trọng giúp nâng tầm giá trị không gian sống cho biệt thự. Việc sở hữu hồ bơi trong khuôn viên gia đình sẽ tạo sự thuận tiện cho bạn trong việc tập luyện, bơi lội, thư giãn,…

    Giải pháp quy hoạch tổng thể biệt thự vườn hoàn hảo với vị trí nhà, hồ bơi, cảnh quan… hợp phong thủy
    Giải pháp quy hoạch tổng thể biệt thự vườn hoàn hảo với vị trí nhà, hồ bơi, cảnh quan… hợp phong thủy

    Cũng giống như khi xây dựng biệt thự, thiết kế hồ bơi cũng cần phải chọn được vị trí, hướng tốt. Trong tổng thể của biệt thự, các hạng mục động như hồ bơi, đài phun nước nên được bố trí bên trái (bên Thanh Long) của biệt thự.

    Tiểu cảnh – non bộ – lầu vọng cảnh

    Các hạng mục này có thể bố trí phía bên Thanh Long hay Bạch hổ đều được. Tuy nhiên non bộ cao và cây lớn nên bố trí bên Thanh Long. Bạch Hổ dành cho những cây bụi – vườn hoa – thảm cỏ… những hạng mục sân vườn – tiểu cảnh tĩnh.

    Vị trí Gara

    Nếu quý vị có quỹ đất rộng rãi để xây dựng gara để xe riêng thì nên lựa chọn vị trí đất bằng phẳng và rộng rãi nhằm đảm bảo giao thông di chuyển thuận tiện. Với trường hợp diện tích đất có góc hẹp hay ở địa hình đồi núi thì cần quy hoạch cẩn thận đảm bảo quá trình di chuyển xe lên xuống không bị khuất tầm nhìn, cua gấp.

    Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp

    Mỗi một phong cách, hình thức kiến trúc đều mang những nét đặc trưng riêng làm nên vẻ đẹp, tính thẩm mỹ của biệt thự nhà vườn. Phong cách kiến trúc ảnh hưởng tới hình dáng, kiến trúc của biệt thự sân vườn nên việc chọn phong cách kiến trúc rất quan trọng. Tùy vào sở thích, nhu cầu sử dụng, diện tích đất, bạn có thể chọn một trong các phong cách thiết kế nhà vườn như: Hiện đại, Cổ điển, Tân cổ điển, kiểu Nhật, Pháp, Mỹ…Cùng Kiến trúc An Hưng tìm hiểu những phong cách kiến trúc biệt thự nhà vườn ngay sau đây:

    Thiết kế biệt thự nhà vườn kiểu lâu đài cổ điển

    Biệt thự nhà vườn kiểu lâu đài sở hữu vẻ đẹp cầu kỳ, nguy nga, bề thế được thể hiện qua từng đường nét, chi tiết trang trí. Ngoại thất xa hoa, tráng lệ khẳng định được lối sống thượng lưu của chủ đầu tư. Những công trình biệt thự nhà vườn kiểu lâu đài cổ điển tại Kiến trúc An Hưng, ghi dấu ấn sâu đậm trong lòng chủ đầu tư bởi hoa văn sắc nét, các chi tiết kiến trúc được tính toán tuân theo “tỷ lệ vàng” trong kiến trúc để tạo nên vẻ đẹp hoàn hảo cho ngoại thất ngôi biệt thự vườn.

    Thiết kế biệt thự nhà vườn kiểu lâu đài cổ điển sang trọng thể hiện đẳng cấp thượng lưu
    Thiết kế biệt thự nhà vườn kiểu lâu đài cổ điển sang trọng thể hiện đẳng cấp thượng lưu

    Thiết kế biệt thự vườn phong cách cổ điển

    Với đặc trưng vẻ đẹp bề thế, chi tiết trang trí cầu kỳ, công phu, điểm nhấn ở thức cột, phong cách kiến trúc này chú trọng đến sự cân bằng, bố cục đối xứng và tỷ lệ “vàng” ở mọi chi tiết kiến trúc. Khi kết hợp với không gian vườn tạo nên vẻ đẹp sang trọng, quý phái.

    Mẫu biệt thự nhà vườn 2 tầng tuyệt đẹp với phong cách cổ điển đẳng cấp
    Mẫu biệt thự nhà vườn 2 tầng tuyệt đẹp với phong cách cổ điển đẳng cấp

    Thiết kế biệt thự sân vườn theo phong cách tân cổ điển

    Kiến trúc tân cổ điển chú trọng vào diện tường, hệ cột, phào chỉ nhẹ nhàng tinh tế mà không cầu kỳ, tạo cảm giác thanh thoát cho ngoại thất. Vẻ đẹp đặc trưng của kiến trúc tân cổ điển là tỷ lệ hài hòa, đăng đối với vẻ đẹp sang trọng, gần gũi mà trường tồn theo năm tháng.

    Thiết kế biệt thự nhà vườn theo phong cách tân cổ điển tinh tế đến từng chi tiết
    Thiết kế biệt thự nhà vườn theo phong cách tân cổ điển tinh tế đến từng chi tiết

    Các thiết kế biệt thự tân cổ điển mang dáng vẻ thanh thoát và nhẹ nhàng, khi kết hợp với cảnh quan sân vườn kiểu châu Âu sẽ tạo nên không một không gian lãng mạn, đậm chất thơ. 

    Thiết kế biệt thự nhà vườn kiểu Pháp

    Biệt thự nhà vườn kiểu Pháp là sự kết hợp hoàn hảo của nét sang trọng, xa hoa, tinh xảo mang đậm phong thái quý tộc Pháp với cảnh sắc thiên nhiên trong lành, thư thái. Kiến trúc cổ điển mang tới vẻ đẹp tinh tế, sang trọng và đẳng cấp. Hệ thức cột tinh tế, đồ sộ cùng những hoa văn trang trí uốn lượn mang lại vẻ ngoài uy nghi, quyền thế cho công trình.

    Mẫu thiết kế biệt thự nhà vườn kiểu Pháp sang trọng bậc nhất
    Mẫu thiết kế biệt thự nhà vườn kiểu Pháp sang trọng bậc nhất

    Thiết kế biệt thự nhà vườn theo phong cách hiện đại

    Biệt thự sân vườn phong cách hiện đại ưa chuộng bởi hình khối mạnh mẽ, đường nét khỏe khoắn và tự do với những mảng, khối mang tính hình học thiết kế đơn giản, nhưng được sắp đặt bố cục một cách sáng tạo. Sử dụng các vật liệu mới như đá tự nhiên, kính, gỗ nhựa ngoài trời, gạch thẻ trang trí,… Các thiết kế biệt thự vườn phong cách hiện đại ưu tiên công năng sử dụng, thiết kế không gian mở để kiến tạo sự thông thoáng. Chất liệu kính được ưa chuộng giúp không gian rộng hơn và kết nối con người với thiên nhiên.

    Thiết kế biệt thự nhà vườn theo phong cách hiện đại độc đáo, ấn tượng
    Thiết kế biệt thự nhà vườn theo phong cách hiện đại độc đáo, ấn tượng

    Thiết kế biệt thự nhà vườn kiểu Mỹ

    Nét đẹp trong kiến trúc biệt thự nhà vườn kiểu Mỹ là sự sang trọng lại không quá hào nhoáng. Sự đơn giản được nhận thấy rất rõ ràng trong kiến trúc và cách sử dụng vật liệu vô cùng độc đáo, khác biệt. Tuy nhiên, bạn vẫn cảm nhận được sự sang trọng, quý phái trong từng đường nét thiết kế. Kiến trúc biệt thự có sự độc đáo, không quá phô trương hay cầu kỳ, rườm rà.

    Thiết kế nhà vườn kiểu Mỹ tạo nên sự độc đáo, ấn tượng khó phai
    Thiết kế nhà vườn kiểu Mỹ tạo nên sự độc đáo, ấn tượng khó phai

    Quy mô và công năng biệt thự

    Khi thiết kế biệt thự sân vườn, cần xác định số lượng thành viên trong gia đình để xác định số phòng và diện tích không gian sinh hoạt cho phù hợp. Cần cân nhắc và tính toán kỹ các diện tích phòng, hành lang, không gian giao thông hợp lý nhằm đem đến sự thoải mái, tiện nghi cho từng thành viên trong gia đình. Kiến trúc An Hưng xin gợi ý một phương án thiết kế biệt thự được tính toán tối ưu về quy mô xây dựng dựa trên nhu cầu sử dụng của gia chủ như sau:

    Nhu cầu của gia chủ:

    • Diện tích khu đất 1.800m2
    • Gia chủ mong muốn xây dựng 1 căn biệt thự ở quê nhà chuẩn bị cho việc nghỉ hưu ấp tới với nhu cầu 4 phòng ngủ trong có cần 02 phòng có vệ sinh riêng, phòng khách, phòng thờ và phòng bếp ăn ngoài nhà.
    • Sân vườn cảnh quan đơn giản với vườn cây, đường dạo và chòi nghỉ

    Giải pháp thiết kế biệt thự vườn 4 phòng ngủ như sau:

    Sở hữu khu đất rộng nên kiến trúc sư đã lựa chọn thiết kế biệt thự vườn 1 tầng phù hợp với đặc điểm sinh hoạt cho người lớn tuổi. Với những ưu điểm nổi bật như không gian sống tập trung, ấm cúng, thời gian thi công nhanh và thuận tiện trong sử dụng, mẫu biệt thự nhà vườn 1 tầng có không gian sống sang trọng, tiện nghi, môi trường sống lý tưởng nhờ được không gian sân vườn đẹp bao bọc đã làm hài lòng chủ đầu tư với phương án tổ chức không gian như sau:

    Thiết kế mặt bằng công năng của căn biệt thự nhà vườn 1 tầng 4 phòng ngủ
    Thiết kế mặt bằng công năng của căn biệt thự nhà vườn 1 tầng 4 phòng ngủ

    Nhìn vào thiết kế mặt bằng công năng có thể thấy căn biệt thự nhà vườn 1 tầng được bố trí không gian khoa học, gần gũi với thiên nhiên. Kích thước xây dựng của biệt thự là 19,5m x 15m (nhà chính) tổng diện tích sàn 300m2 được tổ chức không gian công năng hoa học đáp ứng được mọi mong muốn của các thành viên trong gia đình, đảm bảo giao thông thuận tiện, tối ưu nhất với 04 phòng ngủ, phòng khách, phòng thờ và 3 phòng vệ sinh.

    Mẫu thiết kế biệt thự nhà vườn 1 tầng theo kiến trúc tân cổ điển
    Mẫu thiết kế biệt thự nhà vườn 1 tầng theo kiến trúc tân cổ điển

    Với mẫu biệt thự nhà vườn 1 tầng BT2343 mang phong cách tân cổ điển mà An Hưng giới thiệu trên đây chính là tổ ấm hoàn hảo cho những ai yêu thích không gian sống tiện nghi, ấm cúng chan hòa với thiên nhiên. Ngoại thất nhẹ nhàng, tinh tế cùng không gian sân vườn đơn giản cây to tạo bóng mát ở góc các khu đất, vườn cây ăn trái phía bên trái (bên Thanh long) của ngôi nhà. Bên phải và phía trước biệt thự bố trí sân vườn, với cây bụi thấp tán, cây cảnh tạo kiểu, thảm cỏ và những khóm hoa nhỏ. Đường dạo quanh co dẫn lối tới lầu vọng cảnh phía bên phải của biệt thự – nơi thư giãn ngắm cảnh thưởng trà lý tưởng.

    Đảm bảo không gian xanh chan hoà và gắn kết

    Đặc điểm nổi bật của biệt thự vườn là ở diện tích sân vườn lớn, mật độ xây dựng thấp, diện tích ngôi nhà không chiếm quá 50% tổng diện tích khuôn viên đất xây dựng là mật độ lý tưởng nhất cho một thiết kế biệt thự vườn hoàn hảo. Vườn tược, cây cối xung quanh cũng được thiết kế, cắt tỉa gọn gàng, đẹp mắt. Có thể nói, biệt thự sân vườn là không gian nghỉ dưỡng lý tưởng  do tận hưởng bầu không khí trong lành xung quanh tạo nên.

    Thiên nhiên xanh mát xung quanh biệt thự vườn kiến tạo nên không gian nghỉ dưỡng lý tưởng với bầu không khí trong lành
    Thiên nhiên xanh mát xung quanh biệt thự vườn kiến tạo nên không gian nghỉ dưỡng lý tưởng với bầu không khí trong lành

    Lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín, chuyên nghiệp

    Để có được bản thiết kế biệt thự sân vườn đẹp ưng ý đòi hỏi đơn vị thiết kế cần có chuyên môn tốt, sâu rộng, không chỉ có các mẫu nhà đẹp, mà cần tư vấn được cho gia chủ các phương án kiến trúc tối ưu, tư vấn về các vật liệu sử dụng & biện pháp thi công phù hợp…. Đơn vị thi công tốt đòi hỏi tay nghề cao, đảm bảo xây dựng chuẩn theo bản thiết kế, quản lý tiến độ tốt, chi phí xây dựng hợp lý.

    Từ khảo sát - tư vấn thiết kế đến thi công trọn gói nội, ngoại thất biệt thự được thực hiện theo những quy trình nghiêm ngặt
    Từ khảo sát – tư vấn thiết kế đến thi công trọn gói nội, ngoại thất biệt thự được thực hiện theo những quy trình nghiêm ngặt

    Với các đơn vị chuyên nghiệp vừa có thể thiết kế vừa có thể thi công biệt thự nhà vườn sẽ tạo nên sự chất lượng sản phẩm tốt nhất. Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư chuyên nghiệp, có nhiều năm kinh nghiệm trong việc thiết kế và tổ chức thi công hoàn thiện các biệt thự cao cấp sẽ là chìa khóa quyết định đến chất lượng của dịch vụ.

    Với thiết kế tính sáng tạo – độc đáo và tối ưu công năng sử dụng là yếu tố quyết định. Bên cạnh đó cần có am hiểu về phong thủy, quy trình tư vấn kiểm soát sản phẩm chặt chẽ bài bản, tác phong chuyên nghiệp, cam kết tiến độ và sự hỗ trợ theo sát trong quá trình thi công… là những yếu tố cần quan tâm khi lựa chọn một tư vấn thiết kế.

    Những lưu ý khi thi công, xây dựng biệt thự vườn

    Thi công, xây dựng biệt thự nhà vườn không phải là khó nhưng việc thực hiện như thế nào? Điều gì cần lưu ý? Điều gì nên làm thì không phải ai cũng biết. Hãy cùng Kiến trúc An Hưng tìm hiểu những lưu ý quan trọng khi thi công, xây dựng biệt thự nhà vườn để có những kinh nghiệm quý báu cho việc xây dựng ngôi nhà mơ ước của quý vị ngay sau đây.

    Lập kế hoạch tài chính chi tiết

    Chi phí xây biệt thự vườn là bao nhiêu? đang là câu hỏi được rất nhiều quý khách hàng quan tâm khi có ý định xây dựng ngôi biệt thự cho gia đình mình, nhằm mục đích dự trù được nguồn tài chính tốt nhất, tránh những rủi ro không đáng có. Dưới đây là toàn bộ chi phí thiết kế thi công biệt thự biệt thự vườn, mời quý vị cùng tham khảo:

    Chi phí xây biệt thự vườn: chi phí thiết kế, chi phí xây dựng phần thô, chi phí hoàn thiện kiến trúc, chi phí hoàn thiện nội thất chi phí giám sát thi công. Cụ thể:

    Chi phí lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công xây dựng và dự toán xây dựng: Chi phí này sẽ có đơn giá như sau:

    • Lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công phần kiến trúc: 150.000 – 195.000 đồng/m2 tùy thuộc vào ngôn ngữ kiến trúc.
    • Hồ sơ thiết kế phần trang trí nội thất: 200.000 – 250.000 đồng/m2 tùy phong cách thiết kế.
    • Hồ sơ thiết kế cảnh quan sân vườn: 80.000 – 200.000 đồng/m2 cảnh quan

    Chi phí thi công phần thô: Chi phí xây dựng phần thô biệt thự nhà vườn bao gồm các công tác như công tác bê tông, cốt thép, xây, trát, phần mái, phần ngầm (bể phốt, bể nước), cầu thang, dẫn đường điện nước ngầm trong tường …

    Chi phí xây dựng phần thô ở từng địa phương khác nhau, tay nghề của đội thợ khác nhau sẽ có sự chênh lệch.

    Bên cạnh đó, phong cách thiết kế biệt thự cũng là điểm tạo nên sự khác biệt trong chi phí xây biệt thự vườn. Các mẫu biệt thự cổ điển, biệt thự kiểu tân cổ điển tập trung vào các chi tiết đắp vẽ, kẻ chỉ, đòi hỏi sự tỉ mỉ và tay nghề thợ cao, nên chi phí nhân công sẽ cao hơn thi công kiểu biệt thự hiện đại. Với các mẫu biệt thự càng phức tạp, nhiều chi tiết hoa văn như lâu đài, sẽ đòi hỏi đội thợ có công chuyên môn cao. Tay nghề thợ chuyên nghiệp mới đảm bảo chất lượng công trình đúng bản vẽ thiết kế, như vậy cũng làm chi phí xây dựng cao lên.

    Vì vậy chi phí xây dựng phần thô này sẽ phân theo ngôn ngữ kiến trúc như sau:

    • Biệt thự vườn kiểu lâu đài: chi phí từ 7 triệu – 9 triệu/m2
    • Biệt thự vườn cổ điển: Chi phí từ 5,5 triệu – 7 triệu/m2
    • Biệt thự vườn tân cổ điển: chi phí từ 4,5 triệu – 5,5 triệu/m2
    • Biệt thự vườn hiện đại: chi phí từ 3,5 triệu – 4,5 triệu/m2
    Phần xây thô của biệt thự tân cổ điển khoảng 5 triệu/m2 sàn
    Phần xây thô của biệt thự tân cổ điển khoảng 5 triệu/m2 sàn

    Chi phí phần hoàn thiện kiến trúc: Chi phí hoàn thiện kiến trúc bao gồm chi phí nhân công và vật tư sử dụng hoàn thiện ngôi nhà như hệ thống cửa, phần ốp lát, thiết bị vệ sinh, công tắc mặt hạt hoàn thiện, sắt nghệ thuật ban công hay nhôm đúc, sơn, đá hoàn thiện tam cấp… Tương ứng với mỗi mức độ đầu tư, lựa chọn vật liệu sẽ có những khoảng giá tham khảo như sau:

    • Mức cơ bản: chi phí từ 3,5 triệu – 4,5 triệu/m2
    • Mức khá: chi phí từ 4,5 triệu – 6 triệu/m2
    • Mức cao cấp: chi phí trên 7 triệu/m2
    Chi phí hoàn thiện một biệt thự vườn phong cách tân cổ điển khoảng 4- 5 triệu/m2
    Chi phí hoàn thiện một biệt thự vườn phong cách tân cổ điển khoảng 4- 5 triệu/m2

    Chi phí thi công nội thất: Chi phí nội thất biệt thự vườn phụ thuộc chính vào phong cách thiết kế mà gia chủ lựa chọn bao gồm các hạng mục như đồ nội thất, đèn trang trí, phào, các diện ốp trần và tường, rèm… Với phong cách thiết kế nội thất đơn giản, sử dụng chất liệu phổ thông giá rẻ chi phí hoàn thiện nội thất một căn biệt thự vườn 300m2 sàn khoảng 1,5 tỷ. Ngược lại, với phong cách nội thất phức tạp như kiểu tân cổ điển hoặc cổ điển, đồ nội thất cao cấp, chi phí có thể lên vài tỷ hay vài chục tỷ.

    Chi phí giám sát thi công: Giám sát thi công công trình nhằm đảm bảo tiến độ xây dựng, đảm bảo chất lượng công trình chính xác so với thiết kế. Gia chủ có thể cân nhắc việc tự giám sát thi công hoặc thuê đơn vị chuyên nghiệp. Đơn vị giám sát thi công công trình là bên thứ 3 hoàn toàn độc lập với nhà thầu. Đơn vị này chịu trách nhiệm quản lý quá trình thi công xây dựng của nhà thầu. Đặc biệt khi sử dụng đơn vị giám sát thi công sẽ yên tâm về mặt tiêu chuẩn thiết kế – chất lượng công trình được đảm bảo, an toàn lao động và vật tư được kiểm soát cẩn thận. Tuy nhiên khi thuê đơn vị giám sát thi công, cần tính thêm chi phí này vào hạch toán chi phí xây dựng chung. Chi phí giám sát thi công xây dựng vào khoảng 50 triệu/ tháng hoặc tính theo tỷ lệ % của tổng mức đầu tư.

    Tham khảo các công trình thực tế

    Tham khảo các công trình thực tế đã xây dựng sẽ giúp quý vị có được những đánh giá chân thực, khách quan về mẫu mã, kinh phí thực tế trong xây dựng lúc này sẽ giúp bạn có được ý tưởng tốt để lên kế hoạch xây dựng biệt thự nhà vườn phù hợp với kinh tế của gia đình mình, tránh được các hạn chế mà các công trình đã xây dựng mắc phải.

    Thăm quan, tham khảo công trình thực tế hoàn thành giúp quý vị có những thông tin chân thực nhất
    Thăm quan, tham khảo công trình thực tế hoàn thành giúp quý vị có những thông tin chân thực nhất

    Xin tham vấn của các kiến trúc sư hoặc tham khảo dự toán xây dựng của một mẫu nào đó mà quý vị thích cũng là một giải pháp để quý vị có những kinh nghiệm tốt, dự trù kinh phí cho việc xây dựng.

    Chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý

    Để được cấp phép xây dựng biệt thự phải đảm bảo đủ các điều kiện dưới đây:

     – Khu đất phải được công nhận về mặt pháp lý (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sử dụng tài sản gắn liền đất do Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp) và được cấp phép xây dựng.

     – Trường hợp đất dự án thì phải được ban quản lý cấp phép xây dựng dựa trên quy hoạch chi tiết 1/500 của toàn dự án đã được Cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. 

    – Hồ sơ thiết kế Giấy phép xây dựng của đơn vị có tư cách pháp nhân & có chứng chỉ hành nghề tư vấn thiết kế công trình – Đối với nhà ở không thuộc đất dự án, sau khi có giấy phép xây dựng thì phải lập điểm báo xây dựng và báo cáo UBND phường sở tại kế hoạch xây dựng.

    Vật liệu hoàn thiện là yếu tố quan trọng

    Vật liệu hoàn thiện trước hết cần phải đảm bảo về tiêu chuẩn chất lượng, lâu bền. Sau đó là tính năng thẩm mỹ, góp phần làm đẹp cho ngoại thất mẫu biệt thự vườn. Vật liệu hoàn thiện cần phù hợp với nội thất, ngoại thất giúp cho căn biệt thự tạo nên sự khác biệt so với những căn biệt thự lân cận khác.

    Khi lựa chọn vật liệu hoàn thiện cần căn cứ vào mức đầu tư hoàn thiện của ngôi nhà để chọn chủng loại vật liệu phù hợp với ngân sách bỏ ra.

    Giám sát chặt chẽ quá trình thi công – hoàn thiện

    Giám sát chặt chẽ quá trình thi công – xây dựng biệt thự đóng vai trò quan trọng, không thể thiếu với mỗi công trình xây dựng. Giám sát chặt chẽ giúp gia chủ quản lý chất lượng thi công xây dựng, đảm bảo được tính toàn diện về cả chất lượng, mục tiêu và hiệu quả sử dụng sau này của công trình.

    Giám sát chặt chẽ quá trình thi công và hoàn hiện giúp việc thực thi bản vẽ kỹ thuật thi công chuẩn chỉ mang đến một công trình chất lượng nhất
    Giám sát chặt chẽ quá trình thi công và hoàn hiện giúp việc thực thi bản vẽ kỹ thuật thi công chuẩn chỉ mang đến một công trình chất lượng nhất

    Giai đoạn trước thi công

    Giai đoạn trước thi công biệt thự sẽ có rất nhiều công việc cần chuẩn bị như mặt bằng, thủ tục pháp lý, vật liệu xây dựng, phương án thiết kế. Vì vậy, nên đảm bảo thực hiện đầy đủ các quy trình, thống nhất biện pháp thi công từng công tác, tiến độ… chất lượng đầu vào….

    Giai đoạn thi công móng 

    Luôn giám sát chặt chẽ và yêu cầu làm đầy đủ quy trình thi công móng từ đào đất hố móng, cốt pha móng, đà giằng… đảm bảo theo đúng hồ sơ thiết kế và khi hoàn thành cần phải có biên bản nghiệm thu công việc trước khi lấp đất móng.

    Giai đoạn thi công phần thô

    Nắm rõ các công việc cần làm trong thi công phần thô từ hệ thống khung bê tông cốt thép, sàn, tường và mái để giám sát kỹ lưỡng. Đặc biệt lưu ý độ chính xác trong đo đạc cắm mốc giới hạn xây dựng tường, khoảng cách lắp dựng cốt thép, ghép cốp pha, mác bê tông, xây cầu thang, phần mái,… theo bản vẽ thiết kế. Mỗi giai đoạn thi công đều nên nghiệm thu trước rồi mới tiến hành các công việc tiếp theo.

    Giai đoạn hoàn thiện

    Trát tường: kiểm tra chất lượng vữa phải đảm bảo độ mịn, độ dày, mác trát, độ phẳng đúng theo hồ sơ thiết kế và tiêu chuẩn xây dựng hiện hành.

    Lát sàn: chọn vật liệu phù hợp nhu cầu và từng vị trí không gian. Yêu cầu cần cán nền phẳng trước khi lát sàn, nếu có thể nên sử dụng keo dán gạch chuyên dụng, ke và nêm để đảm bảo bộ phẳng của sàn, mạch lát nhỏ – thẳng. 

    Sơn tường: chú ý chọn sử dụng sơn gốc nước (an toàn cho sức khỏe, không gây phồng rộp do có thể thoát ẩm tốt). Đồng thời cần kiểm tra bề mặt trần – tường trước khi sơn đã đủ độ mịn chưa, mặt càng mịn thì chất lượng sơn càng tốt, sơn đúng quy trình sơn bả, sơn lót tới sơn hoàn thiện… 

    Lắp điện, nước, thiết bị kỹ thuật: yêu cầu làm theo thiết kế điện nước để đảm bảo an toàn và thẩm mỹ và nên lựa chọn nhà thầu thi công chuyên nghiệp.

    Chọn nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm

    Việc tìm hiểu và lựa chọn được nhà thầu xây dựng uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm là điều không thể bỏ qua. Bởi nhà thầu thi công xây dựng chính là người hiện thực hóa bản vẽ của bạn, đảm bảo chất lượng thi công công trình. Lưu ý khi chọn nhà thầu ngoài chọn đơn vị uy tín thì cần quan tâm vấn đề thỏa thuận giá, cách tính giá xây dựng, công việc rõ ràng, thời gian xây dựng, trách nhiệm các biên. Thường những đơn vị xây dựng trọn gói sẽ có thời gian thi công nhanh – thẩm mỹ đẹp do vừa thiết kế vừa thực thi công trình. Việc thi công nhanh là giải pháp sử dụng đồng vốn đầu tư hiệu quả được nhiều chủ đầu tư quan tâm hiện nay.

    Sự khác trong thiết kế – thi công biệt thự nhà vườn tại An Hưng

    Thương hiệu “Kiến trúc An Hưng – Kiến trúc cho người tinh tế” của chúng tôi được Cục Sở hữu trí tuệ và Cục bản quyền tác giả cấp giấy chứng nhận bản quyền cùng hàng trăm công trình đã hoàn thiện trên khắp đất nước là minh chứng cho chất lượng dịch vụ của An Hưng. Luôn có được sự tin tưởng của khách hàng bởi:

    Luôn sáng tạo, cập nhất xu hướng thiết kế mới là cách mà Kiến trúc sư An Hưng tạo ra những sản phẩm độc đáo, đặc trưng riêng cho những “Khách hàng tinh tế” của mình. Đưa ra giải pháp thiết kế với các vật liệu tối ưu nhất trong mức đầu tư của chủ đầu tư để đảm bảo tính thẩm mỹ của công trình.

    Quy trình sản xuất và kiểm soát sản phẩm thiết kế được xây dựng bài bản và thực thi nghiêm ngặt.

    Luôn đảm bảo về tiến độ thiết kế và chất lượng hồ sơ chuẩn chỉ giúp quá trình thi công luôn đơn giản và dễ dàng

    Sự theo sát, đồng hành của đội ngũ Kiến trúc sư thực hiện dự án và bộ phận chăm sóc khách hàng trong suốt quá trình thi công công trình là một trong những nhân tố quan trọng giúp các dự án của An Hưng luôn được thực thi chuẩn chỉ và sát với bản vẽ nhất.

    Quy trình thiết kế biệt thự nhà vườn

    Bước 1- Lấy nhiệm vụ thiết kế: Với giai đoạn này gia chủ cần nêu rõ về nhu cầu, mong muốn, sở thích chi phí đầu tư… để các Kiến trúc sư tư vấn về quy mô xây dựng, định hướng về hình thức kiến trúc ngoại thất, nội thất, phong thủy cơ bản, tổng chi phí đầu tư, vật liệu sử dụng… 

    Bước 2 – Khảo sát: Kiến trúc An Hưng khảo sát hiện trạng khu đất và thảo luận chi tiết yêu cầu thiết kế ngoại thất, công năng của chủ đầu tư rồi tiến hành nghiên cứu phương án thiết kế ý tưởng. 

    Bước 3 – Phác thảo concept thiết kế: Kiến trúc An Hưng lên phương án bố trí mặt bằng các tầng và thuyết minh ý tưởng thiết kế với chủ đầu tư.

    Các Kiến trúc sư An Hưng sẽ tiến hành thuyết minh phương án thiết kế và phân tích các ưu – nhược điểm với những yêu cầu chỉnh sửa của chủ đầu tư. Thống nhất các nội dung chỉnh sửa theo yêu cầu của chủ đầu tư qua các lần thống nhất phương án sơ phác và đi đến thống nhất chọn phương án thiết kế. 

    Hồ sơ phác thảo ý tưởng kiến trúc là cơ sở để hình thành phương án thiết kế biệt thự tối ưu
    Hồ sơ phác thảo ý tưởng kiến trúc là cơ sở để hình thành phương án thiết kế biệt thự tối ưu

    Bước 4 – Hoàn thiện phương án phác thảo và phát triển ý tưởng gồm:

    • Hoàn thiện phương án phác thảo mặt bằng công năng các tầng theo phương án chọn đã thống nhất.
    • Kiến trúc An Hưng tiến hành phát triển ý tưởng, thiết kế phối cảnh 3D mô phỏng các mặt tiền của công trình và thuyết minh ý tưởng thiết kế với chủ đầu tư.
    • Tiến hành chỉnh sửa theo yêu cầu của chủ đầu tư và phát triển hoàn thiện ý tưởng kiến trúc; thống nhất phương án concept chuyển sang giai đoạn triển khai hồ sơ thiết kế. 

    Bước 5 – Triển khai bản vẽ cơ sở: Kiến trúc sư An Hưng hoàn thiện hồ sơ thiết kế cơ sở để tiến hành thống nhất các cos, chi tiết, kích thước quan trọng với chủ đầu tư trước khi hoàn thiện và giao hồ sơ kỹ thuật thi công gồm: 

    • Các mặt bằng các tầng 
    • Các mặt đứng kiến trúc 
    • Các mặt cắt công trình
    • Mặt bằng cấp điện Mặt bằng cấp  – thoát nước
    • Hồ sơ cơ bản về bể ngầm 
    • Hồ sơ cơ bản phần móng, cột, sàn, dầm và mái

    Bước 6 – Triển khai bản vẽ hồ sơ kỹ thuật thi công: Kiến trúc sư An Hưng hoàn thiện đầy đủ các thành phần của hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công chi tiết.

    Bước 7- Bàn giao hồ sơ thiết kế và tư vấn hướng dẫn biện pháp thi công:

    Kiến trúc An Hưng bàn giao đầy đủ hồ sơ thiết kế cho khách hàng

    Tư vấn biện pháp thi công, những lưu ý … giải đáp các vướng mắc của nhà thầu thi công, nhà thầu giám sát, chủ đầu tư về bản vẽ, về kỹ thuật thi công. 

    Bước 8- Hỗ trợ giám sát tác giả trong quá trình thi công:

    Tư vấn giải đáp thắc mắc, hướng dẫn biện pháp thi công 24/24. Giải thích và làm rõ hồ sơ thiết kế khi có yêu cầu của Quý khách, nhà thầu thi công hoặc nhà thầu giám sát thi công xây dựng 

    Phối hợp với Quý khách khi được yêu cầu để giải quyết các vướng mắc, phát sinh về thiết kế trong quá trình thi công, điều chỉnh thiết kế phù hợp với thực tế thi công và với yêu cầu của chủ đầu tư khi cần thiết. 

    Đối với công tác Giám sát tác giả tại công trình: Kiểm tra định vị cột, dầm kích thước các cấu kiện chính. Kỹ thuật lắp dựng coppha, quy cách bố trí, lắp dựng thép. Số lượng, đường kính thép so với bản vẽ thiết kế. Số lần giám sát: kiểm tra sắt thép trước khi đổ bê tông các phần: móng, trần tầng 1, tầng 2, … mái. Xử lý thẩm mỹ mặt tiền công trình.

    Thành phần hồ sơ thiết kế KTTC cơ bản một mẫu biệt thự vườn

    • Miễn phí lập hồ sơ xin phép xây dựng
    • Miễn phí quy hoạch tổng thể sân vườn bao quanh công trình
    • Miễn phí thiết kế cổng và tường bao
    • Đặc biệt có hỗ trợ giám sát tác giả trong quá trình thi công công trình: nghiệm thu kiểm tra kết cấu của các cấu kiện kết cấu chính trước thời điểm đổ bê tông, An Hưng sẽ cử cán bộ kỹ thuật đến nghiệm thu trước các thời điểm: đổ móng , lên sàn, mái,…. hỗ trợ chủ nhà kiểm tra về mặt kỹ thuật, sự tuân thủ bản vẽ thi công, phát hiện kịp thời thiếu sót nếu có và đề xuất biện pháp xử lý khắc phục.

    Quy trình thi công biệt thự nhà vườn

    Chất lượng khi hoàn thiện công trình thể hiện năng lực của đơn vị thiết kế, thi công.
    Chất lượng khi hoàn thiện công trình thể hiện năng lực của đơn vị thiết kế, thi công.

    Quy trình thi công nhà biệt thự bao gồm các công việc được sắp xếp theo trình tự như sau:

    1. Nhận mặt bằng: Gồm cột mốc và ranh giới đất, cao độ …
    2. Dọn dẹp mặt bằng thi công: Cần xác định rõ các công trình ngầm phía dưới, công trình nổi, các loại cây.. để có biện pháp và lập tiến độ thi công phù hợp thực tế bao gồm cả mặt bằng thi công và mặt bằng dự kiến làm lán trại tạm, kho bãi vật tư.
    3. Định vị tim trục, cao độ chuẩn và gửi mốc: Cần định vị chính xác các tim trục, cột nhà theo bản vẽ thiết kế, gửi trên vách nhà liền kề hoặc cọc gửi mốc ngoài công trình.
    4. Gia cố nền móng: Tùy điều kiện địa chất và tải trọng công trình để xác định công trình sử dụng giải pháp ép cọc bê tông/ cọc khoan nhồi, hay địa chất tốt không cần gia cố nền; có phải gia cố cừ tràm hay không?
    5. Công tác đào móng

    Cần nghiên cứu kỹ hồ sơ kỹ thuật thi công xem móng công trình thuộc loại nào để có phương án thi công hợp lý. Thông thường sẽ có các loại móng sau:

    • Công trình thiết kế dùng móng ép cọc bê tông, cọc khoan nhồi.
    • Công trình thiết kế móng băng không gia cố cừ tràm
    • Đối với thiết kế móng băng có gia cố cừ tràm
    • Công trình thiết kế móng cốc không cừ tràm
    • Công trình thiết kế móng cốc có gia cố cừ tràm

    Với các công trình có tầng hầm, phần công tác đào móng thực hiện như các bước đào móng với công trình không có tầng hầm nhưng cần chú ý thực hiện biện pháp chống đỡ công trình xung quanh, vách tầng tầm trước rồi mới cho đào đất.

    1.   Công tác đổ bê tông lót
    • Kiểm tra kích thước và sao độ đáy móng, dầm, giằng móng.
    • Lấy cao độ mặt bê tông lót móng, dầm móng, giằng móng khi hoàn thiện, trộn vữa bê tông lót móng theo thiết kế và tiến hành đổ bê tông đến cao độ thiết kế
    1.   Công tác ván khuôn, xây gạch, dầm – giằng móng, bể nước – bể phốt, hầm thang máy
    • Từ mốc đã định chúng ta định vị vị trí móng, dầm, giằng trên mặt bằng.
    • Dùng gạch xây làm ván khuôn móng, dầm, giằng móng tùy theo vị trí, chiều dài và độ cao các cấu kiện để xây tường 110 hoặc 220.
    1. Công tác đắp đất nền móng nền nhà: Đắp đất nền còn lại đến code đáy nền, đầm kỹ từng lớp rồi dùng vữa xi măng cán phẳng 1 lớp tạo bề mặt.
    2. Công tác ván khuôn móng:
    3. Công tác gia công lắp dựng cốt thép dầm – giằng móng, nền

    Công tác ván khuôn và công tác cốt thép phải được nghiệm thu bằng văn bản trước khi thực hiện đổ bê tông (Nghiệm thu cụ thể số lượng cây thép, đường kính thép, quy cách lắp dựng, mối nối… theo đúng thiết kế-chỉ cụ thể từng vị trí cho CĐT)

    1. Công tác đổ bê tông móng – dầm – giằng móng, bể nước – bể phốt, hầm, thang máy, nền tầng 1
    2. Công tác lắp dựng ván khuôn – cốt thép – bổ bê tông cột
    3. Công tác xây tường tầng 1
    4. Ván khuôn trần tầng 1 và cầu thang tầng 1
    5. Công tác cốt thép dầm – sàn tầng 1, cầu thang tầng 1
    6. Công tác đổ bê tông dầm – sàn – cầu thang
    7. Công tác ván khuôn/ cốt thép/ bê tông cột – dầm – giằng – sàn các tầng trên. Xây tường các tầng
    Công tác ván khuôn - cốt thép dầm giằng và sàn biệt thự hiện đại tại Hà Nội
    Công tác ván khuôn – cốt thép dầm giằng và sàn biệt thự hiện đại tại Hà Nội
    1. Công tác láng vữa chống thấm hoàn thiện sàn mái, vệ sinh, ban công, sân thượng…
    2. Công tác tháo dỡ ván khuôn sàn các tầng
    3. Công tác hoàn thiện phần xây và trát các cấu kiện trong và ngoài nhà
    4. Công tác lắp đặt khung cửa trước khi trát
    5. Công tác chống thấm mái, vệ sinh ban công, sân thượng
    6. Công tác trát và đắp vẽ
    Giai đoạn thi công trát và đắp vẽ căn biệt thự nhà vườn 2 tầng
    Giai đoạn thi công trát và đắp vẽ căn biệt thự nhà vườn 2 tầng
    1. Công tác ốp lát vệ sinh
    2. Công tác sơn bả
    3. Quy trình lắp đặt hệ thống điện và thông tin

    Trong thời điểm trước khi đổ bê tông sàn các tầng, sau khi lắp ván khuôn, cốt thép xong chúng ta lắp các ống ren xuyên sàn, dầm và đi trong sàn.

    Sau khi hoàn thiện xây tường trước khi trát tiến hành đi ống + hộp box trong tường đến các thiết bị chờ, đường ống máy lạnh cũng được lắp đặt trong thời gian này.

    Sau khi trát, bả sơn nước 1 chúng ta cho đi dây điện trong ống chờ sẵn và đấu nối với nhau

    Sau khi sơn lớp trần xong + sơn nước 1 của tường tiến hành lắp thiết bị điện và đấu nối với dây chờ sẵn.

    Sau khi lát gạch hoàn thiện tiến hành đấu nối điện vào dây để kiểm tra các thiết bị hệ thống điện và hệ thống thông tin.

    1. Quy trình thi công hệ thống cấp thoát nước

    Trong thời điểm thi công lắp đặt cốt thép, dầm giằng móng tiến hành lắp đặt hệ thống cấp thoát nước tầng 1 theo bản vẽ thiết kế.

    Sau khi xây tường khu vực hộp kỹ thuật chúng ta đi ống thóat nước sàn, ống đứng và cho thử đạt yêu cầu trước khi xây hộp lỹ thuật cho từng tầng, đấu nối với hệ thống đã thực hiện ở tầng 1. Sau khi hoàn thiện sàn mái xong cho lắp đặt bồn nước, bình nước nóng,,, đấu nối với ống đứng đã đi.

    Trước khi trát tường phòng vệ sinh  đi ống cấp nước trong tường đã xây trong phòng vệ sinh.

    Sau khi lát gạch sàn, lắp cửa xong tiến hành lắp thiết bị cấp thoát nước trong phòng vệ sinh.

    Kiểm tra hoàn chỉnh toàn bộ hệ thống cấp thoát nước.

    1. Công tác lắp đặt lan can các tầng
    2. Công tác lắp đặt sàn các tầng
    3. Công tác hoàn thiện cầu thang, lắp đặt cánh cửa các loại
    4. Công tác hoàn thiện dặm vá cấu kiện bằng vữa và bả
    5. Công tác sơn hoàn thiện tường
    6. Công tác hoàn thiện và bàn giao phần xây dựng
    Thi công hoàn thiện phần xây dựng biệt thự vườn 2 tầng phong cách tân cổ điển
    Thi công hoàn thiện phần xây dựng biệt thự vườn 2 tầng phong cách tân cổ điển

    Thành phần cơ bản một bộ hồ sơ thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn

    NỘI DUNG HỒ SƠ THIẾT KẾ KHÔNG GIAN NỘI THẤT
    + Phối cảnh 3D nội thất từng phòng, từng không gian Thể hiện hình ảnh mô phỏng các phòng sau khi hoàn thiện nội thất. Mỗi phòng có từ 2 góc nhìn trở lên
    + Mặt bằng kỹ thuật thi công nội thất các tầng Thể hiện kích thước định vị các yếu tố trang trí, định vị các đồ đạc nội thất, thiết bị, ghi chú ký hiệu các vật dụng
    + Mặt bằng lát sàn các tầng Kiểu cách ốp, lát; kích thước, màu sắc, chủng loại vật liệu
    + Mặt bằng trần, đèn trang trí các tầng Cách thức trang trí trần và đèn các phòng; thể hiện kích thước thi công và định vị vị trí đèn trang trí
    + Các mặt cắt kỹ thuật thi công nội thất Thể hiện chi tiết các diện trang trí, kích thước thi công; ghi chú, chỉ định vật liệu trang trí nội thất
    + Các bản vẽ chi tiết các phòng tắm, vệ sinh (nếu có) Cách thức ốp lát; kích thước, màu sắc và chủng loại vật liệu ốp lát; bố trí các thiết bị phòng tắm – vệ sinh
    + Các bản vẽ chi tiết cầu thang (nếu có) Gồm mặt bằng thang các tầng, mặt cắt thang, chi tiết ốp lát bậc thang, chi tiết lan can – tay vịn
    + Các bản vẽ chi tiết hệ thống cửa, vách kính, nan sắt trang trí, rèm…(nếu có) Gồm mặt đứng, mặt cắt chi tiết từng cửa; thể hiện kích thước phong thủy, kích thước chi tiết gia công lắp dựng; chi tiết nan sắt trang trí – bảo vệ; ghi chú các thông số kỹ thuật hoàn thiện
    + Bản vẽ chi tiết cấu tạo các đồ đạc nội thất Bổ kỹ thuật thi công các đồ đạc nội thất (Bản, ghế, giường, tủ, vật dụng trang trí…hoặc lựa chọn kiểu cách đối với các vật dụng thiết bị mua sẵn)
    NỘI DUNG HỒ SƠ THIẾT KẾ ĐIỆN NỘI THẤT
    + Mặt bằng cấp điện chiếu sáng các tầng Thể hiện cách thức đi dây, vị trí các loại đèn chiếu sáng, bố trí công tắc cho từng đèn
    + Mặt bằng cấp điện động lực các tầng Thể hiện cách thức đi dây, vị trí các ổ cắm, điều hòa, bình nóng lạnh…
    + Bảng tổng hợp vật tư thiết bị điện nội thất Thống kê số lượng, tiết diện dây dẫn, công suất thiết bị, loại vật tư thiết bị điện
    + Mặt bằng cáp thông tin liên lạc các tầng (truyền hình, internet, điện thoại) Thể hiện cách thức đi dây, vị trí đầu đấu nối truyền hình, internet, điện thoại của từng tầng
    + Bảng tổng hợp vật tư cáp thông tin liên lạc toàn nhà Thống kê số lượng dây dẫn, thiết bị, loại vật tư thiết bị thông tin liên lạc
    + Mặt bằng camera điều khiển, báo cháy, báo động…(nếu có) Thể hiện ví trí bố trí, cách thức đi dây đấu nối các thiết bị

    Quy trình thi công trang trí nội thất biệt thự nhà vườn

    Quy trình thi công trang trí nội thất, các hạng mục thực hiện đan xen và song song với nhau, do đó cần có sự linh hoạt kết hợp và xử lý nhanh theo thực tế thi công cơ bản sẽ gồm các hạng mục như sau:

    • Hạng mục điều hòa không khí
    • Hạng mục trần thạch cao
    • Hạng mục đá ốp lát (ốp mặt tiền, ốp sảnh tam cấp, đá ốp lát nội thất như nền sàn – ốp diện tường trang trí – mặt bếp – bar…)
    • Hạng mục vách tắm kính, xông hơi
    • Hạng mục đồ nội thất gồm đồ nội thất liền tường các đồ nội thất rời
    • Hạng mục phào trang trí
    • Hạng mục rèm cửa
    • ….
    Thi công nội thất biệt thự vườn phong cách tân cổ điển tại Hải Phòng
    Thi công nội thất biệt thự vườn phong cách tân cổ điển tại Hải Phòng

    Bộ sưu tập những mẫu biệt thự nhà vườn được ưa chuộng nhất hiện nay

    Biệt thự nhà vườn theo phong cách kiến trúc

    Biệt thự nhà vườn kiểu lâu đài cổ điển

    Biệt thự nhà vườn kiểu lâu đài cổ điển sở hữu vẻ đẹp tráng lệ, bề thế và nguy nga chưa bao giờ thôi cuốn hút các chủ đầu tư có con mắt nghệ thuật tinh tế và tiềm lực tài chính vững mạnh. Dù đã trải qua nhiều thời kỳ như: thời kỳ La Mã, thời kỳ kiến trúc Roma… thì từ cuối thế kỉ XIII đến nay, kiến trúc lâu đài cổ điển vẫn tiếp tục phát huy được các tinh hoa chắt lọc và sáng tạo thêm nhiều yếu tố mới phù hợp với cuộc sống hiện nay nên các mẫu biệt thự cổ điển kiểu lâu đài luôn trường tồn cùng thời gian. Các công trình này thường mang tính chính xác tuyệt đối, hoàn hảo trong từng chi tiết.

    Mẫu thiết kế biệt thự nhà vườn kiểu lâu đài cổ điển với các đường nét cầu kỳ, tỉ mỉ
    Mẫu thiết kế biệt thự nhà vườn kiểu lâu đài cổ điển với các đường nét cầu kỳ, tỉ mỉ 

    Mẫu biệt thự lâu đài 2 tầng mái vòm thể hiện rõ nét tính đăng đối của phong cách kiến trúc cổ điển. Cách phối màu vô cùng hài hòa và độc đáo cũng là điểm nhấn tạo nên bản hòa tấu có sức hút của mẫu biệt thự kiểu Pháp. Tone màu vàng hoàng gia, thể hiện sự vương giả của ngoại thất làm nổi bật các chi tiết cột trang trí, phào chỉ và hoa văn được sơn trắng trên mặt tiền. Tương phản với đó là hệ mái vòm lợp ngói đá Lai Châu màu đen tạo nên một diện mạo vô cùng cuốn hút như các lâu đài cổ điển.

    Biệt thự nhà vườn theo phong cách cổ điển

    Các mẫu biệt thự nhà vườn phong cách cổ điển với sự chuẩn mực của thức đăng đối, vẻ đẹp xa hoa, lộng lẫy của các chi tiết trang trí, phù điêu đắp nổi trên mặt tiền. Sự sang trọng của ngoại thất đậm chất Châu Âu hòa hợp với khuôn viên sân vườn xanh mát chính sẽ đem lại cho gia chủ không gian sống sang trọng, tiện nghi, thư thái, gần gũi với thiên nhiên.

    Thiết kế biệt thự nhà vườn phong cách cổ điển sang trọng đẳng cấp
    Thiết kế biệt thự nhà vườn phong cách cổ điển sang trọng đẳng cấp

    Mẫu biệt thự 3 tầng phong cách cổ điển BT2295 có diện tích xây dựng lên đến 800m2 sàn. Hình khối mạch lạc, bố cục chặt chẽ và tổ chức rất logic. Các thức cột La Mã cầu kỳ cũng hệ phào chỉ – hoa văn tinh xảo đắp nổi trên mặt tiền kiến tạo nên một tác phẩm kiến trúc đẳng cấp. Hệ mái thái màu đen như một mảnh ghép hoàn hảo cho mẫu biệt thự cổ điển, không quá đồ sộ, bề thế nhưng tinh tế nhẹ nhàng, mê hoặc đến khó cưỡng.

    Biệt thự nhà vườn theo phong cách tân cổ điển

    Biệt thự nhà vườn thiết kế theo kiến trúc tân cổ điển luôn mang một vẻ đẹp sang trọng, nhẹ nhàng và tinh tế được nhiều chủ đầu tư yêu thích. Kết cấu đăng đối, tỉ lệ hài hòa và tỉ mỉ trong từng chi tiết kết hợp với khuôn viên sân vườn sinh động, rộng rãi mang đến những khoảng không gian sống lý tưởng và thoải mái nhất cho gia chủ.

    Thiết kế biệt thự nhà vườn 1 tầng phong cách tân cổ điển đẹp mãn nhãn
    Thiết kế biệt thự nhà vườn 1 tầng phong cách tân cổ điển đẹp mãn nhãn

    Mẫu biệt thự tân cổ điển 1 tầng được thiết kế với những đường nét khá đơn giản. Điểm nhấn nổi bật nhất trên mặt tiền chính là hệ mái sảnh hình tam giác, lấy ý tưởng từ Kiến trúc của đền Parthenon thời Hy Lạp cổ đại. Hành lang rộng, thoáng đãng ở phần mặt tiền trước của biệt thự giúp kết nối từ sảnh chính bao quanh phòng khách và phòng bếp đến 2 sảnh bên kiến tạo nên những góc view ngắm cảnh tuyệt vời cho mẫu biệt thự 1 tầng.

    Biệt thự nhà vườn theo phong cách hiện đại

    Với những chủ đầu tư yêu thích vẻ đẹp độc đáo, ấn tượng, phóng khoáng thì biệt thự nhà vườn hiện đại là thiết kế mà quý vị không thể bỏ qua. Mẫu nhà vườn được xây dựng với không gian tiện nghi, cảnh quan không gian xanh thân thiện. Đường nét kiến trúc trong phong cách hiện đại tập trung vào những hình khối đơn giản, khỏe khoắn kết hợp những mảng kính lớn tạo sự thông thoáng, tận dụng ánh sáng tự nhiên cho không gian sống.

    Thiết kế biệt thự nhà vườn phong cách hiện đại độc đáo, ấn tượng
    Thiết kế biệt thự nhà vườn phong cách hiện đại độc đáo, ấn tượng

    BT2329 là mẫu biệt thự hiện đại khá đặc trưng của Kiến trúc An Hưng. Mẫu biệt thự được xây dựng trên khu đất rộng và có độ dốc lớn nên các kiến trúc sư An Hưng đã đề xuất giải pháp thiết kế biệt thự 1 trệt – 2 lầu để tận dụng địa thế dốc của đất. Diện tích khối đế được chia thành tầng trệt để xe và bể bơi vô cực phía trước phòng khách vô cùng đẹp mắt.

    Biệt thự nhà vườn kiểu Pháp

    Kiến trúc Pháp là một trong những nền văn minh kiến trúc có lịch sử phát triển lâu đời nhất trên thế giới. Trải qua nhiều thời kỳ phát triển từ thời kỳ La Mã đến nay, kiến trúc biệt thự Pháp vẫn tiếp tục phát huy tinh hoa kiến trúc cổ kết hợp cùng tinh hoa văn hóa mới để nâng tầm phong cách. Đến nay, các thiết kế biệt thự nhà vườn kiểu Pháp với vẻ đẹp nguy nga, tráng lệ, cùng với cảnh quan sân vườn lộng lẫy luôn là ưu tiên hàng đầu của những chủ đầu tư có tài chính lớn.

    Mẫu thiết kế biệt thự nhà vườn phong cách Pháp
    Mẫu thiết kế biệt thự nhà vườn phong cách Pháp

    Mẫu biệt thự nhà vườn kiểu Pháp được tận dụng tối đa lợi thế đất rộng để kiến tạo những không gian sống đẳng cấp thượng lưu. Với quy mô 2 tầng mặt tiền rộng 18m, căn biệt thự trở nên sang trọng, đồ sộ nhờ thức cột La Mã đắp vẽ nhiều hoa văn tinh tế vài hệ thống phào chỉ phù điêu ấp nổi trên mặt tiền. Hệ mái vòm như một mảnh ghép hoàn hảo nâng tầm cho các thiết kế biệt thự cổ điển Pháp thêm uy nghi, bề thế.

    Mẫu biệt thự nhà vườn theo hệ mái

    Biệt thự thự nhà vườn mái mansard

    Biệt thự nhà vườn mái mansard phong cách tân cổ điển, cổ điển khiến quan khách cảm nhận được vẻ đẹp xa hoa lộng lẫy. Là một hệ mái được có nguồn gốc từ Pháp, cái nôi tinh hoa của kiến trúc xây dựng biệt thự cao cấp chính vì thế hệ mái mansard mang đến nhiều ưu điểm từ công năng đến thẩm mỹ. Hiện nay với sự phát triển mạnh của những công trình biệt thự nhà vườn mái mansard được ứng dụng nhiều hơn và nằm trong những số kiến trúc mái được yêu thích nhất của người Việt.

    Thiết kế biệt thự nhà vườn mái mansard sang trọng, bề thế
    Thiết kế biệt thự nhà vườn mái mansard sang trọng, bề thế

    Nhìn tổng thể, căn biệt thự nổi bật với thiết kế 2 tầng nhưng rất bề thế, được đặt trên một khối đế cao vững chãi. Những đường nét cong tròn mềm mại của bân công, mái sảnh, hệ cửa sổ uốn vòm  chính là điểm nhấn tinh tế mà các kiến trúc sư của An Hưng đã khéo léo đan cài, tăng thêm vẻ quý phái sang trọng cho ngoại thất. Hệ mái mansard với độ cong hợp lý chính là yếu tố quan trọng giúp cho căn biệt thự thêm hoàn mỹ hơn.

    Biệt thự nhà vườn mái thái

    Được nhiều gia đình yêu thích bởi nó không chỉ đẹp về tính thẩm mỹ mà còn tối ưu về chi phí và công năng sử dụng. Biệt thự nhà vườn mái thái có tính năng tản nhiệt chống nóng, do có độ dốc vừa phải nên khi có nước mưa rơi xuống nhanh chóng thoát nước tự nhiên, không bị ứ đọng trên mái. Đồng thời, nó cũng bảo vệ biệt thự nhà vườn khỏi thấm dột, ngấm nước, gia tăng tuổi đời của phần mái nhà.

    Thiết kế biệt thự nhà vườn 1 tầng mái thái cao ráo, thanh thoát
    Thiết kế biệt thự nhà vườn 1 tầng mái thái cao ráo, thanh thoát

    Căn biệt thự nhà vườn 1 tầng phong cách tân cổ điển được xây dựng với quy mô 230m2. Không quá lớn nhưng ngoại thất lại khá bề thế nhờ hệ mái thái tổ hợp nhiều tầng, nhiều lớp phức tạp. Độ dốc lớn của hệ mái cân đối hài hòa với tổng thể chung mà làm cho mẫu biệt thự 1 tầng thêm cao ráo, thoáng đạt hơn.

    Biệt thự nhà vườn mái nhật

    Mái Nhật là một thiết kế được xuất phát từ đất nước mặt trời mọc và được du nhập vào nước ta trong những năm gần đây. Loại kiến trúc mái này còn có tên gọi khác là mái lùn bởi chúng có độ dốc mái nhẹ và mở rộng ra theo các hướng khác nhau và được thiết kế chồng lớp. Kiến trúc biệt thự mái Nhật mang đến cho ngoại thất biệt thự sự quy mô và bề thế nhờ thiết kế mái đua rộng và cấu trúc tầng lớp của nó.

    Thiết kế biệt thự nhà vườn mái nhật đẹp cuốn hút
    Thiết kế biệt thự nhà vườn mái nhật đẹp cuốn hút

    Khu đất có mặt tiền rộng vô cùng thích hợp với những mẫu nhà vườn mái nhật, bởi cách tổ chức không gian dàn trải của biệt thự 2 tầng và khối mái đua rộng cần một mặt tiền lớn để phô diễn nét đẹp tổng thể. Với mẫu biệt thự tân cổ điển BT2251 các kiến trúc sư đã thiết kế với mặt tiền 17m gồm 2 khối phụ đăng đối với nhau qua phần sảnh chính ở giữa. Khối đế tôn cao 9 bậc giúp phần sảnh đón thêm bề thế, sang trọng. Hệ cột Ionic thon tròn mềm mại với chi tiết xoắn ốc đầu cột cùng phần mái sảnh cong tròn tạo nên điểm nhấn cho phần ngoại thất.

    Biệt thự nhà vườn mái dốc

    Mái dốc là hình thức mái có độ dốc < 8%, tuỳ vào sở thích và nhu cầu của chủ đầu tư sẽ có những kiểu mái phù hợp. Độ dốc của mái sẽ khác nhau tùy theo quy chuẩn của từng hệ mái. Sự lựa chọn mái dốc không chỉ là tạo sự mới lạ, độc đáo mà còn đảm bảo ưu điểm đặc biệt phù hợp với điều kiện thời tiết, khí hậu đặc trưng của nước ta mang đến công trình vẻ đẹp, độ bền tốt nhất.

    Mẫu thiết kế biệt thự nhà vườn mái dốc đẹp sang trọng
    Mẫu thiết kế biệt thự nhà vườn mái dốc đẹp sang trọng

    Mẫu biệt thự vườn mái dốc BT1540 được lấy cảm hứng từ những căn nhà vườn kiểu Mỹ cùng những biến tấu hợp lý cho phù hợp với điều kiện khí hậu của Việt Nam. Mẫu biệt thự 2 tầng chú trọng đến không gian công năng, tạo sự ngăn cách giữa khối khách với khu bếp nấu bằng phần sảnh thang giữa nhà. Hình khối đăng đối kết hợp với hệ mái dốc có phần phào mái đua rộng, thêm cách đắp những diện tường vát như những thanh gỗ ốp chạy ngang thân nhà đã tạo nên 1 mẫu nhà vườn độc đáo – mới lạ.

    Biệt thự nhà vườn mái bằng

    Mái bằng có cấu trúc bẳng bê tông cốt thép chắc chắn. Hệ mái bằng có đặc điểm kiến trúc gọn gàng nên không lấn sang những công trình xung quanh rất phù hợp với những công trình hạn chế diện tích xây dựng. Ngoài ra việc thiết kế một căn nhà mái bằng cũng giúp bạn tối ưu nhất về chi phí thi công và có thể tận dụng triệt để không gian trên mái để biến thành khoảng vườn nhỏ khu vui chơi, góc thưởng trà ngắm cảnh trên cao.

    Thiết kế biệt thự nhà vườn hiện đại với thiết kế mái bằng cho phần sân vườn trên mái đẹp mắt
    Thiết kế biệt thự nhà vườn hiện đại với thiết kế mái bằng cho phần sân vườn trên mái đẹp mắt

    Mẫu biệt thự nhà vườn BT2231 mang phong cách kiến trúc hiện đại của gia đình chị Thảo tại Hà Nội với thiết kế mái bằng vô cùng độc đáo và cuốn hút. Với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 600m2 mẫu biệt thự 2 tầng được thiết kế với 04 phòng ngủ cho gia đình gồm 3 thế hệ cùng chung sống. Ngoại thất được ưu ái với những góc view lớn ra sân vườn giúp không gian sống tràn ngập thiên nhiên.

    Biệt thự nhà vườn mái lệch

    Mái lệch là sự cách điệu so với mái dốc truyền thống nên các thiết kế biệt thự mái lệch mang đến sự mới lạ cho kiến trúc ngoại thất. Sự độc đáo của phần mái mang đến một diện mạo mới mẻ cho biệt thự vườn. Thiết kế mái lệch thường được ứng dụng trong các mẫu biệt thự hiện đại với kiến trúc phá cách mang đến nét phóng khoáng cho mặt tiền biệt thự.

    Thiết kế biệt thự nhà vườn phong cách hiện đại mái lệch độc đáo
    Thiết kế biệt thự nhà vườn phong cách hiện đại mái lệch độc đáo

    Ngoại thất mẫu biệt thự hiện đại BT2328 với không gian mở, đường nét rất đơn giản nhưng vô cùng độc đáo. Mặt tiền của biệt thự được tạo bởi 2 khối phân vị đứng chính cao 2 tầng và phần áp mái được tạo bởi hệ mái lệch độc đáo. Liên kết giữa 2 khối công năng sinh hoạt là không gian sinh hoạt chung, khoảng sảnh thang của mỗi tầng. Với cách tổ chức này, vừa tạo được một bố cục mạch lạc, không gian mở trong nội thất, vừa góp phần tổ chức hình khối khúc chiết, mạch lạc của ngoại thất công trình.

    Thiết kế biệt thự nhà vườn theo loại hình

    Thiết kế biệt thự nhà vườn cấp 4

    Biệt thự vườn cấp 4 với khoảng sân rộng rãi, không gian thoáng đãng đang là xu hướng thịnh hành hiện nay. Thay vì xây những công trình cao tầng, đồ sộ, nhiều chủ đầu tư đã lựa chọn kiểu biệt thự 1 tầng để gia đình có không gian sống thoải mái, dễ chịu thuận tiện cho sinh hoạt. Mọi hoạt động diễn ra trên một mặt bằng dễ kết nối các thành viên lại với nhau.

    Mẫu thiết kế biệt thự nhà vườn cấp 4 đơn giản và mộc mạc
    Mẫu thiết kế biệt thự nhà vườn cấp 4 đơn giản và mộc mạc

    Thiết kế biệt thự nhà vườn mini

    Biệt thự nhà vườn mini là loại hình biệt thự được xây dựng với diện tích sàn từ 80m2 – 130m2. Biệt thự mini có ưu điểm lớn là tổng chi phí đầu tư ít phù hợp với tài chính của nhiều gia đình, đặc biệt là các gia đình ở nông thôn có nhu cầu sử dụng ít, diện tích các phòng nho nhỏ. Tuy nhiên, các thiết kế biệt thự mini cũng rất đa dạng về phong cách kiến trúc nhưng thường được lựa chọn là kiểu biệt thự hiện đại và biệt thự mini phong cách tân cổ điển để phù hợp với quy mô xây dựng và suất đầu tư.

    Mẫu thiết kế biệt thự nhà vườn mini phù hợp với nhu cầu của đa số gia đình Việt 
    Mẫu thiết kế biệt thự nhà vườn mini phù hợp với nhu cầu của đa số gia đình Việt

    Thiết kế biệt thự nhà vườn có bể bơi

    Biệt thự nhà vườn có hồ bơi đang là xu hướng lựa chọn của nhiều gia đình Việt hiện nay. Cùng với mức độ tăng nhanh chóng về số lượng, những thiết kế biệt thự có bể bơi ngày càng đa dạng và độc đáo. Nhìn chung, biệt thự bể bơi thường có các kiểu: biệt thự có bể bơi ngoài trời, biệt thự có bể bơi trong nhà tuy nhiên hình thức biệt thự vườn có bể bơi ngoài nhà là phổ biến nhất. Về ngôn ngữ kiến trúc, căn biệt thự vườn có bể bơi có thể mang phong cách hiện đại, tân cổ điển hay cổ điển tương ứng với các ngôn ngữ này hình thức của bể bơi cũng được design phù hợp.

    Thiết kế biệt thự nhà vườn 3 tầng có hồ bơi siêu sang
    Thiết kế biệt thự nhà vườn 3 tầng có hồ bơi siêu sang

    Thiết kế biệt thự nhà vườn có gara

    Cuộc sống hiện đại phát triển kéo theo đó là sự đa dạng của các loại phương tiện đi lại và gara oto trong biệt thự là một khu vực cần thiết. Các thiết kế biệt thự có gara ngoài nhà là lựa chọn hợp lý bởi khuôn viên đất rộng lớn. Các thiết kế gara xe ngoài nhà cũng khá đa dạng từ hệ khung thép hộp lợp mái kính đến các thiết kế gara kín kiên cố vững chắc hay các gara thoáng liền nhà cũng là một lựa chọn hoàn hảo.

    Thiết kế biệt thự nhà vườn với gara thoáng ngoài nhà đẹp hoàn hảo
    Thiết kế biệt thự nhà vườn với gara thoáng ngoài nhà đẹp hoàn hảo

    Thiết kế biệt thự nhà vườn theo số tầng

    Thiết kế biệt thự nhà vườn 1 tầng 

    Sự hòa quyện giữa vẻ đẹp của sân vườn với kiến trúc tân cổ điển hoa lệ đã làm nên một thiết kế biệt thự nhà vườn 1 tầng hoàn mỹ từ ngoại thất đến nội thất. Ngoại thất của căn biệt thự nhà vườn toát lên vẻ quý phái với phần hình khối kiến trúc đơn giản nhưng được trang trí bằng hệ phào chỉ và những đường kẻ chỉ lõm hết sức tinh tế tạo nên một mẫu  biệt thự đẹp vô cùng cuốn hút từ chính sự đơn giản vốn có của ngoại thất.

    Thiết kế biệt thự nhà vườn 1 tầng đẹp mang phong cách tân cổ điển
    Thiết kế biệt thự nhà vườn 1 tầng đẹp mang phong cách tân cổ điển

    Thiết kế biệt thự nhà vườn 2 tầng (biệt thự nhà vườn 1 trệt 1 lầu)

    Thiết kế biệt thự nhà vườn 2 tầng hay biệt thự 1 trệt 1 lầu là một trong những hình thức kiến trúc được lựa chọn nhiều nhất hiện nay bởi chiều cao hoàn hảo của 2 tầng so với tổng thể khuôn viên của biệt thự là một tỉ lệ tuyệt mỹ.

    Mẫu biệt thự vườn 2 tầng với tỉ lệ kiến trúc hoàn hảo cùng các chi tiết trang trí tinh tế
    Mẫu biệt thự vườn 2 tầng với tỉ lệ kiến trúc hoàn hảo cùng các chi tiết trang trí tinh tế

    Biệt thự nhà vườn 3 tầng

    Thiết kế nhà biệt thự 3 tầng đang trở thành xu thế hot dẫn đầu, và là lựa chọn ưu tiên số 1 cho những gia đình có nhu cầu sử dụng nhiều không gian công năng, các không gian có diện tích lớn. Khi kết hợp với phần sân vườn rộng, các thiết kế biệt thự nhà vườn 3 tầng sẽ có cảm giác giảm bớt chiều cao công trình và tôn nên sự bề thế cho biệt thự.

    Không gian sân vườn rộng làm hài hòa cho tổng thể biệt thự nhà vườn 3 tầng
    Không gian sân vườn rộng làm hài hòa cho tổng thể biệt thự nhà vườn 3 tầng

    Thiết kế biệt thự nhà vườn theo công năng

    Biệt thự nhà vườn 3 phòng ngủ

    Thiết kế biệt thự nhà vườn 3 phòng ngủ giúp đảm bảo công năng sử dụng, đảm bảo không gian sinh hoạt cho những gia đình 2 thế hệ có khoảng 4 người. Với quy mô 3 phòng ngủ  và yêu cầu diện tích phòng tiêu chuẩn, các không gian sinh hoạt gồm khách, bếp- ăn, sinh hoạt chung, không gian thờ diện tích xây dựng vào khoảng 250 – 350m2 tùy thuộc vào số tầng xây dựng là 1 tầng, 2 hay 3 tầng.

    Thiết kế biệt thự nhà vườn 1 tầng có 3 phòng ngủ diện tích sàn 270m2
    Thiết kế biệt thự nhà vườn 1 tầng có 3 phòng ngủ diện tích sàn 270m2
    Thiết kế biệt thự vườn 2 tầng 3 phòng ngủ với tổng diện tích sàn xây dựng 300m2
    Thiết kế biệt thự vườn 2 tầng 3 phòng ngủ với tổng diện tích sàn xây dựng 300m2
    Thiết kế biệt thự nhà vườn 3 phòng ngủ phong cách cổ điển Pháp với diện tích 350m2
    Thiết kế biệt thự nhà vườn 3 phòng ngủ phong cách cổ điển Pháp với diện tích 350m2

    Biệt thự nhà vườn 4 phòng ngủ

    Với các hộ gia đình có 3 thế hệ chung sống, hoặc những gia đình có nhiều hơn 2 con, cần thêm 1 ngủ dự phòng cho khách thì các thiết kế biệt thự nhà vườn 4 phòng ngủ là sự lựa vô cùng hoàn hảo. Ở nhu cầu công năng 4 phòng ngủ thường các gia chủ cần có diện tích phòng lớn, cần nhiều không gian phụ trợ phục vụ cuộc sống như phòng giải trí, phòng rượu, phòng GYM… nên các mẫu biệt thự nhà vườn 4 phòng ngủ có diện tích xây dựng khác biệt nhau khá nhiều phụ thuộc và yêu cầu cụ thể của mỗi gia đình.

    Biệt thự nhà vườn 1 tầng 4 phòng ngủ với diện tích sàn xây dựng lên tới 500m2, không gian phòng rộng lớn
    Biệt thự nhà vườn 1 tầng 4 phòng ngủ với diện tích sàn xây dựng lên tới 500m2, không gian phòng rộng lớn
    Thiết kế biệt thự nhà vườn 2 tầng 4 phòng ngủ với diện tích sàn xây dựng hơn 500m2
    Thiết kế biệt thự nhà vườn 2 tầng 4 phòng ngủ với diện tích sàn xây dựng hơn 500m2
    Thiết kế biệt thự vườn 3 tầng 4 phòng ngủ có diện tích 900m2 với các phòng chức năng siêu rộng, siêu tiện nghie và nhiều không gian giải trí, thể thao…
    Thiết kế biệt thự vườn 3 tầng 4 phòng ngủ có diện tích 900m2 với các phòng chức năng siêu rộng, siêu tiện nghie và nhiều không gian giải trí, thể thao…

    Biệt thự nhà vườn 5 phòng ngủ

    Biệt thự nhà vườn 5 phòng ngủ là thiết kế không thể bỏ qua với những gia đình nhiều thành viên. Việc bố trí 5 phòng ngủ cho ngôi biệt thự nhà vườn cần đảm bảo sự hợp lý để có được không gian nghỉ ngơi rộng rãi, ấm cúng. Ngoài không gian phòng ngủ, kiến trúc sư còn thiết kế thêm những không gian đa năng, sinh hoạt chung dành cho gia đình. Tuy nhiên vẫn cần đảm bảo sự tối ưu diện tích và sự thoải mái cho các thành viên.

    Mẫu biệt thự nhà vườn 1 tầng có 5 phòng ngủ trên diện tích 800m2 sàn xây dựng
    Mẫu biệt thự nhà vườn 1 tầng có 5 phòng ngủ trên diện tích 800m2 sàn xây dựng
    Thiết kế biệt thự nhà vườn 5 phòng ngủ với đầy tiện ích đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của những gia đình đông người có diện tích sàn gần 800m2
    Thiết kế biệt thự nhà vườn 5 phòng ngủ với đầy tiện ích đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của những gia đình đông người có diện tích sàn gần 800m2
    Thiết kế biệt thự nhà vườn 3 tầng có 5 phòng ngủ với diện tích sàn xây dựng gần 900m2
    Thiết kế biệt thự nhà vườn 3 tầng có 5 phòng ngủ với diện tích sàn xây dựng gần 900m2

    Trên đây là những tổng hợp chi tiết nhất các thông tin quan trọng liên quan đến biệt thự nhà vườn, hy vọng sẽ giúp quý vị có những kiến thức xuyên suốt về loại hình nhà ở được ưa chuộng nhất hiện nay này. Nếu quý vị cần tham khảo thông tin chi tiết của mẫu biệt thự nào, hoặc đang tìm kiếm những mẫu biệt thự phù hợp khu đất, có công năng theo yêu cầu nào đó hoặc phù hợp với suất đầu tư dự kiến của gia đình mình, quý vị có thể để lại yêu cầu qua form hoặc liện hệ với chúng tôi qua thông tin sau:

    Kiến trúc An Hưng – kiến trúc cho người tinh tế!

    Tra cứu tuổi xây dựng
    Năm sinh gia chủ
    Năm xây dựng
    TRA CỨU HƯỚNG XÂY DỰNG
    Năm sinh gia chủ
    Hướng nhà