Biệt thự mái thái

Biệt thự mái thái là kiểu biệt thự được ưa chuộng trong những năm gần đây. Vì nó là kết tinh của vẻ đẹp Á Đông, vừa sang trọng vừa giản dị, mộc mạc, gần gũi và thích hợp với khí hậu nóng ẩm, mưa nhiều của Việt Nam. Cùng chiêm ngưỡng 36+ mẫu thiết kế biệt thự mái thái mang đậm nét đẹp Á Đông được đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm của kiến trúc An Hưng sáng tạo nên.
Mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng mái thái với không gian sân vườn thoáng mát- Chị Hiền - Vũng Tàu - BT2261

Mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng mái thái với không gian sân vườn thoáng mát- Chị Hiền - Vũng Tàu - BT2261

Người Việt Nam vốn đặc biệt kỹ tính khi xây nhà. Ngôi nhà khiến họ thuận mắt phải thể hiện được vị thế của gia chủ không chỉ bởi độ rộng của ngôi nhà, độ cao của các tầng nhà hay những kiểu nội thất xa hoa mà còn “đắt giá ” toàn diện từ khoảng không gian, vị trí, cấu trúc và các giá trị sống đi kèm. Chính vì thế để có được 1 thiết kế biệt thự chinh phục được chủ đầu tư và làm hài lòng đại đa số khách hàng luôn là 1 bài toán khó với KTS. Nhưng đó cũng là động lực để các KTS nghiên cứu kĩ lưỡng, có được những ý tưởng mới lạ dựa trên tính cách và yêu cầu của mỗi khách hàng. Với thiết kế biệt thự cao cấp 3 tầng của gia đình chị Hiền - chúng tôi tin chắc rằng bạn sẽ nhanh chóng hiểu vì sao nó đã thỏa mãn được mọi yếu tố ở trên và khiến cả những KTS trong nghề phải tâm đắc.
Biệt thự phong cách Tân cổ điển 3 tầng - Anh Giáp - Bắc Giang - BT2219

Biệt thự phong cách Tân cổ điển 3 tầng - Anh Giáp - Bắc Giang - BT2219

Biệt thự 3 tầng với quy mô xây dựng vừa phải, không quá nhiều tầng luôn là sự lựa chọn của gia đình có 2 thế hệ, số lượng thành viên không quá đông đúc. Với chi phí xây dựng hợp lí, kiến trúc hợp thị yếu người Việt, mẫu biệt thự Tân cổ điển của gia đình anh Giáp đang sinh sống tại Bắc Giang dưới đây chắc chắn sẽ là tư liệu tham khảo quý giá và hữu ích để các chủ đầu tư có thể tìm hiểu trước khi định hướng phong cách xây dựng.
Dinh thự châu Âu 2 tầng mái thái có hầm - Anh Duy - Hải Phòng - BT2143

Dinh thự châu Âu 2 tầng mái thái có hầm - Anh Duy - Hải Phòng - BT2143

Mẫu biệt thự 2 tầng đẹp có tầng hầm rất phù hợp với các gia đình có nhu cầu công năng vừa phải. Kiến trúc An Hưng xin trân trọng giới thiệu với quý vị và các bạn một thiết kế biệt thự cao cấp của gia đình anh Duy hiện đang sinh sống tại TP. Hải Phòng, một kiến trúc biệt thự đẹp lộng lẫy, mang đến không gian sống khác biệt đang nhận được rất nhiều sự chú ý từ khách hàng.
Thiết kế biệt thự tân cổ điển 3 tầng mái thái - Anh Đức - Thanh Hóa - BT1250

Thiết kế biệt thự tân cổ điển 3 tầng mái thái - Anh Đức - Thanh Hóa - BT1250

Ghi điểm trong mắt những người yêu cái đẹp ngay từ lần đầu chạm mắt là một thiết kế biệt thự Tân cổ điển vừa sang trọng vừa tinh tế của gia đình anh Đức. Biệt thự 3 tầng khỏe khoắn, vững chãi này là sự kết hợp hoàn hảo giữa mơ ước của chủ đầu tư và sự tâm huyết của đội ngũ KTS An hưng. Hãy cùng ngắm nhìn và tìm hiểu chi tiết hơn về thiết kế đầy cuốn hút này.
Thiết kế biệt thự Hiện đại 2 tầng mái thái - Anh Hoàng - Vĩnh Phúc - BT1755

Thiết kế biệt thự Hiện đại 2 tầng mái thái - Anh Hoàng - Vĩnh Phúc - BT1755

Biệt thự 2 tầng theo phong cách Hiện đại đơn giản, khỏe khoắn và vẫn tỏa sáng là một giải pháp hợp lí cho những gia đình muốn sở hữu không gian sống thời thượng với chi phí hợp lí. Hãy cùng tham khảo mẫu biệt thự 2 tầng của gia đình anh Hoàng tại Vĩnh Phúc do Kiến trúc An Hưng tư vấn thiết kế để thấy được sức hút và nét đẹp kiến trúc tinh tế đang thịnh hành trong thời gian gần đây.
Thiết kế biệt thự hiện đại 2 tầng mái thái - Anh Tuệ - Quảng Ninh - BT1628

Thiết kế biệt thự hiện đại 2 tầng mái thái - Anh Tuệ - Quảng Ninh - BT1628

Hôm nay Kiến trúc An Hưng xin giới thiệu với quý vị và các bạn mẫu biệt thự 2 tầng với nét đẹp cách tân khỏe khoắn của anh Tuệ tọa lạc tại vùng đất Quảng Ninh đầy nắng gió, một kiến trúc tiêu biểu cho phong cách hiện đại, tươi mới. Lối kiến trúc này hiện đang ‘’được lòng’’ rất nhiều vị khách bởi nét đẹp mới lạ, độc đáo.
Mẫu biệt thự mái thái 3 tầng - Anh Lý - Thanh Hóa - BT1839

Mẫu biệt thự mái thái 3 tầng - Anh Lý - Thanh Hóa - BT1839

Thêm một mẫu Biệt thự Tân cổ điển đẹp nức lòng, khiến bất kì ai yêu cái đẹp cũng phải trầm trồ do đội ngũ Kiến trúc sư An hưng thực hiện, tọa lạc tại huyện Tĩnh gia – Thanh hóa đang dần đi vào hoàn thiện. Cùng chiêm ngưỡng và tìm hiểu về công trình này để thấy được sự tinh tế và đẳng cấp của phong cách Tân cổ điển – một trong những ngôn ngữ kiến trúc được ưa chuộng và đánh giá cao nhất hiện nay.
Thiết kế cải tạo biệt thự tân cổ điển 3 tầng mái thái - Bác Tuấn - Vinhomes Riverside - BT1329

Thiết kế cải tạo biệt thự tân cổ điển 3 tầng mái thái - Bác Tuấn - Vinhomes Riverside - BT1329

Chọn lọc những gì tinh túy nhất của phong cách cổ điển với 1 chút cách tân của kiến trúc hiện đại. Từ một phần thô có sẵn, khô cứng và nhiều chi tiết thừa, các KTS An Hưng đã tư vấn phương án cải tạo tốt nhất cho căn biệt thự 3 tầng của gia đình bác Tuấn đang sinh sống tại KĐT Vinhome Riverside. Sau cải tọa, biệt thự đã khoác lên mình một vẻ đẹp sang trọng nhưng cũng rất trẻ trung, nhuốm chút màu hoài cổ. Trên khuôn viên đất gần 8,85m x 18,85, sự hòa quyện đầy ăn ý ấy đã ghi dấu ấn mạnh mẽ giữa khu KDT, khiến nhiều người phải trầm trồ, ngưỡng mộ, bởi nó quá khác biệt và nổi bật so với những căn nhà xung quanh.
Thiết kế biệt thự tân cổ điển 4 tầng mái thái - Anh Vương - Nam Định - BT1629

Thiết kế biệt thự tân cổ điển 4 tầng mái thái - Anh Vương - Nam Định - BT1629

Sự lên ngôi của dòng kiến trúc Tân cổ điển trong thời gian trở lại đây là một minh chứng rõ nét cho thấy người Việt đang dần tinh tế và có sự quan tâm nhất định tới không gian sống của mình trong tương lai. Kiến trúc An hưng rất vui khi là đơn vị được nhiều khách hàng tin tưởng tìm đến để hợp tác, cùng nhau xây đắp lên những công trình Tân cổ điển tuyệt vời khắp cả nước.
Thiết kế biệt thự tân cổ điển 2 tầng mái thái + hầm anh Hùng - Quảng Ninh - BT2230

Thiết kế biệt thự tân cổ điển 2 tầng mái thái + hầm anh Hùng - Quảng Ninh - BT2230

Tuy thiết kế biệt thự phong cách đồng quê vẫn chưa thực sự phổ biến ở Việt Nam nhưng đây có lẽ sẽ là 1 luồng gió mới dành cho những ai yêu thích sự thi vị mới lạ và độc đáo. Hãy cùng xem xem mẫu biệt thự 2 tầng phong cách nhà vườn kiểu Mỹ BT2230 của anh Hùng quyến rũ bạn bằng những ưu điểm vượt trội như nào nhé.
Thiết kế biệt thự cổ điển mái thái 3 tầng - Anh Liêu - Ninh Bình - BT1026

Thiết kế biệt thự cổ điển mái thái 3 tầng - Anh Liêu - Ninh Bình - BT1026

Dựa theo thói quen sinh hoạt và phong cách sống của người Việt Nam. Các KTS của công ty thiết kế kiến trúc An Hưng đã cho ra đời nhiều mẫu biệt thự đẹp theo phong cách Pháp cổ điển nhưng lại cực kì gần gũi với cuộc sống của người Việt. Đây chắc chắn sẽ là thiết kế được lòng nhiều vị khách ngay khi nhìn thấy. Cùng tham khảo mẫu biệt thự Pháp BT1026 của gia đình anh Liêu cùng 1 số thiết kế điển hình khác.
Mẫu thiết kế biệt thự tân cổ điển 3 tầng mái thái - Anh Hồng - Hải Dương - BT1333

Mẫu thiết kế biệt thự tân cổ điển 3 tầng mái thái - Anh Hồng - Hải Dương - BT1333

Hiện nay nhu cầu thiết kế biệt thự tân cổ điển đang ngày dần tăng lên do các chủ đầu tư đều mong muốn sở hữu những công trình khang trang và thật ấn tượng, mang đậm dấu ấn cá nhân của mình. Để đáp ứng được mong muốn của nhiều khách hàng, công ty thiết kế kiến trúc An Hưng đã đặt rất nhiều tâm huyết vào việc thiết kế để cho ra đời các sản phẩm sáng tạo, đa dạng mà vẫn đảm bảo được vẻ đẹp đặc trưng của phong cách Tân cổ điển. Dưới đây chúng tôi đã tổng hợp một số thiết kế biệt thự 3 tầng tiêu biểu theo phong cách tân cổ nhẹ nhàng để giúp quý vị tham khảo nhanh và dễ dàng nhất. Cùng tìm hiểu ngay bây giờ.
Thiết kế biệt thự tân cổ điển mái thái - Anh Khuể - Hải Dương - BT1622

Thiết kế biệt thự tân cổ điển mái thái - Anh Khuể - Hải Dương - BT1622

Sự lên ngôi của dòng kiến trúc Tân cổ điển trong thời gian trở lại đây là một minh chứng rõ nét cho thấy người Việt đang dần tinh tế và có sự quan tâm nhất định tới không gian sống của mình trong tương lai. Kiến trúc An Hưng rất vui khi là đơn vị được nhiều khách hàng tin tưởng tìm đến để hợp tác, cùng nhau xây đắp lên những công trình tuyệt vời khắp cả nước. Dưới đây cũng là 1 trong số vô vàn thiết kế tiêu biểu nằm trong bộ sưu tập những thiết kế tân cổ điển ấn tượng nhất của chúng tôi.
Thiết kế biệt thự cổ điển Pháp 3 tầng mái thái - Chú Quý - Hưng Yên - BT1624

Thiết kế biệt thự cổ điển Pháp 3 tầng mái thái - Chú Quý - Hưng Yên - BT1624

Là một cán bộ của công ty điện lực lâu năm, ông Quý có cơ hội được đi khắp đất nước, chiêm ngưỡng hàng trăm ngàn công trình kiến trúc lớn nhỏ trải dài từ Bắc vào Nam. Ông say mê dòng kiến trúc cổ điển và đặc biệt bị hấp dẫn bởi những biệt thự Pháp mái đỏ cổ kính ở thủ đô Hà Nội. Dự định xây dựng cơ ngơi riêng của gia đình mình, là nơi ông sẽ an dưỡng tuổi già khi dừng công tác, chú Quý đã đến với Kiến trúc An Hưng, bày tỏ nguyện vọng và mong muốn được tư vấn thiết kế một biệt thự Pháp cổ điển mái thái ngói đỏ mà trong lòng đã ấp ủ bấy lâu.

Mái thái là gì?

  • Kiểu dáng: Mái thái là kiểu mái ngói xếp chồng lên nhau và có độ dốc lớn, cân đều về hai bên. Dáng mái đua ra hình chữ A, kết cấu mái có thể là xây tường thu hồi đổ bê tông cốt thép hoặc toàn bộ phần mái và khung mái bên trong sử dụng khung vì kèo sắt hộp lợp ngói.

Biệt thự mái thái phong cách tân cổ điển sang trọngBiệt thự mái thái phong cách tân cổ điển sang trọng

  • Vật liệu ngói để hoàn thiện mái thái:

  • Mái ngói truyền thống - ngói đất nung: Là loại ngói truyền thống. Thành phần chính của loại ngói này là đất sét cao lanh nung ở nhiệt độ cao. Nó có đặc điểm là nặng, khả năng chịu va đập không cao, màu sắc giản đơn.

  • Mái ngói composite - ngói màu: Là loại ngói được sản xuất bằng công nghệ mới. Thành phần chính của loại ngói này là composite, các sợi gia cường và chất phụ gia, được sơn phủ màu. Vì thế, nó bền, độ chịu lực cao hơn ngói đất nung, màu sắc đa dạng.

  • Hình dáng ngói lợp biệt thự mái thái: Phổ biến nhất là ngói sóng, ngói phẳng.

Biệt thự mái thái sử dụng ngói màu Fuji phẳngBiệt thự mái thái sử dụng ngói màu Fuji phẳng

Ưu điểm của mái thái trong thiết kế biệt thự 

  • Nhà mái thái có khả năng chống nóng và thoát nhiệt rất tốt. Thiết kế này  mang đến sự thoáng mát, thích hợp với những nơi có khí hậu nhiệt đới như Việt Nam.

  • Mái thái có độ dốc lớn nên dễ dàng thoát nước, không gây ứ đọng trên mái nên có thể bảo vệ ngôi nhà khỏi thấm nước. Vì thế, hình thức biệt thự này rất thích hợp với những nơi hay có mưa lớn.

  • Hình thức mái thái được ứng dụng linh hoạt trong các ngôn ngữ kiến trúc từ hiện đại, Á đông đến tân cổ điển và cổ điển. Vì mái thái có kiểu dáng đa dạng, dễ dàng tổ hợp thành các phương án tạo hình phù hợp với mọi phong cách kiến trúc.

Biệt thự mái thái phong cách cổ điển Pháp sang trọngBiệt thự mái thái phong cách cổ điển Pháp sang trọng

Mái thái được ứng dụng trong các thiết kế biệt thự Châu Âu tinh tếMái thái được ứng dụng trong các thiết kế biệt thự Châu Âu tinh tế

Trong phong cách kiến trúc hiện đại, mái thái giúp ngôi nhà có sự mới mẻ, phá cáchTrong phong cách kiến trúc hiện đại, mái thái giúp ngôi nhà có sự mới mẻ, phá cách

  • Mái thái dốc nên có thể dễ dàng tổ hợp hình khối để tạo nên những tổ hợp mái phức tạp. Điều đó, làm tăng thêm sự quy mô và bề thế của công trình.

  • Đặc biệt với biệt thự 1 tầng, mái thái giúp tôn vinh vẻ đẹp công trình: cao ráo hơn và thanh thoát hơn. Vì phần mái có chóp nhọn và độ dốc nhất định tạo nên các hiệu ứng thị giác.

  • Vật liệu hoàn thiện mái thái phổ thông, đa dạng với mức chi phí tối ưu hơn các hình thức mái khác như mansard, mái vòm nên giúp tiết kiệm chi phí phần mái cho gia chủ.

  • Tiết kiệm chi phí xây dựng khi ứng dụng hệ xà gồ - vì kèo thép (hệ cầu phong - lito) cho toàn bộ phần mái mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ cũng như chống nóng cho công trình. Hệ vì kèo đơn giản, trọng lượng nhẹ, không gây áp lực cho toàn thể công trình, nhất là phần móng nên tiết kiệm chi phí xây dựng.

  • Mái thái có tính ứng dụng cao. Nó thích hợp với biệt thự vườn, các mô hình biệt thự nghỉ dưỡng. Đặc biệt, biệt thự vườn có diện tích rộng, khoảng đua mái lớn giúp tạo độ bay, phiêu cho phần mái thái.

Mái thái - Sự kết hợp hoàn hảo trong phong cách thiết kế ngày nay 

Biệt thự mái thái cũng rất da dạng trong phong cách thiết kế:

  • Biệt thự mái thái phong cách cổ điển: Có tính đối xứng, cân bằng. Sử dụng các thức cột cổ điển, phù điêu, chi tiết trang trí cầu kỳ, tỉ mỉ. Tone màu chủ đạo là vàng, hệ cột sơn  trắng và mái ngói đỏ làm điểm nhấn. Hình thức mái có thể là mái đơn hoặc mái kép giật cấp, nhiều tầng lớp. 

Biệt thự mái thái mang phong cách cổ điển gia đình chú Quý - Hưng Yên - BT1624Biệt thự mái thái mang phong cách cổ điển gia đình chú Quý - Hưng Yên - BT1624

  • Biệt thự mái thái phong cách hiện đại: Đơn giản trong việc tổ chức bố cục, hình khối, không quá cầu kỳ trong việc trang trí nhưng mang lại giá trị thẩm mỹ cao. Thường sử dụng các hình khối đơn giản, vuông vức,… Mặt bằng được tổ chức tự do, phi đối xứng, thậm chí là phi logic tạo nên vẻ đẹp mới lạ, ấn tượng kết hợp với mái thái duyên dáng nhiều màu sắc. Màu sắc biệt thự đa dạng, có thể kết hợp màu sắc hài hòa, nhẹ nhàng hoặc tương phản, đối lập, độc đáo, cá tính.

Biệt thự mái thái mang phong cách kiến trúc hiện đại BT1041 với nét đẹp phá cách độc đáoBiệt thự mái thái mang phong cách kiến trúc hiện đại BT1041 với nét đẹp phá cách độc đáo

  • Biệt thự mái thái phong cách tân cổ điển: Màu sắc đơn giản nhưng sang trọng. Bố cục cân xứng với phần mái thái tổ hợp nhiều lớpở phía trên. Trong các biệt thự tân cổ điển, khi sử dụng mái thái, các Kiến trúc sư thường kết hợp với cửa sổ dạng vòm để tạo nên sự mềm mại, đồng điệu cho kiến trúc mặt tiền. Việc tập trung vào các diện tường, hàng cột nhưng giản lược những chi tiết rườm rà, trang trí đơn giản, nhẹ nhàng và phù hợp với công năng sử dụng của từng khu vực sẽ giúp căn biệt thự hài hòa hơn khi kết hợp với hệ mái thái đơn.

Biệt thự mái thái phong cách tân cổ điển tại Quảng Bình BT2281Biệt thự mái thái phong cách tân cổ điển tại Quảng Bình BT2281

Linh hoạt với các quy mô và loại hình nhà biệt thự khác nhau: 

  • Biệt thự vườn mái thái: Đặc trưng của các thiết kế biệt thự vườn là mật độ xây dựng thấp, có khoảng không gian rộng lớn dành cho sân vườn. Biệt thự vườn là một trong những hình thức biệt thự giúp hình thức mái thái phô diễn tốt nhất vẻ đẹp kiến trúc, không bị hạn chế phần đua nên tổ hợp mái thái sẽ bề thế và quy mô, mặt tiền công trình cũng cân đối hài hòa hơn. Sân vườn rộng kết hợp với biệt thự mái thái tạo nên vẻ đẹp bình dị, đậm chất Á Đông.

Biệt thự vườn mái thái BT1173Biệt thự vườn mái thái BT1173

Dễ dàng tùy biến các thiết kế: Biệt thự 1 tầng, biệt thự 2 tầng, biệt thự 3 tầng hay biệt thự 4 tầng đều đảm bảo vẻ đẹp hài hòa.

Biệt thự 4 tầng mái thái BT1629Biệt thự 4 tầng mái thái BT1629

Những vấn đề cần lưu ý khi lựa chọn kiến trúc biệt thự mái thái

Tính thẩm mỹ 

Khi thiết kế biệt thự mái thái cần chú ý tính hài hòa giữa design kiến trúc mặt tiền với tổ hợp mái để phải đảm bảo tính thẩm mỹ cho công trìnhKhi thiết kế biệt thự mái thái cần chú ý tính hài hòa giữa design kiến trúc mặt tiền với tổ hợp mái để phải đảm bảo tính thẩm mỹ cho công trình

Tính thẩm mỹ là yếu tố cần quan tâm hàng đầu khi lựa chọn kiến trúc biệt thự mái thái. Để có được một biệt thự mái thái đẹp, có tính thẩm mỹ cao, bạn cần lưu ý đến những vấn đề sau:

  • Phong cách kiến trúc cho biệt thự: Vì mỗi phong cách kiến trúc có một phương thức biểu hiện, cách thiết kế và ý nghĩa biểu trưng riêng. Cần lựa chọn 1 trong các phong cách kiến trúc: cổ điển hay tân cổ điển, hiện đại để căn biệt thự mang vẻ đẹp chỉn chu và thống nhất. Phong cách kiến trúc đó phải thể hiện rõ trong tổng thể bố cục, trong từng đường nét kiến trúc của biệt thự.

Sử dụng phong cách kiến trúc thống nhất cho mỗi thiết kế biệt thự mái tháiSử dụng phong cách kiến trúc thống nhất cho mỗi thiết kế biệt thự mái thái

  • Hình khối: Với mỗi ngôn ngữ kiến trúc khác nhau, cần tính toán kỹ việc bố trí các vị trí đua hay tạo khoảng giật của các khối kiến trúc một cách phù hợp để có những tổ hợp mái hợp lý làm điểm nhấn cho kiến trúc mặt tiền.

  • Tỷ lệ kiến trúc: Xác định rõ ràng các yếu tố, chi tiết trang trí cần sử dụng trên mặt tiền nhằm bảo đảm tính thẩm mỹ, mang lại cho biệt thự vẻ đẹp cân đối, thống nhất và ấn tượng. Có thể nói, tỷ lệ kiến trúc chuẩn bao gồm cả tỉ lệ hình khối, chi tiết đến tỉ lệ mái là điều kiện cần để có một thiết kế biệt thự đẹp..

  • Kết cấu công trình: Tính toán kỹ lưỡng các giải pháp kết cấu để vừa đảm bảo tính an toàn cho ngôi nhà vừa đảm bảo tính thẩm mỹ cho các không gian sống và mặt tiền công trình. Đưa ra các giải pháp thi công hợp lý nhằm tiết kiệm chi phí đầu tư như thay thế hệ mái thái bê tông cốt thép dán ngói bằng hệ xà gồ - vì kèo lợp ngói mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ cho công trình.

  • Màu sắc: Cần lựa chọn tone màu phù hợp với ngôn ngữ kiến trúc, đồng điệu giữa phần màu sắc trên mặt tiền với màu của mái. Sự hài hòa về màu sắc sẽ giúp cho căn biệt thự trở nên tinh tếvà ấn tượng hơn. 

  • Vật liệu: Phải đảm bảo tính thẩm mỹ và sự thống nhất về mặt kiến trúc đặc biệt là những vật liệu hoàn thiện làm điểm nhấn theo ý đồ của Kiến trúc sư.

Về phong thuỷ

Khi lựa chọn kiến trúc biệt thự mái thái cần chú ý đến phong thủyKhi lựa chọn kiến trúc biệt thự mái thái cần chú ý đến phong thủy

Phong thủy nhà ở hiện nay đang được các chủ đầu tư rất chú trọng, từ việc mua miếng đất như thế nào cho hợp tuổi, hướng nhà bố trí như thế nào, vị trí các phòng ở cung nào… đều được tìm hiểu và tính toán rất cụ thể chi tiết. Tất cả các vấn đề vừa nêu sẽ được thực hiện trong giai đoạn thiết kế ý tưởng, các Kiến trúc sư sẽ thuyết minh thật cụ thể sơ đồ công năng theo phong thủy tôi ưu nhất để chủ đầu tư nắm rõ từng không gian, từng chi tiết cụ thể. 4.3. Tối ưu công năng

Mặt bằng tổng thể căn biệt thự mái thái BT2281 cô Thủy - Quảng Bình Với các khu đất phân lô, khu đất biệt thự đơn lập thì  việc xác định vị trí, quy mô công trình vừa đảm bảo nhu cầu công năng sử dụng vừa đủ để có khoảng sân vườn nho nhỏ và có đủ diện tích bên hông cho phần mái đua để kiến tạo những lối dạo xếp đá bước đẹp mắt thì các khi thiết kế cần chú ý những nội dung sau:

  • Diện tích và số tầng định xây: Tính toán cân đối kích thước xây dựng, chiều rộng mặt tiền và chiều dài ngôi nhà để có tỉ lệ công trình đẹp và đủ diện tích cho phần đua của mái thái.

  • Giao thông trong nhà: Giao thông trong nhà bao gồm giao thông theo chiều đứng là cầu thang và giao thông theo chiều ngang là sảnh, hành lang kết nối ở mỗi tầng. Cần có phương án tổ chức tối ưu nhất để tiết kiệm diện tích xây dựng nhưng vẫn đảm bảo thuận tiện nhất trong quá trình sử dụng.

  • Cách bài trí các phòng: Phải có tính logic để nâng cao công năng và hiệu quả sử dụng trong không gian sống.

Chi phí thiết kế, xây dựng biệt thự vườn mái thái 

Chi phí thiết kế, xây dựng biệt thự vườn mái thái phụ thuộc vào từng mẫu biệt thự, mức độ phức tạp của kiến trúc mặt tiền, tay nghề của đơn vị thi công, vật liệu hoàn thiện mà chủ đầu tư lựa chọn,… An Hưng xin đưa ra mức chi phí tham khảo như sau:

  • Chi phí thiết kế kiến trúc biệt thự vườn: 150.000đ/m2 - 185.000đ/m2 tùy thuộc vào hình thức kiến trúc và quy mô diện tích. Với các diện tích lớn sẽ được giảm giá theo các khung diện tích cụ thể và các chương trình ưu đãi đặc biệt như tuần lễ kiến trúc, kỷ niệm ngày thành lập công ty, các dịp tế...

  • Suất đầu tư hoàn thiện: Với những biệt thự đơn giản, hoàn thiện ở mức cơ bản, suất đầu tư ở khoảng 5tr/m2; mức hoàn thiện với các vật liệu ở mức trung bình là 6tr/m2 - 7tr/m2; mức cao cấp suất đầu tư vào khoảng 8 - 10tr/m2.

Lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công có nhiều kinh nghiệm 

Khi thiết kế biệt thự mái thái, yêu cầu đầu tiên là tỉ lệ hài hòa giữa độ dốc của mái với chiều cao công trình. Tổ hợp mái hợp lý để tạo được sự bề thế của ngôi nhà nhưng vẫn đảm bảo sự cân bằng giữa mái - thân công trình và khối đế. Cần tính toán chuẩn xác kết cấu của công trình và phần mái, đưa ra các giải pháp thi công hợp lý để tiết kiệm chi phí đầu tư. Tổ hợp phần mái thái không những phải đảm bảo tính thẩm mỹ kiến trúc, kết cấu an toàn mà còn phải tính toán độ dốc hợp lý cho từng loại vật liệu hoàn thiện. Với ngói âm dương thì độ nghiêng của mái tối thiểu là 25 độ. Đối với ngói đất nung, ngói vảy rồng thì độ nghiêng của mái là 35 – 45 độ,…

Khi thi công biệt thự mái thái, phải thi công đúng kỹ thuật và bản vẽ thiết kế để đảm bảo chất lượng, độ bền, thẩm mỹ của phần mái và của cả công trình. Đối với phần mái, có thể lựa chọn 1 trong 4 phương án thi công sau: làm vì kèo lợp ngói rồi đóng trần giả; đổ bê tông mái bằng rồi làm vì kèo lợp ngói; đổ bê tông mái dốc rồi đóng trần giả thạch cao; đổ bê tông mái bằng, mái dốc rồi dán ngói trên bề mặt mái dốc. Mỗi phương pháp có ưu – nhược điểm riêng và chi phí khác nhau. Các đơn vị thiết kế và thi công cầncăn cứ vào điều kiện thời tiết tại khu vực xây dựng công trình và tổng chi phí xây dựng để đưa ra lựa chọn phù hợp.

Với thiết kế và thi công biệt thự mái thái: vấn đề không phải là thiết kế biệt thự mái thái khó hơn các hình thức biệt thự khác hay thi công mái thái phức tạp hơn mà cần thuê đơn vị thiết kế và thi công trọn gói. Mỗi gia chủ, hãy căn cứ vào điều kiện cụ thể của gia đình mình để sử dụng dịch vụ phù hợp. Hình thức tổng thầu thiết kế và thi công thường được các chủ đầu tư bận rộn với công việc chuyên môn, công việc kinh doanh riêng lựa chọn vì nó giải quyết được mọi vấn đề, chủ đầu tư không cần bỏ nhiều thời gian công sức theo dõi 24/7 ở công trình. Đây là giải pháp thực hiện chuyên môn hóa mà xã hội đã phân công, để cho những chuyên gia làm việc chuyên môn của mình.

Bên cạnh đó, với những gia chủ có thời gian và điều kiện theo dõi được quá trình thi công thì việc thuê thiết kế và tự tổ chức thi công dưới sự hỗ trợ giám sát của đơn vị thiết kế là giải pháp tối ưu về tài chính. Bỏ thời gian theo dõi công trình, nhập vật tư cho thợ thi công… gia chủ sẽ tiết kiệm được khoảng 10-15% tổng chi phí xây dựng công trình so với hình thức thi công trọn gói.

Biệt thự mái thái có sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc phương Đông và phương Tây trong từng phong cách kiến trúc để tạo ra vẻ đẹp say đắm lòng người và phù hợp với khí hậu Việt Nam. Chính vì lẽ đó, đã có rất nhiều gia chủ Việt muốn lựa chọn kiểu biệt thự này. Nếu bạn cũng muốn sở hữu một căn biệt thự mái thái, hãy liên hệ với kiến trúc An Hưng – Kiến trúc cho người tinh tế.