Mẫu biệt thự được xây dựng trên khu đất 650m2 với tổng diện tích sàn khoảng 430m2 bao gồm các phòng công năng như sau:

Mặt bằng công năng tầng 1:

Không gian công năng tầng 1 bao gồm Đại sảnh, phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, 02 phòng ngủ khép kín, 01 phòng vệ sinh chung. Toàn bộ không gian công năng của tầng 1 được bố trí trong diện tích sàn khá rộng gần 200m2.

• Mẫu biệt thự có 2 hưởng tiếp cận: từ sảnh chính vào là không gian tiếp khách rộng. Không gian khách được kiến trúc sư An Hưng thiết kế theo ngôn ngữ kiến trúc châu Âu thời thượng thể hiện lối sống hoàng gia, sự đẳng cấp của gia chủ.
• Đối diện phòng khách qua đại sảnh là không gian phòng bếp và phòng ăn. Không gian này được bố trí phía cuối, góc bên phải của biệt thự với các không gian đều tiếp xúc với ánh sáng tự nhiên giúp thông thoáng, hạn chế mùi. Hướng tiếp cận phòng bếp – ăn là từ sảnh phụ dẫn lối qua sảnh tầng vào phòng ăn. Không gian bếp – ăn được thiết kế với hệ cửa pano gỗ – kính 4 cánh lớn nên từ phòng ăn có thể bao quát toàn bộ phòng khách của biệt thự.
• Khu vực khuất gầm cầu thang được bố trí phòng vệ sinh. Việc đặt không gian phòng vệ sinh khất như vậy không chỉ giúp tiết kiệm không gian tầng 1 mà cũng tạo ra không gian kín đáo, lịch sự cho người sử dụng.
• 02 phòng ngủ khép kín được bố trí tại tầng 1 vô cùng thuận tiện trong sinh hoạt cho người lớn tuổi.

Cơ cấu công năng tầng 2:

Tầng 2 căn biệt thự là khu nghỉ ngơi, thư giãn và không gian sinh hoạt chung bao gồm: Sảnh sinh hoạt chung, phòng thờ, 02 phòng ngủ khép kín và sân phơi.

Phòng thờ được bố trí với hướng và vị trí hợp với tuổi của gia chủ theo nguyên tắc tọa cát – hướng cát.

02 phòng ngủ khép kín với ngủ master cho vợ chồng gia chủ và 01 ngủ khép kín cho con trai. Các phòng được thiết kế với nhiều cửa sổ giúp lấy sáng và thông gió tốt nhất.

Phòng sinh hoạt chung được bố trí tại khoảng sảnh tầng là nút giao thông kết nối các không gian công năng của tầng 2.