Biệt thự 1 tầng

Ưu điểm của biệt thự 1 tầng

Cuộc sống ngày càng hiện đại, mức sống của con người tăng lên, người ta sẽ quan tâm nhiều hơn đến nhu cầu nghỉ dưỡng, giải trí để nâng cao sức khỏe tái tạo sức lao động. Song hành với nhu cầu ở rộng rãi, tiện nghi là những yêu cầu về không gian xanh, không gian thư giãn, cảnh quan xung quanh công trình.  Vậy nên ngôi nhà không chỉ đáp ứng nhu cầu ngủ - nghỉ mà còn phải mang đến không gian thoải mái, tiện nghi cho các thành viên trong gia đình. Do đó, những thiết kế biệt thự vườn, biệt thự 1 tầng ngày càng được xây dựng nhiều bởi hình thức biệt thự này mang nhiều ưu điểm đáng lựa chọn như sau:

• Không gian sống tập trung: biệt thự 1 tầng mang đến không gian sống tập trung, thuận tiện cho sinh hoạt, tạo nên sự gần gũi giữa các thành viên trong gia đình. Không chỉ vậy không gian căn nhà  còn được tối ưu hóa bởi không cần mất diện tích cho cầu thang.

• Dễ dàng thi công và thời gian hi công nhanh chóng: biệt thự chỉ có 1 tầng nên dễ dàng thi công và thi công nhanh chóng hơn so với các tòa nhà cao tầng. Điều này giúp tiết kiệm được chi phí vật liệu đặc biệt là phần móng và nâng cao hiệu quả đầu tư nhờ thời gian thi công được rút gọn.

• Biệt thự được xây trên các khu đất rộng, không gian rộng rãi, thường được tạo lập thành không gian nhà vườn thích hợp với gia chủ yêu thiên nhiên, thích không gian thoáng đãng.

• Đây cũng là thiết kế phù hợp với truyền thống sinh hoạt của gia đình Việt. Hầu hết, gia đình Việt hiện nay đều chỉ có từ 4-6 thành viên (có từ 2- 3 thế hệ) 

Bên cạnh những ưu điểm nổi bật của mình thì biệt thự 1 tầng cũng có những hạn chế nhất định mà gia chủ cần lưu ý trước khi quyết định xây nhà:

• Biệt thự 1 tầng đòi hỏi diện tích xây dựng lớn, mặt tiền rộng.

Toàn bộ không gian được bố trí ở một tầng nên việc tổ chức các phòng, không gian giao thông hợp lý, khoa học… cần được tính toán kỹ lưỡng, tránh trường hợp xung đột giao thông hoặc không gian giao thông quá nhiều dẫn đến lãng phí diện tích đất và chi phí xây dựng.Với những ưu và nhược điểm về tính năng và thẩm mĩ nêu trên thì biệt thự 1 tầng vẫn là một sự lựa chọn phù hợp đối với văn hóa nếp sống của người Việt đặc biệt là những gia chủ sở hữu khu đất rộng rãi.

Những lưu ý khi lựa chọn thiết kế biệt thự 1 tầng

Như đã nói ở trên, biệt thự 1 tầng cũng có những hạn chế nhất định. Vì thế mà mà gia chủ cần lưu ý những điều sau:

Diện tích đủ lớn

Biệt thự 1 tầng đòi hỏi diện tích đất sử dụng khá lớn. Kích thước mặt tiền khu đất tối thiểu nên từ 12m trở lên. Mật độ xây dựng trên khu đất khoảng 45% - 60% là hợp lý nhất. Với những căn biệt thự 1 tầng cho gia đình hạt nhân cơ bản (gia đình 4 thành viên: bố mẹ và 2 con) thì diện tích sàn phù hợp cho các phòng có không gian rộng vừa đủ, thoải mái, tiện nghi sử dụng từ 230 m2 - 300 m2.

Diện tích khu đất, diện tích sàn xây dựng là yếu tố tiên quyết khi quyết định có làm biệt thự 1 tầng hay không. Bởi diện tích xây dựng ảnh hưởng đến sự hài hòa của cả công trình. Nếu diện tích quá o ép sẽ không đủ yêu cầu công năng sử dụng của gia đình và không có khoảng sân vườn, không gian thoáng để trổ cửa lấy sáng cho không gian bên trong. Vì vậy, cần căn cứ vào nhu cầu sử dụng, diện tích khu đất sở hữu để quyết định lựa chọn hình thức biệt thự phù hợp.

Lựa chọn hình thức kiến trúc phù hợp

Phong cách kiến trúc hiện nay vô cùng đa dạng bởi thẩm mỹ của mỗi người là khác nhau. Tùy vào sự phù hợp và sở thích cá nhân mà khách hàng có thể lựa chọn một trong những phong cách kiến trúc sau cho căn biệt thự 1 tầng của mình:

• Biệt thự 1 tầng phong cách cổ điển Châu Âu: Đây là phong cách mang đậm tính truyền thống, hoài niệm của phương Tây. Nổi bật của phong cách này là những họa tiết cầu kỳ, phức tạp và đồ sộ toát lên vẻ bề thế của căn nhà, sự vương giả của chủ sở hữu. Các chi tiết trong thiết kế thường được ưu tiên lựa chọn các biểu tượng tôn giáo hoặc các tác phẩm nghệ thuật kinh điển.

• Biệt thự 1 tầng phong cách cổ điển: Căn biệt thự này gây ấn tượng bởi các chi tiết mái vòm đồ sộ, nhìn vào đã thấy được hơi thở của phương Tây. Nhìn từ xa căn biệt thự như một tòa lâu đài sang trọng và thể hiện được sự giàu sang của gia chủ.

• Biệt thự 1 tầng phong cách tân cổ điển Châu Âu: Tinh giản hoa văn điêu khắc của kiến trúc cổ điển để vừa đảm bảo vẻ sang trọng mà vẫn giữ được nét đẹp trường tồn qua thời gian của kiến trúc Châu Âu.

• Biệt thự 1 tầng phong cách tân cổ điển: Phong cách tân cổ điển dù đã tinh giản đi nhiều chi tiết nhưng vẫn giữ lại được nét đẹp hoàng gia cho căn nhà. Những vật liệu mới được ứng dụng nhiều hơn trên nền phong cách cổ điển cách tân. Nét nhẹ nhàng, tinh tế hiện rõ trên mặt tiền, các chi tiết phào chỉ trang trí lên ngôi trở thành điểm nhấn chính... tất cả làm toát nên vẻ đẹp tổng thể trang nhã, lịch lãm vô cùng đẹp mắt.

• Biệt thự 1 tầng phong cách hiện đại: Là phong cách kiến trúc có sự đơn giản trong bố cục hình khối không gian. Mặt bằng được tổ chức tự do, phi đối xứng. Trên mặt tiền sử dụng các vật liệu mới như lan can kính, lam thép, gỗ nhựa ngoài trời, gạch thông gió tạo thành điểm nhấn mới lạ cho công trình.

Biệt thự 1 tầng phong cách hiện đại gia đình anh Đông tại Ba Vì - Hà Nội

• Biệt thự 1 tầng mái thái: Trong thiết kế biệt thự BT2273 này, phần mái dốc được design cho nhà biệt thự, mái bugalow được cách điệu bằng hình thức mái thái. Các chi tiết trong thiết kế từ phần mái, cửa chính cửa sổ, mái sảnh đều đồng điệu, thống nhất với nhau theo lối kiến trúc hiện đại đặc trưng. 

Tối ưu hóa công năng

Để có một phương án tổ chức không gian sống tối ưu, mỗi chủ đầu tư cần nắm rõ nhu cầu sử dụng, hiểu rõ đặc điểm sở thích riêng của gia chủ cũng như sở thích mong muốn của các thành viên trong gia đình. Việc tối ưu hóa công năng không chỉ đơn giản là chia tỷ lệ diện tích các phòng phù hợp mà còn thể hiện ở việc sắp xếp không gian sao cho tiện nghi nhằm tiết kiệm không gian giao thông, sinh hoạt thuận lợi. 

Về cơ bản, không gian trong căn biệt thự 1 tầng gồm các không gian cơ bản như phòng khách,các phòng ngủ, phòng bếp - ăn, thờ và các không gian phụ như kho, phòng giặt là, phòng giải trí...  Việc tổ hợp mặt bằng sẽ quyết định đến tổ hợp hình khối công trình và ngôn ngữ kiến trúc. Mặt bằng phân tán thường được thiết kế cho biệt thự hiện đại, mặt bằng công năng đăng đối hay được các kiến trúc sư tổ chức cho hình thức kiến trúc cổ điển.

Diện tích xây dựng sẽ được quyết định dựa trên cơ sở yêu cầu công năng. Thông thường, hiện nay các gia đình sẽ có nhu cầu công năng từ 3 đến 5 phòng ngủ nên quy mô các công trình phổ biến lần lượt là: 

• Biệt thự 1 tầng 3 phòng ngủ

• Biệt thự 1 tầng 4 phòng ngủ

• Biệt thự 1 tầng 5 phòng ngủ

Mặt bằng bố trí không gian hợp lý từ 1 công trình biệt thự 1 tầng được thiết kế bởi kiến trúc sư An Hưng

Tài chính

Việc cân đối tài chính cũng rất quan trọng khi quyết định xây nhà. Khách hàng phải chủ động được phạm vi ngân sách của mình là bao nhiêu để xác định được quy mô xây dựng phù hợp, qua đó lựa chọn phong cách kiến trúc tương đồng. Ngân sách nhỏ không nên chọn hính thức kiến trúc cổ điển, nếu chọn kiến trúc hiện đại cần thiết kế đơn giản, tính toán sử dụng các vật liệu phù trang trí, vật liệu ốp phù hợp với ngân sách đầu tư.

Nguồn tài chính quyết định đến việc lựa chọn vật liệu hoàn thiện công trình, quyết định mức độ sang trọng của ngôi nhà bạn ở. Tuy nhiên, có sự tư vấn của Kiến trúc sư chuyên môn gia chủ sẽ có một ngôi nhà đẹp hơn, hợp lý hơn với cùng một ngân sách đầu tư.Việc lựa chọn những đơn vị thiết kế chuyên nghiệp sẽ giúp quý khách tối ưu được chi phí đầu tư. Cũng một mức tài chính nhưng sẽ được phân bổ hợp lý cho từng giai đoạn, từng hạng mục, từng loại vật liệu… 

Cảnh quan xung quanh và các hạng mục phụ trợ khác trên khu đất

Trước đây, “Nhà cao cửa rộng” được coi là tiêu chí đánh giá một ngôi nhà đẹp, mức sống tốt của một gia đình. Nhưng xã hội hiện đại đã làm tiêu chí ấy được nâng lên trở thành, “Nhà sang vườn rộng”. Khi không gian đô thị đông đúc chật hẹp người ta luôn  ước mơ sở hữu những ngôi nhà có sân vườn thoáng, có nhiều cây xanh hồ cảnh… Mức độ đầu tư vào không gian sống trong và ngoài nhà luôn được cân đối. “Nhà càng đẹp” thì càng cần quan tâm đến cảnh quan xung quanh căn nhà cũng như các hạng mục phụ trợ khác. Đặc biệt với những khu đất rộng xây biệt thự 1 tầng, không gian xung quanh nhà rất rộng, nên phương án quy hoạch tổng thể một cách hợp lý, hợp phong thủy để có không gian sống hoàn hảo và sử dụng tối ưu mỗi mét vuông trên khu đất dựa là điều mà khách hàng luôn tìm kiếm.

Mẫu cảnh quan xung quanh căn biệt thự 1 tầng

Vậy cần chú ý những gì tới vị trí căn biệt thự và cảnh quan xung quanh nhà?

• Vị trí căn biệt thự 1 tầng: Biệt thự thường được xây lùi ra phía sau và lệch một bên so với tâm đất để có không gian trống phía trước tạo khuôn viên cảnh quancho gia đình. 

• Vị trí sân vườn: Cần được bố trí phù hợp với loại cây và chiều cao cây trồng trong vườn.

• Vị trí bể bơi: Bể bơi, hồ cá giúp điều hòa vi khí hậu rất hiệu quả, thế nhưng bố trí vị trí các hạng mục này như thế nào cho hợp phong thủy lại là điều cần đặc biệt chú ý. Vị trí của bể bơi, đài phun nước nên bố trí ở bên thanh long vì theo phong thủy bên thanh long sẽ bố trí phần động như cổng, gara, đài phun nước, tiểu cảnh có dòng chảy, hồ bơi… để tạo luồng sinh khí tốt cho không gian sống bên trong. 

• Tiểu cảnh non bộ: Tiểu cảnh non bộ có thể đặt trước nhà lệch sang bên trái nếu là non bộ có dòng chảy hoặc lệch sang bên phải nếu là non bộ tĩnh hoặc có thể bố trí phía sau nhà với những non bộ đắp cao tạo thế tựa sơn hướng thủy.

• Gara: Nên bố trí bên Thanh Long - bên phải của ngôi nhà. Với các thiết kế biệt thự 1 tầng thì gara thường được bố trí ngoài nhà, có thể xây dựng khu gara độc lập hoặc để ngoài trời có giàn bê tông cốt thép, khung thép hộp mái kính che chắn mưa nắng. 

Vị trí hồ nước trong các thiết kế biệt thự 1 tầng

Vị trí đặt tiểu cảnh đài phun nước trong biệt thự 1 tầng

Quan tâm đến yếu tố phong thủy

Mặc dù không phải là một trong những yếu tố tiên quyết nhưng phong thủy lại là yếu tố rất được quan tâm bởi nhiều khách hàng tin rằng phong thủy của căn nhà gắn liền với sự thịnh vượng của gia chủ.

• Phong thủy trong việc bố trí vị trí của ngôi nhà, vị trí các phòng: Trong phong thủy người ta có câu “nhất vị nhì hướng” để thấy rõ được vai trò của vị trí các phòng trong việc thiết kế nhà ở theo phong thủy. Về dương trạch phải xét đến 3 yếu tố quan trọng nhất đó là “môn - chủ - táo” tức là cổng chính - vị trí tọa của ngôi nhà - vị trí của phòng bếp. 

• Yếu tố phong thủy từ việc chọn hướng nhà, hướng cửa chính.

• Yếu tố phong thủy từ việc bố trí các cảnh quan quanh nhà: Như đã đề cập ở trên, vị trí của các cảnh quan như gara, hồ bơi, đài phun nước, sân vườn có ảnh hưởng rất lớn đến phong thủy và vận sinh khí của ngôi nhà.

• Màu sắc theo phong thủy: các phối màu các không gian nội thất bên trong đặc biệt là không gian riêng nên chú ý đến màu hợp với tuổi của người sử dụng.

Trong mỗi phương án thiết kế biệt thự 1 tầng sẽ có những bất cập giữa công năng khoa học và phong thủy cơ bản. Đặc biệt là những khu đất hạn chế và hướng của khu đất không hợp với tuổi của gia chủ thì việc tuân theo phong thủy một cách tuyệt đối sẽ phá vỡ cơ cấu công năng khoa học. Vì vậy, trong các thiết kế của mình, Kiến trúc An Hưng luôn kết hợp hài hòa giữa công năng và phong thủy khoa học, với những điểm bất cập các Kiến trúc sư sẽ đưa ra những giải pháp xử lý khác nhau để chính khách hàng sẽ là người lựa chọn. Mỗi giải pháp sẽ có ưu nhược điểm gì sẽ được phân tích rõ giúp khách hàng lựa chọn dễ dàng hơn. 

Tham khảo sự tư vấn của Kiến trúc sư là giải pháp tốt nhất để loại bỏ những khúc mắc tồn tại của quý vị trong vấn đề xây dựng, thẩm mỹ - phong thủy. Là một đơn vị tư vấn về xây dựng, chúng tôi chưa thể thiết kế miễn phí nhưng hoàn toàn sẵn sàng tư vấn miễn phí để giúp quý khách hiểu rõ vấn đề.